[page38]【弁護士が回答】「管理組合規約」の相談1,876件

マンション管理組合規約

1,876件見つかりました

法律相談一覧

マンション総会の決議について
ベストアンサー
マンション総会の決議について出席者、議長一任、書面行使の3つの方法で、意思表示できるのですが。たとえば出席者賛成2、反対10、議長一任10、書面行使賛成10、反対1の場合どのような結果になるのでしょうか。または出席者賛成2、反対10、議長一任20、書面行使賛成0、反対1の場合どのようになるのでしょうか。議長は提案者の一人ですから、賛成するになるのでし...
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2010年05月22日
名義変更済物件を身内に不法占拠された場合の強制退去方法について
ベストアンサー
【相談の背景】兄弟がおり父が将来的な相続トラブルを避けるため遺言公正証書で不動産をそれぞれ分け与える内容で作成していますが、私が相続予定の物件（実家マンション）を生前贈与受け登記簿謄本の名義変更も済ませ私の所有に切り替わっています。両親はそのまま、私名義になった実家マンションに住み続けており使用貸借関係にありましたが、老人ホームに転居し使用...
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2022年12月14日
コロナ流行中の高速道路でのスピード違反

先月高速道路のカメラでスピード違反を撮影され、案の定今月に呼び出しの郵便が来ました。内容は書かれてません。自己診断では100K区間を150ｋを超えてたかな（光った時にメーター見て）という状況でした。今非常事態宣言中（首都圏在住で呼び出しも首都圏）に出頭したくないのと講習会等に出なければならないと余計に抵抗があります。自分としては反則金はちゃんと払っ...
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2020年04月23日
機械式駐車場で・・・
ベストアンサー
3月某日朝8:00くらいに地下2階式の3列3段パレット機械式駐車場の1階部分にて子供をチャイルドシートに乗せていたとき他の駐車場利用者が駐車パレットを操作し私の車の後部ドアに接触し傷をつけた。このとき私は一人で子供を乗せていたためパレットを操作されることに気がつきませんでした。後から来た妻に人が待っているから早く乗せてと、言われはじめて機械が動いている...
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2010年03月20日
日本に成功報酬Contingency feeは違法ですか？

Is contingency fee it legal in Japan? "contingency fee" とは((米))（弁護士の）成功報酬（訴訟で勝訴した場合に弁護士が受け取る報酬）、アメリカはいいけれど、イギリスは違法です日本は"contingency fee"（弁護士の）成功報酬は違法ですか
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2018年04月12日
人間ドックの補助費について

　当社では人間ドック受診者に対して一定額の補助費が健保から出ます。毎年、次年度の人間ドック受診希望者募集期間中に希望申請した者に対して受診時に自己負担との差額が補填されます。平成２５年度の募集期間は既に終了しており自分は応募していなかったのですが、平成２５年度に人間ドックを受診すると全額自己負担になってしまうのでしょうか？　年度毎に一回の受診...
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2013年03月09日
分譲マンションを賃貸にするといわれました。マンションの価値は下がりますか？
ベストアンサー
新築分譲マンションを購入してまだ4ヶ月、売れ行きが悪いという理由からオーナーさんが賃貸にかえるといいだしました。まだ建って間もないマンションです。分譲という理由で安全面も高いと考え購入したあとにそれ以外を賃貸にすると急にいわれました。私達は分譲マンション最上階角部屋を購入。いずれ販売することも考え資産価値が下がらないマンションを探しました。 1....
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2019年09月13日
マンション総会の開催要件について
ベストアンサー
はじめまして、マンションの理事長をしています。今回は総会についてお聞きします。場所は愛知県名古屋市のマンションで、5月上旬に総会を開催予定です。今年は新型コロナの影響が有り、本来は多数の方に出席をお願いするのが筋だと思いますが、どうしても3密の条件が揃ってしまいます。そこで、これ以上事態が悪化をした場合に、全ての方に議決権行使書もしくは委...
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2020年04月08日
ベランダ喫煙の法的対処

アパートで隣の部屋の男性がベランダでタバコを吸うので困っています。窓から煙がはいってきて、洗濯物にも臭いがつきます。土日は、私がずっと家にいるわけではないのに、７、８回は窓を開け閉めしなければいけないです。７ヶ月の娘もいますし、私自身喘息持ちで、妊娠中にも発作が起きました。不動産には電話しましたが、禁止物件ではないので、やんわりと注意しますと...
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2016年05月18日
購入マンションの駐車場の契約について

15年前にマンションを購入したのですが、その時の購入条件に屋根付の駐車場が良いと言うことで選択しました。このマンションは屋根付きと平置きと機械式駐車場があり、それぞれ駐車料金も異なり、屋根付きの駐車場が料金が高い設定です最近、機械式駐車場がよく壊れると言うことで、撤去を考えられており、その場合、溢れてしまう車が出てくるため、抽選で駐車場を変更し...
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2016年12月09日
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上申書と準備書面について

結審される前に，上申書を提出しました。裁判官から「この上申書を準備書面として扱う」と述べました。準備書面として扱われるということは，上申書を提出した私の方が，不利になるのでしょうか？
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2019年02月04日
上階リフォームで騒音が顕在化、それに伴う資産価値低下や損害賠償、売却時の告知義務について

　数年前に閑静な中古分譲マンションを購入しました。しばらくして、替わった持主が直上の部屋をリフォームする（絨毯敷き→L45フローリング）。その後、賃貸で入居した住人の振動騒音や衝撃音に長期にわたり日々悩まされております。真夜中の耳栓着用も通用せず、瞬時に目が覚めます。当事者同士では何度も口論していますが、利益を得ている張本人の貸主は、実態把握どころ...
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2012年10月24日
ベランダでの喫煙について。

最近、マンション共用場での喫煙は禁止されているという旨の張り紙がエレベーターに貼られました。 (共用部として駐車場、駐輪場、エントランス、エレベーター、廊下が貼り紙内で挙げられていました) ただ、賃貸契約書の禁止事項の欄にはペットの飼育禁止などは書かれていますが、喫煙については明記されていません。以前は駐車場で喫煙していたこともありましたが...
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2020年06月15日
マンションサービスバルコニーの専用使用権内になんでも置いて良いのか？

マンションサービスバルコニーから植物が柵越えして葉が落ちる、害虫がわく原因にもなり階下の住人が大変迷惑をしています。専用使用権部分だと何も苦情を言えないのでしょうか？
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2017年05月24日
「こちららが払う」と言ったと皆の前で嘘をつかれた、マンション理事長の免除金の支払い要求
ベストアンサー
自主管理のマンションで、輪番制の当番を無理して担当していました。いつも、現在の理事長より、屋上防水工事や、貯水槽の工事など大きな案件を言ってこられ何とかしていました。（毎回、再三のように怒って訪ねてこられるのが怖かったので) 急に昨年、理事長より呼び出しをされ、「次期当番なので、覚悟しときなさい。いろいろ、大変なんだから」と怒られました。「現在...
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2016年01月19日
マンションの重要事項説明書の記載について

マンションの駐車場に関する質問です。【重要事項説明書の駐車場等の使用者等について】の条項に下記、記述があります ---- ①駐車場を使用できる者は、本物件に居住する区分所有者（同居人・占有者を含む）である。 ②物件引渡し当初の駐車場等の使用者の決定については、売主の定める選定方法により行う。 ---- ところが、未販売住戸の駐車場を販売会社が現在押...
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2017年02月12日
マンション駐車場の即時解約の成立時期について
ベストアンサー
質問事項を記載します。私が住んでいるマンションの駐車場使用契約書には、即時解約について駐車場使用料相当額を解約金として支払うことにより、即時本契約を解約することが出来る旨の記載があります。この場合の即時解約が正式に成立する時期、また「支払うことにより」の言葉の意味についてですが、解約金を支払った後、解約が成立するという意味なのでしょうか...
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2017年02月11日
従業員の横領や不正にあたるかどうか

【相談の背景】卸売りの会社の経営者です。従業員Aの知人に、販売店としての口座を当社との間で開設している経営者Bがいます。 Bの口座から注文を受け、通常通り出荷し、商品を卸値で販売しています。ここまでは卸売りの正規のルートでの販売になります。 Aは知人や友人にBを紹介し紹介料を得ています。 BはAの知人に市場価格やBの販売店での価格よりも安く販売して...
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2023年02月14日
私学共済年金の問題

私学共済の退職一時金返金と、利子請求されていて、分かった段階の返金ができなく、年金支給まで利子が付き返金もその時でなくてはできないと、いわれてしまったのですが。どおにかできないでしょうか。
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2012年05月24日
マンションデベロッパーとのトラブルです

マンションの販売資料に“パーティーが出来るゲストルーム”と広告されていた部屋が実はそういう仕様になっていなく、騒音等いくつかの問題の原因となっています。デベロッパーに責任を問えますか？
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2014年03月19日
水田の水の取り合いに関する法的対処方法はありますか？

【相談の背景】水田の水の取り合いに関して水田の水に関して、水を使いすぎだ。困ると電話をして打ち合わせしたくてもいつも出ない相手に嫌がらせのように言われて水田が作れなくなりそうです。その言い方は怒号や喧嘩口調で、水田のための費用を改良区に同じ額納めてるのに不平等です。【質問1】何か法的に対処する方法はないでしょうか？お力をお貸しく...
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2025年11月27日
避難先もタバコ、もう気が狂いそう。
ベストアンサー
証拠として粒子計で粒子を測り階下の住人と特定しないととは言われました。でも、機械だけでなくタバコ臭がしたときはチェックしてと言われました。でも、化学物質過敏症にされた身体では1時間ももちません。吐き気嘔吐、狭心症みたいな発作などが出てきます。主人は鼻が全くきかず、空気清浄機のランプが赤でもわかりません。これ以外に方法がないのでしょうか？ ...
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2015年11月12日
マンション内での玄関前の駐車場増設について
ベストアンサー
■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...
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2020年04月10日
「室外機の設置変更の費用負担について」
ベストアンサー
マンションの防災点検で室外機を移動するように指摘されました。上階の避難ハシゴが降ろせないので消防法に違反することが理由です。室外機はマンションをリフォームした際、施工してくれたリフォーム会社の担当者（1級建築士）に対して各部屋にエアコンを設置したい旨その際マルチ室外機（２台のエアコンを１台の室外機で済む）を希望したところ現在の２段式の設置方式...
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2014年10月07日
労働基準法のことでお伺いします
ベストアンサー
21歳の娘が働いている企業のことでお伺いします昨年、4月に入社して1年が過ぎました。就業時間は、一応9時から18時まで(昼1時間休憩)なのですが会社側は20時までは必ず働かなければいけないみたいです。その2時間分は残業代が出るそうなんですが、毎月の給料明細には残業代は書かれていないので、一体いくら残業代が不明で社長に聞くと、その残業代は賞与で支払ってる...
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2017年05月10日
解雇理由又、解雇撤回理由について
ベストアンサー
【相談の背景】仕事を解雇されました簡単に書けば、他と同じ行動をとっても、私だけが、、、ですたとえば、皆と同じように休憩していても、私だけが、休憩が長い、等です又、私の業務はわりとハードかつ、重労働で、たまに残業に食い込む事があります私の主張とし、他従業員に私と同じぐらい又、私以上にできるのか何故私だけ？が私の主張ですこ...
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2023年02月08日