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法律相談一覧

  • 不動産鑑定士がはじき出した土地価格で代償金を考える場合、どのようにすればよいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 遺産分割で、土地を代償分割にするか、売却して得たお金を分けるかでもめている者です。 私は代償金を他の相続人に支払う代償分割を望んでいますが、他の相続人が「不動産鑑定士に依頼して出た額なら納得する」と言っている場合、私は鑑定士さんがはじき出された額を法定相続分通りに他の相続人に代償金として支払えばよいのでしょうか？ ...

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  • 遺産分割協議の代償分割について

    土地の代償分割で、固定資産税額や路線価額では安いと言われ実勢価格で払って欲しいと言われて不動産鑑定士に依頼して時価額を査定してもらいましたが固定資産税額より安い金額となり、お金を受け取る側が納得してなく路線価と時価額との中間の値段で払って欲しいと言われました。 受け取る側は時価額が高いと思っていた様ですが安かろうが査定して出た金額が時価なのだか...

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  • 離婚 財産分与 不動産の時価について。

     ベストアンサー

    財産分与するにあたって、時価の事です。 離婚する事になり夫1人でローン支払いしてた家を、離婚後私が住む事になりました。 ローンは私が組み（審査は通りました）残りのローンを支払う予定です。 ローン残り930万 不動産会社 4社から査定してもらい、平均2640万です。 この場合、時価は2640万なのでしょうか？ 土地、建物の評価額は1700万です。 私は不動...

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  • 自己破産後の車査定について相談：管財人に連絡すべきか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自己破産で10年落ちですが、40000キロと走行距離が少ないアクアなので査定を取るように弁護士に言われました。まだ1社だけですが「外観の程度もそうですが犬を乗せているので毛と臭いで17万ぐらい」と言われました。 一応他の査定も取るつもりですが、ネットで査定すると実車じゃないので20万超えの金額です。 【質問1】 管財人は実際の査定金額とブッ...

    弁護士回答
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  • 交通物損事故の損害賠償額について

     ベストアンサー

    車の物損事故の賠償金について教えて下さい。 一旦停止の標識があり、停止していたところへ、後ろから追突されました。 後部バンパー及び後部扉が凹みました。見積もりを出したところ、50万円でした。 ところが、相手方保険会社からは私の車(トヨタWish)が12年前に購入したものであることから、査定の18万円しか出せないと言われました。 さらに悪いことには、相手方...

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  • 財産分与の計算などについて

     ベストアンサー

    財産分与で私の認識が間違っていたらご教示願います。 ・財産（積極的財産と呼ぶのでしょうか？） 私的年金解約 250万 夫婦の預金 50万 ・負債（消極的財産と呼ぶのでしょうか？） 不動産 住宅ローン 3200万（査定額2200万） 住宅のソーラーパネル 80万 車ローン 70万（査定額130万） ・その他 退職金（25年後）分割分 700万 この場合で査定額などを差し引き計算...

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  • 家の財産分与のやり方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与で家を分けるときの相談です。 知り合いで旦那さんがでていってしまい、離婚を検討している方がいます。 【質問1】 でていった側と家にすみつづけている側、家をもらいたい場合、どちらが有利になるとかありますか？ 家をもらう場合、必ず相手に査定額からローン残高をひいた額を払わなければならないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 育休明けの復職に伴い給与が減額になったことについて

    私は会社員（正社員）で、昨年出産し、今年の４月から育休を切り上げ職場に復帰いたしました。 その際、復帰にあたり給与が減額になりました。 理由は２つあります １） 出産以前は残業・休日出勤の多い部署で、給料にはあらかじめ残業手当に相当する額が含められた年俸制。⇒復帰の際、育児の都合のため、残業がなく休日出勤のない（平日の8時間労働）部署に異動...

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  • 遺産分割の為の名寄帳の土地の価格について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割についてです。 他の親族より名寄せ帳が送られてきました。 そこには土地や家屋や田畑の評価額が記載されていました。 【質問1】 この場合、その評価額どおりの価格と考えてよろしいのでしょうか？ それとも不動産屋に査定してもらった方がよいのでしょうか？ 【質問2】 調べたりすると公示価格の70%になってるので評価額÷0.7×1.1とかの...

    弁護士回答
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  • 車の名義人（夫）が車を売却する場合、妻の了解が必要なのか

    車の名義人は夫（私）です。 残債は75万で、査定額は65万です。 車のローンは夫（私）が払っています。 残債の不足分は夫（私）が払います。 妻の了解なしに売却することは出来るのでしょうか。

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 離婚住宅ローンについて

     ベストアンサー

    離婚を前提に別居しています。私名義の自宅で私名義で住宅ローンを組んでいます。もし相手が自宅に住みたいと言った場合は、私が相手に売却することを同意し、査定額の折半分を相手が私に支払えばよいのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 出張買取をを依頼、後日規定に合わないと返金要請される

     ベストアンサー

    先日、出張買取を依頼し10点ほど買い取って頂きました。買取までの査定は、かなり時間を要し本社に確認などしながら買取額が決められ、双方納得し商品と買取代金を交換したのですが、後日、買い取った品物が規定に合わないと返金して欲しいと言われ、何を言っているのかよく理解できませんでした。何故なら、そのバッグは信頼した方からバッグメーカーにオーダーを入れて頂...

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  • 慰謝料の額の、相場は？

     ベストアンサー

    調停中です。夫の浮気、暴力があります。夫は、慰謝料をはらう、養育費もはらうから、離婚といいます。 慰謝料の、相場はいくらくらいですか？ 浮気はみとめないので、解決金らしいです。あとわたしの連れ子ふたりと夫は、養子縁組をしてますが、弁護士さんは、養子は、はずしたら、といいます。調停員さんは、お子さんにきいてみてといいますが、子供は、理解できないよ...

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  • 仮差し押さえの解放金額を超える要求は通るのか教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居離婚調停中です。 住んでいる私名義の家の不動産に妻が仮差し押さえを行い、裁判所通知の解放金記載額が2000万円でした。 調停で解放金を支払うと提案しましたが、不動産価格が上がっているので、解放金ではなく、自分で不動産一括査定に出した査定額約6500万円の半額をよこせといってきています。仮差し押さえ決定通知から一年もたっていません。 ...

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  • 遺産の不動産の価格

    先日質問させて頂いた不動産の価格について、裁判官が話していた不動産鑑定士の費用はどのぐらいになるのでしょうか？またこの費用は前納ですが相続人二人ではらうのでしょうか？ またこの不動産は、不動産屋の方に聞くと道路幅も十分あるし住宅街なので整備され環境も申し分ないと話されました。不動産鑑定士の査定額は、通常路線価より下回るものなのでしょうか？ただ兄...

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  • 時短勤務終了後の賞与について

     ベストアンサー

    お世話になっております。賞与支給があったのですが、査定に当たり時短勤務時の賞与額があるから一気に賞与を上げることができないと言われ、同じ役職の社員と比較すると、かなり安い額となっています。子供ができて産休や育児休暇取得前までは売上もトップクラスでしたし、時短勤務中も以前よりかは落ちたものの、他の社員と遜色ない程度には売上を上げていました。時短勤...

    弁護士回答
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  • 相続財産の不動産の代償価格の考え方はどの金額を見るのですか？

     ベストアンサー

    いつもご教授いただき、ありがとうございます。 相続財産に不動産があるのですが、計算の仕方を教えてください。 質問⑴ 時価額で考えると聞いたのですが、一番高い売り出し価格で見ていいのでしょうか？ 質問⑵ もし、よかった場合は数社から査定見積もりを取り、そこから平均価格を求める方法で良いのでしょうか？ 今は、上記の通りの方法で、数社から査定見積...

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  • 離婚 ペアローンの頭金はどのような扱いができるか

    【相談の背景】 5000万の戸建てを8年前にペアローンで購入 お互いが連帯保証人 夫2500万ローン　残高2000万 妻(相談者)1500万ローン　残高1000万 頭金1000万　妻の両親からの贈与 評価額2900万 査定額3000万A社 査定額3300万B社 例えば3000万で売却したら 3000÷2=1500なので 夫2000-1500=500万のローンが残る 妻1000-1500=500プラスだが1000万の贈与分があ...

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  • 評価額のない建物の財産分与はどうする？

    財産分与について質問です。 固定資産の対象に当たらない建物を所有している場合、評価額の算定がありません。 又、その建物は固有財産のものであるため財産分与に値しません。 しかし、その所有者（相談者）が家を出ている場合、離婚調停ではどのように交渉するのがベストなのでしょうか？ 出来ればその分を、金銭で支払って貰いたいのですが、 又、どのよ...

    弁護士回答
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  • 遺留分の不動産査定について

     ベストアンサー

    遺留分請求で裁判中です 裁判所で鑑定をすると鑑定士代が高額です なので不動産会社に査定してもらうと差が4000万もあります 普通に不動産鑑定士を頼むともっと安く鑑定できるようですが 裁判をしている場合 こちらで決めた不動産鑑定士さんに 鑑定してもらった土地の値段を出したら 不動産会社の査定よりも 重視してくれるでしょうか もし不動産会社さんに査定しても...

    弁護士回答
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  • 【自己破産・管財人の査定方法がおかしい！！】 業者平均10万 ← 管財人29万（半年前の査定表使用）

     ベストアンサー

    ※先月も同内容でご協力いただきましたが 　来週、債権者集会を迎える中、問題が厄介に… ＜立場＞　私は少しでも安くしたい　×　管財人は少しでも高くしたい 【私】　自己破産の申し立て中で財産は車のみ 　　　　2018年1月に弁護士先生に相談に行きましたが、 　　　　【車は家族が買い取り、所有権を移す】という方針が決まり、 　　　　その際、車の使用の禁...

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  • 不動産の評価額について

     ベストアンサー

    離婚訴訟の財産分与において、不動産の評価額が争われています。 当方は、不動産鑑定士による鑑定書を提出しています（評価額２千万円）。 他方、不動産を取得し代償金を当方へ支払う予定の相手方は、評価額を低くしようとして、不動産業者の査定書を提出してきました（評価額１千万円）。 当方は、不動産鑑定書の方が信用性が高いという主張に加えて、 ★相手方が...

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  • 自己破産での車所有について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自己破産で同時廃止を考えていたのですが、現在ローン完済している車で、H28年購入現在9万キロの軽自動車（ハスラーJスタイル）を所有していて無料査定をしてもらった所20万を超えてしまいました。 しかし早朝出勤の仕事で車通勤しないと電車も動いてなく車が無いと困る状況です。 この場合車を残したいとするならば少額管財になりますか？ 車の査定は査...

    弁護士回答
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  • 個人再生の、バイクの査定表について

    個人再生に、辺り 弁護士さんから、査定表を取るように言われて バイクの査定表を 書いてもらったのですが、 その、お店は、 稟議にかけないといけないので 印鑑は、押せないと言われて 印鑑の、代わりに 会社の名前と その人の、名前を書いてもらいました。 それでも、査定表として、 認められますか？ 印鑑が、無いので 大丈夫なのかと、凄く不安に...

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  • 離婚時の財産分与の額についておしえてください。

    いま離婚協議中です。財産分与の金額についておしえてください。 マンションは16年前に3440万で買いました。私の親からは100万、妻は父親から500万、頭金の援助で出してもらってます。ローン残高は1910万で、売却査定額は4250万です。 よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚の時、共同名義の家(土地は別)を財産分与する方法には、①固定資産税評価額②路線価③不動産会社の査定額④不動産鑑定士による鑑定額の4つがあると知りました。ちなみに自分が家を出ている状態です。 【質問1】 お互いが納得する一番良い方法は、どれでしょうか？一般的に多く採用されている方法も知りたいです。

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議。固定資産税の評価額でもよろしいのでしょうか・・?

    夫が亡くなり遺産分割協議を自作で作ろうと思っています。 まず、不動産の評価額とはどの数字のことでしょうか？不動産会社の売買査定額だと、相続税が発生してしまいます。固定資産税の評価額でもよろしいのでしょうか・・？ また、銀行預金の金額は、亡くなった日の残高でしょうか、それとも、被相続人の口座から、相続人の口座に振り込まれた金額でしょうか？ 相...

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  • 不動産の時価決め。一般的には？

    【相談の背景】 遺留分侵害額の調停です。不動産の時価を決めるまでに時間がかかっているようですが(調停員としか話していないので真相は不明です。) 固定資産税評価額でするのが一般的ではないのでしょうか？ 不動産鑑定はお金がかかるので、不動産査定でしてもらうしかないですか？ また、通常の遺留分調停は何回ぐらいで終わるものですか？ 【質問1】 不動産の時...

    弁護士回答
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  • 破産前の車売却について

     ベストアンサー

    個人事業主です。 破産を考えております。 破産前に自家用車の売却を考えております。 ローン残債が150万で売却査定がほぼ同等です。 所有者はディーラーでローン会社はディーラー関連の会社です。 売却額が仮に残債額を上回った場合、弁護士費用に充てたいと考えております。 何か問題になるでしょうか？

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  • 自動車一括査定会の開催による準備労働の報酬の請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 くだらない質問になりますが、 聞いて下さい。 先日、ある女性が（恋愛関係にありました） 車を売却したいとの事で、 下取り査定が思ったより低いとの事から、 今流行りの一括査定をしたいのだけど、 面倒くさいから、私に一括査定の開催の段取りをして欲しいと依頼を受けました。 私は承諾し、ネットから査定依頼、 その際、色んな買取業者から...

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  • 家屋を購入した時よりも査定額が下落した時の相談致します。

     ベストアンサー

    20年、前独身の時２，２００万円で中古戸建住宅を購入頭金五百万でローンは1700万円、20年、不動産会社に査定依頼したら、買値が五百万円ですと言われました、妻とは購入後1年経ってから、結婚しました、今離婚したら、不動産財産分与は妻に幾らあげればいいのか、具体的に金額でお願い致します。

    弁護士回答
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  • 離婚裁判の特有財産に当たる自宅部分の資産価値の認定

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判の特有財産に当たる自宅部分の資産価値の認定についてですが、裁判官に特有財産の認定にかなり有利と言われたため、不動産の追加資料（査定書を含む）を提出しておらず、蓋開けてみると、特有財産に認定されていないだけでなく、相手側が提出した査定の価格のままになっていました。 控訴審で査定書を提出予定です。その際にこちらが主張している...

    弁護士回答
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  • 破産前に、車の売却→生活費使用は問題ないか教えていただけますか？

    【相談の背景】 現在、時効援用が通るかどうかの確認中です。 しかし、もし通らなかった場合には破産申請を視野に入れて進めておりますが、 現在の現金預貯金が非常に少ないため、車を売却することを考えています。生活費補填として一部または全額を使用せざるを得ない状況で すでに複数社に査定依頼済みで、概ね25万～38万円の査定が出ています。 ただし、再査定も予...

    弁護士回答
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  • 遺産分割調停における査定書

    【相談の背景】 父が4年前母が去年死にました。 兄姉と私が相続人です。 【質問1】 調停になった場合、土地建物の査定書を提出する理由を教えて下さい

    弁護士回答
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  • 家の査定をするよう弁護士から頼まれた(DVが理由で家出)

     ベストアンサー

    財産分与の裁判で、弁護士さんから私自信で不動産屋に問い合わせて家の査定をしてもらうよう頼まれてしまいました。DVが理由で子供を連れて家を出て来ており、査定希望の家にはまだ相手方が住んでおります。 査定となると不動産さん屋さん立ち会いになるでしょうし、相手方不在の時間帯を見計らって査定を行うのは怖いです。 立ち会わずに相手方のいない時間に査定しても...

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  • 離婚裁判での財産分与の申し立てについて

     ベストアンサー

    現在、別居・離婚裁判中の身です 私は夫の立場です 今のところ妻側の反論が稚拙な為、本人提訴で様子を見ています 私が家を出ました。 裁判では、離婚と併せて財産分与を求める事になりますが、 幸い大した財産はないので、求めるのは婚姻中の貯蓄とこの間に購入した家財（の半分程）です。 ・貯蓄は妻が管理しており、正確なところはわかりませんが、別居の２か月...

    弁護士回答
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  • 調停が初めてなので教えてください。

     ベストアンサー

    調停が初めてなので教えてください。 質問①養育費、財産分与、面会交流の調停を行うのですが、養育費、財産分与のお金のやりとりをするのは養育費、財産分与、面会交流全ての調停が終わった後ですか？通常どのタイミングでお金のやり取りは発生するのでしょうか？ 質問②住宅の査定書は相手方にも同じ物を配布するのですか？ 質問③別居から1週間後に住宅査定を行...

    弁護士回答
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  • 自動車修理の見積りが甘かった為、修理と購入の判断を誤り損害が出ました。損害賠償はできますか？

    自動車同士の事故により自分の車が破損しました。 すぐにディーラーに連絡してディーラーの下請け工場にて修理見積りをしていただき140万くらいとのことでした。 全損時330万、修理時290万上限の車両保険に入っていたため、修理費を新車購入費用に回すかそのまま直すかで悩みましたが140万では同クラスの新車には遥かに届かないので修理を依頼しました。 後日、担当者か...

    弁護士回答
    1

  • 保険認定額の受け取りについて

    集合住宅に住んでおり２か月前に漏水事故で被害をうけました。 鑑定士に査定をしてもらい保険認定額も決定しているのですが、加害者の対応があまりにも悪く、復旧工事も進んでません。 仮住まいをしているのですが、示談していないため工事、家財ともに保険認定額も貰えない状況です。 法廷で決着を付けようと考えているのですが、仮住まいや復旧工事の自腹負担を考え...

    弁護士回答
    1

  • 個人再生 車売却したい

    現在個人再生手続き中です。 以前相談したのですが、ローンが残っている車があり所有者ごディーラーになっていたためまだ手元にあります。 不要になので売却することはできるのでしょうか。査定額は２００万円くらいでした。 弁護士に相談しているのですが明確な答えが出で来ないのでよろしくお願いします。

    弁護士回答
    2

  • 降格に伴う減給額は3万以上は不当にあたりますか？

    【相談の背景】 SEを18年を経験しています。 会社からの一方的な言及に困っています。 今の会社に中途で６年前に、主任クラスで給与が¥285,000円という条件に入社しました。 人事評価制度は職務等級テーブルでのランク評価で、 上司との評価面談を行い、毎年4月に査定結果がでる人事評価制度の運用を行っています。降格は最低評価で、取締役が決める。 技術部門の...

    弁護士回答
    1

  • 財産分与・慰謝料・養育費増額

    財産分与の調停中です。不動産の査定ですが、今現在の査定でよいのでしょうか。それから、相手依頼した不動産屋に査定してもらうと、私は不利になるのでしょうか。また、私が独自で査定を依頼してものを、また違う大手に依頼して、安い査定が出た場合、相手が納得するしないにかかわらず、裁判官の判断材料になると思うのですが、今の弁護士の先生は、査定の出し合いで相手...

    弁護士回答
    1

  • 離婚裁判での財産分与と不足の婚姻費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在2度目の離婚調停中で、1度目の際に面会調停と婚姻費用の調停も同時に行い、面会調停は成立し婚姻費用は審判→控訴審へ移行し金額も確定しましたが、婚姻費用は当初から勝手に額を変えて現在は1万円しか振り込まれておらず、それ以降の不足金は100万を超えます。2度目の離婚調停は夫から申立（離婚）たのにも関わらず、財産分与（持家の査定額）で折り合...

    弁護士回答
    3

  • 長期優良住宅の申請漏れ（業者のミス）への対応についてのご相談。

     ベストアンサー

    長期優良住宅の申請漏れに関する質問です。 下記、状況の説明後、質問させていただきます。 ■状況のご説明 戸建を注文住宅で、2020年12月に引き渡し予定です。 建設業者との打ち合わせにて、長期優良住宅にするために23万の申請費用をかけることにし、契約書および確認書にもその旨明記されています。 長期優良住宅にする理由は税金控除だけでなく、売るときの査定額...

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    2

  • 交通事故の代車について

    交通事故について相談です。 8月末に、高速道路にて後ろから追突されました。 僕の車で、その時に運転していたのは彼女でした。ワンボックスの車で、後ろのトランクが全滅です。 代車はすぐに用意してもらいました。 今回の事故の衝撃で、左のスライドドアの付属品が取れました。相手の保険会社とそのことについて連絡を取っていたのですが、 ①事故の内容的に...

    弁護士回答
    5

  • "離婚調停における家の査定価格の決定方法について"

     ベストアンサー

    【相談の背景】 結婚生活20年、夫の不貞が発覚し2年前から別居しています。夫と協議していましたが経済面で話がまとまらず、夫から離婚調停を申し立ててきました。 現在、夫名義の戸建に私と子ども3人（19歳、17歳、13歳）で住んでいます。ローンは全額夫が支払っています。 夫は家の売却を考えていますが、子どもたちは転居を嫌がっており、母としても13歳の子どもが高...

    弁護士回答
    1

  • 車の評価について教えてください。

    １．車の査定は車検証だけで、書面として査定書を書いてくれる所はあるのでしょうか？ 遺産の車の評価をしたいのですが、車自体を管理しているのは相手方なので、自分で査定にもっていくことができません。インターネットで同じ車種、年式等、大体同等の車がいくらで売買されているかの資料を証拠として（８０万円程の資料でした）のつけましたが、相手方は減価償却が終わ...

    弁護士回答
    1

  • 遺産分割の金額の考え方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 去年8月に父が亡くなり、兄との遺産分割に関してお伺いしたいです。 父は離婚しており、兄とは絶縁状態で公正証書にて「全財産は娘に残す」と記載したものがあります。 兄は自己破産をしており、お金に対しての執着がすごく、恐さもあり、トラブルにならない為にお伺いしたいです。 相続対象は、 現金は、ほぼ残っておらず、 亡くなる２ヶ月前に...

    弁護士回答
    2

  • 不動産投資は共有財産になるのか

    【相談の背景】 現在別居しています。 夫が不動産投資をしていたことが最近わかりました。 現金一括で購入した競売物件で、賃貸に出しています。 結婚後の購入です。 【質問1】 夫が私に内緒でやっていた投資物件は、共有財産と特有財産、どちらになるのでしょうか？ 【質問2】 質問1で共有財産になる場合 競売物件はローンがないので、査定額（もしくは、夫...

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    1

  • 水漏れ事故（加害者）の賠償金について

    漏水事故の損害額に対して保険会社の査定額が厳しい場合、少しでも自己負担額を軽減する方法はありませんか？ ＜経緯＞ マンションで一人暮らしの70歳過ぎ親戚が、蓋を閉めた状態のシンクで蛇口の止水が甘かった為、4～5時間水が出しっぱなしになり、真下の2軒(2フロア)に水漏れの被害を与えてしまいました。 2軒(それぞれ約50㎡の部屋)で、合わせて784万を超える損害...

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