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東京の借地権に強い弁護士（26ページ目）

東京の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。松村 武弁護士、江藤 朝樹弁護士、今井 政介弁護士、矢野 京介弁護士、平山 諒弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による借地権の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    地代を支払わない長年の借地人の建物の取り壊し（建物収去土地明渡）

    多田 幸生 弁護士

    　私が事実関係を整理したところ、借地権は現在でもAにある（現在の借地人はAである）と考えるの最も適切と思われたので、Ａを被告として訴訟（建物収去土地明渡請求訴訟）を提起した。　Ｂに対しては、念のため、「訴訟告知」を行った。　Ａが全面的に争ってきたため、２年間にわたり戦った結果、当方の主張が認められ、地主勝訴の判決が下された。　地主は、勝訴判決に基づき、強制執行（建物収去土地明渡）を実施した。そして、Ａの建物の取り壊し工事を行い、土地を更地にして、これを取り戻すことができた。

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    • 借地権

    アパート建築請負契約を白紙解除

    秋山 直人 弁護士

    相談後，借地権者及び建築業者との交渉を受任しました。建築業者に対しては，委任契約上の善管注意義務違反による解除を主張し，白紙解除を実現できました。借地権者との間では，相続関係を調査の上で，全相続人がきちんと遺産分割協議をして特定の相続人に借地権を帰属させてもらった上，当該相続人との合意に基づき，借地権の合意解除を進めました。

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    • 借地権

    【借主側】【借地権】立ち退きを命じられたが、多額の解決金を得て退去できた事例

    大達 一賢 弁護士

    地代は確かに周辺相場よりも安価であったとはいえ、契約書の取り交わしは明確にあり、かつ法定更新もされている事案であったことから、当方として借地権を否定される根拠はないということが前提となった。他方、地代については自主的に周辺相場を調査の上、周辺相場と引けを取らない程度に自主設定の上、地代を受け取らない地主に対しては供託を継続して地代不払いを免れるようにした。結果として地主側より民事調停が提起されたが、立退きを前提としない当方の主張が容れられ、調停委員会からは立退き料を支払うことでの解決を提案され、立退き料としては周辺の土地相場及び借地権割合から算出される借地権よりも相当に高額な解決金を定め、和解に至った。

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    • 借地権
    • 任意売却

    借地権の相続とその際の留意点

    岩佐 祐希 弁護士

    借地権も相続することになる。相続した場合には、地主にその旨を連絡し、地代を支払い続けることに留意する必要がある。借地権が不要な場合に売却するときは、地主に承諾料を支払う必要がある（承諾が得られない場合には、裁判所の許可を受ける必要がある）。

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