457件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 破産管財人について！

     ベストアンサー

    お忙しい中、 恐れ入ります。 破産管財人は付くかの質問なのですが？ 私は、以前より、マンションを任意売却に出しておったのですが、なかなか売れず、そうこうしている間に、病気になり、手術まで行い、病気が理由で会社を退職しました。 その後、マンションは売れずに競売になりました。 競売の入札時期は、6月との事で、入札価格は、ロ-ン残高の、約半分のオ-...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件。債権者に2、3日待ってもらうことはできませんか?

    今、自宅が競売入札中ですが任意売却をしたいです。買手は決まってますが開札日までに融資が間に合いそうもありません。債権者に2、3日待ってもらうことはできませんか?または融資まで早い銀行ありませんか?最悪競売されてから買い戻しってできますか?

    弁護士回答
    1

  • 競売で共有持ち分のある物件を買おうとしています。

     ベストアンサー

    競売で共有持ち分のある物件を買おうとしています。 土地 宅地 A所有 競売物件 土地 農地 A所有 競売物件（宅地と隣接） 建物 居宅 2/3A所有 競売物件 1/3Aの母B所有 競売物件ではない 農地については適格者証明が発行される予定です。 仮に入札したとしても強制執行はできないです。 そこで、土地賃貸借契約を結びA、Bに使用させようかとも考えています。 ...

    弁護士回答
    2

  • 換価分割の審判にもとづく競売物件に兄の大量の私物が搬入され撤去しないので、困っています。

    【相談の背景】 親の相続の遺産分割協議が不調で、調停の申立をしましたが、調停不調により審判で競売による換価分割の命令が出ました。しかし、実家には兄（実家には住んでいない、実家は親が亡くなってから空家）が実家の建物を倉庫代わりに勝手に使用しており、そこには兄が勝手に大量の私物（電化製品やバイク、パソコン、書籍類）を搬入し山のように積まれています。...

    弁護士回答
    1

  • 共有持分の不動産競売 抵当権について

    入札を検討している共有持分の不動産競売があり、登記簿を取得したところその不動産全体に根抵当権が設定されていました。 共有持分ではなく不動産全体の競売の場合は抵当権はすべて抹消されて登記の移転が行われると思うのですが、一部の共有持分の競売の場合、その共有持分は抵当から外れるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 競売物件からは何が持ち出せる？

     ベストアンサー

    父が自己破産し、現在、土地・自宅が競売中（入札中）です。 そのため、引っ越しの準備をしているのですが、 どこまでのものを持ち出してよいのでしょうか？ たとえば、数年前に入れ替えた風呂釜を取り外して 新居に持っていってしまってもよいのでしょうか？ 極端な話、窓や扉を外して建物を住めない状態にしてしまってもよいのでしょうか？ 競売中や競売後に取...

    弁護士回答
    1

  • 競売についての質問です。

    現在、管理費滞納で自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、 裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。 ここで質問なのですが、競売による差押さえ情報が登記簿に乗っております。 差押さえ者は管理会社です。 この場合、競売で落札されると管理会社に管理費の滞納金が支払われるので 落札人は滞納管理費を再度支払う必要はあ...

    弁護士回答
    2

  • 軽自動車が競売されますが解決方法は？

     ベストアンサー

    自動車を差し押さえられ、本日競売されます。しかし、年式も古く、また軽の箱バンなのですけど、鮮魚運搬に主に使っており、持って行かれると大変こまります。また、車の方は本日まで使用しても良いとのことだったので使用していましたが、どなたか知り合いに入札して頂くことは可能なのですか？またその際には何かいるのでしょうか？詳しく教えていただけると助かります

    弁護士回答
    1

  • 親族の事です

    住宅ローンを滞納し競売の入札が迫っていますが、本人が重度の病気になり入院中で思考能力もない状態です。病気を理由に入札の延期を求める事は出来るのでしょうか。また最悪、余命三ヶ月くらいだという話しですが、最悪ケースがおきた場合加入している団体信用保証は摘要出来るのでしょうか

    弁護士回答
    1

  • 競売手続きの停止の方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄弟の不動産が競売にかけられており、現在配当要求終期広告の段階です。 来週頃には債務を完済する予定ですが、10日後くらいには裁判所の現況調査が入る予定です。 【質問1】 あと何ヶ月くらいで競売中止ができない状態（入札）になるでしょうか。 【質問2】 債務を完済して、現況調査を確実に事前に止めるにはどのような方法をとればよいでしょ...

    弁護士回答
    1
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 実家競売、相続放棄について。

     ベストアンサー

    実家が住宅ローンを滞納し、委託会社に移されました。 実は滞納は2度目で、前回は弁護士に頼み、競売にはかかりませんでした。 ローンを組み直し、金利も高くなりました。 その後、また6ヶ月滞納したらしく、どうしたらいいのかわかりません。 なるべく売られなくないです。また弁護士に相談してどうにか回避することはできますか？ 競売にかけられた実家を、子供が入...

    弁護士回答
    4

  • 会社名義の土地を一般入札した場合の参加資格について

     ベストアンサー

    ２年前に会社所有の物件を一般競売入札方法で売却しました。 １回目の入札で落札者が会社代表でしたが周りから「役員が落札するのはおかしい」という 発言があり無効（入札を中止）となりました。 翌年に改めて行い無事に落札者（代表の妻）が決定し終了いたしました。 そこで先生方にご質問です。 １．入札に会社代表（または役員）は参加できないのでしょうか？ ２...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件、サブリース契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 競売の入札について教えて下さい。 マンションの１室が競売に出ています。 サブリース契約がついていまして 「譲渡転貸可　第三者に転貸している場合に限り転借人が退去するまでは原契約が延長される」とあります。 抵当権設定と所有者と賃借人のいわゆるマスター契約は同日。 新築購入時に設定されたもので、この物件を販売しているのはこの賃借...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件に関する質問

    競売物件の入札を考えています。対象物件の建物の専有状況に関する特記事項に次の内容の記述がありますが、もし落札後、所有権移転の際になにか問題がありますか。 「A及び有限会社Bが占有している。Aの賃借件は正常なものと認められない。有限会社の占有は使用貸借と認められる」 債務者兼所有者は、前所有者から賃借人Aとの賃貸借契約を引継いだもので賃貸借契約書...

    弁護士回答
    1

  • 自己破産中の競売配当

    【相談の背景】 貸付していた相手が自己破産となりました。相手は自宅を持っていますが、ローンは残り僅かなようです。 【質問1】 ローンの債権者（抵当権者）が競売申立を行いました。相手は自己破産手続き中ですが、競売でローン残高以上の入札があり、余剰が発生した場合、その余剰分は、破産手続きに参加している一般債権者に配当されますか？

    弁護士回答
    1

  • 共有物分割の競売参加について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で共有となったマンションの一室について協議が出来ず共有物分割請求訴訟後で競売判決が確定しました。競売を申し立てて競売に参加しようと考えています。他方で共有者からは遺留分侵害額請求をされています。競売申し立てから競売入札まで半年以上ありますが、その間に共有マンションが仮処分で差し押さえられ遺留分侵害額が確定した場合に私は債務者...

    弁護士回答
    1

  • 共有物分割訴訟での自己競落について

     ベストアンサー

    A、B各々１/２の持分で共有している土地（抵当権の設定は無）があります。 AはBの持分を買い取りたいが、Bは土地全体を売ってお金で分けたいと言います。 ① もし、訴訟となって、競売による代価分割となった場合、Aも入札できますか？ Bは、Aに土地を渡したくないようです。 ② Bの希望が正当であると裁判で判断された場合、競売でAの入札が禁止されることがありま...

    弁護士回答
    1

  • 借地権 名義変更料 競売

    競売にて借地権つき建物を購入しました。２０年契約であと１１年残っています。入札の評価書には名義書換料を１００万円で計算されています。地主と交渉した所、契約は継続であり、残り１１年１５０万円を支払うようにいわれました。土地利用権等価格が１１００万円なので２０年で１１０万と考えていたのですが。 １，前所有者の契約は継承するものなのでしょうか。買い受...

    弁護士回答
    1

  • 住宅の競売と引き渡しに関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 諸事情により自宅が競売に掛けられました。 昨年12月に不動産屋？工務店？に落札され、今月3月中に退去するように言われましたが、引越し先の入居可能日が４月後半になるとの事です。 しかしながら落札者より「物件の所有権はこちらにあるので3月31日に鍵を引き渡してくれ」と言われています。 その後、鍵も交換するとの事です。 自分としては退去を拒...

    弁護士回答
    1

  • 競売における所有権移転と荷物片付けの期限はいつですか？

    【相談の背景】 母名義の実家の土地建物が競売にかかっています。 家の中には、まだ荷物がたくさん残っています。 今日、入札期間の通知が届きました。 入札期間は、4月3日から4月10日まで 開札期日は、4月17日 売却決定期日は、5月15日です。 【質問1】 所有権の移転はいつになりますか？家の中に入って片付けなどができるのはいつまでですか？ 【質問2】 落...

    弁護士回答
    2

  • 競売物件の落札後について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 競売物件に入札しようか検討しております。 所有者は入院中で意思疎通が難しい状態とのことで、保佐人がいらっしゃいます。調べたところ、本来保佐人は被保佐人の代理権は無いが、家庭裁判所で承認すれば代理権が付与されるそうですが。 【質問1】 残置物放棄同意書をもらう場合は本人からはもらえなさそうなので代理権を付与してもらうよう保佐人から...

    弁護士回答
    1

  • 競売で入札した駐車場の賃料差し押さえが再契約に影響するか？

    【相談の背景】 競売で入札したい案件があります。駐車場で現在賃貸契約をしているようです。その賃料は年金事務所に差し押さえられていて、借りている方は賃料を年金事務所に収めているようです。 【質問1】 競売にて購入し、土地の名義人を書き換えて、現在の借主と再度賃貸契約をするにあたって、年金事務所が賃料を差し押さえていることが障害になる可能性はありま...

    弁護士回答
    1

  • 競売の取り下げ後の流れす

    相続放棄をして家土地が競売になりましたが、3回ほどの入札開札を経て落札者がいませんでした。先日、競売にかけた金融機関から［取り下げになるかもしれませんがいくらぐらいなら買い取れますか？］という話しがあり、買い取るつもりがないことを伝えました。取り下げになった場合どのような流になるのか教えていただきたいです。主人が亡くなって主人が保証人となっていた...

    弁護士回答
    2

  • 質問します。この場合の法廷刑はどれくらいのものなのでしょうか?

     ベストアンサー

    公契約競売入札妨害罪で市の職員が逮捕されました。 これに伴い収賄の可能性もあります。 この場合の法廷刑はどれくらいのものなのでしょうか? 又初犯でも実刑はありえるのでしょうか?

    弁護士回答
    1

  • 競売予納金の請求について

     ベストアンサー

    知人に貸したお金が返って来ず所有不動産を差し押さえました。 抵当権もなく債権額に対して物件価格が大きいのでこのまま競売で入札があれば請求債権目録記載の債権額+予納金は回収できる状態です。 しかし、先日債務者から一括弁済するから競売を取り下げてほしいと申し出がありました。 そこで質問です。 この際相手が請求債権目録の金額だけしか弁済しなくて...

    弁護士回答
    3

  • 義父名義の家、土地が競売

     ベストアンサー

    お世話になります。よろしくお願いします。 今住んでいる義父名義の家、土地が競売になり、入札期間が11/14～11/21です。引っ越しするお金もなくどうしたらいいかと悩んでるところ、不動産が来られ、住む意思があるかないか聞かれました。まだ、落札されてないので返事はしてません。 義母から、早く家を出ないと家が売れないから引っ越しするよう言われてます。もし、家...

    弁護士回答
    2

  • 入居中(事務所)賃貸物件の競売について

     ベストアンサー

    すみません。前回のご質問の訂正も兼ねて教えて下さい。 現在賃貸中の貸事務所が競売になった場合、どなたかが、入札で落とされた場合、その賃貸契約の終期が平成26年3月末になっていますが、例えば、競売の落札決定が平成25年3月末であれば、1年間入居可能でしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 住宅競売後の流れ、破産

     ベストアンサー

    【相談の背景】 住宅ローンが支払えず競売にかかっております。この後入札されて売却手続きに入った場合、売却決定日以降の流れですが、① 残債の請求がくる ② 立ち退きの日程が決まる。 このような流れになるのでしょうか？ 【質問1】 残債の請求がきて支払えない場合は、自己破産しか手がないでしょうか？ 【質問2】 立ち退き日は、だいたい売却決定日から何日後...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件の残置物処分について

    【相談の背景】 競売物件の入札を検討しています。1年以上空き家状態ですが、ゴミ屋敷化しています。債務者は隣町に引っ越したそうですが、連絡が取れないと思います。（登記情報には引っ越し先が記載されているようですが、現在そこに住んでいるかは不明です） 【質問1】 当方で処分費を負担する予定ですが、処分までの手続きと費用ついて教えて欲しいです。また、ゴ...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の競売物件落札について

    先日、土地付き建物の競売物件を落札しました。その建物には賃借人がいて入札前に閲覧した裁判所の物件詳細情報によると、前の家主との賃貸借契約は抵当権設定より後なので半年の猶予期間後は落札者には対抗できないとありました。 しかしその退去するまでの半年の間に借主が自然摩耗による壁の修繕や雨漏りの補修を要求してきた場合、落札者はそれに従う義務はありますか...

    弁護士回答
    1

  • 不動産の強制競売

    以下の状況で非常に困っております。　どのように対応をすべきでしょうか。 ①債務者は、マンションを所有。　住宅ローン会社が第１順位抵当権をつけているが、任意売却の相場だと担保余力あり。 ②そこで、自分が第２順位抵当権をつけてもらった。 ③しかし、債務者が郵便物を一切受領しなかったことから、知らないうちに、②の抵当権設定前に、住宅ローン会社が差押...

    弁護士回答
    4

  • 遺産分割審判で競売にかけろとなった場合

     ベストアンサー

    私名義の土地があり、その土地上に家があります。 その家は5分の3が私名義。 残り5分の2が亡くなった祖母の名義で、この5分の2の件で遺産分割調停をやってる最中です。 相続人は私と叔父になるのですが、私は叔父から叔父の持ち分を買い取り全て自分の名義にしたいです。 次回が最後の調停になるらしく、次回で話がまとまらなければ、審判に移行するらしいです。 私の...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件 現所有者が居住中 強制退去

     ベストアンサー

    【相談の背景】 市の競売の情報を見ていると、入札が始まるにも関わらず、現所有者がマンションや戸建てに現在も居住中とあり、買受人の責任で退去させるというようなことを書いてあります。 【質問1】 競売にかかると決まる前に退去命令のようなものが出ているのではないですか。 【質問2】 出ていかないと言った場合はどうやって退去させれば良いのですか。

    弁護士回答
    2

  • 競売物件の修繕費用について(債務者兼所有者です)

    競売物件の所有者です。入札を目前に控えている状態なのですが、隣家より境界に建てられたブロック塀が隣家側に傾いており早急に修理をお願いされました。元々中古で購入した物件だったのですが、境界線の内側にあり、こちらで建てたものです。 この場合、取り壊しや修繕にかかった費用は全てこちらで支払わなければならないのでしょうか。 例えば、競売で落札されたなか...

    弁護士回答
    1

  • 競売中物件の地震損傷について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那が自己破産し、所有の住宅を競売手続き中です。 裁判所執行官と不動産鑑定士が来訪して今年家の撮影と調査は終わっていて予定では夏前には入札開始されます。 今月地震保険の更新があり更新せず停止をしてしまいました。 【質問1】 競売手続き期間内の地震保険満了後(その後は新たに契約せず)万が一、地震があり建物損傷など生じた場合は法的に元...

    弁護士回答
    1

  • 法定地上権が成立した建物を競売で取得した場合のリスク

     ベストアンサー

    【相談の背景】 競売で建物（敷地となる土地は対象外）に対して入札を行う予定です。 競売開始前は土地と建物の所有者が一致している物件です。 建物を取得できた場合は借地権または地上権について土地所有者と交渉を行う予定ですが、決裂した場合に立ち退き等のリスクを把握したいと考えています。 【質問1】 競売により建物のみを取得した場合、土地所有者から法的...

    弁護士回答
    4

  • 買受申出保証額に関しまして

     ベストアンサー

    土地の競売に入札しようと考えております。 そこで、買受申出保証額に関しまして、ご教授いただければ幸いです。 買受申出保証額は実際に入札する金額に対してでなく、BITや3点セットに記載されている裁判所の決定した買受申出保証額を入金すればよろしいのでしょうか？ 例えば、 売却基準価額　　1,000,000 買受申出保証額　 200,000 買受可能価額　　 800,000 と...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件における賃貸権の保証金の返却義務について

     ベストアンサー

    当方、競売物件の入札を考えてまして、 貸主A 借主B Aが破産をして、そのマンション及び土地が競売にかけられています。 Bがそのマンションを借りており、住んでいます。 家賃が毎月58000円、 入居時に保証金を200万円を入れてるようなのですが、 もし、この競売物件を落札した場合、この保証金もこちらで負担をし、Bの退去時に支払わなければならないの...

    弁護士回答
    2

  • マンション管理費、承継人について（判決確定分について）

     ベストアンサー

    マンション管理費、承継人について（判決確定分について） 競売にて、マンションを入札したいのですが、 管理費、修繕費の滞納が多額です。 過去、５年分以外に、管理費等の支払い判決もあります。 入札後、過去５年分は払うつもりなのですが、 判決分も払うべきでしょうか？ そもそも判決とは、前持ち主に対する判決であり、 継承人に対する判決ではありませ...

    弁護士回答
    1

  • 知人が差し押さえた不動産が競売中か確認する方法を教えて下さい。

    【相談の背景】 知人に貸付を行って、その返済時期について質問しました。 「債権回収の為に差押をした不動産物件があり、現在入札待ちで4月頃までに買い手が付く見込みだと裁判所から報告を受けているので、その配当金が入り次第返済する」と説明されました。 しかし、強制競売が開始されたのが令和1年7月です。いくら買い手が付かないと言っても、こんなに長期間競売に...

    弁護士回答
    1

  • 不動産競売について

    不動産競売について ある競売物件について入札を考えているのですが、裁判所が作成公告します、いわゆる３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）の内容に理解が難しい点がありますので、御教授いただけたら幸いです。 当該物件の理解の難しい点は以下になります。 ①当該物件は「土地」である。（建物はありませんが残置物があります。） ②3点セッ...

    弁護士回答
    2

  • 自己破産 競売に伴う引越しについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在 自己破産の申立前の準備中を進めており近々 申立を行う段階です。 また 債権の中に住宅ローンがある為、競売も並行で進めており来月から入札期間が始まる為、再来月頃には引越しを考えております。 そこで、引越しについてお聞きしたいです。 【質問1】 競売後の引越しに伴い新たに賃貸契約を行うのですが、何か制限などあったりしますでし...

    弁護士回答
    3

  • 債務者に住宅ローンの残債がある場合、自己競落で競売不成立を防げるか？

     ベストアンサー

    金銭貸借契約の不払いに対して不動産強制執行を行う場合の質問です。 債務者にまだ相当額の住宅ローンの残債があり、通常の競売価格では住宅ローンを払いきれない可能性がある場合、 私が自己競落のために住宅ローンの残債以上の金額で入札する予定であることを照会書に記入しておけば、競売不成立を避けることができるでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 競売物件落札後のコール電化設備の前所有者の未払いのローンについて。

     ベストアンサー

    競売物件の落札を考えておりますが、 債務者兼所有者がローンを組んで オール電化設備（エコ給湯とIHを設置）を付けています。 ローン会社は、当該設備については所有権を放棄しその設備を撤去するようなことは考えていないと ありました。 私がこちらの競売物件を入札した場合 ローンの残債を肩代わりしないといけないのでしょうか？ どうして良いのかわかり...

    弁護士回答
    1

  • 競売物件の前の占有者の遺族に残債務を請求できるか？

     ベストアンサー

    競売物件の入手時の問題についておうかがいします。 自宅の隣の空き戸建ての競売の入札を考えています。 公共料金、NHK受信料、固定資産税など残された債権に関して教えてください。明細は不明です。 一部は負担責任があるようですので、一旦はこちらで支払った後、前の占有者に請求出来るか知りたいです。 去年も出ており業者さんを介して入札しましたが、落札者はご...

    弁護士回答
    1

  • 競争入札における特定会社への他社入札金額の開示について

     ベストアンサー

    自社の業務に関して競争入札を実施した際に 4社入札に参加していただきましたが 最低価格の会社と第２位の会社の金額があまりにも近かったため確認をしたところ 業務責任者が最低価格の会社に他社の入札額をばらしていたことが後から発覚しました。 実際には落札社とのあいだで業務はすでに実施された後ですが この件は罪に問われるのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 公共工事の入札について

     ベストアンサー

    最近の公共工事の入札では最低制限価格が設定されているものが多く、最低制限価格を1千円でも下回れば失格となります。当社が入札に参加している自治体でも各業者が最低制限価格を目指して積算している状況であり、ほとんどの入札物件で最低制限価格を下回り失格となる業者が数社あります。落札は最低制限価格と同額若しくは+数千円の範囲内です。また、現在の最低制限価格...

    弁護士回答
    2

  • 競売で落札した後の前所有者がした管理会社とした契約について

    【相談の背景】 競売で共同住宅の入札を検討していまして落札後の流れについてなのですが、抵当権設定後の賃借人が複数人います。 少し調べたとこA不動産管理会社が間にはいっていると思われます。 現在もHP上で空部屋1つの募集が行われております。 賃貸経営目的での入札なので落札できた際はできることなら再び賃貸借契約を結びたいと思っておりますがA不動産管理会社...

    弁護士回答
    1

  • 競売に競売中止したい

    借金で滞納してしまい…担保に裁判所から競売通知が来ました。競売中止をしたくても どうしたら いいのか 解らなくなってしまい 裁判所に聞いたらいいのか弁護士さんに 代理人として して頂いていいのか…

    弁護士回答
    1

弁護士回答数

-件見つかりました

「競売入札」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ