[page16]【弁護士が回答】「駐車場契約トラブル」の相談786件

分譲新築戸建て隣家の給湯器の取り付け位置について

2017年8月に分譲地を購入しました。隣家の給湯器の取り付け位置について、不動産業者とトラブルになっており、下記状況での対処法についてお知恵お貸しいただきたくお願い致します。【私有地及び東西南北周辺環境】私が購入した土地は、南側は私有地の庭、北側は畑、西側は昔からすんでおられる方の一戸建て、そして東側は別の分譲地です。私の家は東側が駐車場、...

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2018年03月05日

新築住宅購入、隣の室外機について

昨年新築分譲住宅(住宅はフリープラン)を購入しました。契約前に住宅メーカーの営業担当と土地の見学に来た際に、先に建っている隣の住宅のエアコン室外機が我が家の駐車場部分に向かって設置してあったので、気になり営業担当に質問すると、「この室外機は今、仮設置の状態で、問題なく動かせる。(我が家の)住宅が完成後、外構工事の段階で建物から見えない位置に移動する...

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2016年07月02日

大家さんから一方的に立ち退きをしてほしいと言われています

賃貸借契約について現在賃貸の一戸建てに住んでいます。当初は不動産会社が間に入っていましたが、２年前から大家さん自身が管理することになりました。その時次回の更新（６か月後）はしませんと通知が来たのですが、拒否をしました。契約を更新しない理由は大家さんの奥様がご自分の家にまた住みたいという理由です。家賃は一度も滞納しておりません。その後話...

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2017年09月15日

高低差のある境界で、塀の設置義務はありますか。

ベストアンサー

状況は下記のとおりです。・当方の敷地は２ｍのＲＣ直擁壁上側の駐車場です（家は別敷地）。フェンス等は未設置で、車止めのみ設置して１７年ほど利用してきました。水勾配は隣家とは逆の公道側に向けています。・これまで隣家の住人とは何事もなく経過しましたが、最近相続がありその親族から下記の相談が来ました。・内容は「家を解体して売却することになった。高...

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2020年12月03日

大家から突然、契約の解除を通達されました（飲食店テナント）

飲食店（カフェ）を経営して年半になるものなのですが、先日、大家さんから書面による契約の解除を通達されました。「契約の解除について今回の契約期間平成27.1.7～29.1.6（2年間）をもって契約の解除と致します。理由・・・契約条項第3条　使用目的の長期違反　　　　　（open時より再々の宿泊の改善が見られない為）なお敷金（５０％）について原状回復費...

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2016年08月04日

水路に架橋を新設しておりますが、水利組合から水利協力費という名目で毎年72000円を請求されています

水路に架橋をした場合の水利組合への水利協力費という名目の費用負担に関して妥当性について意見をいただきたいです。購入を検討している約53坪程の土地があり、当該物件の南側全てが約1m程の水路に面しており、架橋を介して公道に接道しております。北、西、東は接道しておりません、他人地です。今回、売主様が宅建業者様であり、車等も乗り入れできるよう幅員6mの架...

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2020年09月25日

オークションサイトで購入したバイクのオイル漏れ（事前通知なし）

ベストアンサー

オークションサイトで購入したバイクについて相談させて下さい。 ●購入したバイク初度登録2018年／走行距離150km(メーター読み) ★商品説明：一部抜粋・文句なしの極上車につき名義変更されたらすぐ乗れます！・走行は限りなく新車に近く、もちろん外観もキズといえるものはほぼない新古車になります。・ほぼ新車につきエンジントラブル、異音、オイル漏れの類は...

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2020年07月13日

隣人による不法占有物件（土地）に対する損害賠償請求について。

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2016年05月02日

弁論再開申し立て

第１審で敗訴、第２審で口頭弁論してもらえなかったため忌避申し立てしたら、全く相手にされませんでした。その後特別許可申し立てとかいろいろ方法を取りました。申請を提出して理由書を提出しようとしたら、体調不良で自宅静養と通院になり、提出が期日に間に合わなくなり、結局近日中に第２審判決日の通知が届きました。このような馬鹿な話はありません。何とか裁判官...

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2013年05月16日

敷地境界杭から自宅が越境している事に対してのご相談

土地所有状態で、家の建築をＭ社に依頼しました。M社は設計を設計会社（Ｋ社）に依頼をして自宅がＨ７年に完成しました。自宅の西側の土地は昨年迄駐車場でしたが、西側の土地所有者のお孫さんが家を建てる事となり、隣の施工業者（Ｔ社）が越境していると教えてくれた事が始まりです。その時初めて境界杭がある事を知った状態です。境界杭周辺の工事から自宅建築前若しく...

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2015年05月13日

無断駐車のリフォーム業者の車に地面のコンクリートを割られました修理請求できますか？

ベストアンサー

以前も相談させて頂いたのですがまだ解決できていないので再度させていただきます１２月に今は空き家にしている家の駐車スペースに近所をリフォームしている業者が勝手に車を止めて地面のコンクリートが割れてきてると知らせてくれました確認しにいくとコンクリートが最近割れたような感じで割れて道と家の間に側溝(側溝は家の所有じゃないです)を蓋する鉄板が変形して...

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2018年02月01日

中国人の隣人が原因で困っています。

2DKのペット可(超小型～小型犬のみ)のマンションの３階建て３階に賃貸契約で夫婦で住んでいます。我が家が入居して問題なく一年ほど経過した頃にお隣に中国人の方が入居され、夫妻とそのどちらかの親４名で住まれています。起きた問題を箇条書きにします。 ○小型犬のみのマンションでのゴールデンレトリバー飼育○共用部での犬のおしっこ○入居者用の駐車場での犬の散髪・...

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2013年11月29日

著しく能力が低く、ミスの多い社員に退職してもらいたい

ベストアンサー

【相談の背景】雇用している正社員で、著しい能力不足と普通では起こらないようなミスを繰り返すスタッフがいます。例えば、・社用車に乗って外出し、お金を持っていくのを忘れコインパーキングから出られなくなったことが複数回。（他のスタッフが駐車場まで現金を届けに行く）・当社の利用者ではない方の家に入り、全く関係のない人に医療行為を行い気が付かずに...

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2026年06月04日

アパートでの事業と騒音について

　アパートに暮らしています。隣に事業者が引っ越してきました。毎日スーパーなどが仕入れるような状態の段ボールの荷物（おもちゃや洗剤、飲料他）を運びこみ、倉庫みたいな状態で荷造りもしているようです。　壁にぶつかってきたり床に置いたりの音が引っ越し作業をしているようで、床から振動も伝わってきます。重たいものを投げているのか、ズドーンと音と振動でびっ...

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2013年05月24日

不倫と悪意の遺棄と別居と証拠内容

【相談の背景】妻が異性との肉体関係を一度したと言う自白から話がこじれ妻から離婚を切り出され夫婦関係が最悪です。そこで妻の母から一度離れてみてと提案され男の影がある状態での別居に反対でしたが妻が「出て行かないなら子供連れて私が出て行く」と言うので子供達の環境が悪くなると思い渋々私が出て行きました。土地は妻の母の名義ですが私名義の家なのに鍵...

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2024年09月27日

ラブホテルの料金について

ベストアンサー

0時になると宿泊に切り替わるホテルにて休憩でホテルを利用して部屋の中にあるテレビ画面にて料金￥６０００と現在の料金で００：０５時まで利用可能という表示を確認して退室ボタンを押して００：０５以内に部屋を出ました。精算機が離れたところにあるため精算機で精算した際には００：０７時になっていました。すると精算機￥１００００払うように言われたのでお...

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2014年07月21日

居酒屋の退店後のクレームで契約解除は可能ですか？

【相談の背景】深夜、居酒屋から退店後のお客様について住民からクレームが入りました【質問1】これを理由に契約解除は可能なのでしょうか？【質問2】退店後のお客様まで管理しなくてはならないのでしょうか？

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2025年07月22日

別れた彼女の母親に脅迫罪で訴えると言われています。

ベストアンサー

先日、彼女の浮気行為に対して咎めた際に彼女に同棲中の部屋で暴れられて包丁を出されたのでそれを奪って彼女を止めようとした時に彼女を怪我させてしまったという事で傷害罪で起訴されてしまいました。略式での釈放となり釈放されたその日の内に同棲していた家の様子を見に行くと未だに彼女は同棲していた家で暮らしているようでした。家の契約者は私で...

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2021年02月03日

賃貸物件に住む軽貨物ドライバーの申請について

ベストアンサー

はじめまして、お世話になります。 4Kの一軒家で敷地内に車が停められるスペースがある賃貸物件に住んでいます。近々軽貨物ドライバーになるための諸々の手続きを行おうと思っているのですが、軽貨物ドライバー(個人事業主)になるためには貨物軽自動車運送事業経営届出書などの書類を、提出する必要があると思います。軽貨物ドライバーになるにあたり、色々...

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2020年10月09日

預けた車を返して貰いたい。

ベストアンサー

私の娘が夫と子供を捨てて駆け落ちをしました。その時にお世話になった方に捜索願い出されてたら見つかるかもだからと車を預かるからと鍵ごと預けてしまいました。その後トラブルが有り警察より連絡あり娘は戻って来ましたのでお世話になった方に車の返還をお願いしたら世話したんだからお金を出さないと返さないと言われました。金額は最初は30万だったのですがそんな大金...

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2018年03月26日

マンション駐輪場でこけたバイク

マンションの月ぎめ駐輪場に停めておいた私のバイクがひとりでに倒れてしまいました。私のバイクは中型の標準的な重さで、月に２、３回ほどしか乗らず、ふだんはマンション敷地内の、バイク駐輪に指定された場所にとめてあります。が、夏の暑さでアスファルトが溶け、バイクスタンドが重みでめり込んで、傾いて転倒したようです。損害は、バイクの外装の傷や割れなどざっと...

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2013年08月11日

シェアハウスの建築を阻止したい

ベストアンサー

私の住む地域では、建築協定が制定されており、高さ制限、階数制限、用途制限などが決まっています。今回のご相談は、その中の用途制限についてなのですが、建築協定ではシャアハウス（寄宿舎）の建築を禁止しています。一方で地域内でも建築協定に参加していないお宅もあり、その1軒が売りに出て業者が買い取りシェアハウスを立てられようとしています。住民としてはなん...

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2015年07月09日

土地購入とゴミ集積所。考えたいのは、 ?

購入条件で家周囲にゴミ集積所がない場所を探していました。購入時、不動産屋(重要事項説明になし)と元オーナーにも確認して購入しました。ところが、購入した家の角に集積所があるのです。ちなみに、この集積所は我が家の玄関の反対側にあり、我が家は玄関の位置から、対側の自治に属しているため、向かい側の家の角にある集積所を使うようになっています。再三、不動...

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2010年11月09日

不動産の個人間の売買について教えて下さい

ベストアンサー

別荘の個人間売買に関して質問させてください。別荘を持っています。名義は父の奥さん（私の継母）と父の妹（私の叔母）です。今はほとんど使用していないこの別荘の周りに何件か他人の別荘が建っているのですが、その内の１人の方から連絡が来て「別荘を不動産屋を通さずに、個人間で売ってもらえないか。」と相談がありました。名義人である継母と叔母もこの話し...

弁護士回答: 3

2016年11月01日

賃貸物件の修繕費について

賃貸物件の修繕費について質問させて下さい。現在家賃10万円の賃貸物件に不動産を通さず近くの工務店から借りて住んでいます。お湯が出なくなり工務店を通して業者の方に見てもらった所30年経過しており給湯器の寿命とのことで交換が必要と診断されました。それを業者から工務店に連絡して頂いたところその修繕費は現在借りている私にかかるとのことでした。工務店の...

弁護士回答: 2

2020年08月14日

賃貸物件の修繕費について

ベストアンサー

賃貸物件の修繕費について質問させて下さい。現在家賃10万円の賃貸物件に不動産を通さず近くの工務店から借りて住んでいます。お湯が出なくなり工務店を通して業者の方に見てもらった所30年経過しており給湯器の寿命とのことで交換が必要と診断されました。それを業者から工務店に連絡して頂いたところその修繕費は現在借りている私にかかるとのことでした。工務店の...

弁護士回答: 3

2020年07月31日

警察官に家宅捜査をされて心配で夜眠れません

ベストアンサー

【相談の背景】今年4月初めに警察官が突然自宅に強引に入って来て、家宅捜査をスマートホンとパソコン類(複数のiPadを含む)および防犯カメラ等を全て押収された上、警察署に強制的に連行され１時間未満の取り調べを受けました。罪状は家庭ごみ(剪定した生け垣の枝葉)の不法投棄と言われましたが、ごみを捨てた記憶もなく、私が不法投棄した証拠も見せてもらえませんでし...

弁護士回答: 1

2023年06月01日

失踪した場合の解約手続き

車の名義人が失踪した場合、親族が車を売却したり廃車にしたりすることはできるのでしょうか？スマートフォンの解約や医療保険の解約もできるのでしょうか？宜しくお願いします。

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2018年04月04日

亡くなった後の相続放棄の賃貸解約

ベストアンサー

【相談の背景】余命僅かな母がいます。現在は生活保護受給中なのですが、生活保護を受けながら仕事していた分の申告漏れがあり、毎月その分は差し引かれて保護費を受け取っています。母が亡くなった後、姉妹で保護費のペナルティ分の相続放棄しようと思っていますが、賃貸解約を生きてるうちに勝手にしてよいものか悩んでいます。契約者は母で、保証人は妹の旦那です。...

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2022年12月28日

親・叔父の共同名義の土地を叔父から買い取る方法

ベストアンサー

土地の共有名義で父と叔父が折り合いがつかずぞっと話し合いをしています。賃貸アパートの１階に伯父家族が住んでおり（家賃なし）２～３階は賃貸として貸しています。アパートを建てたのは父で兄弟だからくれて当たり前だろうと毎日職場（当時自営業で父の会社の従業員として叔父・叔母も働いていた）で言われ続け精神的に父が参ってしまいお金をもらわず名義だけ３/２...

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2016年09月13日

「父の認知機能低下と叔母夫婦関与による家庭問題、司法ルートはどう設計すればよいですか？」

【相談の背景】父（高齢）に認知機能低下の疑いがあり、数年にわたり家庭内で威圧・危険行為が続いています。そこに父方叔母夫婦が継続的に介入し、私と母を排除する形で生活領域と意思決定を支配しています。【父の危険行為・認知問題】・保健福祉センターで3回、認知機能低下の可能性を指摘・警察からも「事実を組み立てて信じている可能性」指摘・木刀...

弁護士回答: 1

2026年02月10日

憲法違反について。どうすればいいですか?

人間関係の紛争で「言った。」「言わない。」「聞いた。」「聞いていない。」という内容ですが、このような場合憲法違反というのはありますか? 詳細は、正当な事由がない賃貸物件の、突然の解約通知と近隣住民(6世帯)から退去してほしいと攻撃されて、管理会社からも6世帯の見方をされて、最後は管理会社の代理人弁護士からも退去させられました。日本国は、このような汚...

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2012年02月19日

ハラスメントに当たるのでは。

ベストアンサー

【相談の背景】前回、車通勤が出来なくなると言うこととシフトが遅番から早番に変更されてしまうとの事で相談しました。私の会社の社員は6名います。社員の中で会社の近くから(会社までの出勤時間は１５分)自転車で通勤が一名、会社の寮から出勤が一名、他は(私も含む)車通勤です。それぞれ皆、シフト制で数十年の間、社員全員が各々遅番勤務、早番勤務と決まっており、...

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2021年08月30日

誤って自転車に傷を付けてしまったかもしれない場合

ベストアンサー

先程コンビニで飲み物を買ったのですが、その飲み物が入った袋が僕のマンションの住民の自転車に当たってしまいました。これで傷などが付いていた場合、器物破損などになるのでしょうか？缶の入った袋で傷がつくのは考えにくいでしょうか？この場合どのような行動を取るのがいいのでしょうか。僕は不安障害などの精神病がありとても不安です。よろしくお願いします。

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2018年09月20日

内容証明を作成したい。

賃貸物件に入居しています。私が２階で、１階入居者が深夜に室内で騒いだり、敷地内で煙草のポイ捨てをするため、日常生活の受忍限度の限界を感じております。役所へ行き、相手方のフルネームを閲覧しようと予約して行ってきました。ところが、住民登録に相手方の名前が掲載されておりませんでした。私の目的は、まず内容証明を出して、改善されない場合は、法的措置...

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2015年07月22日

【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...