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法律相談一覧

  • 二世帯住宅 住宅ローン支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母から祖母の土地に二世帯住宅を建てて欲しいとお願いされ、私と妻は「一緒に住宅ローンを払ってくれるなら」という条件を掲示し、母は月4万円を支払うと言ってくれたので建てて、私と妻、母の3人で住み始めました。 母の住宅ローン支払いに関して約束は口約束であり、書面はありません。 本当は母も含めて住宅ローンを組みたかったのですが、母は他のロ...

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  • 遺言書の記載について。遺言書に記載のない内容について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言書作成について、家屋と不動産、金銭相続が発生する予定です。被相続人は存命で相続人は2名おり、相続人①夫婦は被相続人と同居している状態で介護は一切していない状態ですが、公正証書遺言を作成しようとしています。 内容は「家屋および不動産を現在同居している相続人①へ相続する」という内容のみのようです。 そのほかの金銭に関しては、相続人①...

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  • 妻の精神的ＤＶを理由にした離婚する場合の養育費や証拠について

    【相談の背景】 現在結婚5年目になりますが、お互いの仕事の都合により、結婚当初から週末だけ相手の家で過ごす別居婚生活です。最近子供が生まれ、妻の家に通うようになったのですが、下記のように、暴力はなく、精神的に追い詰めてくる状況です。子供に会うため、できるだけ通うようにしていますが、精神的にいっぱいいっぱいの状況です。 精神的ＤＶの内容 1　私が...

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  • 賃貸契約アパートの火災(過失なし)で住んでいなかった分の家賃について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住んでいる賃貸アパートが火事になり、住める状態ではなくなり、 火災当日から知人宅に避難していましたが、引越しをせざるを得ず、賃貸契約の解約をしました。 住めなかった期間はまるまる1ヶ月です。 火災の3日後不動産屋から連絡がないのでこちらから以下確認いたしました。 ・支払済みの前払家賃について、こちらの落ち度はなく、火災当日から住め...

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  • 連絡がつかない友人からお金を返してもらいたい

    【相談の背景】 友人に現金や立替で度々お金を貸しており、会うたびに返済するよう伝えていましたが｢財布を忘れた｣｢LINEのデータが消えて金額がわからない｣など言い訳を重ね、一向に返して貰えませんでした。 額が10万を超えたところでLINEで貸してるお金の明細と期限までに口座に振り込むよう送ったところ了承。 期限日に「入金した」と嘘のLINEを送ってきた後アカウン...

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  • 詐欺の返金方法をご教授いただきたいです。

    【相談の背景】 資産形成詐欺に合いました。 2022年7月20日(水)にスターターパックの9800円を振込ました。 伝えられた資産形成の方法は競馬でした。 7月22日に返金を求めましたが断られました。 ◾︎LINEで返金を求めた文章です。 資産形成の具体的な説明が不明な段階での支払振込で、尚且つ、後からの動画で判明した競馬での資産形成だという点に納得していないた...

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  • 電気契約を1年間前入居者が支払い続けていた際の、前入居者への連絡方法確認について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一年前に入居した賃貸マンションを退去することとなり、電気の解約手続きを行おうと電力会社に電話した所、「他の契約者様名義となっており、解約及び現契約の詳細をお伝えすることは出来ません」と回答がありました。 どうやら、自身では入居時に契約が出来ておらず、1年間前入居者の契約が生きたまま、前入居者ご電気代を払い続けていた状態が続いてい...

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  • 美容外科手術（形成外科・自由診療）における返金について

    【相談の背景】 昨日、形成外科で手術（自由診療）を行う予定だったのですが、 結果として静脈麻酔をしたが局所麻酔を打とうとしたところ痛がって暴れてしまい手術を出来なかったとのことでした。 そして、手術を行わない場合は約半額返金、もう一度行う場合は今回の手術代の一部を含んだ金額、全身麻酔での施術のため今回の費用に追加して今回の約40%の費用が必要と言わ...

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  • 当方の「損害賠償請求」に対し、反訴ではなく「債務不存在確認及び損害賠償請求」で提訴されました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方のリフォーム工事での債務不履行について、相手のリフォーム会社に対し、本人訴訟で損害賠償請求を求めると内容証明にて行いました。 相手からの回答が無いので訴状を提出したところ、相手方弁護士から受任のお知らせと「裁判所に訴状を提出しました」と連絡がきました。
その後相手からの訴状が着ましたが、「債務不存在確認及び損害賠償請求」と
な...

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  • 別居のローン返済額は特有財産？共有財産(財産分与対象)？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚前提の別居しています。 夫が住宅ローンのある戸建に住んでおり、妻(私)と子は自宅を出ています。 出て行った私が、毎月のローンを支払っています(別居前の支払いを私がしており、その設定のままで来ています)。 私は育児休暇中で、税金関係の収入としては無収入となりますが、育児給付金をもらっています。 育児給付金からローンを支払ってい...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • ペットの噛みつき事故の損害賠償金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、飼い犬の散歩中に通行人から道を尋ねられたので説明していたら、相手の声に驚いた犬がその方の指先に噛みついてしまいました。 相手の傷口から出血していたようだったので今から病院に行きましょうと伝えましたが、後から自分で行くからと相手から拒否されたため、その場で連絡先を交換し、後程連絡を取り合うことにしました。 怪我の具合が心...

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  • 養育費の金額に関して、算定表に基づいた金額を請求することは難しいでしょうか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫の度重なるモラハラ及びお酒の問題で妻である私が離婚を決意し、別居を開始し、現在、離婚調停中です。 夫との間にはこどもが一人おります。 別居を開始して半年ほどたちますが、こどもとの面会や近況報告に関しては、父親の権利だと思い、連絡を取っております。 面会に関しても、夫の希望に沿って応じております。 何度かの調停を経て、調停...

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  • 滞納金の請求はどのように進めたらよいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢者施設の責任者です。 現在資金不足により利用料約300万を滞納されているご入居者がいます。契約書上、支払い義務があるのは契約者（当該ご入居者）と連帯保証人となります。しかしその連帯保証人も支払い能力がないと主張され、最悪は自己破産を検討するとまで言われています。 当該ご入居者はマンションを持っているため、それを売却して返済にあ...

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  • （自動車もらい事故 100-0）加害者側の保険会社に対する取得費用の賠償内容について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数週間前に交通事故で車が損傷し、加害者側の信号無視が原因ということで100-0のもらい事故と認定されました。 時価額：100万円（保険会社からの提示） 修理費：150万円超（整備会社の見積もり） ネットの情報によると、このケースの場合時価額が修理費を下回るため賠償額は時価額の100万円および次に購入するための取得費用、約22万円（ディーラー...

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  • 株式投資を含む財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在別居をしています。 別居前に家計の見直しのため、夫が管理していたクレジットカードの詳細開示を求めました。 確認すると別でお小遣いがあるのにも関わらず、私用で一年で20万ほどの使い込みがありましたので、個人口座より戻させました。 その後、理由は使い込みではないですが別居することとなったため、財産分与も考慮しつつ共有口座の詳細の開...

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  • 所有者死亡後の家賃払い込み先や家賃増額について。

    【相談の背景】 　医療法人理事長で診療所を経営しています。 法人が3階建て建物（両親共有）の1階部分を賃借りし、建物付属で同一地番の土地（父所有）も駐車場として使用しています。 　建物、土地は父所有だったのですが、H11に建物のみ父母共有となっています。 　賃貸契約書のひな形らしきものは2通あり、H2の日付で建物1階+土地の賃貸、H11の日付で建物1階の...

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  • フランチャイズ、中途解約や支払いについて。

    【相談の背景】 数ヶ月前加盟金を払いフランチャイズに加盟。1ヶ月ほどサポートを受け営業活動をしたが、すぐに体調状態と経済状況が悪化したため継続できないと判断し開業届は出したが収入もなく事業を行ってません。この現状は本部も把握済み。そこでロイヤリティの支払いと中途解約についての相談です。 加盟金の条項にロイヤリティ月額◯と記載があり支払日について...

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  • 別居時に資産が減った場合の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停中の財産分与について、教えてください。 私 ■独身時〈結婚日〉の資産 株　500万円 証券会社　400 万円の円残高 銀行　1500万円 上記合計資産　2400万円 ■別居時の資産 株　150万円 銀行　合計500万円 保険　解約返戻金相当額　300万円 家ローン　1500万円 （購入時2800万円のうち私が頭金を1000万円負担、名義私100％、婚姻中のロ...

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  • 賃貸契約時の委任状について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸契約時の委任状についての相談です。 契約者は母親で、貸主と締結した賃貸借契約に関しての委任状です。 委任状の内容は、 契約者が手続き不能・◯ヶ月所在不明の場合に受任者に 契約解除・解除手続き・解除に伴う費用の支払・残置物処分明け渡し・復代理人選定 と一切の権限を委任するというものです。 契約者の実印・印鑑証明・身分証を必要と...

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  • 音信不通（行方不明）の兄から預かっている荷物の処分について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2年前から私が契約した貸倉庫で兄の荷物を預かっています。 8畳ほどの部屋が埋まるぐらいの量です。 先々月までは賃貸料は兄が払っていました。 その兄が1ヶ月前から音信不通です。 普段のやり取りはメールなのですが、催促をしても返信がなく、先月の賃貸料は私が払いました。 兄との最後のやり取りは2ヶ月前、父（私や兄からしたら養父）の他界報告...

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  • 裁判をしても相手に資力のない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 投資詐欺契約書は無し）にあってしまいました。 お金を渡す際に、配当込の金額で 借用書を書いてもらいましたが、 先月は支払ってもらえましたが、 2月18日支払分から今まで滞ってる状態で、凡そ投資は嘘で生活費や浪費に使われてました。 支払いを猶予してもらうために、 銀行口座間の振込みが上手くできない。 偽弁護士を用意する（名前と携帯番...

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  • 成人した子供に対し、養育費振込み口座を子供の銀行口座に変更したい

    【相談の背景】 養育費を支払う父親からの質問になります。長文失礼致します。何卒、ご助言頂けますと幸いです。 【前提条件】 1.離婚調停で、養育費支払期限（子供の大学卒業年度）は調書に規定 2.調書には、「相手方（親権である母）の指定する口座に振込む」と記載 3.調停成立時は、子供2人とも未成年であること大学進学まで支援したいことから、上記１かつ２は私も...

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  • 不本意な離婚に対しての慰謝料請求

    【相談の背景】 結婚して6ヶ月程して夫から一方的に離婚を要求され、話が平行線で困っています。夫婦共働き、子供はいません。 夫から離婚したいと言われてすぐに家を追い出されて1年の別居状態が続いています。 夫が離婚したい理由は性格の不一致・価値観の違いです。 夫の言い分は、価値観の違いから関係修復は出来ない・穏便に離婚がしたい・財産分与はしない・離...

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  • Twitterの外部ツールのプラン変更に伴う返金について

    【相談の背景】 Twitterの外部ツールで、SocialDogというものがあります。 これには、 「Lite+プラン」（月1,280円（年額払いで割引があり、11,760円、月換算980円） 「Proプラン」（月5,980円（年額払いだと59,760円、月換算4,980円） があります。 私は、もともと、Lite+プランに入っており、年払いで、11,760円をすでに支払っていました。 その後、誤って、Pro...

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  • 再委託の業務委託契約で契約解除された場合に損害を賠償できる事由について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年、私はソフトウェア開発業務の業務委託契約を結びました。 事情が複雑なので、委託元の会社をAとします。そのAから業務委託契約を受託した会社をBとします。そのBから再委託で業務委託契約を受任した私をCとします。 BとCとの間の再委託契約内容としては、月々の支払報酬額、数か月にわたる開発スケジュール、段階ごとの要求成果物などが提示されて...

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  • 被告企業の「物証（書面）のない」場合の供述証拠について裁判官はどう思うか教えてください。

    【相談の背景】 ビジネス取引の金銭支払関係の民事裁判中です。 本人訴訟です。 （請負仕事をしたのですが、諸々のいちゃんもんを付けられ、 約束の報酬を全く払っていただけていません。 契約条件の記載のある契約書があるにもかかわらず。） 被告企業の書面のストーリーは、 客観的に、目に見える証拠の提出が全くありません。 供述ばかりのストーリーです。 ...

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  • 遺産分割協議書に追加文章として、生前贈与を違約金として支払う倍率について

    【相談の背景】 　私は被相続人と同居し亡くなるまで介護等をし、最後を看取った（主に私の妻が介護等をしてくれました）相続人（被相続人の二男）の一名です。他の相続人は妻（養子縁組により・相続は放棄）、被相続人の長男（私の兄）、被相続人の長女（私の妹）を含め3名、私を含めて合計4名の相続人がいます。私の兄（被相続人の長男）から遺産分割協議書の文中に「将...

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  • 協議離婚成立後の不倫相手への慰謝料請求について

    【相談の背景】 夫の不貞を理由に協議離婚します。 結婚5年目、生後５ヶ月の息子がいます。不貞関係は少なくとも８ヶ月以上です。 すでに協議書にはサイン済み、公正証書は未作成ですが行政書士に代行依頼済みです。 夫は不貞行為を最後まで認めなかったものの、2人分の慰謝料として500万円を支払うことに同意しました。公正証書は「第4条(慰謝料)1 甲は乙に対し、本...

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  • 時効の援用、訴訟を起こされている場合についての相談です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 銀行からの借入について、先日裁判所より訴状が届きました。 利息分含め請求金額は約150万円です。 お恥ずかしながら毎月の支払いが出来ておらず、平成29年2月に代位弁済がなされているため今回その保証会社より訴訟を起こされたようです。 銀行への最終の支払は5年以上前で、間も無く代位弁済されてからも5年経過するため、...

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  • 取締役への損害賠償請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 システム開発会社の取締役をしております。私が株を10%、残りは代表が保有しています。 私が現場責任者として取引先からシステム開発を受注し、システム開発を管理しています。状況は随時代表に報告していますが、ミスに対する高圧的な叱責が酷く、正しく報告できないことが出てきました。 例えば、システム納品が間に合わないケースが頻発しているが...

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  • 支払い管理をしていたのに別居を主張されその間のクレジットカードの請求をされております

    【相談の背景】 夫の不倫の事実が発覚し、5月に追及しました。罵倒されその後家に帰って来なくなりました。給与口座はそのまま残して出て行き私は持ち家に子供2人と住んでおり、家のローンや車のローン夫のクレジットカード支払いや夫に毎月お小遣いも送金しておりました。夫の給与口座から主に支払い足りない分は私の給与から補填もしておりました。9月に持ち家を出る事と...

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  • 先方弁護士へ連絡してもよいものか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫婦関係の不仲に加え私の浮気が原因で争いが絶えなくなり、別居して2年が経過します。その間子ども達の学費など算定表以上の婚姻費用を支払い続けておりましたが、妻から弁護士をたてて婚姻費用増額の調停行を起こされ、数回を経て、前回の調停では算定表通りの支払い案が調停員より提示されました。次回調停（1月下旬）で合意に至る見込みで、結局支払額...

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  • 私から切り替えた新たな業者に発生した費用を、元お客様から請求されています。解決方法で困っています。

    【相談の背景】 個人でホームページを作っています。納品し、しばらく利用していたお客様が、当方での管理をやめて、別の大きめの企業にホームページの管理を任せることになりました。 ホームページの管理の移行後、数ヶ月経過してから「新しいホームページ業者で色々修正して費用が発生したため、それを払え」という内容の通知が弁護士事務所から来ました。 ホーム...

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  • 同棲解消時の動産処分の費用請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 同棲を解消した元彼女（以下「先方」）に対して、当方の住居に残置した動産の処分についてメッセージアプリでやり取りしました。 着払いでよいかという当方の問いかけに対し、先方は良いと回答し、送料が分かったら教えてほしいと伝えてきました。 宅配便で送ることができない大きなものの処分について先方へ問い合わせたところ、着払いで送れるものだ...

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  • 被告支払い判決不履行：月1万5000円の支払い判決を無視続ける被告に対しての対処方法。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 過去ご相談致しました売掛金20万円未払いの続きです。 簡易裁判所より、被告に20万円の支払い義務が認められました。主文により下記の様に成りました。 ・令和3年8月から毎月25日限り、1万5000円ずつ支払う。 ・分割金の支払い2回以上怠り、その額が3万円に達した時には、残額、　　　 残元金に年3％の遅延損害金を直ちに支払う。 しかし、支払月2回目...

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  • 自己判断での請求金額の一部弁済

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある個人の方と事前に契約した上で、契約に基づき、有料の役務提供をしました。しかし、その個人の方が、契約には含まれていない別の有料の役務についても、無料で対応する様求めてきたので、明瞭に断りました。 そうしたところ、その個人の方は、「対応が悪い」として、提供済みの役務提供の代金を支払ってくれませんでした。何度か請求をしましたが、...

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  • 請求の趣旨の認否との和解案のような、原告も被告も求めていない判決が出ることがあるのでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で兄は父と賃貸借契約（100㎡と書かれている）があり、兄は、その土地に兄名義の建物を建て登記済みです。 その建物敷地は一筆200㎡中の100㎡です。残りは雑種地。 兄は200㎡の一筆を賃借していて借地権があるという訴訟を提訴しました。 賃貸借ではありますが、借地していることは事実ですが、長女（私）二女は地代支払額が公租公課程度であり、7年...

    弁護士回答
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  • 動産賃貸借における中途解約禁止条項や違約金条項について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社はある企業と動産の賃貸借契約を締結しようとしており、賃貸するためにその動産を購入（輸入）する必要があるのですが、1ヶ月などですぐに解約されてしまうと損をしてしまうため、せめて原価分は回収したいと考えています。 例えば、「契約開始後1年間は中途解約できません。それでも中途解約する場合は、12ヶ月から経過期間を除いた分の賃料をお支...

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  • 賃料滞納による明渡訴訟を弁護士に依頼。被告側の経済的利益の算出方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件の賃料を3か月分滞納してしまい、建物明渡等の訴状（原告：賃貸人）が届きました。私は被告です。 答弁書や出頭を弁護士に依頼したいと考えていますが、この際の弁護士費用について質問させてください。 具体的には、 着手金と報酬金は「経済的利益」が基準になるという理解ですが、「経済的利益」＝「訴状に記載されている訴訟物の価額」にな...

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  • 養育費の相殺もしくは返還について

    【相談の背景】 養育費減額調停で養育費が3万で決まったのに1万しか振り込まれなかったのですが、調停申立時から審判成立までの間は公正証書通りの5万の養育費を支払っていたので、 毎月2万円先払いしていたため差額分を相殺して差し引いて1万円を振り込んだと元旦那の弁護士から通知がきてました。 調停申立時から調停成立時までの減額分をまとめて返還する条項を設けら...

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  • 不動産の損害賠償責任

     ベストアンサー

    【相談の背景】 東京に借地権の一戸建てを所有しています。 建物は前面道路より約1ⅿ高い土地に建っており、 その1ⅿはブロックが積まれています（ブロックは簡単な擁壁で、おそらく50年位経過しています） 地主から底地を買取ってほしいと打診が有りました。 借地のままと所有権にした場合を比較しています。 ①借地のままで建て替えを申請した場合、役所から「ブ...

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  • 賃貸不動産、明渡し、強制執行、回収

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の大家をしています。 対象の物件は、賃借人家族と、賃借人が代表を務める法人が占有しています。 賃料の遅れが顕著なので、既に弁護士の先生を通して契約の解除をしています。 その後、明渡しを求めてきましたが相手は応じず、賃料相当額が、月によって入金されたりされなかったりで、現在に至ります。 契約解除後に入金されたものに関しては、...

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  • 恐喝被害 示談金の内容交渉

    【相談の背景】 先日美人局に会い、30万円渡してしまいました（男二人がホテルでの行為前にフロントを装って入って来てATMで下ろし渡しました）後日再度請求が有り、その際に警察に相談していた為、一人逮捕、残りの二人は現在行方が分りません。 逮捕された方の弁護士から示談交渉が有り、被害額プラス20万程度が恐らく出せる限界との事でした。また、お金は知人から借り...

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    1

  • 民法改正を挟んだ期間における商事利息の計算方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2019年9月30日支払期限の商取引において、 仮に100[万円]の請求に対して、 50[万円]の支払いしかなかった場合の 利息の計算方法が知りたいです。 ■債務不履行期間 旧民法の商事法定利率(年6%)で半年間 (2019年10月1日～2020年3月31日) 現民法の法定利率(年3%)で1.5年間 (2020年4月1日～2021年9月30日) 上記の通り、元金の返済が全くないま...

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    1

  • フリーランス美容師報酬未払い。損害賠償請求について。

    【相談の背景】 報酬未払いについて フリーランスの美容師です。 月初に前月分の現金売上を振込し、現金売上+クレジット売上の歩合を報酬として振込んでもらっていました。 6月分は報酬の振込まで数日かかり、7月分は4週間かかりました。8月分は振り込まれていません。 何回連絡しても連絡が取れず 連絡がやっと取れたのですが、税理士から身分証と履歴書の提出を求め...

    弁護士回答
    1

  • 養育費の強制執行手続きに伴う相手方のDV支援処置悪用（住民票非開示）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　弁護士先生に依頼せず、自身で養育費の請求をしており、先日、養育費の審判が有り相手方の支払額が決定されましたが、未だに相手方より支払いがないので、給与差押えの強制執行の手続き予定ですが、相手方は審判直前に転居しています。 　審判後、相手方が転居した場合、強制執行に必要な書類として、相手方の転居先の住民票が必要ですが、相手方は、虚...

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    2

  • 追突事故（被害事故）後の相手方から支払われる保険料について

    【相談の背景】 事故区分　：人身事故（追突事故） 過失割合　：0：100（被害者） 相　　手　：運送会社ドライバー（任意保険加入） 自　　身　：学生（任意保険加入） け　　が　：頸椎・腰椎捻挫　全治２週間程度 通　　院　：週一回程度（継続） 現　　状　：保険会社との物損に関する交渉中（示談決定前） 車両状況　：経済的全損（修理額＝約時価額×2） 支払...

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    1

  • 将来離婚する際の公正証書作成について

    【相談の背景】 ・妻が私の日々の言動全て（家事のやり方が下手、話がつまらない等々）が気に入らず、毎日文句、罵詈雑言を浴びせ、離婚したがっている。 ・でも私は、妻とは別れたいものの、今、子供達と離れるのが嫌で、離婚を拒んでいる。 ・そこで妻は、我慢して離婚せず私と暮らす代わりに、将来離婚した場合の条件（離婚時点の貯金全額、子供達の大学費用、子供達...

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    5

  • 自身の児ポ法違反と詐欺被害の可能性

    【相談の背景】 出会い系サイトで会った女性と金銭を渡して性交渉しました。サイトのプロフィールは20代前半とあり、彼女が一人暮らしをしているというアパートの部屋で会いました。専門学生で私と合う前からパパ活や援交をしていると言っていました。その後も計4回ほど会いました。女性から会いたいと連絡があり、お金がないので会えないと言うと「17歳だ」と言い出し、「...

    弁護士回答
    1

  • 会社に対する土地賃料不払いの解決方法。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が会社に賃貸している平成２２年３月２１日付けの土地賃貸借契約書では、賃借人は毎月末日までに翌月分を賃貸人の指定する銀行口座に振り込み送金して支払うものとする。と明記してあり、３ケ月以上振り込み送金が無い場合は、賃貸人は催告なく本契約を解除することが出来るとなっています。３年前より私が承認していない仮払金と賃料を相殺するとの内容...

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