資材置き場について、賃料不払を理由とする土地明渡しの強制執行が認められた事例

小松 義浩 弁護士が解決

所属事務所 西日本綜合法律事務所

所在地 福岡県 福岡市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 資材置き場について、賃料不払が続いていた上、賃借人は会社の営業を休止しているという状態でした。

解決への流れ 私は、賃貸人の代理人として、賃料不払を理由とする契約解除を通知しました。また、第三者に占有を移されることを防ぐため、裁判所から占有移転禁止の仮処分命令の発令を得た上、民事訴訟を提起しました。

そして、土地明渡しを命じる判決（請求認容判決）を得られたので、判決確定後に強制執行を申し立てました。
執行官の強制執行により、賃貸人は土地の占有を取り戻すことができました。

小松 義浩 弁護士からのコメント 賃料不払は、賃貸人にとって経済的損失が大きいといえます。法的措置を講じる場合には、早めに弁護士に相談することをお勧めします。