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法律相談一覧

  • 財産分与 持ち家 ローンなし。財産分与分割、成功について

    【相談の背景】 旦那と離婚調停中です。財産の一つに家がありローンなしです、3600万全額旦那の両親が援助していただき、2000万くらいは返済しました。家の概算査定は2650万でした。この場合、私にはいくらくらい権利がありますか？ 【質問1】 財産分与の金額、持ち家を旦那が売らずの場合 【質問2】 旦那は家を売らないらしいです。この場合、分割で私に返済にな...

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  • 相続で遺留分の請求で土地を売却する場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で遺留分の請求を起こされています。父がなくなり、遺言で土地の相続を受けました（１００％）。妹が遺留分を請求してきた形です。土地の査定額の４分の１を請求されているのですが、それなりの金額になるため、払うことができません。　よって売却を考え始めました。 【質問1】 売却で進める場合、売却時の不動産手数料、税金、家の解体費用などか...

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  • 公務員の個人再生、家族のリストラや闘病などの事情でも昇進に影響しますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は公務員で、家のローンを共済組合でお借りしていました。家族のリストラ、闘病などでやむを得ず昨年の夏、個人再生手続きを終え、現在支払い中です。 仕事は真面目で上司の評価も高く、やりたい仕事もあり昇進試験を受ける事になりました。共済から人事課に個人再生の事が知れていると思ったのですが・・・。 【質問1】 法律的に、上記のことが原因...

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  • 相続放棄した車の処分が出来るかお尋ねします

    親族全員が相続放棄後の車の処分についてお尋ねします 亡くなった夫の名義の乗用車(中古車) 買い取り業者さん三件に見積もりしてもらった結果、0円査定です 廃車手続きした場合、単純承認になりますか？ 来週の月曜から駐車している家の解体が入るため、出来ればそれまでに処分したいと思っています なお廃車手続きの際、自動車税1ヶ月分は払わないといけないそうで...

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  • 婚姻費用、財産分与について

    相変わらず婚姻費用を支払ってくれません。 調停で決めら金額に、調停は調停、弁護士に頼めば変わる、弁護士をつけると言われました。 お金は親と住んでるから大丈夫だろうと生活に苦しいなんて俺には知らないといわれました。俺はお金が厳しいから支払いできないといいながらボーナスがでてます。支払ってくれません。 財産分与、家の査定もしてないのにオーバーローン...

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  • 相続時精算課税制度を利用した生前相続の際、相続人の相続放棄はできますか？

     ベストアンサー

    父親名義の持ち家（査定額2200万円ほど）を相続時精算課税制度を利用した生前相続 しようと考えています。 2500万円までは非課税になるとありますが、手続きなどでどのような 費用が発生しますか？ また、私には姉と弟がいますが、家の名義を私一人に変更したいので 母、姉、弟には相続放棄をしてもらえば私一人の名義に変更可能でしょうか？ 以上、ご回答よろし...

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  • 相続時精算課税制度と離婚時の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在 夫が不倫して家を出て行き、 家を売ると言われたので、新しい家を探し始めました。 いい家が見つかり、私の婚姻前の貯金だけではあと300万円程足りないので親に援助してもらうとします。 親６４歳 私３８歳 【質問1】 親にお金を出してもらう場合、相続時精算課税制度とゆうのを使えば贈与税は無しになりすか？ 親の財産は現在1800万円程...

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  • 婚費分担・離婚調停中の世帯分離について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫が不倫して家を出て行きました。 証拠はあるものの、まだ慰謝料も請求してません。 4月に私から婚姻費用分担請求調停 6月に夫から離婚調停を申し立てられています。 家のローンが残り4800万円程で 家の査定額が3800万円です。 夫がローンを支払ってる家に 私と娘が住んでいます。 娘3歳が１人。私がみています。 夫年収744 私年収44万 ...

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  • 夫が、私の同意無しに持ち家を売ろうとしています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不倫して勝手に出て行った夫から、 ラインで、家も売るから離婚して出ていって欲しいと言われました。 ローン残り4800万程度 月12万程返済 夫の単独名義 家の査定額、現在3800万 夫年収744万 私年収42万 どちらも給与収入です。 貯金は不倫してから夫の使い込みが激しく、ほぼ０です。 子供　3歳　１人 私と子供で夫名義の家に住んでい...

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  • 個人再生と家の価値、精算価値について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 個人再生手続き中ですが、去年9月に家の査定をして頂いてから家の価値が上がってるようです。 そうなると当初の予定どうりにいかなくなるのではないかと心配をしています。 そこで、質問なんですが、宜しくお願いします。 【質問1】 借金650万円、住宅ローンの残高1500万円位ですが住宅の価値が上がって当初1700万円だったものが...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 有責配偶者からの離婚請求について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不倫して不倫相手の元へ行った夫から離婚調停を申し立てられました。 私と子ども達は夫名義の家にそのまま住んでいます。 別居から1年が経ちます。 夫が出て行ってから、夫は離婚に応じないなら家を売ると言い、勝手に家に入られたり勝手に家の中を査定する予定と知り私は勝手に鍵を変えてしまいました。なんの連絡もしなかったことは反省しています… ...

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  • 妻へ名義変更する家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚後に購入した私（夫）名義の家とそのローンについて相談になります。 家査定額 2300万円 ローン残額 1200万円 現在、離婚協議中で、妻と子供（1人）は妻の名義に移した上でこの家に住み続けたいと希望しています そのため、ローン残額の1200万円を私の特有財産で一括返済した上で妻への名義変更を考えています。 【質問1】 この場合、家の...

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  • 離婚後に、共有名義の不動産を片方が居住する場合の家賃の発生について

     ベストアンサー

    このたび離婚をするのですが不動産についてご質問させて頂きたいです。 共有名義（夫9/10・自分 1/10）の不動産があります。 私がこのまま家に住むなら、住宅ローン分（9万）の家賃を支払えと言われましたので、長女（親権が妻）と家を出ることにしました。 夫が長男（20歳以上）と家に1年残り、その後売却する予定です。 そこで質問です。 ●妻は、夫から妻名義...

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  • 生活保護申請中。持ち家売却について

     ベストアンサー

    父はアルコール性肝硬変でもう余命も長くありません。長年自営をしてたさいに消費者金融と店の家賃 カラオケ会社など300万あたりの借金をもち弁護士さんに自己破産手続きをしてる最中です。 父には持ち家父名義の家があり今そちらに住んでますが、今の家は水道、トイレも壊れて住める状況でもありません。古い家なので90万あたりの査定は でますが、父の事も考え、生活保...

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  • 代償金を支払う能力の証明ー探偵弁護士で可能か？

    父が他界して、100坪の土地が残りました。不動産業者に査定して頂きましたが、3億5000万から4億が実勢価格でした。路線価は坪210万です。 半分の50坪に父名義の家。半分に兄名義の家が有ります。相続人は母姉兄私です。母に父名義の家を相続して貰い、兄名義の家は私と姉が代償金を請求するつもりです。 ネットを見ると、家裁に兄が支払い能力が有るか通帳のコピーを出せ...

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  • 親との同居解消の際に諸経費は請求できますか

    現在、祖母・母と同居していて、私には妻がいます。 結婚前に、同居している家を新築する際、私と母のお金で土地を購入し、土地名義は親にしました。建物名義は私にしました。ローンは私の名義です。私の収入だけではローンは組めず、母の収入も含んで査定しローンを組んでいます。 その後、結婚し、同居をしていましたが、親との関係が悪化したため同居解消を考えていま...

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  • 離婚～再婚　不動産（ローンなし）実子2人と現嫁と連れ子2人への財産分与について

    再婚同士です。 夫、（1年半前に離婚）子ども2人、元嫁に親権＆監護権 私、子ども2人 現在夫、私、私の下の子と3人暮らし（上の子は一人暮らし） 15年前一括で購入しました。名義は夫、元嫁は専業主婦でした。 夫の親に1200万、嫁の親に400万、残りは自分たちの預金 嫁の方の親には婚姻時代に返済済みです。 離婚時に、夫が先に亡くなる、元嫁が先に亡くなる。という...

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  • 兄妹間での遺産相続について

     ベストアンサー

    先日、私の伯母が他界しました。 少しの貯金と車、生命保険、家が伯母の財産で、 独身・子供なし・両親も既に他界の身でしたので、兄妹が相続をする事になるかと思います。 伯母の兄妹は長男・長女（病気の為、今現在は寝たきりでしゃべったりする事が出来ない）・次女（他県在住）・四女（私の母）が残っております。 長男と四女は伯母と同じ敷地内で生活をしておりま...

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  • 借金と立ち退きと司法書士の考え

    現在、私の父名義の持ち家(土地は借地)に2世帯(私の父、私妻、子、)ですんでいます。 先日建物に父の銀行の借金1000万円 (元金500万+利息、遅延500万円、連帯保証人は別居している私の母) の抵当権がつけられました。 先方(銀行)によると再三の勧告に連絡が取れず裁判も終わってるようです。 来月の2月をめどに金の用意できなければ立ち退きを要求されています。...

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  • 財産分与 親の土地に建てた家の評価

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後の財産分与審判中です。 相手方の親の土地に隣接する土地を婚姻後に購入し(相手方名義)、家を建てました。建物は相手方と相手方の親と私の名義です。 親はお金は出していません。 親に土地代は払っていません。使用貸借です。 離婚後も相手方と相手方の親が住みます。 相手方は、土地と建物の名義が異なることを理由に低廉な額の不動産業者査定...

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  • 財産分与時の家の相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚協議中です。 別居して２年、主人が別の家に住み、主人名義の分譲マンションに私と子ども2人で住んでいます。 財産分与で持ち家を欲しいと思っているのですが、 ローンが650万、約4年後の完済予定が残っています。 購入時　３８００万 現在の不動産査定額　６９００万 主人収入　２８００万 私収入　１１５万 【質問1】 ローンが残った...

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  • 賞与が減少した理由を知りたい - 第三者に相談すべき立場は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 正社員として働いています。 個人的に成果を上げ、会社へ大きな貢献をいたしました。それを反映し、査定の結果が大幅に上がりました。 ですが、賞与が前年度より大幅に減りました(8割近く減)。 役職等に変化はありません。 他の社員に聞くと、概ね変更なく査定通りの賞与がもらえているようですので、強い不信感を感じています。 会社に理由を尋...

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  • 天災による車の修理・保障について

    台風の日にサイクルガレージが風で飛ばされ、隣の家の車（会社の車で1400万円残価設定で支払10か月目）を傷つけました。 傷はドアや屋根、屋根側のフレームなどでフレーム交換となると事故車両扱いになるため４００万円査定が下がるということでした。 示談金は査定額の４００万円のうち３００万円を払うことになりました。 また相手の保険を使って修理をするため保険の...

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  • 店舗へ所有物の買い取り依頼を行うときの説明について

     ベストアンサー

    スマートフォンをとある店舗へ買い取り依頼をしました 買い取り査定の結果、最高ランクより一つ下の判定でした（状況良好 スマホの使用状況は説明していたのですが、液晶の一部に落とした衝撃による影響なのか発色が一部違うところがある事を説明し忘れていました 買い取り時の指定されたランクは液晶に傷がない、ということでした 買い取り依頼時に伝え忘れていたので...

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  • 別居中の家の売却について

     ベストアンサー

    現在妻と別居して８年目です。（住宅の名義もローン名義も私です。） ローンは残り１７００万ほど、２年前になりますが査定してもらったところ２５００万の値は付けられるといわれました（それからまた価格は下がっているとは思いますが） 売却しようとしている住宅には私と子供（２２歳、１９歳、１７歳）と４人で暮らしています。 それぞれが相応の年齢になってきてい...

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  • 離婚時の財産分与について（正しい家の価格は何が基準となりますか？）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚に伴う財産分与にて、家ての価値に関する相談です。 一戸建てで、ローンが2200万残っています。 複数の不動産会社に査定をお願いしたところ、どれも ・即金買取なら2000万円 ・すぐでなければ、安くとも2400万円くらいでは売れるであろう。 と言われました。 ローンは私の名義です。 私はこの家に住み続け、妻が出ていく形となります。 私の...

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  • 離婚調停中 財産分与 持家

     ベストアンサー

    結婚後に主人の実家の近くの中古住宅が売りに出され、その際に主人の両親が頭金を1000万出してあげるから買わないかと言われ購入を決めました。 しばらくして、主人の転職や入院などもあり家計を握っていた私は苦しくなり独身時代に貯めていた1000万の貯金を住宅ローンの繰り上げ返済に使いました。そのおかげで25年の支払いのところ、10年程で返済できました。 私が、...

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  • 近隣トラブルによる資産価値の減少、その差額は賠償できるものなのでしょうか？

    千葉県の分譲マンションに住むものです。 根拠のない騒音の濡れ衣を着せられ、管理人、理事会、管理会社などに散々クレームを入れられた上、うちや周辺家族にまで害が及ぶ嫌がらせもされた近隣住人を訴えています。 ただ、裁判こそ継続はしながらも、今後も何をされるか分からない恐怖や息を殺した生活を強いられた状態で家にいなければならない妻や子供達のこと考え...

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  • 不動産の財産分与 負担を避けるには

     ベストアンサー

    離婚裁判中です。 不動産の財産分与ですが、私の不動産査定価格と相手側の不動産査定価格との間に400万以上の差があります。このまま住み続ける場合、差額の中間の金額をとるとの事らしいのですが、大きな負担になります。「住み続けない」という選択をして、離婚と同時に即座に売却し、現金化して、財産分与として二分すれば、裁判上、正当に財産分与としてみなされますか...

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  • ブランド買取店 脅し？ 私はどうしたら？

     ベストアンサー

    ブランド買取店とのトラブルです。 19‘3月半ば以前に鑑定して頂いていた指輪を買取って頂こうと始めて利用しました。 (査定には何回か伺っていました) その時に、指輪を鑑定して下さった方が不在で、その時にいた方が出せる金額で提示されたのですが、以前に査定して頂いた金額の話をしたところ、電話で確認を取り、その金額で買取して頂くことになりました。 その...

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  • 養育費 遺産相続権利 離婚

     ベストアンサー

    現在養育費調停をしております。　 元夫は既に再婚しております。　 子供が成人する今後１５年間のことを見通し、元夫が死んだ時のことも公正証書にしようと思います。 元夫は十分な収入がありるにもかかわらず、養育費の未払いが既に１００万以上あります。 現在調停中ですが、今後強制執行などもありうる悪質なケースと見受けられます。 息子２人が２０歳になる...

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  • 遺産分割協議中の家の売却について。

    家庭裁判所にて遺産分割調停中です。母が亡くなり、１年以上経過しています。不動産の相続は私と兄の２人です。築30年以上の木造一軒家なので早く売却したいのですが、遺産分割調停中に兄の同意をもらえれば先に家を売却することは可能ですか？物件査定を依頼した担当さんから売れそうなときに早く売っておいた方が良い、タイミングを逃すかもと興味のあるお客様がいるよう...

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  • 慰謝料についてご相談です。

    【相談の背景】 慰謝料についてご相談があります。私の不貞行為にて慰謝料を1人あたり150万を示談で請求されてますが相手側が破産する事になりました。その場合は相手側からは取れないと思うのですがその通知が配偶者に届いた瞬間私に慰謝料を300万と言ってきそうな気がします。裁判を通した場合私にだけ慰謝料300万請求は妥当でしょうか？私は不貞行為をする前にモラハラ...

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  • 長期優良住宅の申請漏れ（業者のミス）への対応についてのご相談。

     ベストアンサー

    長期優良住宅の申請漏れに関する質問です。 下記、状況の説明後、質問させていただきます。 ■状況のご説明 戸建を注文住宅で、2020年12月に引き渡し予定です。 建設業者との打ち合わせにて、長期優良住宅にするために23万の申請費用をかけることにし、契約書および確認書にもその旨明記されています。 長期優良住宅にする理由は税金控除だけでなく、売るときの査定額...

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  • 財産分配方法はどう考えるのがよろしいのでしょうか？？？

     ベストアンサー

    ご回答よろしくお願いいたします。 私(夫)と妻との離婚時の財産分配について教えてください。 (質問１)結婚前、私の銀行口座には１００万円ありました。ですが、数年経ち別居を開始した日に私の銀行口座には５００万円ありました。このような場合別居開始日の５００万円から１００万円を引いた額の４００万円を二人で分けるという考え方でよろしいのでしょうか？？？ ...

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  • 株主Ｂが株を売却する際の金額決定方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 特例有限会社で株主は2人で保有割合は株主Ａ50%で代表取締役、株主Ｂ50%で役員でも社員でもありません。Ｂが保有している株を売却する場合についてです。 【質問1】 株主Ｂが株を売却する場合の金額の決め方ですが、 専門家に査定してもらった金額ではなく、株主Ｂの希望金額で株主Ａもしくは会社に買い取ってもらう事は可能でしょうか？（買取り側の...

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  • 離婚後財産分与 住宅ローンの連帯保証人から外してほしい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後の財産分与調停を行っています。 家は相手方が今後も住み続けます。 不動産査定額－住宅ローン、その他の資産も全てひっくるめて分与を行う予定です。 住宅ローンの連帯保証人になっているので、ローンの借り換えをお願いしましたが、応じられないとの事。 調停委員さんもどうしようもないと言っています。 【質問1】 住宅ローンの連帯保証人...

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  • 離婚の際の借金返済義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 年末離婚成立して、中1の息子と同居していますが、親権は元夫にあります。 持ち家は、ローンが18年程残っていますが、今後は元夫が払い続けていき、いずれ義母と一緒に住むと言っています。 念の為査定してもらったところ、売却額はローン残高より高くなります。 【質問1】 家購入の際、義母から400万円借りました。 今回借金返...

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  • 離婚車の財産分与による車検証

     ベストアンサー

    離婚調停中です 車の財産分与により 査定を出したいのですが 主人が車と車検証を持って家を出ました 車検証をコピーで送ってくれと頼みましたが拒否をしてきました 登録ナンバーと車台番号は分かっているので登録事項等証明書を申請したいと思いますが、正当な理由がないとダメみたいです 離婚による財産分与のためでは許可されませんか❓ 主人の名義なの...

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  • 遺産分割の不動産価格のついて

    遺産分割調停で不動産価格でもめた場合、審判ではどのように判断されますか？ 路線価などの安い金額で決められてしまうことはあるのでしょうか。 不動産の建物は築年数が経過しており、一般的には建物価格は０評価となりそうですが、メンテナンスがかなり行き届いており、家の中も台所など一度500万かけて改装しています。中の状態を住んでいる相続人の一人が見せてくれよ...

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  • 資産価値ゼロ（築30年）の家に住み続ける場合の不動産査定方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在離婚訴訟中です。私としては資産価値ゼロ（築30年）と各社から 見積もられた家に、今後も住み続けようと考えております。 家に関しては財産分与額はゼロと主張したいのですが、住み続ける以上 価値がゼロということは有り得ないと反論されています。確かに住めるので あれば（多少の恩恵を得る訳で・・・）ある程度の金額を渡すことは 考えなけれ...

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  • 離婚後の家売却で強制執行をするための公正証書の作成方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚をしますが、家の売却査定額がアンダーローンで含み益がでそうですが、離婚をしてから利益分の財産を支払ってもらえるかわからないからです。 色々な方に相談をし、支払期日、具体的な評価額を公正証書に残すことにしました。主人は払いそうにないタイプですので支払いがない場合は強制執行をできるようにしたいです。ただ、支払期日が不透明で2025年◯...

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  • 親に貸したお金が返ってこない。代わりに家をもらうことは可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親にお金を貸しています。大体250万円です。生活費として5年間で少しづつ貸しています。親が経営している会社が倒産しそうで、従業員の給料は払って父、母は給料貰えない月が何回かあります。父が代表取締役で会社の借金の保証人になっています。母も同じ職場で働いていますが役員ではありません。会社が倒産する前に親が住んでいる家を私の貸した250万で買...

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  • アンダーローン半分請求していい？

     ベストアンサー

    現在別居、離婚協議中です。 住宅ローンの残債は1750万円で、住宅の価値は2500万円と査定が出ました。 名義も保証人も夫です。この先家は夫が住むか賃貸に出す予定です。家を売らなくても財産分与として半分の375万円は夫に請求できますか？ それから今夫が不倫で作った借金をローンで払っています。もし、借金してなかったら貯蓄できたお金です。今までの支払い額は320...

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  • 財産の件

    自己破産を考えています。 現在の財産は預金が68万円 軽自動車が平成5年式で査定金額は ほぼ0円です。それ以外の財産はありません 現在は、会社の寮で住んでいますが いずれ外にでなければ、なりません 家を借りるのに初期費用が約30万円 かかるので預金しているお金を使いたいと想っております。 自己破産をすると上記の理由でも財産を没収されるのでしょう...

    弁護士回答
    1

  • 別居、離婚後の相手名義の家の家賃について

    別居中と離婚後に主人名義の持ち家に住む家賃について質問です。 土地、建物、住宅ローン(保証人なし)全て主人の名義の2階建4LDK家に、主人が出て行く形で私と子供３人の計４人が住み続ける場合について。 月々の住宅ローンが8万と高額な為、婚姻費用や養育費の中から家賃として私には満額払ってしまうと生活ができません。 その場合、家賃を決定する基準として、通常...

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  • 不倫による別居後、離婚は難しいか？金銭的な打開策を教えてほしい

    【相談の背景】 私の不倫が原因で、別居となり半年が過ぎました。もう元の関係には戻れないと思っています。 妻と一人息子は私名義の家に住んでいて、私名義の車を利用し、生活費もほぼ私の給料で賄っています。家と車はローンが残ってます。 私は実家で暮らしています。 妻は今の生活を変える気はないと言ってます。 こっそり家の査定をしたところローン残高以上の金...

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    2

  • 婚姻費用分担調停について

    夫が家を出て夫婦共有名義の家に私と子供で住んでいます。 夫に固定資産税の半額を支払ってもらうようお願いしましたが、自分は住んでいないから払わないと言われてしまいました。 家の修繕費の半額もできれば払ってもらいたいです。 また、子供の保育園の送り迎えで使用していた車も夫名義と言うことで持っていかれ、私の方で新たに車を買うよう言われてしまいまし...

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    3

  • 住宅の財産分与の際に夫名義の住宅に一時的に私が住む場合どう分与されますか？

    【相談の背景】 現在、夫の不貞を理由に離婚協議中で別居中です。 慰謝料の代わりに期間を決めて持ち家に住まわせてもらいたいなと考えています。 夫名義で5000万の住宅を購入し、 別居時のローン残高が4500万、売却時のローン残高が4000万、資産評価額が5500万だった場合、財産分与の計算は 私 (5500万－4500万)÷2＝500万 夫 5500万－4000万－500万＝1000万 ...

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    2

  • 離婚、住宅ローン清算と、婚姻費用額

    現在、夫と同居中で、離婚調停２回目を控えています。次回期日迄に、夫が家を出て別居します。現在の家には、妻、子供が住み続けます。夫は、新居をローンで購入しており、現在の家と、ダブルローンになっています。 離婚時には、妻が、家の査定額から、残ローンを支払い、引いた半分の額を、夫に支払う事となりそうです。正しいでしょうか？ 別居にあたり、婚姻費用調...

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