借地権の相続とその際の留意点

岩佐 祐希 弁護士が解決

所属事務所 広尾マイスター法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 40代 女性

相談前の状況 親が借地権を持っていたが、借地権は相続できるものであるか。相続する場合には、どのようなことに留意すればよいのか。

解決への流れ 借地権も相続することになる。相続した場合には、地主にその旨を連絡し、地代を支払い続けることに留意する必要がある。
借地権が不要な場合に売却するときは、地主に承諾料を支払う必要がある（承諾が得られない場合には、裁判所の許可を受ける必要がある）。

岩佐 祐希 弁護士からのコメント 借地権は、更地価格の５割から７割程度の価値を有する財産となります。借地であるため色々な法的な制約・ルールがあり、その点には留意する必要があります。ルールに違反する（地代不払）と、更地価格の５割から７割程度の価値を失う場合があるので、注意を要します。