[page46]【弁護士が回答】「管理規約」の相談3,629件

業務日報不提出に伴う、欠勤扱いについて

【相談の背景】業務日報を毎回の勤務後にメールにて社長を含めた会社全体に送っております。業務日報を提出しないと、欠勤にすると社長から通達がありました。【質問1】労働契約を結んだ時にはそうした説明や記載された規約なども見せてもらえず、急に言われましたが、法律上そうした行為は可能でしょうか。【質問2】こうした問題は労働基準監督署で解決し...

弁護士回答: 1

2022年06月28日

ペットをベランダに出すことは「ベランダでの飼育を禁止する」に違反することになるのでしょうか

ペット可のマンションでペットクラブ会長をやってますが、住民からクレームが来ました。「隣の家が犬をベランダに出している。」と言うのが趣旨です。規約の第2項に「ペットは、飼い主の専有部分で飼うこと。ベランダ・玄関ポーチ・専用庭・サービスバルコニー等の共用部分での飼育は禁止する。」とあるのですが、たまにベランダに出す事まで禁止の範囲に含まれ...

弁護士回答: 3

2020年05月18日

マンション理事会の傍聴拒否について

ベストアンサー

【相談の背景】 8月下旬、マンション理事会の傍聴を希望する書面を提出しました。傍聴理由は以下の内容でした。・これまでの理事会議事録について、議事録上の記載内容だけで十分に理解できない議事があり、詳細を実際の議事を通じて確認したいため・前期総会資料と理事会議事録を照合する形で理事会の業務執行状況を確認したところ、会計や経費支出業務の進め方に...

弁護士回答: 2

2024年10月29日

赴任時に聞かされていないルールに強制力はありますか？

小さな小学校で図書館司書をしている者です他の先生方から「弁護士に相談したほうがいい」とアドバイスされましたので、こちらに記載しています私は半年前にとある学校に赴任しました長らく司書が不在だった上に、図書館内の整理も10年近くまともにされていなかったようで衛生面もひどく、分類もできていない状況でした司書が不在だったために引継ぎもなく… 近...

弁護士回答: 1

2020年04月13日

自治会トラブル　脱退　自治会費を除外しの共益費の支払いのみになる手続き処理について

自治会トラブルです　月1000円会費の自治会でしたが急に1500円への値上げの回覧板があり　最寄の棟担当者の方へ電話で確認したところ入居者が少なくこのまま決算書の見ていただくとわかるようにゼロになってしまうからとの理由でした。しかしこの値上げと同時に微々たる収益となっていた廃品回収を廃止。決算書を拝見すると3月には6万を超える娯楽費の計上でした。脱退を考...

弁護士回答: 1

2016年04月22日

出来れば早急にお願いします

ベストアンサー

昨晩サイトを通じて女性とやり取りをしていたところ、陰部の写真が欲しいと言われお互いが送りました今朝利用サイトからこのような警告通知がきました。　 > >※現在お客様より掲載中の【わいせつ画像】を早急に番組内から削除した上で退会手続きを行って下さい。 > >【無修正性器写真】が公開される等、違法性の高い不正利用が確認されており、この件に対し広告スポ...

弁護士回答: 1

2012年08月21日

分譲マンションの水漏れトラブル

私の実家の話ですが、分譲マンションを購入しており、昨年末より水漏れをしております。水漏れ原因を調べようとしているのですが、上階の方が調査を拒否しており何も進まぬまま水浸しになってしまいました。管理会社にも相談をして、管理会社も上階の方を説得してもらいましたが現状は何も変わりませんでした。そこで先生方に2つ質問がございます。 1.どうすれば水漏れ...

弁護士回答: 1

2016年03月02日

マンションの管理費・修繕積立金の未収金の回収方法を教えて下さい

ベストアンサー

分譲マンションで管理費・修繕積立金を半年未納な居住者がいます。管理会社からは入金お願い等を連絡しておりますが改善しない状況となっております。何か良い方法はないでしょうか。ちょっと調べてみたのですが小額訴訟は如何なものでしょうか。小額訴訟が可能であれば、原告名は管理組合名でよいのでしょうか。困っているのでご教授をよろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2018年03月22日

マンション管理組合の法人化について

ベストアンサー

現在、マンション管理組合（非法人）の理事をしております。 4年前の臨時総会特別決議にて、管理組合を法人化をする事のみが承認されましたが、その後の3年間、何の進捗も無い状態でした。登記すべき事項すら決まっていない状態です。理事も1年任期かつ輪番制で入れ替わる為、引継ぎすらなかったようです。決議後3年が過ぎてから、当方が理事になった時に、組合...

弁護士回答: 1

2013年10月30日

マンション管理費が日常家事債務にあたる可能性があるか

ベストアンサー

マンション管理費について，Aさんがマンション管理費を滞納しているばあいでAさんの奥さん（Bさんとします）に収入がある場合日常家事債務としてBさんに請求できる可能性はありますでしょうか？マンションの名義はAさんの単独名義です。

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2016年05月03日

スナックのママと従業員とのトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】スナックの従業員との揉め事ママが既婚者だけど、お客様にはバツイチで通しているお店従業員の女の子はママが既婚者だと知っていて、その子がお客様にママが既婚者だと数名のお客様にバラした事が発覚しましたそのお客様が何人か来なくなりお店としては損害を被る事となってしまいました。雇う時点で、契約書や規約などの署名などは取...

弁護士回答: 1

2022年09月20日

掲示板サイトについて、内容によっては法に引っかからないのか？

私は最近、ネットサーフィン中にとある掲示板サイトを見つけたのですが、中の掲示板を見てみると誹謗中傷や個人名を出してひどい事を言っている人たちがたくさんいるのを見かけました。掲示板のタイトルにもひどいものが多く有り、見てる私の心が痛みました。質問なのですが、ひどい誹謗中傷などを何故運営側は黙認してるのでしょうか？掲示板の中のひどい内容は法に...

弁護士回答: 2

2017年02月08日

賃貸マンションの敷地内で無断撮影し、通販サイトの背景に使用

【相談の背景】同じ賃貸マンションにタレント（モデル）が住んでいるのですが、彼女がディレクターを務めているアパレルブランドの通販サイトに使用されている写真の背景がここのマンションの敷地内でした。アパレルですので、服を着替えては敷地内で何ショットも撮ったのだと思われます。私としては住まいを晒されるのは嫌なので念のために管理会社に問い合わせたところ...

弁護士回答: 1

2021年07月20日

SNSによる侮辱

ベストアンサー

私のSNSを携帯でスクリーンショットを取られて侮辱されました。これは攻撃的な投稿として、SNS管理側に通報して問題ないでしょうか。

弁護士回答: 3

2018年04月25日

(至急)購入したマンションの修繕工事代について

１３年間にマンションんを購入し、まだローンが残っています。去年の理事会にてマンションの大幅改修工事が行われる議題があり、仕事でそれに出席できない間（委任状は提出済）に決定しました。修繕費60万円の支払いを各世帯がすることになりましたが、意義を言う前に日々の仕事に追われて放置していました。毎月のマンションの管理費は値上がりしましたが毎月払っていまし...

弁護士回答: 4

2013年02月15日

マンション管理員トラブル個人情報について

ベストアンサー

個人情報保護などの観点で管理員に非がないか相談させてください。 ◼︎背景私が分譲マンションの管理組合の理事長になり、銀行口座の名義変更をする必要がありました。管理会社が預かっているマンション管理組合の銀行口座については、私が名義変更に必要な書類への捺印と私の身分証明書（免許証のコピー）を管理員経由で管理会社の担当者へ郵送するよう指示があり、...

弁護士回答: 3

2017年06月24日

0円携帯にて

何に気になった事ですが、0円携帯を転売した時は違法行為になるのですか? docomoやSoftBankのSIMカードを抜いて契約回線を解約しないでそのままSIMカードを個人で管理しても違法行為に該当するのですか?スミマセンがアドバイスお願いします

弁護士回答: 1

2010年08月15日

書面での契約締結、規約がない職場への労働条件通知書発行の依頼について

【相談の背景】現在の職場は求人サイトより応募し約2年勤務しています。 (10時〜19時固定勤務：休日シフト制) 採用時に労働条件通知書の交付や、雇用契約書の締結はなく、就業規則も存在しません。有給が支給されない等、不審点が出てきた為、労働条件通知書の発行をお願いしようと考えております。その際、現在の勤務状況と相違点があった場合に不履行は主張できる...

弁護士回答: 1

2022年08月09日

児童ポルノの共有による対応

ベストアンサー

【相談の背景】アプリにアダルト的な動画をアップロードして、SNSなどでたくさんの人と共有していたのですが、18歳未満の子が映っている動画が何本もあった事で、たくさんの方から規約違反申告を受け、そのアプリが利用制限されてしまいました。これを機にアダルト動画の共有はやめようと思っています。アプリでは利用を制限していますと表示されています。【質問1】 ...

弁護士回答: 3

2021年08月30日

総会決議に対する異議申し立て

マンションの通常総会にて管理会社変更の議案があり、過半数以上が賛成で決議が可決されました。可決された決議に対し、異議申し立て再決議の請求を理事長へ申請しようと考えてます。理由として、総会前日に理事長が、現管理会社の契約更新に賛成とした"議決権行使書"を提出していた組合員に対し、｢前回提出された書面に訂正があったので、新たに用意した書面に署名捺...

弁護士回答: 1

2016年06月10日

マンション管理委託契約の契約当事者について

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの管理会社との契約内容についてです。契約の当事者についての質問です。マンション管理組合とマンション管理会社との契約です。【質問1】区分所有者や組合員は契約の当事者ではないと判断されますか？業務について、理事ではない組合員は契約当事者ではないという事で、回答できませんや対応できませんと言われました。

弁護士回答: 3

2022年09月29日

ウェブベージや特定のアプリケーション使用時に表示される広告について

【相談の背景】スマートフォンでウェブページを見ていたり、特定のアプリケーションを使用すると広告が挿入されることがありますこの広告を表示することにより、ウェブベージの管理者やアプリケーション開発者に収益が入る仕組みであると思っていますこの広告を無効化できるアプリケーションやブラウザの機能が存在しています【質問1】設定された広告を無効化す...

弁護士回答: 1

2022年09月05日

個人情報の不当入手について

先日、友人に依頼され、某イベントに参加をした際のことです。イベントＨＰには参加規約として参加料金＋初回参加の人は会員証発行のため初回費用と身分証の提示記載がありました。ですが、当日受付に行くと身分証の提示だけではなく、会員証の発行のための参加表（氏名、連絡先、住所、生年月日、メールアドレス）と身分証（免許証）のコピーを取られてしまいました...

弁護士回答: 1

2013年11月23日

作り話で他人の信用を落とし、利益を得た

A:旧地主 B:裏の家四軒 C:マンション区分所有者 ※:マンション建設30年前 ※:駐車場1台分 ※:総会議事録平成8年 Aはマンション総会で、Cの一人から「修繕積立金が足らないので他から希望者を募集したらどうか」と質問され、Aは「マンション建設に際し、Bに迷惑料約2千万円を支払わせられた。それで駐車場の特別の権利を得た。それを受けて分譲会社が作成した規約6...

弁護士回答: 1

2010年08月03日

「MEO上位表示対策の請負契約でトラブル発生、対応方法は？」

【相談の背景】　ある会社とMEO上位表示対策の請負契約をしましたが、契約後2年以上経っても全く検索数の向上がみられません。原因追及のため、検索数の推移や作業履歴の報告を何度も要求しましたが全て拒否されました。これは法律違反になりませんか？また、契約時に永年管理を保証されていますが、簡単な初期設定をしているのみで、その後の作業実績がありません。それ...

弁護士回答: 2

2024年10月31日

退職時のボーナス返還について

【相談の背景】医療法人の歯科医院勤務正社員歯科衛生士です。これまで4回退職届を出しましたが人が足りないなどを理由に1年以上引き伸ばされてきました。今回自分の中で気持ちが切れてしまう上からの発言があり8月18日に法的には問題のない14日前に退職届を提出しました。理事長に提出しましたが受理されなかったので医院においてかえりました。その後管理部か...

弁護士回答: 1

2023年09月07日

オンラインゲームのアカウント共有からの不正アクセスについ

【相談の背景】オンラインゲーム不正アクセス禁止法についての質問です。半年ほど前に友人Aからこのアカウントのこのアイテムを買取って欲しいと連絡ツール(ボイスチャット)で連絡があり仕事で忙しいから代わりにログインをして移動していいよと言われ代理でログインをしアイテムの移動を行いました。友人Aは複数のアカウントを所持しておりそのアカウントをほ...

弁護士回答: 1

2023年02月09日

マンションアルコーブへの物の放置を認めるよう建物利用規則を改正できるか？

【相談の背景】マンションでの置き配利用に関し当管理組合ではアルコーブへの物の放置について、現現行の建物使用規則で「第2条（専用使用部分を含む共用部分の使用）組合員等は、共用部分を使用するにあたり、次の行為をしてはならない。二物品等の設置②共用部分を不法に占有したり、物品、塵芥等を放置すること③専用使用部分を含む共用部分の緊急時の避難通路となる場...

弁護士回答: 1

2022年11月10日

分譲マンションの騒音問題について

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンション上階の騒音についてです。他の方の投稿を見て、同じような騒音問題が沢山起きているんだなと感じましたが、私も1点確認したいことがあります。早朝、足音と物音で上階の住人によって起こされ、その後は掃除機、日中はドンドン、カンカン、明らかに生活音ではない音も響いてきます。コンシェルジュからの通知(ポストイン)、私達からの...

弁護士回答: 1

2021年11月17日

アルコーブに自転車を置くことは建築基準法に違反するのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】マンションのアルコーブに自転車を停めることについて、理事会から禁止と通知されました。先日ご相談した際、アルコーブに自転車を停めることが直ちに「区分所有者の共同の利益に反する」（区分所有法6条1項）とは言い難い、何でも置いていい訳ではないが、専用使用権が設定されているアルコーブに物を置いたとしても、使用細則で禁止された「敷地...

弁護士回答: 1

2021年11月01日

不公平な昇給について

ベストアンサー

不公平な昇給について聞きたいですとある製造会社で働いており、新人などに仕事を教える指導者としての立場にいます会社の給料体系には役職等級があり、一般技能職→上級技能職→指導職→管理職といった様にそれぞれの役割等級によって賃金の幅があります私は指導者の立場を7年くらい経験してようやく指導職としての役割等級（昇給）をもらうことができましたが、中...

弁護士回答: 1

2020年03月05日

私道所有の形態の定義について

私の家の前の道路は開発道路で、市町村に寄付行為のされていない私道です。この道路は、２７軒の分割所有となっており、各家、自己の家の前とはとは離れたところに持ち分を持って居ます。この道路の管理自治会の規定には、本道路は分割所有ではあるが、共有に準じるとする、とあります。まず、この同路を共有私道とみなすのが妥当なのか、ということが問題になりました。 ...

弁護士回答: 1

2017年09月02日

瑕疵担保責任はどこまで責任があるのですか？

今年の7月に中古の団地（５階建て５階部分）のリフォーム済の物件を購入しました。売り主は不動産会社で2年間の瑕疵担保責任があります。8月から入居し、11月の半ばに漏水が発生し、一階まで被害がありました。漏水箇所はうちの家の浴室の給湯管の接続部分からと判明しましたが、原因は分からないと言われました。漏水箇所は管理規約では専有部分になっているのですが売り主...

弁護士回答: 1

2015年12月14日

会社で理不尽な降格を告げられました。

27歳、男性、コンビニ店舗社員です。 8/30に管理能力の有無を理由にバイトに降格するという事をその店舗のオーナーに告げられました。この事に関して、一切私本人には相談もなく、オーナー様と他(バイトを含む)従業員数名で決めたそうです。私自身、このような決定に対して退職の手続きをとろうと思っているのですが、社員規約には「退職する際は2カ月前に申告す...

弁護士回答: 1

2015年09月02日

ペット禁止マンションでのペット飼育を止めさせたい

ベストアンサー

規約でペット禁止となっている分譲マンションですが、隣の住人がこっそり犬を飼っていました。鳴き声で気づいたことと、ベランダに毛が飛んで来ていたことで怪しいと思っていたのですが、犬を散歩させているのを見かけ発覚しました。他の住人も犬を飼っているのを見かけ、一昨年からマンションの問題として取り上げられています。昨年までは、隣人の主張としては手放せ...

弁護士回答: 2

2013年06月16日

階下の住人

２年ほど前から下の家から水音、機械音がうるさいと言う苦情があり、いきなり怒鳴り込まれました。我が家では音も出してなく言い合いになり警察が介入しました。その後何度も苦情がありそのたびに警察がきました。その時も警察の方に部屋に入ってもらい機械などやモーター等がないことを確認してもらっています。それでも階下の方は納得せずに下の天井をコツコツと日に何度...

弁護士回答: 2

2012年07月10日

ワンクリック詐欺でしょうか?

昨日アニメマニアというサイトを見てしまい、自動登録されました。当番組は架空請求やワンクリック詐欺などの違法サイトではありません。ご自身の意思により年齢認証、使用確認の上でご登録されております。登録会員請求金額 55,000円また、誤ってご登録し今後ご利用されない方は退会申請をして下さい。前ページの最終確認事項・利用規約条項に准じ契約が...

弁護士回答: 1

2011年10月23日

これはワンクリック詐欺というものですか?

彼氏とアダルトサイトを見ていた所、18歳以上閲覧ボタンがあったのでボタンを押し、年齢を入れダウンロードボタンを押したらバイブが振動し登録完了となってしまいました。ビックリして利用規約を読んだところ、3日間以内であればキャンペーン料金完全見放題の99800円です。と書かれていてビックリしました。頭が真っ白になりパニックになり、頭に184をつけ記載されていた番...

弁護士回答: 1

2011年07月30日

ワンクリック

先日、暇つぶしと興味本位で、携帯のアダルトサイトをクリックし、年齢を入力したら突然登録になってしまいました。あわてて利用規約を読むと年齢を入れた時点で登録完了となり、即退会の場合でも利用料金を支払わないといけないとありました。初めてのことで動揺してしまい、また、「お客様の端末情報」というのがリアルな気がしてしまいました。督促が来たりするのが...

弁護士回答: 2

2011年07月23日

怖いです。どうしよう(例) ?

先日、架空請求についてご相談したヤジです。今日そのサイトからメールがきてたところ下記のような内容が書いてありました。『キャンペーン期間が過ぎますと規約にありますように通常料金になりますのでご注意ください。また、登録の際、個人情報保護方針に基づきこちらで会員様の情報を120日間管理させていただいています。尚、お支払いがない場合は、ログインされ...

弁護士回答: 1

2010年11月08日

緊急です。助けてください。

アダルトサイトで友達と面白半分でよく内容を読まず、年齢認証・動画の続きを見る、とクリックしたら、会員登録になってしまいました。会員にはなりたくないと思い、続きは見ず、退会手続きのメールを送ったのですが、登録料金99.800円を支払っていないため支払うように、と返ってきました。内容は次のようなものです・3日以内ならキャンペーン料金で99.800円、それ...

弁護士回答: 1

2010年04月25日

特定承継人に請求できるでしょうか

ベストアンサー

当マンションでは、管理費の滞納、駐車場使用料金の滞納が後を絶ちません。特に、滞納した後区分所有権を売却してしまい、行方がわからなくなった元区分所有者が後を絶たず、請求先がわからずに放置されている債権が年々増えています。そこで、それらの債権を特定承継人に請求してみてはどうかという意見が出ています。そこで、質問です。次の債権は、特定承継人に...

弁護士回答: 1

2011年12月20日

臨時管理人に弁護士を選定する場合、その弁護士は、自分で探しておかなければいけないのか？

【相談の背景】自分が所属する政党に党代表選を行うように仮処分を行いたい。そこで、党代表選を管理する臨時管理人に弁護士を選定する場合、その弁護士は、自分で探しておかなければいけないのか？それとも、裁判所に委ねることができるのか？【質問1】党代表選を管理する臨時管理人に弁護士を選定する場合、その弁護士は、自分で探しておかなければいけないのか？...

弁護士回答: 3

2025年05月26日

ジュニアアイドルの写真集をかってしまった。

ベストアンサー

【相談の背景】ジュニアアイドル写真集について。 Amazonマーケットプレイスで販売されていた女性の写真集（DVD）を購入したところ、ジュニアアイドルの写真集で、怖くなって返品作業をしています。【質問1】写真集を見たところ、水着の写真などもあり、怖くなりました。ただ、購入から返品まで病気等で2週間以上空いてしまったのですが、返品したという事実があ...

弁護士回答: 2

2025年06月11日

マンション管理組合での電話委任行為についての判断

ベストアンサー

ご相談させていただきます。ご判断おねがいします。私は分譲マンションの管理組合の理事長をしております。定期総会時の委任状の集まりが悪い時は委託をいている管理会社が未提出の区分所有者に電話して提出を促しますが、期限が迫っている場合は電話での委任の確認や議決権の行使を確認し（もちろん了解いただける区分所有者に対して）、それらも委任状の数や決議権...

弁護士回答: 1

2016年10月06日

ATMから現金の無断引き出し

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。例えば伯父や伯母が無断でATMから当方の口座から現金を引き出した場合、金融機関を介している為【質問1】親族相盗例ではなく窃盗罪に問われるのでしょうか？(当人だけでなく金融機関から通報され事件化する可能性はあるのでしょうか？) 【質問2】金融機関からその事で被害者や加害者が利用規約や法的責任、賠償責任に問われ...

弁護士回答: 2

2026年02月12日

機械式駐車場の駐車位置移動のお願いに関して

【相談の背景】マンションの機械式駐車場についてですまず機械式駐車場は車高１５５０以下となってます当方の車は車高１６０５です車購入に辺り、当時の管理人に相談したさい、機械式(地下、地上、２階)の地上パレットは上下せず横移動のため１６５０までは可能とのことで許可を得て車高証明を取り車を購入しました昨今、１５５０以下の車は少なく、マンショ...