[page115]【弁護士が回答】「マンション管理し」の相談14,190件

マンション軽自動車の駐車場に普通車を駐車する行為について

軽自動車の駐車場に普通車を駐車する行為の法的な問題について住んでるマンションの隣の駐車場、軽自動車専用の駐車場に普通車を駐車する行為は何らかの法律に触れますか？普通車の車は道路にはみ出してる状態でこちら駐車しずらい状況です。管理会社に何回も電話しましたがまだ改善されていません。（話し合い中）

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2020年09月15日

賃貸マンションの原状回復トラブルと調停の対処方法について

【相談の背景】原状回復トラブルが発生し、大家から調停が来た場合の対処方法についてご相談になります。主に、・原状回復の負担有無・敷金返金・調停の対処方法を確認したいです。 ■トラブル状況物件入居年数：3年（分譲賃貸。前住人である大家が新築から6年入居）請求金額：50万円請求理由：フローリングが一部波打っているため、全面張り替えが必要...

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2023年09月19日

ペット禁止マンションで一代限り許可されている場合の追加飼育について

【相談の背景】ペット禁止のマンションに住んでいます。持ち家で、数年前からアニマルセラピーを理由に管理組合にて1代限りで飼育を許可して貰い犬を飼っています。 1階でオートロックの家ではなく出入口から1番近い部屋のため共用部分を汚したりもしておりません。【質問1】今回別で住んでいる家族の都合でもう1匹犬を引き取りたいのですが、万が一1代限りの子...

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2022年01月04日

賃貸マンション契約での“24時間サポートサービス”への加入回避の相談

私が借りている賃貸マンションの契約では、“24時間サポートサービス”への加入（16,800円/2年間）を、必須とされています。次回契約更新のタイミングで、この“24時間サポートサービス”への加入を避けたいと考えています。というのも、24時間365日受付と唱っているフリーダイヤルは何度かけても出なくて、必要性を感じませんでした。管理不動産会社も、電話に出ないとい...

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2017年05月09日

水漏れ被害の慰謝料請求について。

分譲マンションの上の部屋からの水漏れ災害でマンションに住めなくなりました。この場合、少額訴訟で引っ越しの初期費用等の支払いを相手側に請求出来ますか？ 2015年1月2日からまず天井から水漏れがあり、うちの部屋の管理会社は年始の休みで5日まで休みだったので、マンション自体の管理してる会社に連絡しましたレスキューの方が来ましたが原因がわからないのでとりあ...

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2015年01月21日

駐車場使用料の支払い義務についての疑問 - 区分所有マンションの管理規約と契約内容

【相談の背景】 ■区分所有マンションを購入しました。 ■管理規約には以下の内容のみが明記されています。・共用部として駐車場が存する・駐車場の専用使用者は各専有部分の区分所有者及び占有者である・駐車場専用使用料は月〇〇〇〇円である →管理規約に、部屋番号101は駐車場Aの専用使用権を有する等の記載や、専用使用権を有する場合に使用していなくても使用...

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2025年03月31日

死後から売却までの不動産の管理費・固定資産税は、誰の債務になるか

父が亡くなり、所有していた不動産（マンションの一室）が相続対象となりました。その不動産は、そこに長年住んでいた弟が一度相続をし、売却を行ってそのお金を相続人たちで分割することが話し合いで決まりました。売却後入金があった後、遺産分割協議書を作り署名しました。そこには父の死後に弟が相続し、速やかに売却して、諸費用を引いた残高を全相続人で分ける...

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2019年08月15日

分譲マンションの町内会費と役員強制参加についての問題

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンションなのですが、マンション全戸の町内会費が管理費とともに、引落されています。町内会費ぐらいはとは思いますが、町内会に加入（役員）まで強制的に参加する必要はあるのでしょうか。また、町内会役員を断った方が、町内会総会の案内文に、実名が記載されて役員を断ったと記載されていました。これは、個人を特定した中傷ともとれるのですが。 ...

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2025年04月15日

自宅駐車場での車のトラブルに関して

ベストアンサー

【相談の背景】自宅マンションの敷地内の駐車場に車を停めておいたところ、車の後部広範囲に嘔吐された跡がありました。嘔吐された場所は公共の道路からやや距離があります。警察に届け出たところ、事件ではないし洗えば済むことと取り合ってもらえませんでした。また、その際に、同様のことが同マンションの別の駐車スペースで数日前にもあったとのでした。監視カ...

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2025年01月23日

隣人の騒音のクレームに身に覚えがない

【相談の背景】隣人から深夜の騒音のクレームがマンションの管理人に届きました。しかし身に覚えがありません。(隣人が書いた「騒音があった日付のメモ」に自分が旅行中で家にいない日が含まれていた、など) 深夜にテレビを見ていることはありますが、常識の範囲内の音量です。(テレビのボリュームバーの真ん中より下) 数十年住んでいるマンションですがこんなことを言...

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2024年09月19日

私道の駐輪禁止区域だが公道にはみ出していない。撤去と保管料の支払いは避けられないのか？」

【相談の背景】子供が友人宅のマンションへ遊びに行きました。来客用の駐輪スペースは無いのですが管理人の方にマンション入り口前ではあるけれど私有地のエリアなので停めてもいいと言われた場所に駐輪しましたが撤去されてしまいました。そこは公道（駐輪禁止区域）と私道が平行してある道ですが公道にはみ出してはおりません。取りに行き料金を払うことになりました...

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2023年11月14日

賃貸物件退去時のフローリング張替費用トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】最近まで住んでいた賃貸マンションの管理会社から、「床の傷の範囲が広いので、職人が全面張り替えが必要と判断した」という事で、マンションの退去費用としてフローリング全面張替費用約10万円を請求されました。一部床を傷付けてしまった為、その部分の部分張替費用請求なら分かりますし、かつ張替費用を払う必要があるのは傷付けた部分だけのはずです...

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2023年06月02日

夫名義の家の権利書は渡さなければいけませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在別居中なのですが、夫名義のマンションこちらが住んでいます。住宅ローンも残っているということで、婚姻費用の調停では住居関連費管理費等を引かれる形で金額が決まっています。以前夫からマンションの権利書をよこすよう言われたのですが、賃貸または売却したい発言があったので怖くて断りました。【質問1】今回また権利書を渡すよう言いはじ...

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2022年07月27日

死亡した借主との賃貸契約の解除

【相談の背景】賃貸マンションの貸主です。借主が死亡しました。遺族の方がマンションの鍵を持っているので返却してほしいとお願いしたところ、「相続放棄したので、こちらから直接は返せない、そちらから賃貸契約の解除をしたことを書面でくれたら返す、でなければ鍵は次の相続人に渡すか相続財産管理人があらわれるまでこちらで保管しておく」と言われました。【質...

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2022年02月03日

駐車場で当ててしまった

ベストアンサー

【相談の背景】先程マンションの駐車場で前にとまっている無人の車に当ててしまいました。マンションの管理人に電話して部屋番号や連絡先を聞いていたらたまたま持ち主の方が来られたので事情を説明しました。たいした傷がなかったので「全然大丈夫ですよ〜」とすぐに車でお出かけしてしまいました。心配だったので警察に連絡したところその人が帰ってきたらまた連絡して...

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2022年01月11日

同棲解消後の鍵について

ベストアンサー

【相談の背景】今年の春に同棲相手と別れ、自分の荷物だけを持ってマンションを出ました。マンションを出た際に私一人転居する旨を管理会社に伝え名前を消してもらいましたが、共有財産に関してゴチャゴチャしている事もあり、まだ鍵を返してはいません。相手が８月末に引っ越しをするらしいと聞き鍵を返そうと思ったのですが。鍵を持っている人に家賃が発生すると聞...

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2021年09月06日

保険金不正請求について

【相談の背景】賃貸マンション退去後に、保険金会社から身に覚えのない保険金支払完了通知が届きました。保険会社に問い合わせると、私の名前住所等で、保険金請求されているとの事でした。保険金支払先は、賃貸マンション管理の不動産会社で、この保険の代理店でもあります。退去時の立ち会い確認で、何も修繕箇所がない事を両者ともに確認済みです。【質問1】...

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2021年07月06日

自転車へのいたずらに対する対処

ベストアンサー

マンションの駐輪場に自転車をとめています。誰かがいたずら、または嫌がらせで私の自転車を鉄柱に太いワイヤーで固定してしいまいました。　おそらく、いつも私の自転車の横にとめている人が何かに腹を立ててやったのだと思います。その人を直接みかけたことはないのですが、他の住人からは、ちょっと精神的に不安定な人だとだけ聞いたことがあります。もう三日間...

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2021年02月05日

分譲マンション騒音問題 24時間明かりが消えない

分譲マンションに住んでいますが、上の階が事務所兼アパレル（事務所は家賃）の倉庫のように使っているのですが 24時間明かりが点いていてモーター音のような音がしています。何回か警察に電話して注意をしてもらっていますが、何日かするとまた明かりがついてモーター音がしてきます。マンションのオーナーが直接ではないのですがここの住人はあまりうるさいこ...

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2019年09月30日

分譲マンションでペット飼育可の要望書を出しましたが

分譲マンションでのペット飼育可の要望書について。5月10日にいま住んでいる分譲マンションの管理組合宛に、ペット飼育の要望書を提出しました。それから6日後理事長さんが前向きに検討しますと言いに来ました。今週のはじめに今期の理事長さんや理事さんの名簿が掲示板に貼りだされました。ペット飼育の許可が下りる可能性といつ頃下りるか、一般的なことで良いので教え...

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2019年06月11日

不動産契約書に、反社の文言や、部屋のなかの設備の記載がありません

ベストアンサー

ワンル―ムマンションのオ―ナ―です。改めて、売買契約書、賃貸契約書、重要事項説明書を見てみると、反社会的勢力排除の文言や、ル―ム内の設備(エアコンなど)の記載がありません。マンションは15年くらい前に購入しました。部屋はつい最近貸したばかりです。マンション販売業者、管理業者は何れも宅建業の免許があります。この記載が無いと、何れの者も不利益にしかならない...

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2018年12月21日

動産執行の住居地の証明

動産執行について相手の住所はわかりますが、住民票を移していない場合、裁判所にどの様に住所を証明すれば良いのでしょうか？相手は住民票は東京。現在住んでいるのは大阪のマンションです。大阪のマンションは昔相手が世話した社長さんが善意で借りてくれて、その社長の賃貸名義です。郵便物は届き、管理人も相手が居住していると話してはくれます。相手が大阪にいる...

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2017年12月19日

マンション内駐輪場の屋根が飛んで契約駐車場に駐車していた車に傷がついたが補償がなしとのこと

台風の強風によりマンション駐輪場の屋根が飛び管理室よりマンション内契約駐車場内の車で傷がついた車がある場合は申告してほしいとのことでした。自分の車はボンネットに20センチほどの傷が付いており申告しましたが、賠償責任保険に加入していなかった＆被害者が8名ほどいるので今回は保証はしない。とのことでした。１．今年４月に購入したばかりの新車でこちらに何...

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2017年11月05日

賃貸住宅の強制退去について

賃貸マンションに住んでます。先日、管理会社から、強制退去を勧告されました。家賃の滞納は入居して8年になりますが、一度もありません。また、賃貸契約書に書かれいることに違反したことはありません。理由は、ケンカ両成敗とのことです。相手のいいぶんは、オバサン、茶髪、（売春婦を表す言葉）オバサンと言われとのようです。相手から私をマンションフロアで30分にわた...

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2017年02月16日

近隣トラブルについて

2ヶ月前の話しなのですが、昼間に普通に騒音もたてず賃貸マンションにて生活しておりました。いきなり玄関のドアが蹴られる音がし、ドアベルがなりましたので、玄関にて対応しました。聞くところ階下の住民で「うるさいんじゃ、しばかれたいんか」とどなられました。その後心身的にまいってしまい精神科にて安定剤をいただいてます。このような場合、管理会社に報告...

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2016年12月07日

不倫夫への婚姻費用請求

ベストアンサー

不倫をし、勝手に別居を始めた夫に婚姻費用請求をしたいのですが、住宅ローンがあります。マンションには私と子供が住んでいて、夫は格安の社宅に住んでいるようです。不倫を理由に婚姻費用から住宅ローンの金額を減額しないようできないでしょうか？またマンションの管理費もありますが全て夫名義なのですが夫に支払ってもらえるのでしょうか？また子供を私立の高校...

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2016年10月22日

資産プラスの相続棄申述書の書き方は

ベストアンサー

プラスの財産でも相続放棄する場合申述書にはどのように書いたらいいですか現金、会社からの弔慰金、未払い給与前払い退職金などで1150万円くらいあります、マンションが500万円くらいです。相続人は二人義兄弟です半分にわけたとしても、現金500万円程度、負債もある。マンションは住むことはありません売却するまでの固定資産税や管理費がはっせいするし、登記...

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2016年06月27日

賃貸物件、退去後の請求

ベストアンサー

昨年10月中旬に2年間住んだマンションを退去しました。今月上旬に、その時の管理会社から電話があり、修繕費25万円を払ってくださいと連絡がありました。そのマンションの家賃は8万五千円で敷金9万円と、退去月は半月しかすまなかったので、家賃過払い分4万円合計13万円で相殺し、残りの12万円を一括で支払ってくれと言われてます。支払わなければならないのでしょうか？そ...

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2016年01月07日

大規模修繕での追加費用について

現在、マンションの大規模修繕をおこなっている最中です。築１２年で外壁タイルの浮きなどが多く、追加費用が発生しています。元の工事費用の1.3倍の追加費用の報告がありました。元の工事費用と合わせると大きな金額になり、修繕費を使い切ってしまいます。よって、今後の修繕費が倍以上になりそうです。どこの業者が悪いのでしょうか？マンション販売主、施工業者、大規...

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2015年05月26日

親族の強制退去時、荷物の処分について

親族が契約している賃貸マンションの連帯保証人になっています。本人が失踪（？）している状態で、携帯電話は解約され連絡先もわからない状態です。賃貸マンションの家賃を３ヶ月滞納している状態で、連帯保証人である私の方に裁判所から出頭命令がきています。管理会社と保証会社の話し合いの結果、強制退去の手続きをとることになったそうですが、室内に残されて...

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2015年04月03日

自力で警告する行為は合法でしょうか？

ベストアンサー

私はペット禁止マンションに住んでいますがペットを飼っている別の住人がいます。ペットでは迷惑してませんが他の事で迷惑しペットの件で退去してもらえればいいと考え管理会社に確認と警告するようにたのみました。がお茶を濁す対応を繰り返し確認も警告も十分にしません。そこで自分で匿名で警告したらどうだろうかと考えました。そのペットを飼っている住...

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2015年03月23日

区分所有法17条、18条について。

マンション管理組合の備品（椅子）を理事長が自宅に持ち帰ってしまいました。理事会が総会決議を経ずにマンション共用部分のリスニングルームをゲストルームに改装することを決めました。その際、どうせ処分するのだからと理事長がリスニングルームの椅子３脚を自宅に持ち帰りました。その場に複数の理事と監事がいたのですが誰ひとり止める者はおりませんでした。 ...

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2014年12月05日

自力救済にあたるか？また名誉毀損に該当するか？

先日自分の住むマンションのエントランスに4時間車を駐車していたところ、管理組合にタイヤをロックされロック解除費用として一万円を請求されました、どうやら新しく規約ができたとの事でしたが、私は支払いを拒否しています。法的には支払いをしなくてはいけないのでしょうか？また後日の理事会だよりに私の車の写真が載せられて、違反金支払い拒否車両として紹介され...

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2014年02月11日

家賃を上げたい

五年程前、転居を機に自分の住んでいたマンションを賃貸に出し、借手が付きました。ところが、最近、家賃額のことが気になって確認したら、相場よりも家賃が1万円位安いのがわかりました。特に、同じマンション内で、自分のところよりも低層階の部屋の家賃の方がが高い設定でした。スムーズに家賃を上げる方法を教えて下さい。また、入居時の契約によって方法等が...

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2013年10月03日

賃貸トラブル

分譲マンションの持ち主からペット多頭飼い大丈夫と言うので借り引っ越しました。 1年も立たない内に管理会社からペットは一匹までと言われてしまいました。大家にクレームをつけたら『他にも二匹飼ってる家もあるから、黙って窓開けないで飼えば平気』とか言われましたが、嘘をつくのはイヤなので引っ越しました。その時に、そのマンションに合わせた家具やカー...

弁護士回答: 1

2011年01月15日

中古マンション手付金の返還について

【相談の背景】中古住宅の購入を検討しており、4日ほど前に契約を結び手付金を300万円を支払いました。その時点で仲介会社斡旋で大手銀の住宅ローンの仮審査に通りました。斡旋の際に、収支の管理口座として利用しているネット銀行の申し込みをしたかったのですが、斡旋会社担当者に断られたので、自ら契約前日に仮審査を申し込みましたが、本日審査結果に落ちた...

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2022年08月19日

マンション利用の利益の金銭変換

ベストアンサー

57才女性独身の正社員です。過去に事業の失敗のため、自己破産し、ローンの組めない5才上の実兄の事務所用として、マンション購入の名義貸しをしました。全額兄が支払う約束でしたが、私に貯金が貯まったので、約半額を早期返済しました。その結果、10年で返済は完了しましたが、その後3年半たって私が肩代わりした分の返済が難しいため、兄はマンションを退去することにな...

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2017年01月17日

賃貸マンションの駐輪場の原付の撤去について

賃貸マンションの駐輪場の原付の撤去について質問です。自分の原付が撤去されました。2016年11月１５日に撤去されたとのことです。告知はその1ヶ月前に、1階の提示板に貼っていたそうです。１月過ぎて気づいて、管理会社に問い合わせると、調べてくれましたが、撤去後1ヶ月（１２月１５日頃)までは、保管していたとのことでしたが、その後は回収会社がどこかに売却したと...

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2017年01月13日

マンション隣室男性に迷惑行為をされています。

ベストアンサー

今入居している賃貸マンションの隣室の男性に、一年以上前から私の生活を一方的に毎日観察され、壁越しに色々言われています。（独り言のような、故意にこちらに聞こえて欲しいような感じで）その人とは一度マンション通路で挨拶をした程度で、顔すら覚えていません）「今帰ったのかよー、男と会ってたのかよ！俺とも会ってくれよー、誘っていいのかよ付き合って...

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2015年11月04日

『ペット可』『ペット不可』マンション

分譲マンションを購入しました。売買の際のチラシでは『ペット可』と大きく書いてありましたので、犬のいる我が家で相談の上、購入しました。ところが引っ越し後、お隣の方にご挨拶に伺った際、ペットが嫌いそうなご様子で『犬が吠えたら困る』と言われてしまい、管理会社に連絡を取ると、実は『ペット可』の物件ではなく、『ペット可』でも『ペット不可』でもないあい...

弁護士回答: 1

2015年08月12日

投資マンションの財産分与の考え方

宜しくお願い致します。夫が結婚前に投資マンションをローンで三件購入しています。家賃収入とローン支払いだけだとマイナスになりますが、投資マンションを保有していることにより、税金が控除されているので、夫の給与の手取り額が増えた金額を含めると、プラスになり、夫がマイナスの支払い分を結婚前の夫の貯金から行っていたため、それも含めると現在家計には年間1...

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2015年04月23日

賃貸マンションでの夜中、早朝の騒音、振動等の問題について管理会社が対応してくれないので困っています。

ベストアンサー

賃貸マンションでの夜中、早朝の騒音、振動等で我慢していましたが、今年春頃からあまりにもひどいので管理会社に相談しましたら、(以前にも何回か電話しましたが、対処してくれず)管理会社名が記載されている通知書がエレベーターの中に貼られました。内容は、　夜間、早朝における騒音について苦情が弊社に寄せられました。当マンションの使用管理規則をお渡ししている...

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2017年08月04日

賃貸マンション　交換されていない鍵交換費用の返還と更新されていなかった火災保険の責任の所在と対応

ベストアンサー

賃貸マンションの鍵交換費用と火災保険の2点でご相談に乗って下さい。 1.入居時、鍵交換費用15000円支払ったが交換されていなかった件スペアキーを作ろうとした際、店舗ではできず、セキュリティ性の高い鍵のため管理会社に複製をお願いする必要がありました。その時、鍵が交換されていなかったことがわかりました。他の部屋と入れ替えている、との説明がありました...

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2015年07月24日

分譲マンション一人暮らし。身に覚えのない騒音の苦情で、下の階の中国人夫婦から何度も怒鳴られています。

【相談の背景】都市部の分譲マンションに週3日、一人で滞在しています。騒音被害の加害者として、下の階の方から夜ごと怒鳴り込まれており、解決策が見つからず、こちらにて相談させて頂きます。最近は仕事にも行けなくなるほど悩まされ、うつ病と診断されました。半年前、管理会社を通して、「ほぼ毎日、22時から翌3時まで、上の階から何かを叩くような音がする...