[page31]【弁護士が回答】「支払家賃」の相談6,084件

家賃の条件付き解除通告書について

離婚した父親が、勝手に私(息子)を連帯保証人にしてアパートを借りていました。家賃が払えなくなり、条件付き解除通告書が内容証明郵便で送られてきました。支払い義務は無いと思うのですが、通告書に対してどのように対処すれば良いのでしょうか？

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2019年06月24日

占有者である転借人に対しての、損害金請求の射程範囲

私が地主であり、その土地上の建物の所有者（以後Ａ）が行方不明になりました。その後、建物所有者から建物一部を賃貸契約していた人物（以後Ｂ）から、「Ａに変わって地代を払い、その間は私はＡに対して建物収去を求めない」との内容で地代代払いを受ける契約を交わしました。その後、Ｂから私への支払は止まり、もともとＢはＡに対して家賃を払っておらず、その後Ａ...

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2020年01月28日

貸借人が一方的に家賃減額して困っています。効果的な対応をご教示下さい。

ベストアンサー

法人所有でテナントビルを所有し、医療法人に小児科クリニックとして貸している賃貸人です。医療法人代表者と先代の社長(半年前に逝去)が友人関係であった為、契約書はありますが簡易なもので、家賃額及び締日、支払日のみの記載だけです。数年前から契約家賃よりも減額された支払いが続いており、先代の社長も何度か口頭で督促したようですが、「経営がうまくいってな...

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2020年01月29日

賃貸契約。これは、普通ですか?

ベストアンサー

私は去年の10月ちょうど一年前に、賃貸物件を借りました。そこで、賃貸をする際に保証会社を使い借りましたが、一身上の都合により無職になってしまい若干の家賃滞納がありましたが、その後仕事について、落ち着くまでに滞納分をすこしづつ消化しながら、月々の家賃を支払っていました、しかし、管理会社が保証会社に請求をして、保証会社が滞納分を支払、保証会社が払...

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2013年10月12日

親が自分名義で購入した家の所有権は誰のもの？

親が「私に将来譲る」と言った上で私名義で買った家(貸家)は基本的に誰の所有物になるのですか？親が将来その家(家と家賃収入)を任せると言って一向に実行しません。権利書も最初から取られ家賃も親が取っています。(私名義の口座に家賃は入金されているが通帳もカードも取られている) 10年前に「長男の私に購入した家(貸家)はすべて受け継がせる。貸家を増や...

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2015年03月06日

滞納家賃の支払い義務者を教えてください。

ベストアンサー

知人から相談を受けました。 10年前から知人が借りていた賃貸アパートに、甥っ子が一緒に住み始め、三年前に知人が引越したにもかかわらず、甥っ子のみがそのまま住み続けました。知人は当然甥っ子が家賃を支払っていると思っていたのですが(管理会社の銀行口座に毎月振り込む形)、甥っ子は滞納し続けていたらしく、最近追い出されてしまいました。甥っ子となんの契約...

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2017年09月21日

自己破産予定での水道光熱費の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産予定でいろいろ調べてます母と弟と同居ですが、財布や支払いは各々別で家計は別になります申立時に水道光熱費や家賃の領収書を出すとのことです以下教えて下さい【質問1】水道光熱費は母親が支払っていますが、たぶん遅れ遅れ支払っていると思います、遅れていても良いのでしょうか？請求書払いだと思います【質問2】家賃の...

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2024年04月18日

ビルオーナー変更について

昨年秋にビルオーナー変更になり裁判所が入りました。その後の家賃は元のビルオーナーでなくこちらに支払うようにとの事でしたが、それ以前の家賃が請求書が来なかったために未納になっていて、元のビルオーナーから請求されました。元のビルオーナーに支払うべきなのですか？

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2015年02月27日

生活保護で家賃滞納。自己破産できますか？

ベストアンサー

生活保護を受けています。府営住宅に住んでいるのですが、家賃および共益費の滞納で内容証明がきたので府営管理センターに電話したところ分割はもうできないといわれ、強制退去になる流れを説明されました。払えないなら裁判になればそこで分割にしてくれるのでと。そして、今日裁判所に出頭するのですが、50万弱だった金額が335万で請求きました。払わなかった私が悪いので...

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2018年10月17日

元旦那に貸してるお金の返済について

去年12月に元旦那に頼まれ賃貸契約をしました。実際に私は住んで居なかったので名義貸しになると思うのですが…不動産屋さんもそれしか手がないですねとの事で家賃などの支払いはしっかりしてもらうように約束し契約しました。しばらくの間はしっかり元旦那が支払いをしていました。ですが今年12月で退去することになり契約解除の手続き等済ませあとは11月分の家賃と...

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2018年12月17日

破産手続き中の疑問について

自己破産手続き中にアパートは借りれますか？生活が苦しくて今の家賃を払うのが大変で安い家賃のアパートに引っ越したいと思ってます。

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2017年04月14日

不動産売却に係る引き渡し日以降に管理会社との契約を解約する場合

【相談の背景】不動産売却で引き渡し日より後に管理会社との解約をすることを買主が決めたため、その間の家賃収入は売主に入ってくることになるが、その分を売主が買主に支払うという文言が契約書に書かれていない。【質問1】その場合売主は買主にその分の家賃収入を支払う必要がありますか？買主も契約書には書いていないことを認めています。

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2023年03月24日

裁判所の支払い催告について

【相談の背景】 4年ほど同棲していた彼氏と別れました。同棲中、彼氏に50万円ほどお金を貸していました。お金を貸したことを証明する書面などはありませんが、支払いを催促している内容などのやり取りのスクリーンショットはあります。別れた後に返済をお願いしたところ、同棲期間中の家賃や光熱費などを全額返金しろと逆ギレされ、さらに現在は連絡が取れず困...

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2022年01月27日

婚姻費用算定方法について、前婚の子供の養育費を支払っている場合はどうすればいいですか

【相談の背景】背景：共働き夫婦で給与所得者ですが、子供(三才)と三人家族は一緒に同居している。夫が前婚養育費を支払いっている。８万円前婚養育費は高いと感じします。夫が家賃(75000円)と家庭食費(3-4万円位、クレジットカードで支払う)を負担している。偶に、他の雑費も支払うことがあります。水道光熱費や保育料や他の雑費はこちら妻で支払いっています。 ...

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2023年01月20日

不動産明渡強制執行について

不動産明渡の強制執行が、断行されました。つい先日、裁判での判決が確定したため、週明け以降に、相手方代理人からの連絡が来るのか等と甘い考えでおりました。しかしながら、何の連絡なく、突然、執行官や引越業者、相手方代理人等、沢山の人が来て、催告書を貼って行きました。そこで、以下の通り、ご質問がございます。 1 判決確定後、相手側代理人は、...

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2019年11月26日

個人間での借金（債権者側）

ベストアンサー

はじめまして。個人間でお金を貸したものの半年間一切返金もなく困っております。私自身甘かったと後悔をしておりますが、数日のうちに返すからという事で借用書等は取り交わさず約30万円を貸してしまい、初めの内は、「口座の暗証番号を間違えた」「給与が遅れてる」「返金にあてようと思っていたお金が他の支払（家賃等）で引き落とされてしまった」等の内容で引き...

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2018年12月11日

使用損害金の支払い義務について

ベストアンサー

借りていた事務所が競売に掛りで所有者が変わりました、出ていくまでの使用損害金の支払いを求められています、支払う義務はありますか？賃貸借契約を結んでいた事務所が競売にかかり所有者が変わりました、私としましては新たな所有者と同じ条件でまた賃貸借契約を結びたいと思っておりましたが新所有者の意向としては出て行ってくださいとのことでした。しかたない...

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2015年06月22日

代表者個人が差押されている状態で会社設立は可能ですか？

１年ほど個人事業でネットオークションでの小売業していました。体調不良で半年ほど休職していて、収入がなかったため個人的な借金（クレジットカードショッピング枠）などが支払不能となり支払いが滞っております。そのためもうじき差し押さえ訴訟を起こされる可能性が高い状態です。今自己破産したいところですが、完全に無一文になり家賃支払もできなくな...

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2012年12月30日

私の免許書のｺﾋﾟｰを不正に使いｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞの申込をし､５０万のｷｬｼﾝｸﾞをしていました｡警察には届けましたが､同居人の場合だと逮捕は出来ないとの事､ｸﾚｼﾞｯﾄ会社(三菱東京UFJのﾊﾞﾝｸｲｯｸと言うｶｰﾄﾞ)も現在検討中､支払いは相手が継続して支払中ですが､もしｶｰﾄﾞ会社が被害届けを出した場合､相手の罪､刑はどうなりますか？ちなみに､相手は前歴があり以前窃盗罪にて現在､罰金刑に...

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2012年09月30日

契約解除はどの時点からですか？

ベストアンサー

契約解除通知が来ました。日付は○月30日でした。滞納家賃を全額、同じ30日に振り込みました。しかし通知が到着したのは翌月△月1日で、不在のため、通知を受け取ったのはその後の△月5日です。この場合、家賃を振り込む前に解除の通知をされたことになるのでしょうか？

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2014年10月26日

相手がローンを払う家に家賃の支払い請求

離婚調停中で、まだ離婚に合意しておりません。婚姻費用の金額を話し合っている最中ですが、相手がローンを払い続けている家に住むのなら家賃を払えと言われました。しかし、まだ離婚に合意しておらず、家を売却しローンを完済したと仮定した場合手元にいくらか残ります当方にも家の共有財産の権利があるのに、家賃を支払う義務があるのでしょうか？

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2019年02月05日

敷金後払い契約の退去費用について

敷金０円物件の退去費用についてお訪ねします。家賃保証会社を利用しています。退去費用は家賃３ヶ月分の１０万５千円を請求されています。（期日までに私が支払える金額は５万円が限度です。）１０年程アパートを借りていましたが、長期出張のため、実際には全く住んでいませんでした。床にはカーペットを敷いており、フローリングの日の当たる部分（ベランダ...

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2017年09月05日

家賃値上げの同意メールの取り扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションを借りています。家主より半年後の更新時より家賃を4万円値上げしたいと通知があり 2ヶ月の協議の後、2万円の値上げまでは同意する旨を家主にメールにて回答しました。その後家主から　覚書　が届いたのですが協議の内容になかった項目 •次次回以降の家賃の値上げ同意 •設備品の修繕費の借主負担 •新しい保証会社への加入 •貸主...

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2025年01月08日

連絡をとっていない父の家賃滞納について

ベストアンサー

【相談の背景】 17年前に両親が離婚し、子供たちは全員母の戸籍に入りましたが、長女の私は父とも連絡を取っていました。離婚から数年後、父が住んでいる所が古くて取り壊される為引っ越しを余儀なくされ、新しい住居の保証人になってほしいと頼まれましたが、私も結婚して自分の生活があるので断り、緊急連絡先として私の情報を提供しました。その後ある事がきっかけ...

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2022年10月05日

アパート家賃の不当利得請求

ベストアンサー

父親の死亡で相続した私の名義になっているアパートの家賃を母親が回収し、私に渡してくれません。もう、10年もそのような状況ですが、取り返すにはどうしたらいいでしょうか。不当利得の請求を内容証明郵便で最近出しましたが、無視されています。次のステップでは何をすればいいでしょうか。ご教示ください。

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2020年07月06日

元交際相手の家賃滞納について

ベストアンサー

娘の元交際相手のことで相談です。娘は当時の彼氏と同棲していたアパートを別れる際に相手に解約して欲しいと全ての書類と鍵を彼氏とその両親に伝え全ての手続きを任せました。ところが2年後に大家さんから連絡を受け、まだそのアパートが解約されていないことを聞かされ、保証人になっている私に対し、1年未納分のアパート代金を払うように言われました。私は保証人...

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2017年03月11日

家賃滞納・取立屋への対応について

ベストアンサー

追記 70歳の高齢の母と37歳の私(言葉に障害あり)は家賃滞納(3カ月半分)がある状況で調査会社から立ち退きを宣告されていますが、法律的に滞納を完済していない状況で家主から退去を求められる場合は=滞納分は支払わなくていい。という意味になるのでしょうか!? 普通は全額支払ってから退去するのが常識だと思いますが…。生活保護の受給も正式に決定し返済能力...

弁護士回答: 2

2015年10月30日

競売物件の半年の猶予とは何が対象なのでしょうか。

ベストアンサー

今借りてる物件が競売にかけられて大家が新しくなりました。そこでラーメン屋を、やってるんですが抵当権が登記された後に入ってる為に新大家に出てけと言われれば出て行かなきゃならない立場にいます。今のところ出てけと言われることはなく家賃の値上げを提示されたのでしぶしぶ値上げに応じて、今の店舗に残るつもりなのですが、聞いた話しでは出て行くにしても家...

弁護士回答: 2

2017年08月15日

仲介不動産業者が家賃未払いでも、敷金は返還すべき？

少し前まで、不動産業者に仲介してもらってテナントを貸していました。その建物が取り壊されるにあたって、賃貸契約も終わりました。元借主は、家賃支払いすべてを仲介不動産業者に振り込んで完済しているのですが、家賃100万円以上（半年以上分）が、まだ不動産業者からこちらに振り込まれていません。しかし元借主からは、早く敷金（100万円未満）を返してほし...

弁護士回答: 1

2014年06月06日

無償の家賃は特別受益になるのか

お世話になります。父親所有のテナントビルの一室で有限会社を行っています。父親と有限会社との間で家賃３０万の賃貸契約を交わしています。しかし会社の業績が振るわず現在１年間ほど父の好意で家賃を無料にされています。この場合は家賃分の寄付になると思うのですが、特別受益になるのでしょうか。ちなみに兄弟１人が居ます。拙い質問で大変恐縮で...

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2017年02月10日

婚姻費用分担調停について

ベストアンサー

【相談の背景】妻が勝手に出て行って離婚裁判を起こされました。ですが、どう考えても破綻事由がありません。民法770条第5号で破綻しているということです。もう一年以上裁判をしていますが、年収が同じなのですが、家賃を払ってもらっていません。同棲しているときは家賃を半額ずつ出し合っていました。ここで婚姻費用分担朝廷をしようと思っています。【質問1】...

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2021年11月09日

賃貸マンション家賃滞納での二重請求について

二重請求をしたのに何ら対応せず証人が出たら謝罪も無く請求変更する此の会社に対する処罰はありませんか？息子が昨年5月頃から現在まで家賃を滞納しているとお正月にに聞きました。昨年、2月頃管理会社変更の書面が届き、書類を紛失してしまいその後、何ら請求も来ず現在に至っております。年明け早々、前管理会社へ連絡したが現在使われておらず、仲介不動産会社へ...

弁護士回答: 1

2015年01月19日

兄が借りている部屋を明け渡したい

ベストアンサー

兄が借りたアパートの連帯保証人に母親がなっています。今年に入ってから家賃が数千円不足ぎみになり、2ヶ月前から1ヶ月分全額の請求が母親へ届くようになりました。ただし、本来の支払期日を大幅に過ぎてはいるものの今のところは兄本人が全額支払っています。ところが兄はその部屋で生活してる様子がないらしく、不動産会社からは明け渡して欲しいと言われています...

弁護士回答: 3

2019年10月25日

金に細かいモラハラ同居彼氏について

ベストアンサー

彼の持ち家にて同居していますが、私に対するモラハラが酷いです。遠距離のため彼は月に2回週末をかけて帰省しています。モラハラは様々ありますがお金の事では、彼の収入は私の倍あり（彼年収約750万、私約380万）毎月、彼は家賃（約7万）や税金（固定資産税約2万）を、私が住み始めてからは私はオール電化の電気代と水道代、家全体で必要な消耗品費（夏場は電気1万...

弁護士回答: 2

2018年11月22日

婚姻費用分担請求について

ベストアンサー

只今、約3年半の婚姻期間のある夫と離婚について話し合いを進めております。私は結婚してから1年半は正社員、2年弱は扶養範囲内でパートをしておりました。夫は家計の家賃、光熱費、一部の食費を負担しております。こちらに対して、金銭での婚姻費用は一度だけ50万円の振込があったのみで、それ以外は貰っていません。夫から離婚したいと言われましたが、夫は引...

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2017年11月11日

賃貸住宅の名義

内縁関係解消について、以前にもお世話になりました。内縁関係の夫が、ゴネていて、話が進みませんが… また、新たな問題が起き少しお聞きしたいことがあります。現在内縁関係の夫と、住んでいる住宅は、賃貸契約で名義人は私になっています。５年後に契約切れる物件で、家を出る約束の物件です。実は、以前から内縁の夫が家賃を支払日に支払わず何度か不動...

弁護士回答: 1

2015年02月10日

離婚後の共有名義マンションの住宅ローン

ベストアンサー

昨年の9月に離婚が成立しました。私には元妻との共有名義のマンションがあり、お互いにローンを組み、離婚前は、その支払いは全て私が支払っていました。離婚の条件として『私が組んだローンは私が支払うか。』『2人の子供の教育費は支払う』と言う条件で離婚しました。このことを念書に記しました。 10ヶ月経過した時点で次の(1)(2)の不条理感が日に日につのってき...

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2011年07月19日

賃貸契約書なしの過去にさかのぼっての家賃支払いについて

【相談の背景】兄名義の空き家に20年以上無償で住んでいますがトラブルがあり出て行かないなら 20年さかのぼって家賃を払ってくれと言われました。賃貸契約もしていません。契約書も無いと言いましたが兄は登記もしてあり自分の家だから請求出来る権利があると言います。【質問1】兄にさかのぼって言いなりの家賃を払う必要がありますか？これから...

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2021年06月29日

家賃滞納で困っています。支払いの延期は可能でしょうか？

【相談の背景】一人暮らしで賃貸に住んでいます。今二か月分の家賃を滞納しそうになっている状況で、先週自己都合で会社を辞めてしまいました。週払いでなんとか生活していたのですが、今週はなく今月の収入が０になり生活が出来なくなってしまいます。その事を保証会社にお伝えし、来月であればまとめてお支払いはできますと言ったのですが、以前の支払い履歴で滞納して...

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2025年01月31日

家財の損害補填がない場合、家賃を先に払う必要はありますか？賃貸未契約

ベストアンサー

【相談の背景】立退きにあい業者所有の部屋へ引越しました(12月) ＊初期費用・保険は業者負担との約束部屋は住めるがまだ完成していないので契約結べない。来月には工事完了し契約できるので契約後家賃も払って下さいそれまで普通に住んでてと言われました 1-2月に契約結べると思いきや音沙汰なく4/26に契約書が届きましたそして4/27に上階の水漏れで家財に甚大...

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2025年08月05日

家賃を6ヶ月分滞納してしまった

今現在家賃が約6ヶ月分溜まっている状況です！今すぐに保証会社に全額支払うのは無理です。自営業なのですが、今仕事が全然なく引っ越しをする余裕もない状況です。今後はどのような事をしていったらいいかまったくわかりません。このままですと裁判になると言われましたが、今現在ほんとにお金がなく困っています！今後はどのようにしていったらいいでし...

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2018年07月23日

八年前の家賃滞納分について

ベストアンサー

八年前に住んでいたアパートで二ヶ月家賃を滞納したら保証会社より書面で二週間以内に退去しない場合は家財道具等不在でも持ち出すと強制退去を命じられ子供四人かかえた母子家庭な為引越し費用もなく恐持ての黒いスーツで保証会社の社員が家の回りをうろつき子供が怖がり大変でしたが知人にアパートを借りてもらいなんとか二週間以内に退去する事が出来たのですが...

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2012年05月11日

家賃もローンも彼女名義で支払は8割強自分。同棲相手と別れる時に精算させたい。

ベストアンサー

別れるに当たって同棲してる彼女に請求をしたいのですがどこまで請求をできますか？結婚を前提に共働きで同棲して一年になります。アパートを契約時に同棲するなら折半と口約束をしたのですが当初から足らないと言われ毎月手渡しで20万を渡しています。月の支払いが家賃8.5万➕電化製品5.5万➕約光熱費2万です。その他で食品とかで使うだろうと思い、計20万を渡し...

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2018年08月16日

借金と今後の生活について

今月の給料が16万位しかありません。家賃が13万3千円　借金分　生活費が払えません。家賃も滞納していたため、家族に借り、もう借りる事はできません。借金の支払いを今月中から止められる事はできますか？あと、安いところに引っ越ししたいですが、債務整理とかすると賃貸保証会社は使えないですか？母も一人で育ててくれたのに、落ちぶれて、もう死にたいと泣いています。

弁護士回答: 1

2019年12月02日

法定利息（法定利率？）について（賃料減額する際に減額額に加味したい。）

ベストアンサー

賃貸人として質問です。賃借人の瑕疵なく設備が滅失してしまったため、２月分家賃を減額する予定でいます。（賃貸人・賃借人での同意済み）会社の手続き上２月分家賃は既に引き落としの手続きが掛かってしまっているため、２月分は通常通り満額引き落とし、減額分は３月分家賃に反映させようと考えています。その際に、利息を付して３月分家賃を引き落としたいと考え...

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2020年03月02日

立ち退き料などのご相談

ベストアンサー

【相談の背景】途方に暮れご相談します。乱文お許しください。一週間前、お借りしている住まいの大家さんから立ち退きのお願いが書面でありました。理由は老朽化によるもので修繕などに多額の費用が掛かるからのことでした。代理として大手不動産屋さんが入ってきました。住居・家賃　約3万4千円・10年以上住んでおります。滞納など契約違反も一切なし。 ...

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2021年06月17日

滞納家賃の連帯保証人の責任

ベストアンサー

母が生前に独立行政法人の賃貸契約をしました。その際妹が連帯保証人になりました。母の死後同居していた私が賃借人の地位を承継しました。私が家賃を滞納した結果契約を解除され滞納家賃のほか損害金等も含め200万円近い債務が判決で確定しました。この場合母の保証人となっていた妹は私の滞納家賃等の支払い義務を負うのでしょうか？お伺いします。

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2019年07月02日

家賃の支払いを決められている日よりも、早急に支払うべきなのか？

ベストアンサー

延滞している家賃の支払いについてお伺いします。今借りている部屋の４万円文の支払い期日が、翌月分を前月２８日までとなっています。貸主から、去年の４月分が支払われていない、との賃貸保証会社から連絡がきて現在金融機関の口座欄の内容を送ってもらって待っている状態です。（まだ調べられていない現状になります。）貸主から金曜日に内容証明が届き、内容と...

弁護士回答: 3

2019年04月15日

銀行口座の凍結について

ベストアンサー

先日、父が亡くなり銀行口座が凍結されました。父は収益物件を所有しており、家賃収入、ローン、ガス、電気の自動引き落としがあります。家賃収入は管理会社と借り主である法人から振り込まれるのですが、現在は振込も引き落としもできない状態なのでしょうか？銀行ローンの引き落としも絡めてご対応を教えて頂きたいです。家賃収入の振込と銀行ローンは同一の通帳となっ...