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福岡市の不動産・建築に強い弁護士（2ページ目）

弁護士ドットコムで福岡市の不動産・建築問題に注力する弁護士が230名見つかりました。依頼者は「半年ほど前の不動産屋による査定は1250万でした。」「売り出ししても誰も手をださないと何軒もの不動産屋に言われました。」などの事情を抱えています。弁護士ドットコムでは弁護士費用面を考慮して法テラスを受け付けしている弁護士や福岡で着手金無料で受付している弁護士など、さまざまな希望の条件で弁護士を比較することができます。例として「口コミの評価が高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方は調べたけれど、福岡周辺の弁護士を費用で比較したい」などの依頼にも応じることができます。弁護士の中には「無料相談のみで解決するケースも増えています。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルのトラブルに巻き込まれている方は成功報酬金額や能力などの条件を踏まえて、希望に適した弁護士、法律事務所に一度相談をしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 230名

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福岡市の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    資材置き場について、賃料不払を理由とする土地明渡しの強制執行が認められた事例

    小松 義浩 弁護士

    私は、賃貸人の代理人として、賃料不払を理由とする契約解除を通知しました。また、第三者に占有を移されることを防ぐため、裁判所から占有移転禁止の仮処分命令の発令を得た上、民事訴訟を提起しました。そして、土地明渡しを命じる判決（請求認容判決）を得られたので、判決確定後に強制執行を申し立てました。執行官の強制執行により、賃貸人は土地の占有を取り戻すことができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    居住用建物からの立退き請求に対し、立退料の増額等の交渉を行った事案

    松田 真禎 弁護士

    大家から提示されている立退料が引越し費用にも満たない金額であったことから、立退料の増額と預け入れていた敷金全額の返還を求めて大家と交渉し、立退料の増額と敷金全額の返還をしてもらうことができました。

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    • 賃料・家賃交渉

    賃貸借契約の更新時に不当な更新料の支払要求をされた事例

    山室 卓也 弁護士

    受任後、当職は、更新時に更新料を支払う合意がないこと、また、賃貸人の請求があれば当然に賃貸人に対する賃借人の更新料支払義務が生ずる旨の商慣習ないし事実たる慣習は存在しない最高裁判決を指摘する内容証明を送付しました。その後、賃貸人から連絡がなされたので、当方のスタンスを貫きつつ、譲歩案として依頼者から伺っていた金額を伝えたところ、数日後に当方提案に応諾頂けました。内容証明書送付から解決まで約1週間のスピード解決でした。

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  • 　父親の死亡直前に，同居の長男に全ての不動産が贈与されていた登記が虚偽であると主張して，娘2人が長男と争った事例

    成瀬 裕 弁護士

    　そこで，まず，不動産の所在地を管轄する長崎地方法務局諫早支部まで登記申請書類を閲覧に行きました。　登記申請書類は明らかに司法書士が作成したものでしたが，書士さんは申請を代理していませんでした。いかにも，関わりたくないという気持ちが現れていました。　父親と長男本人による申請ですが，長男が父親を代理していましたから，事実上長男の単独申請です。その父親の長男宛ての委任状はワープロで作成されて署名はなく，実印が押捺されているだけでした。しかも，この実印というのを，娘2人は初めて見たというのです。　そこで諫早市役所で印鑑登録を調査すると，長男が，父親の代理人として父親名義の印鑑登録証亡失届出書と印鑑登録申請書を提出し，改印手続を行っていました。父親名義の代理権授与通知書を含め，３通の書面は全て同じ筆跡でした。代理権授与通知書には，父親が長男に手続を委任する理由は「病気」と記載されていました。確かに，病気といえば病気，病気ではないといえば病気ではない状態だったようです。しかし，何故，この時期に実印を改印するのか，しかも，見るからにチャチな印章を実印として登録するのはあまりに不自然と感じられました。　改印後の印鑑証明書は２通発行されていましたが，いずれも長男が父親の代理人として交付申請していました。この筆跡は，改印手続を行った際の筆跡と同じでした。　つまり，ここまで全ての手続は，長男1人がやったことでした。父親は委任状に名前が表示されているものの，その署名は出て来なかったのです。　何度か交渉を申し出ましたが応じてもらえないので，訴訟を提起し（所有権移転登記抹消登記手続等請求時件），裁判所から呼び出してもらっても出席していただけなかったので，欠席判決となりました。

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