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法律相談一覧

  • 共有名義 オーバーローン 家 離婚 財産分与

     ベストアンサー

    夫婦共有名義、連帯債務の家があります オーバーローンです 残債2200万 査定平均額1800万 小学生の子供二人 夫のw不倫で別居2年になります 証拠あり 夫に未練はありませんが 有利に離婚したいので離婚を拒否してます 家はオーバーローンなので 財産分与の対象にならないと思ってました 借り換えして名義、負債ともに私がひきつぐことを視野に入れて...

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  • カードローン、消費者金融の借入が多いと、個人再生は認可されない？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人再生を考え、自宅の査定を複数業者に依頼しました。業者に、査定依頼の目的を正確につげたところ、査定に来た担当から、「自分の前職は税務署職員だった、インターネットで見かける広告などは客寄せである。コロナで収入が減って返済ができないとか、の理由なら通るが、そうでなくてカードローンや消費者金融からの借り入れが多い人には再生を認めず、...

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  • 離婚協議の口約束について教えてください。これから離婚協議書をかわす予定です。

    離婚協議中です。 主人からの離婚希望であり、主人の不貞行為などの証拠写真などがあります。 しかし、不貞相手とは別れたとラインが来ました。 ただ、本当に別れているのかは不明です。 先週、木曜日に財産分与および慰謝料、早期婚姻解消の解決金等の支払いを話し合い合意しました。 離婚協議書は作成中のため、口約束です。 金曜日に双方合意の上、主人がホテ...

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  • 協議離婚の話し合い中夫名義の家に住み続けることは難しいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 協議離婚の話し合い中です。子供の希望もありこのまま子供と私(妻)は夫名義の家に住み続けることを希望しております。 支払いがまだ数年残っており、退職金で完済し残った退職金の残りと退職と同時に自宅を売却し売却益を合わせたものを半分ずつに分割と夫は希望しています。 離婚後夫が養育費の代わりとしてローンの支払いをしていくこととなっています...

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  • 借地の家の相続における遺留分侵害請求の可能性について

    【相談の背景】 借地の上に父親名義の家があり、1階を他人に貸しております。（賃料6万円ほど） 父親の終活で相続の話になっておりますが、長女の私は遠方すまいで、次男が近くにすんでいます。また父親の遺産は現金はほとんどなく、この家しかありません。家の査定額はだいたい800万円程度。 【質問1】 父親が遺言に、この家は次男に相続させると書いた場合、 長女...

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  • 離婚 退職金 仮差し押さえ。相手方の逆襲回避を教えてください

     ベストアンサー

    離婚調停中です 財産分与でもめています ４月いっぱいで相手方は退職します 不動産ローン残高2400万 査定価格2000万 家の名義人は 相手方です 退職金3000万 私は、家で仕事をしているので、ここに住み続けなければ働けません 私の預金はありません 相手方は、退職金は200万なら渡すと言っています。 家は 売却したいそうです もうすぐ退職金が出てしま...

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  • 財産分与について（住宅ローン含め）

    協議離婚を検討中です。 現在、住宅ローンの残債が4410万円。住宅の机上査定が4000万円。 共有財産が300万円あります。 住宅購入時には、自分たちの頭金の他に、妻の両親から450万円ほどの支援を頭金補助（借りたのではなく、贈与という考え）として頂きました。 私の考えでは、オーバーローンになっているので、両親からの頭金は住宅ローンに充てこまれており、贈...

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  • 債務整理について。支払う事になりますよね?

     ベストアンサー

    お聞き致しますm(_ _)m 債務整理のため、弁護士さんに相談をし、 今 資産や債務の詳しい内容を調査中です。 個人再生を希望し、住宅ローン条項にて 住宅をそのまま手離さずいくのが、私の 希望です。 マンションは、平成11年築で平成16年に 中古で2500万円で購入しました。 住宅ローンの残額2010万円。 他債務 5社450万円。 今日出た、自宅の査定(机上査定...

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  • 持ち家の財産分与の計算方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在離婚調停中の男性です。持ち家の財産分与の計算方法について教えて下さい。 ・当方が婚姻前に家を5000万円で購入 ・頭金1000万円は全額当方が支払い、 残額をローンで支払開始 ・数年後、婚姻して、ローン支払い継続 ・ローン完済 ・別居、離婚調停 ・家の価格査定で3000万円 この場合、財産分与の計算方法はどのようになりますでしょうか...

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  • 住宅ローンの連帯保証人の負担額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 よろしくお願いいたします．離婚調停中です．住宅ローンが家の査定額を引いても1000万円のオーバーローンがあります．名義は私で，連帯保証人が妻です．家は妻の希望で作った部屋やキッチンなどがあります．私が住み続け，妻は別居しています．こちらに非がないため，マイナスの資産を自分だけが被るは腑に落ちません． 【質問1】 調停ないしは離婚訴訟...

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  • もう月々のローンが払えません。個人再生できますか？

    借金の原因がＦＸや株取引の為個人再生希望で現在カードローン、ショッピングローン合わせて1200万円の借金があります。家族共同名義の家で父親3/1で私が3/2負担の270万のローンが残ってますが、家の査定価格が800万円と言われました。その他財産は有りません。安定した仕事に就いています。 現在の見込み退職金は30万円です。 そこで先生方に質問があります。 個人再生...

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  • 自己破産前の車の名義変更について教えて下さい。

     ベストアンサー

    給与がどんどん安くなり、ボーナスもなく、いろいろな支払いが苦しく、自己破産をしようと思っています。 家は借家ですから家が取られるといった心配はなく、他にも高価な宝飾とかもないのですが、唯一車があります。中古車買い取りのところへ査定してもらったところ４０万円くらいと言われました。購入してから2年くらいです。 ネットで調べると評価が２０万円を超え...

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  • 審判移行時の不動産評価額の法定根拠について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡しました。
 遺言公正証書が見つかり、叔母に財産の全てを相続するよう記載がありました。現在、遺留分侵害請求の調停を進めています。 

現在、叔母とは不動産の評価額で揉めています。 叔母は①もしくは③の金額で評価することを主張、私は②で評価することを主張しています。 

①相続税評価額（2000万円）
 ②不動産査定額（3000万円）→...

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  • 個人再生を希望してます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人再生の手続きを弁護士にお願いしています。 受任通知を送ってもらい住宅ローンのある銀行にも通知が届いたようで本日弁護士の方に連絡があったようです。 その銀行には住宅ローン以外に債務はありません。 口座の凍結もないそうです。 ところがとても不安な事が書いてありました。 うちの家はアンダーローンになってるようで清算価値で300万円ほど...

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  • オーバーローン時の財産分与について

    【相談の背景】 住宅の残債が残る場合の財産分与について質問です。 私名義でローンを組んでいる住宅があり、売却も視野に入れ査定をしてもらいましたが、オーバーローンになりそうだったので家は売らずにそのまま私が住む予定で考えています。 財産分与のプラス財産の対象として、車(私が乗り続ける)、預金、家財が考えられる場合に 住宅のオーバーローン分から ...

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  • 家の中をひどく汚されたまま退去された場合

    私が所有の家に、離婚後も元妻と子供が住んでいました。 私が出て行ってからは約8ヶ月です。 先日出て行ったと言うので、売却しようと掃除に行ったところあまりの汚さに言葉を失いました。 築3年ですが、そうとは思えない汚しようでした… 買っていたウサギの糞や尿でフローリングにシミがてきていたり、壁紙にもこびりついています… 退去前に原状回復しろと誓約書を送...

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  • クレジットカード会社による差し押さえについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クレジットカード会社に和解金請求事件で訴えらてます。 【質問1】 質問です。 裁判で敗訴した場合、すぐに給料差し押さえ、銀行口座差し押さえ、動産差し押さえになるのでしょうか？ 【質問2】 家にある家電やタブレット等も差し押さえの対象になるのでしょうか？ 【質問3】 H26年式走行距離13万キロの中古査定0円の車も持って行かれるのでし...

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  • 持家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚前提の別居中です。 持家、住宅ローン残高ありで、持家には私が住み続け1年ほどローンの支払を続けています。 【質問1】 離婚までの間に家が売却できた場合、 ①財産分与の評価額は、別居時点の査定額になりますか。売却額になりますか。 【質問2】 ②ローン残高は別居時点と売却時点のどちらが計算に使われますか。

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  • 離婚に関して、土地建物で困っています

    現在、離婚を考えています。もめることなくスムーズに進めたいと思っていますが、土地が実母で建物が主人名義、ローンが残り1000万円ちょっととあり、困っています。できれば、母敷地ないに家が建っているので主人に出て行ってもらいたいと思っています。今は専業主婦なのでローンを私に変えたり、建物の所有権を私にすることは可能なのでしょうか？それとも土地を査定して...

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    1

  • 個人再生 自己破産 車

    家を残したい為個人再生が希望ですが借金を1/5にしても月に9万ほどの返済があり今の所得では支払えない状態で自己破産しかないのかと悩んでます。 銀行ローンで車を購入していて(まだローンが残っている)自分名義なので車は残せると聞きました。査定すると80万程の価値です。後々この車を売却したお金を返済用に確保する事はできるのでしょうか？ご教示よろしくお願いし...

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  • 自己破産 裁判所はすべての提出物チェックしますか。

     ベストアンサー

    弁護士を通じて、自己破産 申し立て ました。 裁判所は、申し立て書類だけでなく、添付した戸籍謄本や不動産査定など、申し立て書類にない添付の書類など全てをチェックするのでしょぅか。 弁護士事務所の提出した申請書のコピーを見たのですが、役所の固定資産税評価額が記載され、不動産査定よりかなり高いものになっていました。心配です。

    弁護士回答
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  • 共有名義の自宅の処分について

    【相談の背景】 夫である相手が自己都合で多額な借金をして、私が家を出る形で別居。 共有名義のローンが残る自宅で支払いを続けながら、相手がひとり住んでいます。 自己都合の借金ですが、家を出た私を裏切り者と解釈していて売却も離婚も拒否されています。 最近、婚費調停が終わり強制執行ということで給与から振り込まれ始めましたが離婚にも家の売却にも応じ...

    弁護士回答
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  • 土地の権利について。建物の権利なら分かりますが、土地の権利がAさんにあるのでしょうか。

    Bさんの土地を借りて家を建て、そこに50年住んだあと、新しく別の地に土地を買い、家を建てた方Aさんがいます。 そのBさんの土地にはAさん家族が住んでいた古い家が建ったままです。 もう何年も住んでいないまま、空き家です。 今回その空き家をどうするかについて問題が起きています。 Bさんは不動産屋さんなどにきちんと査定してもらって、土地を売りに出したいと...

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  • 自己破産、共同名義の家の財産の査定金額が借金より高い場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クレジットカード、消費者金融などから借金が800万円ほどあり、自己破産を考えております。 無料の弁護士相談では、管財人の入る自己破産しかないと言われました。 私は現在一人暮らし、地方の実家は母親、姉が暮らして家計は別です。 父親が20年ほど前に死去し、そのときに実家の住居を、母親、姉、私の3人で共同名義にしました。 自己破産では、財産...

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  • 婚姻費用が払えないので家を売ると脅されています

    【相談の背景】 婚姻費用調停中です。私の請求する婚姻費用が高過ぎて払えないと言って、家を売って婚姻費用に当てると言い出しました。(算定表に沿った金額を請求しています) 夫が家を出た状態で家には私が住んでいす。名義は夫です。住宅ローンはありません。 複数の不動産会社に査定を頼み、家に担当者を呼んで売却の話をしていました。 私を早く家から追い出したい...

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  • 家の財産分与について

    【相談の背景】 これから離婚する者です。 家の財産分与で揉めています。 状況は 家のローン：夫単独 残債額：600万円 家の名義人：夫 土地の名義人：夫の親 家は結婚前には既に建ててあり、離婚後は夫がそのまま住み続け、ローンの支払いも夫が続けます。生活に関する支払いは夫8割私2割位でした。家のローンに関しては夫の口座から支払っております。 義理の...

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    1

  • 家の財産分与について

     ベストアンサー

    これから１回目の離婚調停ですが、これまで妻との交渉で家の財産分与でもめています。 家は結婚後に私名義で購入し、ローンが2500万円残っています。 査定額が4000万円なので、1500万円が財産分与の対象だと考えています。 妻の希望は「家の名義を妻に変更し、ローンは妻が今後払う。1500万円については財産分与の対象としない（つまりローンは負担するから家をち...

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    2

  • 離婚調停中の住宅ローン負担についての疑問

    【相談の背景】 現在離婚調停中です。 夫婦で建てた家には、別居時以降私が住んでいます。その家には住宅ローン（ペアローン）があり、離婚時には夫である私が妻の分のローンを引き受け、その後妻の持分を私に移転させることになっています。 ローンの額は家の査定額を超えています。 【質問1】 離婚の条項に、別居時以降の妻分の住宅ローンを払えとあるのですが、妻...

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  • 頭金ありの家の財産分与と、もし住み続けたい場合は？

     ベストアンサー

    離婚協議中です。結婚後に購入した家の財産分与について教えてください。 4000万円の家を購入（名義はわたし）。 火災保険などの諸費用（200万円）と合わせて、頭金で1200万円（内訳：私1100万円　相手100万円）を払いました。 ローンは3000万円（名義はわたし）でした。 現在のローンの残りは2000万円で売却した場合の査定額は2800万円です。 １　この場合の財...

    弁護士回答
    2

  • 相続した土地の査定額が下がった理由について金銭的請求は可能ですか？

    【相談の背景】 昨年末に実家の相続をしました。将来的な売却を考えて不動産業者に 査定依頼をしたところ、ドン付きの家で実質の間口の2mもない、車が停められない形の土地なので、通常より30％程度査定額が落ちると指摘されました。 親が土地購入した時にうちのすぐ脇に8mの公道ができるからと役所から言われて土地を買ったが、予定されていた杭をいつの間にか外され...

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    1

  • 個人再生での財産について

     ベストアンサー

    個人再生で不動産の二社で査定してもらいました。平均400万ほどでした。退職金見込みが8/1で70万と言われました。貯蓄は、30万ほどです。財産の合計金額での支払いになるのでしょうか？まだ弁護士事務所には、査定証明書をだしてないのです。支払い金額は、これで決定になるのかな？と思ったりで相談しました。回答宜しくお願いします

    弁護士回答
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  • 旦那から離婚後に住む家の費用を請求されています

    離婚後の住む家について教えてください。 財産分与で今住んでいる自宅を私に、財産として所有していた更地の土地を旦那が所有することになりました。 自宅、土地を査定すると 私が取得した自宅　２７２０万円、旦那が取得した土地　２２２０万円だったため 私が差額の５００万円を旦那に支払うこととなりました。 旦那から、旦那が住む家を建てる費用の一部を負担...

    弁護士回答
    1

  • 別居中夫の名義の車について

    はじめまして。 現在別居2ヶ月の女性です。 別居中夫が使っている車ですが、私が独身時代に溜めたお金４００万、夫が溜めたお金１００万を集めて買いました。 離婚するならばお金を返して、もしくは現在の査定を出して、売るなりして欲しいと伝えましたが、まったくその気がないようです。そこで、私が夫のマンションから車を持ち出し査定を取ったら罪になりますか？名...

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    3

  • 財産分与で、住み慣れた家を

    10年別居してます。 子供は、働いてます。 別居中は、少しの生活費と住宅のローンを払ってもらってました。 生活費は、はじめの二年だけでした。 別居中に、出ていった夫が、退職金の一部をつかいローンを完済してくれました。 家の名義は、夫です。 一緒に暮らした年月は、15年です。 私は、家族の世話と生活を優先にして ズーと、家計のたしになるように、 働い...

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    2

  • 離婚後の住宅費用請求について相談

    【相談の背景】 妻と離婚することが決まっています。住まいは一戸建てです。土地は妻の父名義で、建屋は私の父が建築費用を負担してくれました。妻は私が家から出ていくことを希望しています。私は妻に建屋の代金を請求したいと考えています。 【質問1】 現在の建物の査定価格では、かなり安くなってしまうため、それ以上請求する方法はありますか。私が今後実際に住居...

    弁護士回答
    1

  • 住む予定のない実家の相続に問題はありますか。

    義父が亡くなり夫の実家には高齢の義母がひとりで暮らしています。義母の希望で実家は一人息子の夫が相続することに決まりました。 義母が住まなくなったあとに売却する予定ですが、実家は築35年を超え25坪程度です。査定などをすることなく相続の手続きが進められていることが不安です。また、住む予定のない家を相続することにトラブルがないか心配です。 相続の前に調...

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    3

  • 元妻がゴミ屋敷にしている住居について

    【状況】 今年の7月に離婚が成立しました。 子供の学校の都合で来年の3月まで居住してもよいということで、調停調書にもその旨記載されています。 住居は元妻の退去と同じタイミングで売却したいと考えています。 しかし、元妻は片付けが出来ず家の中がゴミ屋敷になっています。 これでは査定額にも影響し、最悪は売却出来ないと思います。 【相談】 これは損害賠...

    弁護士回答
    1

  • 離婚にかかるお金

    離婚をしたい。 理由は、愛情の喪失、性格の不一致、セックスレスです。 財産、ローン、養育費等、慰謝料(必要なのかも判断して欲しい)、お金に関わる問題を解決したい。 持ち家、ローンあり。 妻は無職。バイトはしている。 子供は、高一と小四の男の子二人です。 弁護士費用、家の査定等々に費用がどのくらいかかるのか、知りたい。 できれば、近くの弁護士を紹介...

    弁護士回答
    1

  • 親からの贈与を含む持ち家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻子と持ち家を持つ夫です。 私が家庭内ストレス要因で精神疾患にかかってから妻・義実家からの一方的な要求で家から追い出され、今は自分の実家に4か月程度別居している状態です。子供と会うことも許されておらず、妻・義実家(義母)が感情的になっており、話し合いも出来ない状態です。子供たちの様子も一切わからず不安です。住宅ローンをはじめ、妻の生...

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    1

  • 財産分与の計算などについて

     ベストアンサー

    財産分与で私の認識が間違っていたらご教示願います。 ・財産（積極的財産と呼ぶのでしょうか？） 私的年金解約 250万 夫婦の預金 50万 ・負債（消極的財産と呼ぶのでしょうか？） 不動産 住宅ローン 3200万（査定額2200万） 住宅のソーラーパネル 80万 車ローン 70万（査定額130万） ・その他 退職金（25年後）分割分 700万 この場合で査定額などを差し引き計算...

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  • 財産分与請求権の保全、家の売却について

     ベストアンサー

    配偶者の不貞が理由で離婚調停中です。 財産は持ち家のみ。 ただ、現在2200万ほどローンが残っており 査定では、2600万程で売れるだろうとの事でした。 財産分与は、家を売却し、利益が出た分を折半。 そして、200万の慰謝料を請求しています。 そうしたところ、配偶者が、家をすぐに売却する、と言ってきました。 離婚条件について何もまとまってないのにです。 弁...

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  • 財産分与で対象の家を売却しないのに仲介手数料、税金、頭金を差し引かれるものでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与の協議離婚中です。 妻には弁護士がいます。 妻の家も財産分与の対象になりましたが、 妻は離婚後もその家を持ち続けたいと言っています。 購入金額は3500万円、現在の査定価格は3000万円、残債1000万円で2000万円が財産分与の対象になります。 【質問1】 ただ相手の弁護士が2000万円から仲介手数料、税金、頭金を差し引いて 約800万円が...

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    3

  • 犯罪者の自宅売却について

     ベストアンサー

    知人が強制わいせつ、強制性交で逮捕起訴され現在裁判待ちです。被害者は2名。強制わいせつの方は示談になりそうです。強制性交の方も示談ができるよう動いてもらってるところです。本題ですがその知人は家を持っております。自宅および自宅周辺での事件のため、被害者の自宅も近く、知人は家の売却も考えているようです。その場合、取り引きする業者に売却理由を伝えた方が...

    弁護士回答
    1

  • 養育費代りの住宅ローンと親権について

     ベストアンサー

    離婚協議中です。9才と6才の子どもがいます。 夫名義の自宅ローンがあり、私は毎月の養育費の代りに住宅ローンの支払いを希望しています。 私はフルタイム派遣で働いており、離婚後子どもと３人で、夫名義の家に住むことは可能でしょうか？そのさいに、私は住宅の査定額の半分を負担することになるのでしょうか？ このような状態だと、親権をとるのは不利ですか？ 住宅...

    弁護士回答
    1

  • 中古車売買の二重契約について

     ベストアンサー

    車の売却のトラブルです。 乗換のため、車を売却する事になり、ネットの一括見積で複数の買取業者に査定に家に来てもらう事になりました。 1件目のA社は120万円の提示でしたが、2件目のB社は130万円までがんばるので決めて下さいとの事で、金額的にも納得したのでその場で契約を交し契約書にもサイン、捺印しました。 車両と書類は後日引渡しという事でB社は帰りま...

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    1

  • 「実家の家」を姉と２人で相続し、姉が所有すると主張。その先があいまいで、対応策を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年の６月に母が亡くなりました。 私と姉の二人で、実家の家と通帳の預金を２等分するよう言われていました。 （これとは別の話で、生前、母は姉に約600万円払っていたことが亡くなる直前に分かりました。） 【質問１】 亡くなってから今までは二人で交代で実家の掃除に行っていましたが、数日前、姉が実家に住むと言い出しました。査定額の半額を私...

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    2

  • 多重債務者 家の任意売却代金を全額住宅ローン弁済のみ（抵当権あり）に充てるのは違反ですか？

    【相談の背景】 義理の兄が多重債務者で自己破産します。 義理の兄の弁護士から、義理の兄名義の家（住宅ローン残債あり）を適正価格で購入してくれないかと言われています。 義理の兄の財産は家のみで、家は住宅ローンの抵当に入っています。 家の抵当権者は住宅ローン会社のみです。 適正価格（不動産会社査定価格）と住宅ローン残債はほぼ同じです。 家の売却代金...

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    2

  • 相続した実家の動産（遺品）は処分しても問題ないですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割で長年疎遠だった弟ともめまして、調停が不調に終わり、審判でようやく決着がつきました。 質問したいのは、遺品（動産）についてです。 審判では、実家（被相続人居宅）は私が相続することになりましたが、動産については「特定が難しい」との理由で対象から外されました。 弟は調停の中で、実家の家財道具を撮影した写真数枚を証拠として...

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  • 5年間不倫の慰謝料・親から住宅購入やローン支払いの援助を受けた場合の財産分与について

     ベストアンサー

    私が5年間Ｗ不倫をしたことが発覚しました。婚姻期間は17年でした。夫は相手の男性から300万円の慰謝料を受け取り、私は相手の奥さんに300万円支払いました。最初は子供のために離婚の話し合いを2年先送りにする予定だったのですが、別居後すぐ、夫に「最近新しく好きな女性ができ正式に付き合いたいからすぐに離婚したい」という要求を受け、離婚に至りました。 離婚後、...

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    2

  • 財産分与とはなんですか？

    主人の不倫が原因で離婚する場合 財産分与　慰謝料はもらえますか？ 財産分与は離婚する時に夫婦共有財産となると教わりました。　これは何を指すのですか？ マイホームは売り値が安いとすべてローン返済に回され残りのお金は借金になりますよね。 借金付き離婚になりお金はもらえないと。 マイホームの査定だけで財産分与はできないのですか？(売る　売らないに関...

    弁護士回答
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