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法律相談一覧

  • 遺産支払い期限間近での弁護士への対応について

     ベストアンサー

    「貴方に3か月以内に支払われます。他の相続人は4か月以内に支払われます」という内容で遺産相続が決定しました。「残り12日」で支払い期限がきてしまいます。判決後1か月以上連絡もなく、こちらから弁護士（姉が雇った）へ連絡しましたが「すぐ終わる。連絡する。」「口座凍結解除中。」としか返答がありませんでした。2週間ほど前、親戚から聞いたのですが「金融機関はと...

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  • 強制退去してもらえますか？

    【相談の背景】 マンションに住んでいます。 一部の住民(子ども)がマナーが悪く、困っています。 エレベーターに排泄行為をする。 上階から唾を吐く、ゴミや物を捨てる。 駐輪場で自転車を押していたら何も考えず目の前に飛び出す。車庫から車を出していたらわざと飛び出しふざけていることもありました。 他にもマンション前の道路に大きな石をばらまく。 管理人に...

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  • 家賃滞納で契約解除になりそう

    家賃滞納で裁判になり契約解除になりそうなんですがどうしたら良いですか？

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  • 家主の自分が強制退去をめいじられるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家主の立場にあります。 家賃を4ヶ月以上滞納されてしまっています。何度も請求してるのですが、払ってくれません。 【質問1】 強制退去させたいのですが、その手順を教えてほしいです。

    弁護士回答
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  • 競売物件落札後、空き家の占有解除は鍵の受け取りで完了ですか？（共有持分あり）

     ベストアンサー

    競売物件を落札し、数日後、代金納付をして所有権移転をするところです。 １年前から空き家で残置物が少々あります。 Aさん：持ち分２分の１　（居場所把握済） Bさん：持ち分２分の１　（居場所不明） Aさんとの話し合いで占有解除したいと思っております。 1.この場合、Aさんから鍵を受け取れば占有を解除できますか？ 2.鍵の受け取りで占有解除できない場合...

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  • 元賃借人の同居人の荷物の処分。電気等契約の解除を大家から解除はできないのでしょうか？

    アパートを所有している大家です。ある部屋の契約解除を行いました。 賃借人（女性）は出て行きましたが、一緒に住んでいた同居人の男が居座っています。 部屋にはその同居人の自称の荷物（テレビ等4点）があり、親が亡くなった等理由を言って動かしてくれません。 どのようにすれば、荷物を処分できるのでしょうか？ 現在、部屋の鍵をあけっぱなしにしています。（不...

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  • 家賃滞納をしている叔父に契約解除をしてもらいたい。

    はじめまして。 叔父が、自宅の分譲マンション以外に亡くなった父を連帯保証人にして賃貸アパートを借りていました。支払能力がなくなり家賃滞納を半年続け、不動産会社から訴訟をすると通達が相続人の私どもにきました。 契約解除をしたいのですが、賃貸アパートにある私財を出すことを拒み（内容証明を無視）、さらに本人が居留守を使い話し合いもできない状態で困って...

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  • 家賃滞納時の対応について

    【相談の背景】 コロナの影響で家賃滞納しています。自身が悪いことは重々承知しています。 家賃滞納で保証会社が家に訪問してきました。 いついつまでに払うと伝えると書面にサインするように言われ11月27日までに支払わなければ11月30日に家財をだし鍵を返却し退去せよという内容の書面にサインしました。書面の題名は契約解除なんとかと書いていたとおもいます。 ま...

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  • 契約解除後の返金遅延について

    【相談の背景】 先日、ある業者とリフォーム工事請負契約を締結し、その際に契約額の一部を現金で支払いました。数日後こちらから業者に契約解除の申入れをして承諾いただき、支払い済みのお金については1週間後にお返ししますとのことでした。 その後、業者からは集金が出来ずに払えない等、理由をつけてなかなか返金してもらえない状態です。 【質問1】 今後、回収...

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  • 賃貸借契約の家賃滞納について

    【相談の背景】 今年の2月より、普通賃貸借契約を結び、3月分及び4月分を滞納してしまっている状況です。 保証会社、管理会社より契約の継続が難しいとのことで、退去勧告を受けております。 保証会社からは話し合いの余地はないと言われております。 【質問1】 この場合、裁判を経て強制執行になる場合は、ありますでしょうか。 【質問2】 また、賃貸借契約の締...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 口約束の使用貸借の解除方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で取得することになった不動産のうちの2箇所について、被相続人である父が生前に無償で貸す口約束をしていたようです。それぞれ別の人が使用しており。1つは農家を営んでいる親戚が作業場として、もう一つは知人が車を停めているそうです。 それぞれ、無償で貸す代わりに草刈りなど（作業の詳細不明）をお願いしていたようです。また、農家の方からは...

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  • ネット通販契約の解除

     ベストアンサー

    ある会社とネット通販出店の年間契約をし、昨年１０月スタッフの指導のもとHPの製作をし。同社よりＨＰの開設完了の連絡を受けスタートとなる。 しかし、１２月になっても問合せ、受注の気配がなく　ＨＰを確認したところ、掲載が全くされていない事がわかり、クレームの連絡を入れる。 数分経過後、ＨＰの掲載がはじまり、　担当者：谷口かつひさ氏より入電があるが、一...

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  • 相手方により、自宅競売後、強制執行前に勝手に鍵交換、荷物を処分された

    自宅「一軒家」が競売にかかり、競売が行われ所有権が購入者にわたりました。裁判所より引き渡し命令が届き、いつ退去すればよいのかわからず、自宅に寝泊まりしていました。そんな時、一枚の張り紙が玄関にあり、玄関の鍵を勝手に交換し中に入れず、張り紙には退去の日程を調整したいとの旨が書かれていました。執行官に問い合わせたところ、強制執行の申し立ては受けてい...

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  • 不動産賃貸契約

    契約者は私で同居人一人で賃貸契約していました。私は二年前に転居した為、契約を更新しないと不動産やに申し出ましたが、同居人が退去または本人名義の新たな契約書を作成しない為、私は契約を解除出来ないと言われています。同居人とは不動産やも連絡がとれず家賃は一ヶ月遅れで払い込まれている状況との事です。私は契約を解除する事は出来ないのでしょうか。

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  • 家賃滞納で強制退去になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 失業したり、仕事が見つからなかったりで家賃を半年ばかり滞納してしまい、裁判所から呼び出しされてしまいました。　払わないんじゃなく、払えない状況と不動産会社には連絡してましたが、大家さんが、やはり納得がいかなかったみたいでした。 【質問1】 家賃滞納している自分が悪いですが、すぐ強制退去になってしまいますか？

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  • 和解が成立した後の問題。逆に訴える事などはできないんですか?

    ある男性と(私が訴えられた立場) 裁判をして和解金を私が払うor お互いに身辺に関わる事をしないという条件で (向こうにはｽﾄｰｶｰ気質があり,警察にも相談させてもらっていたので 関わらないという条件を私が出しました) 和解を成立させました なのに男性から 私に直接関わるような行為をしてきます 弁護士を雇っていたので、約束したのに 関わってきてお金を払...

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  • 労働裁判を再度起こせるかについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 労働裁判の一審(地裁)で和解しましたが、債務不履行を理由に和解を解除して再度裁判を起こすことは可能でしょうか？ 【質問1】 和解したほうが支払ってもらえると言われて和解したことを後悔しています。 ご回答いただけますと助かります。 よろしくお願いいたします。

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  • 先日強制退去の通知が送られてきました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 家賃を６ヶ月滞納してしまい、強制退去の通知が裁判所を通じて送られてきました。郵便に気づいたのは強制退去日の３日前になります。滞納分の支払いをすれば強制退去を免れる事は出来るのでしょうか？ 【質問1】 強制退去についてご相談があります

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  • 家賃未納の借主に対して

    倉庫と駐車場をセットで賃貸している大家です。 家賃を1年半滞納されているので、家賃を期限までに払わなければ契約解除する旨の内容証明を送りました。 すると借主は倉庫の荷物を運び出してるみたいで、そのまま逃げるのではないかと思われます。 裁判を起こすにしても時間がかかるでしょうし、でも逃げ得なのは腹が立ちます。 そこで以下のようなことはできるのでしょ...

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  • 2ヶ月家賃滞納。契約書には3ヶ月で強制執行とあるが、保証会社から訴訟すると言われた。

     ベストアンサー

    現在家賃を2ヶ月滞納しています。 自身の病気や借金でなかなか返済できず、3ヶ月の家賃滞納で強制執行の恐れと契約書にあるので、3ヶ月目の1ヶ月分だけ払っている状況です。 保証会社に事情は説明しているものの、聞く耳を持ってくださらず、早く払えの一点張りです。 払う意思はありますが、現在生活保護の申請中になります。電話する度に、激しく責められるので電話す...

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  • 賃貸借契約の解除と保証人

     ベストアンサー

    住宅を貸しておりましたが、賃料不払いが続いてます。そこで、立ち退き訴訟をするのですが、附帯してこれまでの不払い賃料も請求したいです。 ただ、連帯保証人がおりまして、この人に対する請求もあわせてした方がよいのでしょうか？ また、解除通知を出したのですが、保証人にもやらないといけませんでしょうか？ よろしくお願い申し上げます。

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  • 建物明渡訴訟の判決文は？

     ベストアンサー

    被告１　建物の占有者、被告２　賃貸借契約の連帯保証人に対して、 １）被告１は建物を明渡せ。 ２）被告らは、原告に対して連帯して７０万円を支払え。（未払賃料分） ３）被告らは、原告に対して連帯して上記金額に対する年５％の割合の金員を支払え ４）被告らは、原告に対して連帯して契約解除後から明渡済までの違約金１月あたり１０万円を支払え。 ５）訴訟費用...

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  • 家賃滞納で、解除通知が弁護士から来た

     ベストアンサー

    家賃を滞納していたら、弁護士から 解除通知書が きました。本書到着後５日以内に弁済金額を 支払いするようにと書いてありますが、 これは、分割は可能でしょうか？またこれを 全額払えば、まだ住めるのでしょうか？

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  • 立ち退き合意書の法的拘束力、交渉の仕切りなおしなど

     ベストアンサー

    【相談の背景】 立ち退きの合意書の件で、私が、心身ともまいっており判断能力がなかったので、打ち合わせの日を延期してもらったのが、交渉相手が、それはできないと、心身がまいって判断ができない状態で、カフェで、相手が印鑑をかってきて、私に合意書に捺印（念書なども）するようにいってきて、捺印をしてしまいました（一部立ち退き料はもらいましたが証拠書面はあ...

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  • 奨学金の裁判について

    【相談の背景】 主人の奨学金返済についてです。 若い頃は返済を後回しにしていたようで払える時に払っていたようです。 ここ数年は毎月、先方と決めた一定額をお支払いしています。 毎月、支払っているのですが、過去に延滞していた事で利息が元金と同額になるくらい膨らんでいる為、その利息を抑える為に裁判所へ書類を提出したと言われました。 (書面はまだ届い...

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  • 賃貸住宅備え付けの家具を持ち出すことについて。

     ベストアンサー

    こんにちは。大家をしています。 賃貸住宅には少しの家具を備え付けてあります。 数年前、賃借人がほかの家具を置きたいので備え付けの家具を倉庫に預けるために持ち出してもよいかとの申し出があり、明け渡し時にきちんと変換するのならば、との条件付きで（書面にしてあります）許可をしました。 もちろん、倉庫に保管するのならこちらで引き取るといったのですが、...

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  • 競売（ヌ）の共有持分1/2を落札した場合、退去の強制執行は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    現在競売にて、建物の共有持分の落札を考えております。 落札内容は共有持分二分の一、建物5階建てワンフロアタイプ、入居者は飲食テナント二つ居住者一つ残りの二つは空き部屋です。 また落札できた場合、もう片方の持分権者とも交渉済みで任意売却にて購入予定です。 建物の敷地に関しまして、所有者は100年前に亡くなっており相続人は不明（現所有者が弁護士等に...

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  • 家賃滞納 強制退去をされたくない

    家賃43400円の借家に住んでます。滞納３ヶ月です。共益費プラス6000円ですが、それすら10ヶ月程払えてません。保証会社にも、更新費用が払えてないです。保証期間は切れてます。本日、保証会社から、電話がありました。直ぐに全額支払うか、裁判で強制退去になるかどっちにするか聞かれました。直ぐに支払わないと退去になりますか？分割じゃないと支払えないのですが、分割...

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  • 太陽光工事、契約解除後返金されない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2023年8月に太陽化パネルと蓄電池の設置の契約をして前金として250万円支払いました。12月末に工事日が決定していてたのにもかかわらず、突然工事がキャンセルされしまいました。 契約業者は発注の不備と言い訳しましたが、工事の契約を破棄して返金してもらうことになりました。が、その後業者からの返金がなく、年末に契約業者の社長と面会したところ、...

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    2

  • 携帯会社未払金(一部支払い義務)確認について

    携帯会社の未払金(一部支払い義務)についてご相談です。 携帯会社の店舗で、ユーザー歴が長いという理由で、タブレットをプレゼントされました。タブレットはすでに一台持っていたので、 不要と伝えたが、かなりしつこく、 お金がかからないという事で、半ば強制的に タブレットを渡され、帰宅しました。 その後、約3ヶ月分の未払金ができてしまい、強制解約になり...

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  • 日常家事債務としての請求

    　現在賃貸に出していた物件の家賃不払いにより訴訟（明渡し及び滞納家賃・損害賠償支払い）を提起しております原告側です。 　裁判の前から虚偽の理由を述べて不払い額が累積し、契約解除を申し出てから以降の連絡（私・代理人・裁判所からの送達）を全て無視し、第1回口頭弁論の直前になって「請求の趣旨に対し争う、請求の原因に対しての認否はおって提出する」といった...

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  • 家賃が払えません強制退去されますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 この度狭心症、病気になり今月家賃が払えません、待って下さいとお願いしましたが今月中に払って下さいと言われ、来月になったら強制で、出てもらいますと言われましたが、強制に退去されるのでしょうか？ 【質問1】 病気で今月手術予定もあり強制で退去されるのでしょうか。

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  • 夜の営みの騒音がひどい隣人を退去させることはできますか？

     ベストアンサー

    現在、賃貸アパートに住んでいますが、隣人の夜の営みの声が漏れてうんざりしています。 最近は暑いせいなのか部屋の窓を開けているのかベランダに出ると普通に聞こえます。念のため部屋を出てアパートの前に移動してみたらやはりそれでも聞こえてしまうので、他の住人も聞こえている可能性があります。 毎日ではないにしろ、やはり生活音とはまた違うので正直迷惑です...

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    2

  • 賃貸マンション家賃滞納、契約解除

    賃貸マンション入居中です。 1月分の家賃を滞納中です。 全額は払えてないですが半分入金済みです。 お仕事の都合上月をまたいで残金の入金になるのですが、この賃貸マンションは月またぎ出来ません、今月中に払ってください、無理でしたら解約ですとのことです。 度々滞納してしまってますが出ていかないといけないのでしょうか？ 今仕事の研修で部屋にはいないのです...

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  • 建物の仮差押の解除をさせない方法を教えてください

     ベストアンサー

    債権者（私が所属する会社）　債務者（取引していた会社の連帯保証人） 保証人の建物を仮差押 支払いの確定判決が出ています。 現時点まで保証人からは一切支払なし。今年の10月末で時効が成立する。 建物を競売にかけることも考えたが、田舎なので買い手が見つかるかもわからないし、 低価格。 預金口座は不明なので差し押さえはできないし、返済できるだけのお金が...

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  • 裁判の既判力について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今現在、家賃の滞納で訴訟されて、先日判決が出たのですが、訴状がよく分からず放置していたら話し合いの場に参加しなかったということで判決が出ました。 調べたところ、判決が出たら既判力？というのでもう争えないと書いてあったのですが、そこで質問です。 【質問1】 自分としては訴状について金額がおかしいのでそこのところを主張したいのですが...

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  • タイトル:未払い賃料と放置バイクの処理についての駐車場賃貸契約解除の方法は？

    【相談の背景】 貸し駐車場に借主のものと思われる50㏄バイクが放置されています。賃料は未払いで契約自動車はありません。 【質問1】 契約上、駐車場賃貸契約は解除できますが、放置バイクの処理はどうすればよいのでしょうか？？

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    3

  •  自動車引渡請求事件

     ベストアンサー

    はじめまして、よろしくお願い致します。 自動車の所有権解除に困っています。自動車は、自動車の所有者Ａ（元夫）と元妻Ｂが離婚したあと、口頭でＢが譲りうけた。 Ｂが車を処分したいと引き取り業者Ｃ（自動車業）私に依頼。 ＢはＡに車の処分の承諾をえている。 Ｃは車を処分する為には、所有者から所有権解除の書類が必要とＢにつたえる。 その後Ｂと連絡がとれな...

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  • 連帯保証人を解除出来ますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2019.7に息子が車を購入する事になり保証人になりました。が2020.5に突然 仕事を辞め居なくなってしまいました。その後 連絡も取れなく何処に居るか分かりません。つい２日前に裁判所から口頭弁論の呼び出し状が届きました。金額的に支払いがきつく自分の生活でいっぱいいっぱいなのですが 保証人なので 必ず支払わなければならないのでしょうか？ 【質...

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  • 保証会社による強制退去。

     ベストアンサー

    家賃の支払いが3カ月分と少し遅れています。諸事情により、給与がなくやっと少しずつ払えていけるような形ですが1カ月家賃分を下回らないように分割を希望しても、今まで待ったから無理とのこと。家を出るのは構わないがすぐには無理なので、待ってくれといってもすぐ1カ月分払うか、いま鍵を渡して出るかと毎日、電話、訪問で迫られています。 契約もあなたのかわりに解約...

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  • 立ち退きの裁判の流れについて

    建物明け渡しの訴訟で、弁護士に依頼し、代理人として動いていただいているつもりでした。 私は借りていて出ていかなければならない立場です。 家賃を滞納し、その支払い方交渉など、出ていくタイミングなど裁判などで主張してもらっているつもりでしたが、陳述書など作ってもらっていましたが、私の意向が全く組まれておらず、相手方の言いなりばかりで、私の代理人なの...

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  • マンションの賃貸借契約の連帯保証人責任範囲

     ベストアンサー

    家賃5ヶ月滞納(去年の9月より今年の1月)本年1月31日までに納めなければ賃貸借契約を解除する旨の通知をうけました。そのままにしていたら、いよいよ「明け渡」の訴状が4月初めにきました。 そこで、今現在は賃貸契約が解除されているのだから私、 連帯保証人の責任としては契約が生きている分のつまり、9月より1月までの5ヶ月分の家賃100万+損害金を支払えば無罪放免にな...

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    2

  • ペット無断飼育に対する契約解除について教えて下さい

    アパートの大家です。 ペット可の3階建てのアパートですが、2階の入居者はペットを飼わないという契約で入居し、5年が経過しています。 今年7月のゲリラ豪雨の際、私が住む1階で雨漏りが発生、2階のベランダの防水劣化が原因とのことで、防水工事をしたのですが、その際に犬を飼育していることが判明。9月に不動産会社を通して、契約解除、11月末退居を申し入れしました。...

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    1

  • 連帯保証の執行に際し、家族名義の資産について教えてください

    お世話になります。当方、会社を経営しております。数年前から業績が悪化し返済も滞り、県の保証協会（損害金合わせて代位弁済６千万）に担保として押さえられていた会社所有の建物を競売にかけられました。しかし、土地の賃貸契約に建物が差し押さえになった場合、即時に更地にして契約解除の附則が入っており土地の所有者から裁判を起こされて保証協会は競売を取り下げま...

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    2

  • 家賃滞納 強制退去はいつ？

     ベストアンサー

    現在家賃を2ヶ月滞納しています。 コロナの影響もあり、このままだと3ヶ月滞納してしまいそうなのですが、 家賃は何ヶ月滞納すると強制退去になりますか？

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  • 行方不明の弟の賃貸契約の解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 県外に住む弟が数ヶ月前から完全に音信不通となり、借りているアパートにも帰っていない状況が判明しました。当然アパートの家賃も支払っておらず、連帯保証人である父が4月からの家賃を支払っています。 父は年金生活者であり、このまま家賃を支払い続ける事は難しく、賃貸契約を解約したいのですが、連帯保証人や家族にはその権利がないとの事で困ってい...

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    3

  • 賃貸物件の連帯保証人解除について

     ベストアンサー

    友人が以前まで住んでいたアパートを急遽退去することとなり賃貸物件を借りる際に連帯保証人になってほしいと言われ2017年6月末に保証人になりました その際に迷惑を掛けないと言いましたが2017年11月24日現在本人が家賃を払ったことはありません 私が9月分まで支払いしています 10月11月分に関しても保証会社と借主が連絡取れない為私が一括で支払う予定となっておりま...

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  • 家賃滞納3カ月で契約解除、失業中の場合

    保証会社に2カ月(9、10月分)、家主に1カ月(11月分)の家賃滞納があり、契約解除らしく 保証人も支払い能力がなく、退去して欲しいと言われています。 しかし、現在、無職で就活中のため退去するにしてもその費用さえも用意できません。 さらに、先日、緊急住宅手当て給付の申請を済ませて、12月分から3カ月間給付が認められました。 先ほど、保証会社との話では、今日...

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    1

  • 更新料未納による退去勧告

     ベストアンサー

    お恥ずかしいのですが、現在、マンションの家賃を１ヶ月、更新料も滞納しているのですが、昨日、担当が変わって、今日の朝８時までに、更新料を払わないと、強制執行するとの書面がドアに挟まってました。 今朝、いきなり全額は無理だとお伝えしたら、金曜日の朝までに、更新料を全額払わないと、退去してもらうと言われました。 家賃も金曜日2ヵ月滞納になるので。 毎週...

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  • 長文ですが、、、どぉする事も出来ないのでしょうか?

     ベストアンサー

    約1ヶ月前に彼氏が強制わいせつ罪で逮捕されました。「10歳未満の女児に声をかけ、空き地に誘いわいせつな行為をした」との事でした。彼氏は否認しています。逮捕され20日間 留置された後、起訴となり面会も出来ず接近禁止になってしまいました。彼氏は3年前に窃盗でも逮捕されていて執行猶予3年実刑2年で出てきて、去年は当て逃げと窃盗で逮捕されましたが、当て逃げは罰金...

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