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法律相談一覧

  • インターネット書店買い取りサービス

     ベストアンサー

    説明には「買取業者が配送業者より商品を受け取り後24時間以内に査定が完了、お客様のアカウントにギフト券が自動で登録されます。」 と書かれています。 20日の集荷で現在の表示は「未着」のままです。 何度か問い合わせ、本日の回答で「配送業者のトラブルにより、配送に遅れがしょうじている」との回答でした。 予定査定額が１万以上の商品です。 他に売...

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  • 財産分与 家の査定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停中です。 財産分与について 家一軒家築25年いくら位ですか？ローン残債ありません。 【質問1】 家の財産分与は、どのように査定されるのでしょうか？

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  • 相手が勝手に車の買い換えしていたときについて

    ⚫弁護士の職権として、相手方が離婚調停中に売った車の査定額をディーラーから調べるはできますか？ ⚫また、売却と同時に買い換えた車のナンバーだけが分かる状態で、弁護士の職権として購入金額などを調べることは可能ですか？

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  • 調停員は早く終わらせたそうな印象で相手寄り

    【相談の背景】 遺産分割調停の相手方です。被相続人宅に居住中で、継続居住・代償分割を希望しています。相手は相続直後から土地の固定資産税評価額の3倍の価格を主張。裁判所への提出書類にも仮にの話で根拠はない、そちらが提示しろという証拠も提出したが調停委員はそんなこともあったみたいねと言う反応。初回調停で「買いたい人がまず価格を提示」と言われました。不...

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  • 財産分与条件提示内容が不利にならないための対策

     ベストアンサー

    財産分与の裁判で不利にならないように最終確認をしたいです。 元夫にはすでにEメールで送信済です。 私の両親、叔母夫婦が下記の特別割合金を出してくれました。 （マンションの頭金1500万円＋車現金一括払い250万円は特別割合金） 財産分与の内容条件を下記のようにメールで提示致しました。 財産分与条件内容 ①元夫さんがマンションを売却をした金額から、 15...

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  • 就業規則、給料規定、協定書に記載のない賞与のカットは違法

    【相談の背景】 就業規則には賞与についての記載はなし。 給料は給料規定へ。 給料規定では一時金は６，１２月に支給。 ただし経理的事情やその他やむを得ない場合は、従業員代表と協議の上支給しないことがある。 一時金を支給する場合の基準については従業員代表に説明を行うと明記。 査定期間や査定基準、増減があるなどの記載はなし。 従業員代表との協定書に、...

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  • 退職した社員への賞与の返還請求について

    車を運ぶ運送会社です。 社員のドライバーが商品の車を運搬時に傷をつけてしまった場合（本人の過失）その修理代を本人の給与から天引きしていていました。（保険を使って修理した場合は免責分の金額） 先日、退職したドライバーＡさんから商品事故の修理代の請求がありましたので（労働基準監督署に相談したということでしたので監督署の指導通り）請求金額通りを本人...

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  • 財産分与で持ち家の補修

    【相談の背景】 夫の不貞により離婚調停中です。不動産については築20年の建坪36坪の持ち家があります。土地は私の母の土地です。建物の名義は夫婦2人二分の一ずつです。固定資産税徴収の紙に書いてある評価額を提出しましたが、その評価で合ってるのかが不安になってきました。なぜなら家をもらう側は、相手に評価額の二分の一を渡さなければなりません。他に不動産屋さん...

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  • 不当査定・不当労働行為・パワハラ

    先日、賞与が支給されたのですが支給額が他の社員よりも15万ほど、私個人の普段の支給額に比べても10万以上下がっており、査定のどこが悪くて差が出たのか聞きに行きました。 「態度が悪く、運行日報や点検記録簿を出すのが遅いと聞いている。再三言ってきたが治らない為に査定が下がったのだろう。」との事。しかし事故や誤積み、誤配や延着、お客様とのトラブルも一切...

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  • 借家人賠償保険の保険会社の査定額に納得いきません

    【相談の背景】 先日、私が所有する築40年の木造アパートの1室(1階)から失火して、その部屋と上の階が全焼しました。失火原因はタバコの不始末です。住人の家財保険に借家人賠償特約があるので、現状回復費用約2000万円の見積りを提示したところ、保険会社からの査定は約140万でした。耐用年数越えとの理由で大幅に減額されたようです。 【質問1】 借家人賠償とは、現...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
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  • 財産分与における不動産評価額の決定方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 財産分与における不動産評価額の決定方法の質問です。一方が時価を主張し、他方が固定資産税評価額を主張した場合、裁判ではその平均が採択されるのか、固定資産税評価額を主張した側に時価査定を要求し、双方の主張時価相当額の平均が採択されるのか、どちらでしょうか？ 【質問1】 追加質問です。時価は別居日のものか、裁判時のものかどちらでしょう...

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  • もらい事故

    買って二年の車で事故に会ってしまったのですが、Tジの交差点に青で進入したところ、右から信号無視でトラックが突っ込んできて、その車の左横っ腹に追突しました、相手の人は赤で進入したのも認めて、保険で保証しますとの話になったのですが、車も修理してもらうのは当然として、フレームまで行っちゃっているので、完全に事故車扱いになってしまうので、車を手放すときも...

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  • 損保会社査定後の弁護士介入について

     ベストアンサー

    昨日、誤嚥事故を起こした法人の代理人の弁護士の先生から内容証明が届きました。内容は示談交渉を行うとのことですが、添え書きとして本件に関し事実経過および責任の有無について十分な確認が取れてないので調査をし法人としての方針、考え方について通知する旨が記載されていました。事実上の介入通知と思われます。 損保会社の話では調査員が調査書を作成し、調査書に...

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  • 財産分与で、不動産屋さんから言われたことが納得できなくて困っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が子どもを連れて別居後、離婚届で離婚し、現在、相手の弁護士と養育費について話し合いを始めたところです。その後、財産分与となる予定です。 財産分与についてなのですが、私は家を譲りたくありません。しかし、ローンの名義は私ですが、家の持分は半々なのです。お人好しの私が最初に半々で登録してしまったのです。ローンの残額は2500万程度です。 ...

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  • 離婚時の車の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在別居中、子ども二人は私と同居です。子どもが成人する数年後に主人との離婚を考えており、いろいろ準備をしていきたいと思っています。6年前家族で利用するための車を購入する際に夫婦の貯金も少なかったので、私の固有財産から立て替えて一括購入しました。別居前は平日は私、週末は主人が運転していました。別居中の今は私が運転し子どもたちの送迎や...

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  • 遺産相続で誰が不動産鑑定費用を支払うかについて

     ベストアンサー

    遺産分割調停が不成立になる可能性が高く審判に移行することが見込まれます。審判では、私は現金（代償金）で相続する主張をします。 ところが、相手方は、すでに調停で代償分割を認めず、私の相続分は相手方が主張する土地の半分くらいの額なので、私にその土地を他の相続人と共有で相続させ、事実上、私が相続できるのは分割債権の私の相続分だけにしようとしています...

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  • 賞与の査定について。法的になにかできることはありますか?

    契約社員です。年末の繁忙期に総務より病気療養(精神疾患)から2度目の復帰してきたベテラン正社員が転属されてきました。私はその正社員の指導等すべて任されました。ただの新人ではなく、畑違いの部所こられたベテラン正社員です。しかも、メンタル的にも気を使わなくてはいけません。10分の１も仕事はできないし、取引先や担当の他部所にも迷惑をかける始末。でも、精一杯...

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  • 買取取引成立後の誤査定に対して返金をするべきか

     ベストアンサー

    2月中旬にリサイクルショップで小型家電を買い取って頂き、代金を受け取りました。 先日、再度買取依頼をしようとメールした所、取引手続き確認と共に・・・ 「因みに2月にお買取りさせて頂きました、ｘｘｘは、私の査定ミスで、同商品の場合は700円～800円程度になります。一度、お時間のある時にお店にお電話頂ければ幸いです。」 と書かれていました。 取引...

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  • 遺産分割調停での不動産の査定、代償分割について

     ベストアンサー

    遺産分割調停での不動産の資産価値の決定、代償分割について教えてください。 相続人は、後妻の母（私と養子縁組なし）、私（前妻の子　姉）、後妻の子（妹）の３人です。 遺産の不動産は、後妻の母が住む住宅・土地、駐車場として賃貸している土地の２か所です。 私は民間の不動産会社４社で不動産の査定をし、駐車場の土地は、直近の近隣の実売価格を加味して平均...

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  • 遺産分割協議中における抵当権のついた不動産の査定方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡し，遺産分割協議中です。 相続財産の不動産について，査定をしようとしたのですが，抵当権がついているため，査定ができないと言われてました。 抵当権がつけられたのは，３０年以上前です。 父親が借り入れたことに関する書類は全く残っていないし，請求書も残っていません。おそらく，請求がないため，抵当権を長年放置していたのだと思い...

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  • 賃貸契約におけるハウスクリーニング特約について

    海外駐在中に、日本の持ち家（マンション）を管理会社を通じて賃貸に出していました（2年間）。契約時に、管理会社から、”ハウスクリーニング特約”を勧められ、借主入居前に、貸主負担で管理会社に事前クリーニングを発注すれば、退去時のクリーニング費用は借主負担となる、という説明に基づき、契約しました。　　帰国後、借主が退去しましたが、使用状況が非常に悪く、管...

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  • 個人再生について教えてください

    【相談の背景】 今1050万の借金があります。 2100万くらいのローンの持ち家があり、土地は嫁の親名義です。 【質問1】 家の査定額が2000万以内だったら、個人再生出来ますか？ 他の財産は特にないです。

    弁護士回答
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  • 不動産名義の変更

    おおよそ、査定額1000万円の父名義（74歳）の家の名義を子供（40歳）に変えたいと思っています。 生前に行うのと、この先、父が亡くなった後ではどちらが税金面で良いのでしょうか・・・・

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  • カーリースの残価設定にに関する、車返却時の請求トラブル

    ３年前に、法人でカーリースをオープンエンド方式で契約しました。残存価格は460万円と見積書に書いてありました。リース期間が終了し車を返却することを希望したら、リース会社が手配したロードサービス会社が車を取りに来て、わざわざ隣県の日本自動車査定協会にもって行き査定をしました。査定の結果は、事故や損傷がほとんど無く減点が1,000円の高評価でした。にもかか...

    弁護士回答
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  • 漏水事故に関して。その返答として、水道局(なぜ、水道局?

    先月中旬に、漏水事故の被害にあいました。賃貸マンションです。上階は空室のため、建物所有者(UR)に、水浸しになり使用ができない、したくないものの一覧表を作成しました。また、パソコンなどの機器類は、修理見積書をメーカーから取り寄せ、あわせて請求しました。 何度か連絡しましたが、担当者ももう少し結論は待ってくれということでしたが、事故発生から1ヵ月待っ...

    弁護士回答
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  • 自己破産しかないのでしょうか？

     ベストアンサー

    キャッシングやクレジットのリボ払いで借金が700万近くまで膨らんでしまいました。 そのうちの250万はろうきんからの借入で給料天引きになっています。 ローン返済中ではありますが自宅は手放したくないので個人再生希望で弁護士さんに相談に伺ったのですが自己破産しかないですねと言われてショックを受けました。 相談に伺ってそう言われた場合、他の所でも自己破...

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  • 二世帯住宅の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後に財産分与調停を申し立てました。 不動産の評価で揉めています。 婚姻期間中に、相手方の親の土地(全体の2/3)と夫婦所有の土地(全体の1/3)に二世帯住宅を建てました。 建物の所有者は、大部分が相手方、相手方の親と私は僅かですが持ち分ありになっています。 住宅ローンは相手方名義、相手方の親と私は連帯保証人になっています。 今後も相手...

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  • 遺留分侵害額請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 6年前に遺言によって相続した不動産について遺留分侵害額請求を受けております。 亡くなった夫には前妻との子が1人おりました。公正証書による遺言書には私に対して財産全てを相続させる旨の記載があり、相続人を調べずに相続登記をしました。 先日、弁護士から遺留分として数百万支払って欲しい旨の通知が届きました。 相続財産は数十万の現金と、自宅...

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  • 財産分与における不動産の評価額について

     ベストアンサー

    財産分与の前提として、不動産の評価方法が良くわかりません。 ちなみに、私が住宅に残って住んでいる状況にあり、そのまま住み続ける場合と、売却の両方の可能性があります・ 土地建物の評価について （１）固定資産税評価額基準（係数は一般的な情報） 　　　土地（０．７で割戻し＝約１．４倍）と建物（０．５～０．７の中間を採用し、０．６で割戻し＝約１．６...

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  • 法人破産、自己破産時の車両の行方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご相談お願いします。 どちらも自分名義（原価償却の帳簿に載っています）自家用車権作業、営業バン新車から7年落ち査定額300万円、乗用車査定額80万円があるのですが、親族に買い取ってもらうなど除き、どちらも確実に残せないと思って大丈夫でしょうか？雪国なのとバンがないと仕事上厳しく、乗用車については嫁が使用してるためかなり困ります。 破...

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  • 中古車売却における法令違反や不当表示について、契約解除は可能でしょうか？

    【相談の背景】 以下のような対応があった中古車売却において、法令違反や不当表示・不実告知にあたらないか、相談したいです。 ①複数社で査定を受け、A社が最も高値を提示。 その後契約段階で突然「手数料4万円」を提示され、売却額から差し引かれると説明された。 → 他社の査定額のほうが結果的に高くなった。 ②売却前に車の説明書を回収された（まだ売却はしていな...

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  • ローン残債のある物件に対する夫婦間売買

    ローン残債のある物件に対する夫婦間売買について質問をさせて下さい。 ・婚姻中に6000万円の物件を購入 ・夫が1,500万円を、妻が200万円を固有財産から頭金として拠出 ・共有財産から300万円を頭金として拠出 ・4,000万円のローンを、夫:妻=1:2のペアローンにて契約 ・現在の残債は3,000万円、査定額は5,000万円 ・ローン残債は借り換えにより、今後妻が支払ってい...

    弁護士回答
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  • 車の名義変更拒否について

    3年ほど前に夫を亡くし、子供がいなかった為私と義母が２軒あった家を一軒ずつ相続し私が車を受け取りました。家に関しては遺産分割協議書に記載があるのですが、車は無記載でした。しかし義母は免許もなかったため暗黙の了解で私が名義変更することなく所有しておりました。このことに関して夫の親族からは何の意義もなかったのですが、この度車を売却することになり名義変...

    弁護士回答
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  • 持家の財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚前提の別居中です。 持家、住宅ローン残高ありで、持家には私が住み続け1年ほどローンの支払を続けています。 【質問1】 離婚までの間に家が売却できた場合、 ①財産分与の評価額は、別居時点の査定額になりますか。売却額になりますか。 【質問2】 ②ローン残高は別居時点と売却時点のどちらが計算に使われますか。

    弁護士回答
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  • 遺産相続。弁護士依頼の必要性は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停中です。 現在の争点は土地・家屋の不動産価値で、こちらの提示した額よりかなり低い査定額を持ってこられました。 相手(申立人)は弁護士の方に依頼していますが、当方は弁護士を立てず自力で対応しています。 【質問1】 大変失礼ながら、これから弁護士さんへ依頼するメリットはありますか？ 不動産価格を自身の希望額に近付ける事は...

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  • 財産分与の家の評価額について

     ベストアンサー

    ローンの残高というのは元金でしょうか？　利息を含めたものでしょうか？ 離婚時の財産分与において、家の評価額から、残りのローンを引いた金額が分与の対象になると認識しているのですが、その場合ローンの残り残高というのは元金だけでしょうか、利息も含めたもので計算されるのでしょうか？ ちなみにフラット３５で　残り元金は約１４００万で、利息を含めると１８...

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  • 損害賠償、はらえないとどうなるか

    【相談の背景】 夫が精神病の影響もあり、留守の隣家の窓ガラスを割って入り、歩き回り、手からの出血で家の中を汚してしまいました。刑事では起訴保留となり、措置入院となりました。隣家の原状回復は要求額を支払い、済んでいます。民事裁判を起こされ、慰謝料と転居を要求されました。住宅ローンはまだ20年、2100万円残っています。夫は働けず障害年金をもらっており、...

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  • 遺産相続についての損害

     ベストアンサー

    【相談の背景】 15年前に母が亡くなり、5人の兄弟がいます。 母が所有していた土地がまだ遺産相続が済んでおりません。 15年前に遺産分割協議をしようとしたところ、長女が要る、要らないなどと言い出し遺産分割協議が暗礁に乗り上げてしまいました。 この時次男が代償分割をしたいと言ってきました。 当時不動産屋さんに査定してもらったところ、1億8000万円の査定...

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  • 代償相続時の土地代の考え方について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について教えてください。父の残した遺産は土地建物だけで、遺言はありません。兄が税申告等で相談している税理士の懇意にしている大手不動産会社が対象の土地建物に対して5000万円という査定をしました。税理士は「土地代であるので、仮に現金化しようとしてもすぐには売却できない。現金とは違うので査定の6割が相続価値として妥当である。遺産分割の...

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  • スマートフォンの買取サイトの対処法を教えて下さい。

    スマートフォンを買取サイトで査定をしたら2日ぐらいに、郵送する伝票と袋が送られて来て、ここで買取してもらうと決めてないのにおかしい？と思ったけど、ショッピングサイトで販売してるなら、大丈夫？と思い、8/31に買取サイトに郵送したら、次の日、頼んでも無いのに郵便局の人が集荷に来て、おかしい？と思いながら、査定を待っていたら、金曜日9/4に査定額が出たと電...

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    2

  • 裁量労働制で不足時間による減給

    勤めている会社は裁量労働制をとっています。 しかし、勤務時間の定めがあり、10時～19時までと8時間の勤務となっています。 近頃体調を崩し遅刻早退が多かったところ、勤怠査定というものに引っ掛かり、 「本来の勤務時間から◯時間足りてないので、翌月からの給与を◯万円減額」 と言われてしまいました。 説明を求めたところ、日8時間と計算し、月の合計時間数に不...

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  • 車両損害額を事故直後の査定から修理に掛かった実費に引き下げると言われています

    物損事故において、保険会社には、車両損害額の査定を後で変更する権利があるのでしょうか？ 　一ヶ月ほどまえ、私は交通事故を起こしてしまい、現在、保険会社と示談交渉を進めています。不幸中の幸いで、相手にも私にも怪我はなく、物損事故として警察に届けて、車の修理は終わり、過失割合についても合意できました。しかし、相手の保険会社から私に支払われるとして...

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  • 遺産分割調停での不動産査定について

     ベストアンサー

    遺産分割調停中で、調停委員の先生から不動産の評価を出すようにいわれました。 固定資産評価証明書は出しているのですが、査定が必要のようです。 不動産屋さんの無料査定を頼めばよいのでしょうか。 それとも有料査定を頼んだ方がよいのでしょうか。 ご教示願います。

    弁護士回答
    4

  • 扶養にはいっている場合の婚姻費用

     ベストアンサー

    別居予定の専業主婦で、社会保険・年金は夫の扶養にはいっています。 扶養にはいっているという理由で査定表どおりの婚姻費用額からいくらか差し引かれますか？ ちなみに携帯は自分で支払い、ガン保険の類いなどは夫が支払ってくれています。

    弁護士回答
    2

  • もらい事故で残価設定型ローンの差額は請求できるのか？

    残価設定型ローンで買った新車を購入から13日でもらい事故。修理後に今現在の査定額が下がり5年後にその分の差額を払わなければなりません。相手に払ってもらえますか？

    弁護士回答
    1

  • 離婚時の家屋のみの財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚時の家のみの評価について。 離婚にむけて家の財産分与ですが、土地は私の両親の名義で家を夫と私が2分の1ずつの共有名義の場合、ローン完済済みで相手が嫌がらせ等して出ていかず精神的にも辛かったので、別居して離婚する為に仕方なく家を出てアパートに住んでます。家の金額の評価は何をもってきめますか？両親の土地のため私が買い取りたいと思っ...

    弁護士回答
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  • オーバーローンの正当性と財産分与に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停で住宅ローンがオーバーローンになるかで揉めています． また，住宅ローン含め財産分与の方向になっています．たとえば最終的に持ち金私300万，相手も100万，子供の預金100万として，オーバーローンが500万となった場合，差し引き０で財産分与なし．と提示しています． 財産分与はなしと提示した瞬間に不当な住宅査定書を出してきたため，相手自...

    弁護士回答
    2

  • 相続放棄後の故人名義の車の処分について

     ベストアンサー

    故人には負債が多くあるため 相続人全員が相続放棄をします。 一部受理済みで順番に申請しています。 故人名義の車の処分に困っています。 車は、平成17年度初年度登録、 走行距離24万キロ超です。 車検の所有者名はローン会社ですが、ローン完済のため実質な所有者は故人です。 車の保管には毎月駐車料金がかかります。 駐車場の名義は別の親族です。 また、無...

    弁護士回答
    2

  • 財産分与 アンダーローンの場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居中で財産分与がきまりません。 ６年前に購入した残ローンがある住宅に夫は住み続ける（自分が支払い続ける）と言っています。私が依頼した簡易査定ではアンダーローンでプラス５００〜600万円でした。なので、その分は財産分与してほしいと伝えました。（俺がローンを払ってきたのにさらに金よこせっておかしいと言われました） その後夫の方では実際...

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  • 相続において、高すぎる家屋評価額を提示されました。

     ベストアンサー

    相続において、家屋評価額について質問いたします。 【状況】 母が他界し、遺産として家屋が２件(仮に家１、家２)あります。 相続人として子供が二人（仮にＡ、Ｂ）います。 家１はＡが母と同居しており、家２はＢがＢの家族と共に住んでいます。 家１はＡが、家２はＢが相続するとし、差額は現金などで埋めるとのことです。 Ｂが家屋の評価額を提示してきました...

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