「家賃 月」の法律相談

「家賃 月」では、「滞納家賃1ヶ月分については、交渉の末、支払いが困難との事でしたので3回に分割して支払ってもらう覚書を交わしました(来月から3ヶ月間請求予定)。」「去年の11月頃に家賃(8万4千円)を盗まれました。」「彼に支払った生活費20万賃貸契約15万来月分の家賃54000円携帯代2か月分4万ガソリンetc代10万(まだまだ請求が来ると思います)家財道具一式15万すべて返してほしいのですが、どんな方法があるのですか?」「家賃一ヶ月分+クリーニング代+30日分家賃はらわないといけませんか?」「後日、保証金などあわせて60万+1ヶ月の家賃をサービスするので退去してほしい。」といった問題が投稿されています。民事・その他分野に「家賃 月」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃更新月につき家賃値下げ交渉の件

    ...新築賃貸物件から入居し32年目になり築32年物件について。当初家賃は管理費込58000円。2.3度値上がり現在73000円。4階建4階で隣の角部屋が空き、調べた所68000円で貸出中で、今の私の住居に無い(エアコン、フローリング、BS,CS,CATV,24hゴミ出し可等)が備えられています。貸出中の...

    • 2016年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退居月の家賃について

    ...退居費用についてなのですが退居予定日は2月26日の予定でしたが2月3日には完全に引き払っておりました。 この場合も2月26日までの家賃を全額支払わなければならないのでしょうか?周りの方に聞いても日割り換算が普通だよ!と言われます。 ただ不動産会社の方に確認したところ退居月の家賃は全額お支払いください...

    • 2019年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去月の家賃について

    ...賃貸マンションの退去日が来月16日なのですが、一旦9月分の家賃を全額振り込んで欲しいと言われました。9/17以降の分は後で返すと言っています。引越も決まっており、なんで住んでいない分の家賃を、一旦払わなきゃいけなのかが理解できません。不動産仲介会社曰く、これは不動産の法律で決まっているとの事。これは...

    • 2013年08月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 初月の家賃滞納について

    ...引越したマンションで体調を崩したりして初月から滞納してしまっています。 今日振込みしないと2ヶ月ぶんになるのですが 先月分がまだ用意しきれていないです。 初月分は保証会社に支払うのですが、伸ばし伸ばし待ってもらってる状態です。 昨日お電話して月曜まで待ってもらえるかお願いしてみたのですが、今日中じゃ...

    • 2015年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸不動産物件の解約月の家賃精算

    ...賃貸不動産物件の解約月の家賃精算 一軒家を賃貸しています。 入居月退去月の家賃の精算はその契約ごとに違うようですが契約書には 「借主からの解約は30日前までに解約を申し入れすることにより本契約を終了する。 前項の規定にかかわらず 借主は解約申し入れの日から1月分の賃料を貸主に支払うことにより 解約申...

    • 2020年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • おすすめの法律ガイド

  • 婚姻費用と家賃。婚姻費用は月いくらくらいでしょうか?

    ...私(25)は有責者ですが、妻に離婚を申し出ましたが拒否されているため、別居を申し出ましたがそれも拒否。 もちろん自分が悪いのはわかっていますがどうしても妻とはもうやっていけそうにありません。 なので勝手に家を出て別居をしようと思っています。 そこで、婚姻費用について。私の月収約20万前後。妻は専業主...

    • 2014年11月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 今月退去しても6月まで家賃発生すると言われました。家賃滞納について

    ...家賃を毎月滞納しています。 今までは滞納しながらも払っていたのですが 今月は本当にお金が無く払えなさそうです。 なので先月の頭に管理会社に 退去をしたいと言ったのですが 6月までは退去しても家賃が発生しますと 言われました。 契約書には書いてあるらしいです。 保証会社に滞納家賃を待ってもらう方法は...

    • 2018年04月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納。1月分のみを払うという場合はいかがでしょうか?

    ...昨日も相談させて頂き、回答ありがとうございました。 また気になることがあり、お力をお借りしたいです。 相続放棄中ですが、亡くなった父には半年ほど家賃の滞納がありそうです。 金額は30万円ちょっとです。 12月末に亡くなったので家具の処分がバタバタしていて出来ず、大家さんには1月中に出ると伝えています...

    • 2013年01月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新しい家主さんに変わって、10月より賃料等に消費税の10%の上乗せ請求がきました。

    ...①前の家主さんとの契約書には消費税について契記載がありました。 ②①について賃料及び共益費について、消費税としてそれらの5%相当額を負担するものとすると記載されてました。 ③契約時より②の消費税を支払った事も請求された事もありません。 ④5%から8%増税時も何事もなくそのままの家賃等を支払い続けてい...

    • 2019年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 4月以降のテナント家賃消費税分値上げについて

    ...去年テナントを借り、現在飲食店をしています。 今回、消費税増税に対し消費税分の家賃の値上げの連絡が書面にて来ました。 ただ、今一つ納得できないのでアドバイスお願い致します。 1、契約書には200000円也 (税込) と明記してあること。 2. そもそも税込200000万円までで物...

    • 2014年03月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の賃貸契約終了月の 家賃精算について

    ...不動産の賃貸契約終了月の 家賃精算について 一軒家を賃貸しています。 1月に入居者から3月末で退去する旨連絡があり 引き渡しを3/29で 家賃満額で契約時の仲介不動産の仲介で双方合意しました。 3/6 早めに引っ越せるので家賃を日割りにしてほしいと入居者から不動産屋に申し入れられ不動産屋から 連絡が...

    • 2020年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 4月以前の事業所家賃の消費税分支払い督促に困っています

    ...4月からの消費税の8パーセントになったことに伴って、それ以前の事業所家賃分に対する消費税を支払うように大家さんから言われて困っています。 H12に賃貸契約しH22年1月に契約更新してH27年1月までの5年間の契約しており、 契約書の賃料に消費税(内・外税)についての記載はなく内税扱いになっているもの...

    • 2014年04月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納・給料差し押さえ・7月31日に退去

    ... 5年ほど前に引っ越しした直後にガンがわかり母子家庭だった為4年半ほど生活保護のお世話になりながら闘病生活を送りました。生活保護費もギリギリだった為 引っ越しの為にした借金やカードの支払いなどは長期間 返せずに今も残っています。その上 高校生の娘が専門学校に行く為にアルバイトを始めましたが、昨年 そ...

    • 2018年07月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 2年前に解約したマンションの家賃が不動産屋のミスで平成29年1月現在まで毎月引き落とされておりました

    ...2年前の平成27年6月に解約したマンションの家賃が平成29年1月現在まで毎月引き落とされておりました。もちろん解約は契約通りに行い不動産屋に鍵も返却しておりました。銀行変更のため、通帳記入したところこれに気づきました。不動産屋に電話したところ特に謝る感じでもなく管理会社に確認して折り返すとの連絡があ...

    • 2017年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で、6月中頃、裁判に日時がきまったのですが、契約者本人(彼)が、警察に捕まり…。

    ...家賃滞納で6月中頃に裁判されることが決まっているのですが、契約者が捕まってしまい、出廷できないので、家主さんは、同居人の私に裁判に出るよう言われました。そして、『その旨を、種類に書いてあった弁護士さんに電話で伝えて下さい』と言われました。言われた通り、連絡を入れたその日の夕方、家主さんより、また『事...

    • 2014年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大学が「女子学生に月3万円の家賃補助」を行うことについて 法の下の平等に反しない?

    ...タイトルの件ですが、ある大学が女子学生に家賃補助を行うようです。 >在籍者ともに約20%にとどまる女子学生の比率を高める狙い >対象は(中略)通学時間が90分以上の女子学生。 >保護者の所得制限もつけない。  らしいのですが、その必要性は不明です。  一方の性の人間だけを合理的理由なく優遇するよ...

    • 2016年11月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 引っ越し前に住んでない分(5月分)の家賃の催促が来て払った方がいいのでしょうか?

    ...引っ越し前のシェアハウスで起きた相談です。 あまりにも辛くて、管理人にとっては意味ないどころかこちらは関わる事にストレスになりかねなく、心が病みかねないという理由で良くはないけど夜逃げのようにシェアハウスを出ました。 現在住んでるマンションは結構住みやすくてストレスがあまりないので問題ありません。 ...

    • 2019年05月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【こんなのアリですか?】家賃+管理費の月8万円で契約した賃貸マンションなのに月8万円では住めません!

    ...タイトルの通り、今住んでいる賃貸マンションは家賃6.2万、管理費1.8万円、計8.0万円 という広告に飛びつき仲介業者を通して契約した物件ですが、、 毎月の請求書をよくよく見てみると、家賃、管理費、電気、水道、ガス、冷暖房費、電話と書いてあります。 (※当マンションは電気、水道、ガス等も全てマ...

    • 2016年01月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借りている店舗の大家さんから昨日(3月21日)に消費税分家賃を上げると急に言われました。

    ...2005年9月1日より2年契約で店舗を借りました。契約書には家賃350,000円消費税ー(棒線) 共益費12,110円消費税ー(棒線)となっており 消費税の表記は内税とも外税ともありません。 昨日突然 仲介した不動産屋が来て 1枚の紙に『消費税率引き上げに伴う家賃改定のお知らせ』というものを持ってき...

    • 2014年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の支払いについて

    ...普通、家賃は前払いになっていると思うのですが、 (例えば7月分の家賃は6月下旬に支払う) 例外的に7月分の家賃を7月上旬に支払う事に 変更して貰う事は法律的に可能ですか。 ちなみに賃貸契約書には当月分の家賃は、 前月の25日に支払うと記してありました。...

    • 2010年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納1ヶ月以内に支払っている

    ...家賃滞納し1ヶ月以内には支払っているのですがその場合でも明け渡しを請求されることはあるのでしょうか?(例1月分の滞納家賃は1月中に支払っている)...

    • 2017年01月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 未払い賃料請求を提訴する場合、当月分までか、それとも翌月分までか。

    ...住宅を賃借人に貸しているのですが、長期間賃料を未払いのため、賃貸借契約を解除し、明渡と賃料を求めて提訴する予定です。 契約では、月末までに翌月分の賃料を支払うとの定めになっているのですが、例えば、11月1日に提訴する場合、10月分までの未払い賃料と明渡を求めて提訴して良いのでしょうか。 10月末...

    • 2018年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲解消後の賃貸の支払いについて。

    ...同棲解消後の賃料負担について 1月末まで彼女と同棲しており、家賃は折半となっておりました。 賃貸の家賃は翌月分を今月に支払い (1月支払いは2月家賃代) となっており、 2月分の家賃は同棲していた1月にお互い支払いしております。 ですが、1月中に別れた為、2月に入っても鍵はお互い所有しています。 ...

    • 2019年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃とりたてについて

    ...アパート家賃5月6月遅延しても、各月に支払ったにも関わらず、保証会社という職場にまできて上司に滞納していると伝えられ困っています法的には違法ではないのですか?...

    • 2014年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 債務整理及び家賃支払いの件

    ...債務整理中です。障害者年金が、4月より約11万円くらい減額されました。 家賃も4月度未納で、5月度の支払いも困難です。 家賃は、保証会社に支払いになっております。 ...

    • 2019年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃請求の提訴における訴えの拡充について

    ...所有している物件に親族が不当に占拠しています。 家賃さえ払ってくれれば、住んでいてもらってもかまわないのですが、残念ながら支払われていません。 そこで、これまでの家賃の請求と将来請求で提訴を考えています。 例えば、1.2019年12月末分までの家賃○○万円を支払えとし、2.毎月月末までに家賃○何円...

    • 2019年12月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • カテゴリーがなかったので…

    ...生活保護の申請がおりました。 8月末日から支給されることになったのですが… 家賃が前払いの為に8月に9月分の家賃を振り込みました。 すると、9月の家賃は8月に自腹で払っているのだから9月の支給は必要ないと言われて支給されませんでした。 なので、8月末日の二万円と9月の家賃を引いた額が支給されたの...

    • 2013年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約書記載の家賃に変更があった場合、契約書にも家賃変更金額を記載すべきですか?

    ...賃貸マンションのリフォームの不具合により、修理をお願いしたのですが、床の勾配はどうする事もできないとの返答で、家主と相談し6月分家賃から駐車場代7000円を無料にするという形で折り合いをつけました。5月の時点で6月分家賃請求が完了していた為引き落とし金額の変更が不可能でしたので6月分駐車代は7月分家...

    • 2019年08月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士より債務不履行の内容証明

    ...令和2年1月17日付通知書において貴殿に対し令和2年1月分賃料5万9818円及び遅延損害金、更新料14万7000円、令和2年2月分の賃料の支払いを求めるとともに、貴殿の賃料等支払義務の債務不履行に契約解除と弁護士から通知が来ました。1月27日に上記の1月分賃料分と2月の賃料を支払い、更新料はまだなの...

    • 2020年02月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 12/18退去よてい賃貸アパート2年契約で半年で退去する際に2か月分の家賃を請求されています。

    ...12/18日に賃貸アパートを退去します。 入居の際古いアパートなので敷金を大家さんに交渉して0にするといわれました。 敷金は0になりましたが、契約の際2年未満の退去は家賃1月分 1年未満は家賃2か月分を請求すると言われ、契約書にサインしました。 今回半年での退去となり家賃2月分請求されております。 ...

    • 2014年12月15日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手方収入虚偽申告について

    ...養育費増額の申立人です。 双方収入確認に際して、仮に相手方が年収150万円の源泉徴収を提示したとします。一方で家賃月10万円程度のマンションに住んでいる場合、裁判所はどのような判断をするのでしょうか。この事実を考慮して、収入想定を行うことなど、あるのでしょうか。...

    • 2019年04月10日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃の供託と家賃支払日

    ...大手不動産屋の賃貸アパート契約を勝手に夫に解約されました。夫は実家にかえってしまいました。今月末までに 退去をいわれました。出ていけないため、前家賃である7月分の賃料を6月末までに不動産屋に支払いたいと申し出ましたた。家賃は振り込んでも構わないが、契約は今月末をもって効力はないため、返金させてもらい...

    • 2016年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の返金について。2.返金を強制する手段はありますか?

    ...お世話になります。 某有名な不動産屋さんと、5月中旬付で賃貸契約を解約しました。 しかし、なぜか6月分の家賃が自動引き落としされてしまいました。 清算手続きは行われていません。 つまり ・一か月半の家賃(月15万) ・敷金 がまだ返ってきてません。 引き続き返金は要求していますが、今までの対応があ...

    • 2015年06月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の供託と家賃保証会社について

    ...賃貸マンションに住んでいます。 家賃保証会社が入っていて、家賃を滞納すると 家賃保証会社が立て替えをすることになっています。 家賃の供託をした場合、 家賃保証会社が私の家賃を立て替えて貸主に支払い、 家賃保証会社が、私に家賃の支払いを求めてくることはあるでしょうか? 求めてきた場合、、 供託を理...

    • 2019年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納トラブルについて

    ...家賃滞納についてです。 家賃の支払いはいつも夫にまかせているのですが、ここ2ヶ月ほど家賃滞納についての親展での郵便で催告書が保証会社から送られてきています。本人に確認したところ、8月のお給料が思ったよりも少なく、支払いが遅れている。でも、来月再来月までには追いつけるから大丈夫との事でした。 今は、生...

    • 2019年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の解約通知について

    ...前提として1月に賃貸人が交代しています。 僕のアパートは解約通知期間が2ヶ月前と設定されています。そのことを僕は知らず12月中に1月中に賃貸借契約を解約したいと当時の賃貸人に申し出ました。その際、本来は2月まで家賃を払わないといけないが特別に1月分までの家賃で賃貸借契約を解除できると合意しました。 ...

    • 2019年01月08日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納者に対する立退料について

    ...家賃(月10万円)を通算20ケ月分で200万円滞納されています。 借主は飲食店(個人)です。 現状のまま立ち退いてもらっても中を元通りにしたり大変なので、これまで我慢してきましたが、 もう立退きをしてもらいたいと伝えたところ、立退料を支払ってもらえなければ出て行かないと言われました。 家賃を滞納して...

    • 2017年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義父名義の自宅について、家賃と財産分与で教えて下さい

    ...結婚した時、妻の父親から自宅を提供されて、家賃として月5万で およそ17年生活しました。家賃は今後の子供の為に妻の父親が貯金しています。 この度離婚することになりそうなのですが、財産分与として こちらの貯金も分与の対象になりますか? 自宅は妻の父親名義ですが、こちらは財産分与の対象となりますか?...

    • 2019年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート賃貸、条件付解除通告書

    ...大東建託からアパートを1月20日から借りてます。 1月日割り分の家賃と2月分家賃を契約の時に払いました。 2月末から前家賃として契約してます。 ですが自営業をしていて入ってくるはずの収入が、全額入ってきてなくて、2月末、3月末の家賃を払えず4月に入りました。2ヶ月の滞納です。 賃貸会社から条件付...

    • 2016年04月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパート滞納

    ...4月から派遣先の正社員になりました。5月9日に給料日でしたが会社が給料の間違いをして家賃の5月分が足りません。 賃貸アパートに住んでます。家賃は40000円ですが25000円しか振り込めず残りは6月10日に6月分と5月の残りを必ず支払えます。 この場合不動産会社に支払い相談しますがすぐに強制退去にな...

    • 2014年05月10日
    • 13回答 /
    • 8弁護士回答
  • 会社に返金された家賃を個人が請求できますか?

    ...家賃について、 私の勤めている会社は家賃補助があります。私は会社が契約した賃貸マンション、家賃月7.5万円に住んでいました。月4.5万円は会社が負担し、残りが自己負担でした。先日、マンションを購入し、昨年11月20日に賃貸マンションから退去しました。退去時に、11月分は日割り計算となり、残日数分の家...

    • 2016年01月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • こーゆーのって大丈夫なんですか?

    ...契約者及び連帯保証人連絡つかず、10月13日木曜日未納家賃7月〜10月分金入金無い場合契約違反のため、大家様立会いの下、強制退去鍵交換します。...

    • 2011年10月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション。関西で、普通家賃は前払いですか?

    ...関西で、普通家賃は前払いですか? ほとんど前払いでしょうけど、例えば 7月分を7月の末にという所もあるのでしょうか?あるとしたら関西では家賃後払いの賃貸マンションは何割ぐらいでしょうか?...

    • 2014年07月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産 同時廃止決定後の債権者追加

    ...1月に同時廃止の決定が出ましたが、 1月と2月分の家賃、水道光熱費を滞納しています。 追加で債権者に加えることはできますか?...

    • 2019年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸で自殺の後の家主との話し合い

    ...知人が、自殺してしまい、後の保障はどれくらいまでする義務があるのですか? 保証人は、その月の賃料、クリーニングはわかりますが、2年保障とかする義務はありますのでしょうか? ...

    • 2013年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 格安の賃貸。かかるとすればいくらならokとかあるんでしょうか?

    ...賃料の相場が月100万の土地を1万で貸したら贈与税もしくは外の税金はかかりますか? かかるとすればいくらならOKとかあるんでしょうか?...

    • 2012年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金の一部を仲介業者に仲介手数料として支払うことは違法でしょうか?

    ...マンションの大家をしております。 この度、入居者が決まり、礼金(家賃2か月分)を受け取ることとなったのですが、 仲介業者(不動産業者)との契約で、礼金の半額(家賃1月分)を、仲介手数料 として仲介業者に支払うこととなりました。 この行為は宅建業法やその他の法律に違反しないか心配です。 ご教示の...

    • 2017年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制解約の場合でも契約通りの退去費用も支払わなければならないのか?

    ...強制解約になった場合の退去賃料についてお伺いしたいです。 店舗の家賃が前払いなのですが、間に合わず毎月保証会社にその月の賃料をその月にお支払いしている状態です。 この場合保証会社に支払いが万が一遅れてしまい強制解約になったとしたら、 ビルの退去契約が6ヶ月前申告なのですが、 強制解約になった場合...

    • 2016年04月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遅延損害金(法定利息)の計算方法について(設備滅失による賃料減額を原因)

    ...賃貸人の立場として質問させていただきます。 賃借人の瑕疵なく設備が滅失してしまったため、2月分家賃をY円減額する予定でいます。(賃貸人・賃借人での同意済み) 会社の手続き上、2月分家賃は既に引き落としの手続きが掛かってしまっているため、2月分は通常通り満額引き落とし、減額分Y円は3月分家賃に反映さ...

    • 2020年03月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納による退去

    ...アパートの家賃10月分を9月26日から遅れ、11月分を10月26日から遅れてます。家賃保証会社より、退去を言われ、不動産管理会社へ11月末で退去するよう、解約手続きするよう連絡がありました。10月31日には、二ヶ月分支払う予定です。11月からは収入も安定し、遅れないようにしますが、退去しなければなら...

    • 2011年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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