「競売 通知」の法律相談(2ページ)

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  • 不動産担保競売の時効中断日の起算

    ...不動産強制競売の時効中断日は、競売開始決定の通知が債務者に届いた日からと言う事を聞きましたが、不動産担保競売については配当を受けた日と言う意見があります。 不動産担保競売については配当を受けた日が時効中断日と言うで宜しいですか。...

    • 2016年08月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 主人の父親と祖母名義の土地、家の競売回避について。

    ...約9年前に主人の実家に戻り生活をしていたのですが、自宅が競売にかけられると裁判所の執行官から聞きました。 土地名義は主人の祖母、上物は父親、祖母の名義となっています。 およそ25年前に水周りを除いた部分を新築したと聞いています。本来なら、去年ローンの返済が終わっているはずでした。 ところが、ロー...

    • 2014年07月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください。よろしくお願いします。

    ...土地・建物を競売で落札したいのですが、銀行の抵当権設定前に第三者がその土地と建物の賃貸借契約があった場合、落札をした後、強制執行?をして退去させることは可能なのでしょうか?それとも落札後にその第三者と話し合いをしなければならないのでしょうか? 競売開始決定通知後に建物の保存登記をされているようですが...

    • 2017年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 国民生活金融公庫のいきなり最高書と強制競売

    ...状況: 国民生活金融公庫からの借金六千万から残金二千万を残したところで強制競売通知書が届きました。 相手の弁護士は監査が入ったなど和解するきなどまったくな無し、いったん競売にはいかないように 申請したのですが、受理されない。いきなり最高書が届きすぐに強制競売、一週間後に査察官。 一事千里で事々が進み...

    • 2018年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅が競売に・・・

    ...住宅ローンを滞り競売開始通知がきました 私の自宅は20坪程の敷地ですが内4坪が国有道路敷に越境しています 競売債権者は住宅ローンの保証会社です 元々住宅ローン対象外の越境物件ですが商売上の取引銀行だったこともあり 住宅ローンの決済がおりました このような物件ですので今後国有道路敷の払い下げは応じてく...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売までの落札の期間

    ...実家が競売になり、まだ競売の通達とかが来てないのですが、子供達で入札しようと思っています。 大体期間的にどれくらい落札の期間までにありますか。 まだ調査に来てないので始まっては無いのですが大体のどれくらいの期間があるのか教えていただきたいまだ調査に来てないので始まっては無いのですが、競売開始からど...

    • 2019年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売の取り下げと重なった差し押さえについて回避できる方法はありますか。

    ...父の借金で自宅の競売決定通知が届き、債権者の方に取り下げのお願いをし、全額返済で入金確認ができれば取り下げますという返答をもらい、返済のめどがついたのでこれから入金の日を決めて取り下げてもらうという段階なのですが、そこへ自宅が競売にかかったことから市の固定資産税と国民健康保険料の修正申告した追加分と...

    • 2018年10月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定について

    ...消費者金融から強制競売開始決定の通知書が届きました。 総額で100万弱です。 住宅ローンがまだ2000万弱残ってます。 分割でお願いしたいと思い電話しましたが、分割は聞き入れてもらえませんでした。 強制競売を取り下げしてもらうのは厳しいでしょうか?...

    • 2019年01月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社の連帯保証人について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 昨日,強制競売されたのは,2月,競売の...

    • 2019年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人の債務と会社の債務について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 昨日,強制競売されたのは,2月,競売の...

    • 2019年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の明け渡し

    ...不動産を取得し、住宅ローンを組んでいます。 その不動産を、身内の人(以下、Aとします。)に貸している状態です。不動産を使用するので、使用料として、住宅ローンを払うと、口約束をしていました。 しかし、現在、不動産を使用しているが、支払いを行っていません。そのため、督促状、代位弁済予告通知書、競売予告通...

    • 2012年05月25日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 至急お願いします

    ...私は妻と共有名義でマンションの二分の一を持ってます。しかし、借金をしてしまい債権者が二分の一を競売にかけると言う通知が来ました。(借金の際、仮登記してしまった) 実際に二分の一競売にかかって売れるとは思えないのですが… 弁護士さん達の意見を聞かせて下さい。...

    • 2011年03月05日
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  • 個人再生は可能ですか。

    ... 住宅ローン1800万の不払いがあり、裁判所から競売開始通知がと届きました。オーバーローンは確実で、個人再生を考えています(他社にも借金あり)。  そこで一つ目の質問です。 1.競売が完了して、「債務額が確定する前」に個人再生はできますか?  また、住宅ローンが競売手続き中のため、当然この分の債...

    • 2018年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人の債務と連帯保証人について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 強制競売されたのは,2月,先日,競売の取...

    • 2019年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続物件の『所有権移転』の通知書について

    ...裁判所から『所有権移転』の通知書が届きました。 該当の不動産は自宅です。 今年5月に父が亡くなり、自宅は父名義でした。 相続については相続内容に自宅が含まれているけれども負債が多いということで、 期間伸長の申立てを行い、相続放棄をするか否か悩んでいました。 父が自宅を担保にしていたようで、 通知...

    • 2015年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売開始決定後に執行官が来るのが早すぎる

    ...お世話になっております。 競売開始決定通知からの流れですが、インターネットで調べる限り大体1ヶ月後くらいに執行官が来ると書かれていました。 ところが当方に関しては先週金曜に競売開始通知の連絡が来て、今日、執行官が家に来たようです。 不在でしたので置き手紙があり、折返し電話せよと言うことでした。 ...

    • 2017年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産担保が競売にかけられていたのですが…

    ...私の知り合いで、消費者金融からの融資分が払えなくて居ました。が、今年の五月に担保である不動産が競売にかけられる旨の通知が裁判所から届きました。 今月債権者の方へ支払いの相談をしたく連絡をいれたところ弁護士を通した方が話が早いですよ〜と債権者より言われたそうです。その後裁判所より、通知書が届き、中身が...

    • 2013年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売について教えてください

    ...強制競売にかけられました。 通知が来てから約2週間後 執行官の方々が来て写真を撮っていきました。 ・競売の金額はどのタイミングでわかりますか⁇ ・金額が分かってからの任意売却は可能でしょうか⁇ ・任意売却後に自己破産は可能でしょうか⁇ 宜しくお願い致します。...

    • 2016年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください。大家の私は借り主からは違法になるんでしょうか?

    ...私は物上保証人になってしまいこの度債務者がにげて裁判所から競売するとの通知がきました。この家は賃貸しており現在他人が住んでいます。大家の私は借り主からは違法になるんでしょうか?ここの家賃も8ヶ月分滞納されております...

    • 2011年07月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産か任意整理かについて

    ...3年前まで海外居住、過去マンション購入した金融公庫へ返済を続けていましたが、日本帰国後家族の病気や自身の失職などで返済できず窓口だった銀行に連絡し、競売通知が来て物件を手放しました。昨年になり債権をもったという回収会社から連絡が来て弁護士に相談の上返済できる金額でないといわれ債権会社連絡の上、自己破...

    • 2016年12月25日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 任意売却業者さんの連絡不十分について

    ...実家に競売の通知がきて、任意売却を進めるために業者さんにお願いをしていました。すっかり信頼をしていたのですが、任意売却の同意をいただけず、競売の入札がすでに始まってた状態です。 しかも、業者さんからは、そろそろ弁護士さんが折り合いつけてくれます大丈夫です、等言われゴールデンウィーク明けに連絡が来て以...

    • 2017年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定

    ...知人の事なのですが、競売開始決定通知が届きました。知人は現在、年金生活の為毎月のローンの返済が出来ず競売が決定してしまった訳ですが、貯金などの財産はなく処分して返済に充てる事も出来ませんし新たに借金する事も出来ないので他に部屋を借りるのも不可能な状態です。こういう場合はどうすれば良いのでしょうか? ...

    • 2011年10月04日
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  • 債権者行方不明。所有権持ってる人間だけで売買は可能でしょうか?

    ...ある土地があり、もともと所有者が銀行から、お金を借りて、抵当権がついてました。また別に個人的に借金をし抵当権がついてましたが返済できなくなったため物件はその人に所有権移転の手続きをしました。もともとの銀行への返済が溜まってるのもあり競売開始通知書が来ました。債権者本人は行方不明になってしまいました。...

    • 2015年01月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産申立て中に、妻がカードキャッシングを利用することについて

    ...自己破産の為、弁護士に相談中で間もなく申立ての段階です。 住宅があるので管財事件となります。 先日、地裁より競売開始決定の通知が郵送されてきました。 (弁護士の先生からは、競売には時間がかかる為、申立ての後、競売ではなく任意売却できると伺っています。) そこでご相談ですが、 1)今このタイミングで...

    • 2016年02月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売開始決定

    ...この度、話しのつかなかった信販系金融機関よりの申請で自宅の「競売開始決定通知書」が届きました。 自宅は2年前に100%借入れのオーバーローンで購入しており現在無余剰の状態にあると思います。 自宅の支払いはしっかりしているので最終的には今回の競売は無余剰で却下になるとは思っているのですが合っていますで...

    • 2012年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売と所有権。もう所有権移転手続きは不可能ですか?

    ...12年前に離婚し、共有名義のマンションの所有権移転の手続きを元夫がすることになっていましたが今もされておらず、最近になってようやく手続きをする準備を進めていました。ところが昨日競売開始決定の通知が裁判所から送られてきました。もう所有権移転手続きは不可能ですか? 離婚当時4分の一の持ち分で私名義のロ...

    • 2013年12月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売開始と取り下げについて

    ...競売開始決定通知がきて来月に評価人がきて調査になります。申立て者は裁判での判決に基づき今回の流れになりました。現在住宅ローン(一番抵当)がまだ3000万ほどのこっており、申立て者に配当はいかないのは確実なのですが、この場合も申立て者が取り下げない限り競売は進むのでしょうか? また金融機関へはこちらか...

    • 2017年09月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売物件。私は自己破産以外選択肢はないんでしょうか?

    ...昨年兄貴が自己破産して住宅ローンが支払えず、私が同居して連帯保証してましたのですが年間の支払額が多く支払いできませんでした。 今回、裁判所から競売物件の競売金額の通知がきましたが負債額一千万百万円の五分の一の金額でした。 これでは残金が多いため支払い切れません。 当然、私と母親は退去後は借家に住むし...

    • 2010年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リース物件の動産競売後の余剰金について

    ...債務整理で受任通知後、リース物件について債権者が競売にかけた場合に、余剰が出た場合(残債務配当して余剰が出た場合)、余剰金はどうなるのでしょうか。...

    • 2016年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えてください。特に時間の決まりはないのでしょうか?

    ...元夫名義の家に離婚後も無償にて居住しています。先週、裁判所より競売にかかるという通知があり、立ち入り調査がありました。今日、かなりの不動産屋が競売前に売却を…と訪ねてこられたのですが…かなり迷惑しています。所有者でないわたしには何も状況はわからないし、今後の自宅の行方も出ていく、ということを覚悟して...

    • 2011年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症者の不動産の名義変更

    ...私の義理の兄に成りますが、アルコール性認知症者で現在は精神病院に入院しています。昨年の12月頃まで建築関係の自営業を営んでおりましたが、今年7月に強制競売決定通知書が郵送されてきました。土地。家の謄本を取りましたが差し押さえの登記が有り申請者と連絡を取り解決いたしましたが今後借入金がどれくらい有るの...

    • 2016年08月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 財産保全について

    ...借金問題で父母が別居中(私は母と同居)で所在が分からなかった父が本日突然帰宅し、父が住宅ローンを払ってなかったため(父名義)、債権管理回収業務の委託を受けた会社より送られた、本日締めの任意売却に関する書類を取りに帰宅したようです。他にも借金を抱えていて、そのことが原因で別居したようです。母は競売の開...

    • 2013年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 供託について

    ...競売の通知が届き一週間が経過し債権者が満額受領を拒んだ場合、供託は出来ますか?...

    • 2010年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 固定資産税

    ...法人が持っている建物の固定資産税滞納による差し押さえ通知が来ました。住んでいるのはつい先日理由があり法人の代表になった人です。年配の女性で収入もなく、年金もありません。もちろんその法人も収入がありません。休眠会社みたいなものです。その女性は個人名義の貯金を食い潰して生きて行ってるのですが、差し押さえ...

    • 2011年01月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲賃貸マンションの競売について

    ...現在、分譲の賃貸マンションに住んでおります。先日裁判所の執行官がきて競売にかけられると知らされました。先日現状調査(執行官が来て写真撮影)も終わっています。 本日裁判所から競売決定の通知が届きましたが、本人ではないため郵便は受け取れず、内容も確認できませんでした。 執行官の方には、家賃は今まで通り支...

    • 2014年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売終了後の破産手続きと未納税金と残置物についてご教授お願い致します。

    ...競売手続きには別除権により破産しても意味ないとのご指摘をうけましたのでご教授お願い致します。 競売競売が終わる頃受任通知を発送してもらい同時廃止にしていこうと考えてます。 ①この場合競売で債権回収されても偏頗弁済に該当しますか? ②競売にて売られた際未納の固定資産税は優先されますか? ③引っ越し...

    • 2019年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売のお知らせ

    ...競売不動産のお知らせという通知が住宅債権管理回収機構から届きました。まだ3~4カ月は猶予があるようです。元金の残りが9052022円ですが損害金、利息を併せて現在10518735円の支払いをしなければなりません。親戚や親などにお金を借りればなんとか元金くらいは用意できそうですが元金だけ支払えれば競売...

    • 2013年06月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産をしなくてはいけないでしょうか?

    ...7年前にその当時付き合っていた彼と住む為にマンションを購入することになりました。 当時彼は「自己破産をしたので自分名義では買えない、お前名義で買ってくれ」と、言われるままに契約書にサインをしてしまいマンションを購入してしまいました。 その時なぜか、もう一軒都心のマンションの契約もさせられてしまいまし...

    • 2011年09月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸店舗の競売物件いついて

    ...現在、営業店舗を賃貸しています。この店舗が競売され笑優者が変わりました。新所有者からは今後契約はしないから退去してくださいとの通達を受けました。競売になる前に裁判所から賃貸を継続する上での競売となりますので落札後も賃貸は出来ますとの回答も頂きました。また、退去するなら退去費用も負担されますとも言われ...

    • 2014年11月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定の書類が届きました

    ...離婚した元夫との共有名義の不動産の住宅ローンは、相手が慰謝料として払ってくれていましたが、先日、担保不動産競売開始決定の通知が裁判所から届き、驚きました。 100分の15しか持ち分はありませんが、書類に個人情報が記入されており内心穏やかではありません。 そこで、先生方にご教示いただきたくお願い申し上...

    • 2018年04月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売を中止したい

    ...債務整理をし、数件の借金を返済中です。 ある1件の返済を完全に忘れており、1年あまりが経過し、督促状や簡易裁判所からの出頭命令も開封せず放置してしまい、3日ほど前に突然の競売決定通知が届きました。私の留守中に自宅に調査員が来て4月7日に家の中の調査に入る旨の封書を子供に渡し、帰ったそうです。怯えてい...

    • 2015年04月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件(オール電化(残債あり)の住宅)の落札

    ...競売物件(オール電化の住宅)の落札を検討しています。 現況調査報告書の関係人の陳述等に、所有者の陳述として、電気給湯器のローン契約の残債があると記載されています。 ローン会社の担当者の陳述には、「対象である電気給湯器には所有権留保を付けていません。ただし、当社も関係する競売事件なので、期日通知の送付...

    • 2017年08月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 7年前に死亡した父の相続放棄について

    ...7年前に亡くなった父の土地が長男が経営する会社の担保に入っていて、会社経営が傾き、3年前位から長男が支払えなくなり、父の土地も昨年1月頃に競売にかけられました。 今般、銀行から督促状が届き、父が長男の保証人になっていたので、相続人である私にも損害金含めた数千万円を支払うようにと書いてありました。 父...

    • 2017年01月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • もう一度教えて下さい。それとも役所にいいにいったらいいですか?

    ...23年12月15日に競売実施決定で家が競売されました。24年度の固定資産税の支払い通知が届き私が払わないといけないんでしょうか 名義変更は1 月1日にはされてないと思うんですが 私が払ったとしたら買い主に請求できますか? それとも役所にいいにいったらいいですか?...

    • 2012年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一審判決で負け控訴中で損害賠償金を支払わねばならない時に設定した抵当権の行方

    ...一審判決で負けて損害賠償金を払わなければならない状態で控訴開始しました。 数年前の親戚のマンション購入に際してお金を貸し、根抵当権を設定してますが、この根抵当権というか貸付け金は原告側に分かれば差押えされますか? また、差押えされるとしたらどのような通知が何処にいき、そのマンションは競売にかかります...

    • 2019年04月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却後の自己破産できる?

    ...住宅ローンは完財済み 他の借り入れの時にマンション抵当に入れ、 残約840万ぐらい支払えず差し押さえ競売開始通知 例えば任意売却で売却したお金で債権者に全額支払い不動産に手数料や抹消手続き費用や 後、税金滞納で登記に差し押さえがついてるのでそれも支払い、全て任意売却に関する支払いを済ませ、売却金額が...

    • 2016年10月10日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自己破産申請中。住宅の処置と期間について。

    ...法律事務所へ自己破産を申請中です。間も無く申し立て申請し3月には管財人が付くスケジュールと言われております。 不動産の処置について教えて下さい。 2月中旬に競売開始通知が来ており、かつ執行官の内見も終わってしまっています。 1)私としては任意売却したいのですが、管財人がついた後でその旨相談可能でし...

    • 2016年03月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社役員の自己破産費用について

    ... 親の会社の経営不振の為、個人でたくさん借り入れをして会社にいれていました。 半年前から会社自体は営業できておらず、口座は差し押さえられ不動産のほとんどは競売開始通知が届き、実質倒産状態です。 私自身は自己破産申請をして、2か月前にようやく免責がおりました。 会社への貸し付けは資産になると言われ...

    • 2014年10月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売に。弁護士さんに どのくらい費用入りますか?

    ...借金で 滞納していました…不動産担保で 私はてっきり勘違いしていて 任意売却していたのですが…それを 売れる物と勘違いして 支払いをせず滞納をしていました…通知が裁判所からで 競売になってしまって 慌ててしまい…競売中止とどうしていいのか…解らず弁護士さんに 相談しようと 思い 何とか 競売を避けた...

    • 2012年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の購入後のながれについて

    ...競売不動産購入をしたのですが21日に残金支払いの通知を送りますといわれました。 これがきたらローンの正式申し込みをするのですが決定はしているのでこれがきたら今現在の所有者に立ち退きの合意書というものはもらいにいってもかまわないのでしょうか? また今の所有者は落札した人がだれかということを通知かなにか...

    • 2017年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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