1,668件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • マンションの一室の、1/3部分の権利の遺産分割について

    後妻と父の遺産を調停中です。遺産の中にマンションの一室があります。登記にて私が2/3・被相続人が1/3の権利を持ち、1/3部分を争っています。相手方と当方で金額査定に開きがあり、(部屋全体で10百万円程度相手方主張が高い)調停員より、裁判所で査定費用(30万円程度)折半で、査定をしたらどうか提案がありました。私としては、査定費用を折半してまで裁判所の査定をする必...

    弁護士回答
    2

  • 共有不動産の買取希望と競売の可能性、査定費用と譲渡所得税の負担についての質問

    【相談の背景】 現在共有不動産2軒を保有しております。私が1/2、他に共有者が2名1/4づつの持分となります。1軒は空き家状態でもう一軒は共有者の親族が居住しています。現在は賃料も請求できない状況で固定資産税も他の共有者が負担しています。固定資産税を請求されましたので共有者に買取を希望する分割請求を検討しています。 【質問1】 共有者に代償金支払能力が...

    弁護士回答
    1

  • こちらが明確に拒否しても、相手の代償金での持分買取は裁判所で認められるか？

    【相談の背景】 こちらが拒否した場合でも、相手の代償金での持分買取は認められますか？ 離婚済みです。 財産分与の争点は不動産の財産分与のみです。 持分は　相手：自分＝６：４程度です 相手から代償金で私の持分を買い取りたいという申し出がありました。 住居の状況としては ・住居は今誰も住んでおらず空き家状態 ・相手は住みたいわけではなく、転売目...

    弁護士回答
    6

  • 賃貸店舗が競売になりそうです

     ベストアンサー

    1年前より借りている店舗について、立ち退かないといけないのか教えてください。 大家である会社が銀行から借入ているお金の返済が滞っているようで競売になるかもしれません。 （大家が知り合いで、早い段階ですが状況を相談されました） うちの営業がようやく軌道にのってきたところであり、また他にいい物件がないので、 できればこのまま営業を続けたいと考えて...

    弁護士回答
    5

  • 不在者財産管理人について

     ベストアンサー

    個人事業者である兄が失踪した為に兄の債務返済の為、兄名義の自宅や事務所を売却しなければならない状況になりました。 兄の奥さんは連帯保証人になっているので弟の私に不在者財産管理人となって兄名義の不動産売却が出来ないか相談が来ています。 兄の不動産を相場で売却出来れば連帯保証分の債務は返済可能なため、連帯保証人としては競売で安く売却されて連帯保証債...

    弁護士回答
    1

  • オーバーローンの不動産の差し押さえ

     ベストアンサー

    オーバーローンの可能性のある不動産を差し押さえることができるでしょうか？ 不動産の登記されている根抵当権の額が不動産の時価を若干上回っているようです。 しかし　残債務の額が　いくらかは　わかりません。このような不動産を　債務名義を持っている私が　差し押さえることが　できるでしょうか？　

    弁護士回答
    2

  • 自己破産時の競売マンションに関する管財人の必要性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 自己破産を行うのですが、競売マンションがあります。(令和6年12月下旬に競売開始決定書が届いたが、未だに競売サイトに掲載されていない状況です) また、他のローン会社からも受任通知から月日が経ちすぎている為、近々弁護士を雇うと言われています。 【質問1】 マンション所有が自分名義の段階で自己破産をしてしまうと、管財人が必ずつきますか？ ...

    弁護士回答
    5

  • 地代の清算について

     ベストアンサー

    当方が融資をした債務者の借地上の建物に1番抵当権を付けています。その債務者が行方不明になったので、債務者所有の建物について担保不動産競売の申立をして開始決定を得ました。その後地代の不払いが原因で契約解除されないよう、裁判所に地代の代払い許可の申立をして買受人の代金納付日まで代払いの許可決定が下り、それに基づいて代払いを続けていました。今回、建物が...

    弁護士回答
    1

  • 取得した競売物件の部屋が使用貸借されていました

    【相談の背景】 競売物件を取得したところ、ある部屋の住んでいた方が使用貸借をしていたことが判明しました。 前所有者との契約書はなく、口頭で部屋を借りたそうです。 現在、その占有者とは全く連絡がとれない状況なので、カギを開けて部屋をリフォームしたいと考えております。 【質問1】 当該使用貸借の住人を追い出すために、法定にどのような手続きが必要でし...

    弁護士回答
    1

  • マンションの共有部分の差し押さえ

    マンションのひと部屋の共有部分を差し押さえ競売にするにはいくらぐらい費用がかかりますか!?

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 競売による看板広告の権利・保護

    現在、広告代理店としてビルオーナーと賃貸借契約を交わしお客様の看板広告を設置しているのですが、 競売によりオーナーが変わり新オーナーより早急に看板の撤去との通達がありました。看板の契約は2年残っているのですが受け入れてもらえません。先生方に質問です。 1、こちらとしては入居者等と同じで賃借人でありなんらかの保護はされないのでしょうか？ 2、新オー...

    弁護士回答
    2

  • 限定承認手続き後の債権回収会社との対応について

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、親戚の経営する店の返済不能な高額な連帯保証人になっていることを知っていたので、限定承認の手続きをしました。(放棄したかったのですが、母親、兄が、家を失いたくないとのことで、限定承認手続きをしました)四十九日も過ぎ、債権回収会社から電話がありました。とりあえず、裁判所に提出した限定承認の書類のコピーを送付しました。 ここの相談内容を...

    弁護士回答
    3

  • 競売物件占有者(旧賃借人)の氏名を調べたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2階建て木造アパートを競売にて落札しました。 全8室で、内3部屋に占有者(賃借人)あり、5部屋が空室。 空室の5部屋は所有者が占有と現況調査報告書に記載されてますが、占有者(賃借人)については、氏名が”B”、”C”としか記載されておらず、地裁執行官室に問い合わせても、また、現況調査報告書に記載されていた賃貸管理会社と思われる不動産屋に行って...

    弁護士回答
    1

  • 不動産差し押さえについて

    現在別居中です。婚姻費用も調停で決まりました。 しかし夫は自営業で支払いをしてくれません。 夫は義父名義の土地に夫名義のお店をもっています。強制執行した場合店建物を差し押さえできるのでしょうか？その建物には開店資金を借入した金融機関の、抵当権がついています。

    弁護士回答
    3

  • 亡き母親が連帯保証人 信用保証協会から自宅だけでも守りたい場合？

     ベストアンサー

    母親が亡くなった後に、信用保証協会から届いた１年前の督促状がみつかりました。 求償元金760万円、損害金800万円程です。借主は遠縁の人の会社でした。 不動産の登記簿を取りに行くと、５年前に同居していた自宅が仮差押えになり、取下げた記録がありました。不動産は１０万分の１は私（娘）で、残りはすべて母です。 銀行預金残高は130万位しかなく、他に資産はなさそ...

    弁護士回答
    2

  • 破産予定なんですが遺産相続放棄したい。

     ベストアンサー

    今現在司法書士の先生に自己破産の依頼をしています。ですが、破産手続きはまだです。依頼料を分納中と不動産に関しては競売にかける前です。 この状況がある中で父が亡くなり、今わかっている遺産は持ち家が一軒にあり、この家には姉と姉の子供が住んでいます。 遺産に関しては私自身放棄して姉に譲りたいという考えなのですが破産予定だと放棄することは難しいでし...

    弁護士回答
    5

  • 競売物件の強制執行調書と催告書なる文書が届きましたが・・・

     ベストアンサー

    当初、債務物件が競売で落札され売却されました。落札者より立退き命令なるものが届いていましたので、私は自分の荷物の要る物だけを搬出しました。その後に何度も強制執行をすると言う文書が届きましたが、立ち会えば処分品の撤去代等を支払えと言われると思い、立ち会いを一切しませんでした。そうしたら今度は裁判所執行官より催告書と強制執行調書なる文書を送付して来...

    弁護士回答
    3

  • 【共有物分割請求 訴訟】原告は競売を請求，被告の僕は分筆など主張できる？

    僕は，共有物分割請求の被告で，原告の請求の趣旨は，土地と建物の売却で，競売です。 答弁書に，棄却するとの判決を求める。と書きました。 [現在 初回の口頭弁論を終え，数回の弁論準備，いつ口頭弁論に戻るのか不明] 調べてみると，裁判官は競売を命じることができるとありますが，必ず競売になるとは限らないともありました。 「僕は競売には反対だけど， 　...

    弁護士回答
    3

  • 任意売却を妨害されています。

     ベストアンサー

    現在一年半の別居中です。妻が、ローンの残っている家(債務者は私)に、一人ですんで、私は実家で暮らしてます。婚姻費用も裁判所で定められた金額を毎月きちんと支払っているのですが、家賃を滞納しており、住宅金融公庫からの通知書を送ってきました。競売になったら困るので、その場は私が、借金をし支払ったのですが、その後も滞納を続け、無断で太陽光を設置したのです...

    弁護士回答
    3

  • 引き渡しによる 水もれ 責任

     ベストアンサー

    主人とは、4年半別居中で、主人だけマンションに住んでると思っていましたが、2年前から、水道、ガス、電気を止められ、そこには住んでいなかったようです。 今年の1月に、裁判所から、競売の手紙が届きましたが、主人は、何もしない人なので、私が勝手に、任意売却をしました。 産廃代が高いので、私と友人でやりました 。 7/4日の決済日の日に、管理会社から、下の階...

    弁護士回答
    1

  • 会社の破産についてお願いします。

     ベストアンサー

    バブル崩壊の折債権者の信用金庫が倒産し残りの債権をRCCが買い取りました。 不動産の売却や社長の生命保険なので、半分以上は返済したのですが、その後二十年近く利息すら満足に返済できませんでした。この度廃業したいのですが、現在の営業所は競売になると思います、その売却額の中から業者の未払い金や従業員の未払い金を確保する事はできますか？ 会社の破産で現金が...

    弁護士回答
    2

  • 認知症の債務者に対する債権者の特別代理人選定の申立の可能性について

     ベストアンサー

    母親に多額の借金があったのようなのですが、認知症を発症しており意思判断能力は失われています。法定後見人は特におりません。その過程において以下のようなケースは考えられますでしょうか？ ①債権者が法定後見人の選定を裁判所に請求することは可能なのでしょうか？ （私の調べた限りではどうもこれは難しそうに思われました） ②債権者が特別代理人の選定を申し立て...

    弁護士回答
    1

  • 被告（債務者）が死亡したケースについて

    自分が原告となった不法行為に基づく損害賠償請求の裁判で一部勝訴し、家庭裁判所で判決が確定しました。 先方の弁護士より判決に基づく金額を支払いますので口座を知らせて欲しい旨連絡がありましたので文書でお知らせしました。しかしどうもこのやり取りの直後、被告が死亡したようです。その後ひと月ほど経過しましたが振り込まれてはいません。判決確定の日に存命し...

    弁護士回答
    1

  • 仮執行宣言付支払催促

    簡易裁判所から仮執行宣言付支払催促正本が届きました。消費者金融から50万円借り返済をしてなかったです。 強制執行された場合給与差押えはもちろんですが、不動産の差押えもされるのでしょうか？ネットでいろいろ調べましたが少額訴訟の場合は不動産差押えはしないとありました。 これから強制執行された場合はどうなりますか？

    弁護士回答
    3

  • 任意売却 土地と建物 債務者の同意なしで可能ですか？

    【相談の背景】 元夫から養育費を回収したいです 強制執行権限のある公正証書もあります 元夫の、住まいである土地と建物を 売りたいのですが ローン2500万残債あり 支払い遅れなし 抵当権設定あり ですが、元夫は市民税滞納しており 自宅は市から差押されています 元夫の住む市に問い合わせたところ 売却後滞納分を払ってもらうのと同時に 差押解...

    弁護士回答
    3

  • 不動産相続の割合が二分の一で、相続人の一人が強制執行される場合

    【相談の背景】 兄が横領事件を起こし、３年近くの実刑が下されました。金額は、4,000万円ほどのようです。刑期を終えても、返済義務は残りますよね？また、この事件のほかにも、「兄を告訴したい」という方が複数いるようで、服役中にもさらに民事訴訟が起こされる可能性があります。問題は刑期を終えてからの返済のことです。兄は失業中で財産もないため、強制執行となっ...

    弁護士回答
    5

  • 借家競売による強制執行の時期

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在住んでいる借家（戸建）の所有者が自己破産し、物件が競売で落札されました。 6ヶ月間の明渡猶予があると思いますが、引越費用の捻出が困難です。 【質問1】 6ヶ月間の家賃相当分を新所有者に支払わなかった場合、明渡請求をされてから強制執行されるまでどのくらい時間があるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 「横領事件による損害賠償の公正証書について」

     ベストアンサー

    横領事件をおこしてしまい、被害者側から損害賠償の公正証書を作成したいと依頼がありました。 その文面内に「支払がないときは期限の利益を喪失し、遅滞損害金が生じ、強制執行にも服する」 とあります。この強制執行とは、加害者の自分の給与などの差し押さえや、不動産などが競売に かけられることでしょうか？ それと、加害者の自分に支払能力が無い場合に、自分の...

    弁護士回答
    3

  • 売却が難しい不動産の処理について(遺産分割)

     ベストアンサー

    遺産分割対象となっている市街地農地(宅地見込地)があります。現在調停中です。いわゆる不整形地で地元の業者の見解ではかなり売却が難しいとのことで､相続で取得しても500万で取引成立させるためには、上下水道引き込み費用､土地改良費用その他の費用合わせて300万を売主負担にしても売却処分は難しいとのことです。こちらの依頼した不動産業者5社の平均査定額は510万､こち...

    弁護士回答
    1

  • 時効の援用は可能か？第一抵当権者に先んじて競売が可能か？

    【相談の背景】 友人夫婦の相談です。 流れ： F氏夫妻は、M銀行との間でH23年３月に（保証会社P）金銭貸借契約を締結した。（主債務者：夫　連帯保証：妻） その後、返済不能になり保証会社P社はM銀行に代位弁済した。 「債権回収会社A社」は、H26年（2014年）10月P社の代位弁済による債権を取得している。 これに基づいて、債権回収会社Ａは、H27年（2015）３...

    弁護士回答
    1

  • 別居中の父が自己破産をすることになったが自宅はどうなる？（母子二人暮らし）

     ベストアンサー

    ＊状況の説明 父（60代、昔から別居）には、以前から複数社から計2000万円以上の債務がありました。 これまで言い訳程度に毎月少額だけ返済していましたが、最近いよいよ収入がなくなり、 自己破産の手続きをすることに決めたそうです。 わたしはこれまで母と二人暮らしをしていました。 しかし、母は父の借金のうち500万円の連帯保証人ですし、 この家は借金（2000...

    弁護士回答
    1

  • 落札した競売物件の住宅に設置された太陽光パネルの撤去について

    現在、入札を検討している自己居住用の競売物件(土地及び一戸建て住宅)がありますが、もし落札出来た場合は既存の住宅は取り壊し新たに住宅を建てるつもりです。ですが、この住宅には太陽光パネルが付いており、裁判所の資料では、「この太陽光パネルは債務者が10数年前に期間15年のローン契約で設置し、まだローンは完済されておらず太陽光パネルの所有権は太陽光パネルの...

    弁護士回答
    2

  • 競売物件の残置物処分について

    【相談の背景】 競売物件の入札を検討しています。1年以上空き家状態ですが、ゴミ屋敷化しています。債務者は隣町に引っ越したそうですが、連絡が取れないと思います。（登記情報には引っ越し先が記載されているようですが、現在そこに住んでいるかは不明です） 【質問1】 当方で処分費を負担する予定ですが、処分までの手続きと費用ついて教えて欲しいです。また、ゴ...

    弁護士回答
    1

  • 競落人による占有者に対する催告

    不動産競売の競落後の手続きについて質問します。 当社が不動産競売で落札した建物には占有者がおります。 占有権限は抵当権に後れる賃借権で、代金納付日から６ヶ月間明渡しが猶予されます。 なお、旧所有者との賃貸借契約は賃料月９万円、毎月末日までに翌月分を支払うと定められています。 １、５月２１日に代金納付が完了したので、占有者に通知を郵送し、賃料の支...

    弁護士回答
    1

  • 強制執行の依頼

    二年ほど前、独りで裁判を起こして勝訴しました。父が所有するマンションの賃借人が所在不明になり、その保証人である母親を相手取り賃料と損害賠償で金額は、122万です。勝訴したのち、こちらは何も行動を起こしていません。手続きが大変だからです。郵便局に年金が入っているそうなので、おろしていなければそこに強制執行かければ終わりだと思います。無ければ住所と他の...

    弁護士回答
    2

  • 自己破産の時の不動産についてお尋ね致します。

    現在、カードローン２社、住宅ローン１社の合わせて約１千万円程の借金があります。 （現在は、すべて債権回収業者からの督促になっています） 以前持ち家が２軒（現在１軒）有り、１軒が住宅ローン返済中に返済が滞り競売に出され残金としての借金が残っています。 もう１軒の方は、知人に１００万円で売却する事を前提に１００万円を分割で支払ってもらい（その人も...

    弁護士回答
    3

  • 個人再生の不動産鑑定について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、親族の個人再生について質問させて頂いたものです。先生方のご回答のおかげで少し光明が見えてきた気がします。本当にありがとうございました。 事業用の不動産を700坪所有しており、そこに150坪ほどの工場が建っています。この清算価値について教えてください。 【質問1】 不動産価値を算定する場合について、解体にかなりの費用を要する建物...

    弁護士回答
    1

  • 裁判所に土地評価額の鑑定を依頼する件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母と姉と私と妹が相続人で、4人で土地を共有しております。先日、姉から共有物分割訴訟を起こされました。姉の所有分を母と私と妹の誰かが買い取る方向で考えているのですが、土地の評価額の見解の一致が得られず、裁判所に鑑定をお願いしようと思っています。 【質問1】 裁判所に土地の鑑定を行ってもらう際に、姉側の弁護士さんが「こ...

    弁護士回答
    1

  • 亡くなった親の家を手元に残したい

     ベストアンサー

    いくつかご教授いただけますと助かります。 A家には住宅ローンがあり、その支払が滞って競売に出されました。 その中でA家の父親が亡くなり、他にも負債があった為、その子供(関係者)は財産放棄を致しました(まだ財産管理人は立っていません) A家子供は家だけでも残したいと奮闘している次第です。 登記には2つの債権者が登録されており、1位がA社、2位がB社でし...

    弁護士回答
    1

  • 共有物件分割請求について

     ベストアンサー

    共有物分割請求についてです。 精神疾患に偏見があるわけでは、断じてありません。 ある不動産を遺言通り、半分ずつ相続しました。もう18年も前の話しです。 共有者は、統合失調症で補助人がついています。 18年もの間、警察沙汰などの問題行動を度々起こしてきた過去があります。入退院も数回あります。 2部屋の賃貸があるとします。割って収益が入りますが...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の仮差し押さえについて

     ベストアンサー

    私は、原告で貸金返還請求訴訟をしています。 相手方の財産ですが、不動産を二つ所有しています。 私が返金を求めている額は、相手方の不動産の評価額1つ分に少し満たない金額です。 質問１ こういった場合、仮差押えを相手方の２つの不動産に対してできますか？ 質問２ 相手方の不動産を仮差押えすると、相手方は仮差押えした物件を担保にして銀行等からお金を...

    弁護士回答
    2

  • 破産が認められますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家族がが反対を押し切り、数物件の不動産に投資しました。上手く回らず支払い不能に。競売となり、売却完了後に今後の返済について銀行側と協議となります。 おそらく、億単位の負債です。 支払い遅延の頃より、年収は数倍に増えている現在の状況。この年収倍増は、銀行側は知りません。 それでも定年までに到底全額支払えません。自己破産しかないと思...

    弁護士回答
    3

  • 裁判離婚後の財産分与の未払いについて。強制執行の流れを教えてください。

    妻であった私の側から離婚を申し立て、勝訴し、財産分与５：５で判決が下されました。 しかし、元夫は一向に支払おうとしません。 現在、元住んでいた家（夫名義）を売りに出して、売却金で支払うというので待っているのですが、中々買い手が付かないようです。 そもそも元夫には積極的に売却しようとする意志が見えず、明らかに支払いを引き延ばして、私にいやがらせを...

    弁護士回答
    1

  • 相続における代表相続人の職務不履行

    相続人の一名が、勝手に代表相続人となって銀行口座等の預金を自分の口座に入金した後、自分の職務を果たさず全額とりこんだままになっており、私の持ち分を求めても一切聞き入れてくれません。この手続に当たっては複数の不正がありました（署名偽造・実印不正使用等)。 尚、相続財産には不動産もありますが、話がこじれて家庭裁判所の審判で競売の決定がでております。 ...

    弁護士回答
    1

  • 実家の一部が競売きかけられ他社が3倍近くの金額で落札されました。この落札を無効にしたいです。

    【相談の背景】 実家の土地と建物の名義が元々父方の祖父の名義でした。その後約3分の2が父に名義変更しました。その後離婚となり、母が慰謝料として家をもらったのですが、3分の1が祖父の名義になったままでした。祖父はそのほかにマンションも購入しておりそのローンが終わっておらず債務があるまま2015年に亡くなりました。 父は財産放棄をしていたのですが、父の弟(叔...

    弁護士回答
    1

  • 執行抗告にどのような証拠資料をつけるべきでしょうか。

    競売にて店舗を落札したところ、落札後に近隣の聴き込みにより店舗が葬儀場であることがわかりました。 現在は空家で、残置物も無い状態です。三点セットにも店舗との記載しかありません。 裁判所に対して売却許可決定について執行抗告をしましたが、このような場合どのような証拠資料を添付すべきでしょうか？　近隣との会話を録画した映像と半訳書を作成して出しました...

    弁護士回答
    1

  • 相続 不動産分割書類の無視について

    【相談の背景】 祖父祖母が他界しており、 その子供の相続人が4人います。 私は、次男の娘になります。 遺書が無かった為、当初から揉めており、 調停により、現金は分配済です。 まだ祖父の名義のままの家の相続が残っています。 現金を分ける調停の間にも家の件は、決着がつきませんでした。 現在長男が固定資産税を払っていますが、気持ち的にも限界がきてい...

    弁護士回答
    2

  • 破産の手続きができないと言われた事について

    度々申し訳ありませんが以前から質問させて頂いている事について 質問させて下さい。 身内の者が、住宅ローンが払えないので破産の手続きをしょうとしたら、 その家の共同名義者が雇った弁護士さんから連絡があり 「銀行には、任意売却する予定だから競売は待ってほしいと伝えてあるので、 任意売却に応じて下さい。競売にも任意売却にもなっていない家があると 破産...

    弁護士回答
    2

  • 相続放棄をする場合、共有名義の不動産はどうなるか

     ベストアンサー

    亡き父の借金が多額のため、相続放棄を考えています。 資産を調べると、親族と共有名義の不動産をいくつか所有していることがわかりました（いずれも２分の１）。父の持ち分は金融機関により全て抵当権が付けられ、生前より差押え一歩手前の状況だったようです。 質問１．相続を放棄した場合、これらの不動産はどういう扱いになるものでしょうか？例えば、抵当権者が、半...

    弁護士回答
    3

  • 裁判所らの不動産権利関係の調査書について

     ベストアンサー

    裁判所の民事執行センターから、今住んでいる賃貸アパートの権利関係の調査、という宛名も号室名も住所もない封書がポストに入っており、アパートの契約書や賃貸借契約等関する回答書の提出を求める内容と、建物の使用継続に影響を及ぼす重要なものと記載されていました。 わたは数社の消費者金融から約10年前に借り入れをしており、完済していないままとなっています。 ...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

「競売 不動産 裁判所」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ