[page72]【弁護士が回答】「家賃契約更新」の相談3,580件

立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して

立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して現在、立ち退きを迫られています。ヒノキヤ住宅取締役営業部長 U氏から交渉中に『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』っと、言われて折れてしまいました。そこで質問なんですが、上記の『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がお...

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2015年02月21日

建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください

ベストアンサー

消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...

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2017年04月05日

父親の孤独死によるDNA鑑定について

【相談の背景】別に暮らしている父親が孤独死していたと警察から連絡がきて、娘である私にDNA鑑定をして欲しいと言われました。母親と父親は20年程前に離婚をしています。私達は望んでいませんでしたが、現在に至るまでたまに私達の家に来たりして、強制的に私の車も貸す様にも言われていました。父親は生活保護を受けていました。【質問1】 DNA鑑定をやるとやら...

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2025年12月15日

賃貸アパート退去時費用

賃貸アパートに丸6年住んで、先日退去をし立会いの日に現場で室内清掃費用として4万1千円を請求されました。賃貸借契約書はくまなく読んでいませんでしたので、気付きませんでしたが裏面に室内清掃の費用については乙が負担するとあると立会い担当者に言われました。入居時に敷金は無かった物件です。また最近よく目にする、退去時クリーニング費用なども入居時にはありませ...

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2018年01月25日

雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...

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2016年10月17日

調停中の相手側代理人を介さない直接連絡について

ベストアンサー

現状、 3月26日に、いきなり一歳の子供を連れて出て行った妻から離婚を申し込まれ、その後連絡が途絶えたため、円満調停を自分の方から申し立てました。 5月11日に1回目の調停がありましたが、代理人からの連絡で不参加との連絡があり、自分一人で調停委員会と話をしました。本日、妻の代理人の弁護士から連絡があり、「妻への直接連絡を止めろ。もし...

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2015年05月12日

会社から寮退去の募集来たので断りました

ベストアンサー

【相談の背景】現在、会社の寮に入寮しています。海外の特定技能者の部屋が１つ足りないので入寮している日本人に会社から2回退去募集がきました。誰もいないので自分のところに退去のお願い(正式な文書ではなく口頭)がきましたが、2回目の募集の文書で退去日は3月末までの出来るだけ早い日程となってます。2回目の文書の日付から退去日まで2ヶ月位しかなく短すぎて寮規程...

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2024年02月14日

立ち退き拒否の期限はありますか

ベストアンサー

本日家主より立ち退きの通知が届きました。期日だけで立ち退き料等の提示はありません。 1.立ち退き拒否の返事は期限がありますか？ 2.提示がないのですが立ち退き料は支払われるものではないのでしょうか？

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2020年03月11日

まだ自分名義になっていない一軒家を貸す

ベストアンサー

数年前離婚し,それまで住んでいた自宅（一軒家）を, 離婚相手と連絡を取らずに貸したいのですが,可能でしょうか？以下現在の状況・家はまだローン返済中です。・家と土地の登記上名義は現在離婚相手にあります。・また登記に,仮登録ではありますが自分の名前も登録してあります。・住む権利は自分にあります。・家のローンの支払いは全額,離婚相手に義務があ...

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2012年06月02日

相続する不動産について

ベストアンサー

【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...

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2023年10月27日

マンションの資産売却について

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...

弁護士回答: 6

2025年03月31日

アパートの借主が失火により建物を全焼させた場合、解体工事費用を請求できるのか？

ベストアンサー

4部屋ある平屋アパートの大家ですが、先日、借主の失火によりアパートが全焼してしまいました。幸いにも他の3部屋は空室であったため怪我人はありませんでした。解体工事の見積を取ったのですが、火災の場合には、ゴミの受け入れ先がないという理由で高額な見積もりが届きました。火災保険には入っているのですが、築70年以上の古い物件のため、手厚い保障はつけていないの...

弁護士回答: 1

2016年01月25日

離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...

弁護士回答: 9

2025年03月26日

家主と揉めて出ていく様に言われてますが納得できない

ベストアンサー

家主が入院してお見舞いに行かなかった事が発端です。関係性は元々この場所で美容室をしていた家主が後継者探しで見つけた方が屋号を変えて経営してて、その方に雇われていて辞めるって事で自分がやることになりました。退院後にお客さんとしてきてスタッフに八つ当たりをしスタッフが「これ以上は担当できない」伝えましたが担当を強要しました、その時、他のお客...

弁護士回答: 3

2018年07月04日

突然の立ち退きについて

ベストアンサー

住み始めて二年目の賃貸一軒家に住んでおります。７月に突然、大家ではない大手企業の営業の方が訪れて来年の１月末に出て行って欲しいと言われ、大家から老朽化の為建て替えるとの通知を同時に頂きました。築43年の３LDKの家です。大家は一回も顔を出してません。すべて大手企業の営業の方が今後も話をすすめる事になるとの事です。まだ小さな子供もおり、引っ越して二年、...

弁護士回答: 3

2016年08月30日

依頼中の弁護士と相手側の弁護士のやり取りについて

ベストアンサー

賃貸物件のや賃上げで双方、弁護士をたてているところです。家の大掃除をしていたところ、相手側の弁護士から、こちらが依頼している弁護士へ「引っ越しされるんですか」との問い合わせがあったそうです。「そんな事は聞いてませんよ」と答えたとの報告をいただきましたが、本当にそこまでの話で終わらせているのか、確証はありません。依頼中の弁護士もこちらの...

弁護士回答: 3

2019年08月07日

【緊急】賃貸トラブルによる親族の代理交渉について

直筆による委任状を受け、了承の上で代理交渉(無償)で行う場合ですが、メールや書面にて「代理」及び「代理人」と名乗ってしまって大丈夫なのでしょうか? 受任者だったかと思いますが受任者なら問題ないでしょうか? 又、管理会社ではなく大家の交渉も代理で考えていますがこちらに不利益になる事はありますか?

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2017年02月24日

退去要請に対する必要経費や迷惑料などの請求

ベストアンサー

【相談の背景】海外在住です。日本にワンルームくらいの小さな部屋を借り一時帰国で住んでいます。子どもの日本国内の公立校通学に学区内の住所が必要で日本在住時に住み替えてきました。 RC鉄筋コン作りで、1986年前後に建てられています。基準法の改正後ですしRCです。老朽化と地震対策を理由に取り壊しを決めたと通知があり、退去要請が来ています。退去...

弁護士回答: 4

2024年11月18日

離婚原因と解決方法をおしえてください

状況夫５３歳初婚、私は４８歳で、未成年の子供がいて再婚。夫はアパートを法人で所有していて　代表者です。会社での不動産収入が月５０万ほどでそのほかＦＸで月１００万ほどの収入があります。アパートの管理清掃経理などの仕事は９９％私がやっていて（やらされていて）家計費は会社からの給料でやっています。ちなみに私の給料は税金がかかるとのことで　月８万...

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2013年05月08日

明け渡し訴訟の答弁書作成について

ベストアンサー

【相談の背景】現在明け渡し訴訟を起こされ、答弁書作成しております。原告側(保証会社)の方には電話で滞納金を第一回口頭弁論期日までに支払う事で今後住み続けてもいいとの事で話が終わっております。答弁書の記載について教えて頂きたいです。【質問1】 ①請求に趣旨に対する答弁は『原告(ら)の請求を棄却する。訴訟費用は原告(ら)の負担とする。』との判決...

弁護士回答: 4

2022年10月17日

教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...

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2018年11月09日

個人再生で教えてください。

ベストアンサー

個人再生（自分）を行った場合、配偶者（収入あり）のクレジット及び今後の教育ローンなどはどうなりますか？自分は妻の現行使用しているクレジットは今後も同様に使用できると思っております。また、教育ローンなどを今後妻が組むことがあれば、妻の収入（その時の借入状態）で金融機関が判断すると思っておりますが、基本自分の考えで良いでしょうか。それと...

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2016年04月03日

裁判官の自由心証

かなりあいまいな質問で申し訳ありません。民事裁判の場合、法律の解釈があいまいな分裁判官の自由心証でかなり裁判結果が左右されそうな気がするのですが過去の判例とか三審制度により最終的に客観性と妥当な判断に落ち着くのでしょうか？一般向けの解説書を読むと「裁判は屁理屈の言い合いで真実が通るとは限らない」などと本人訴訟をしている当事者には気の滅入...

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2013年02月17日

第三者（実親）が委任状なしに住民票を取得する方法

軽自動車の移転登録で困っています。使用者：長男　所有者：ディーラーとなっており、現在、当方（実親）が車検、保険の支払い等を行っています。ディーラーに確認したところ、所有権解除の方法があるが、使用者と所有者を移転する場合、使用者の住民票が必要とのことでした。（他の必要書類は入手しました）現在、長男とは関係が悪化して絶縁状態になっておりま...

弁護士回答: 1

2016年01月09日

【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...

弁護士回答: 1

2015年02月02日

二階の方の布団叩きに困っています

弁護士の先生方よろしくお願いします二階建て賃貸の一階に住んでますが、二階の方の布団叩きに困っています管理会社に相談するまでの状況は、・私は、２年半居住、二階の方は３年ほど居住です・南向き居間のベランダの構造物に布団、座布団を干した後に叩きます・専業主婦の方で、曜日、時間関係なく、干して、叩きます・私は、居間で、くつろぎ、ＴＶを見...

弁護士回答: 1

2013年10月12日

離婚で住宅ローンがある家はどうなりますか?

ベストアンサー

住宅ローンはマイナスの財産と聞き、離婚の財産分与でどう扱うのものかが分からないので教えてください。家はローン返済額月7万弱でボーナス返済なしローン残り31年ローンは夫名義。私は連帯保証人です。(合算収入で審査) 名義は土地は夫住宅は夫婦共同名義で50%ずつ家に関しての夫の離婚条件・私名義分の50%を夫に譲渡して、家は夫単独名義にすること ...

弁護士回答: 5

2014年08月11日

夫からのDVについて役所からのケース記録の開示請求について。

ベストアンサー

現在、夫からのDVにより避難しております。現在は、保護命令裁判中なのですが夫側が暴力を否定して来て長引いています。私は、病院から請求したカルテを持っています。避難先の障害者基幹相談支援センターにも記録があり避難先にも避難する前の担当の方が持って来てくれてセンターにあります。避難先の役所にも、抜粋した記録があります。避難先のケースワーカー...

弁護士回答: 2

2019年08月07日

夫からのDVについて役所のケース記録、病院のカルテ、障害者センターの日報有効？

ベストアンサー

夫の暴力に対して保護命令の裁判中なのですが、夫側が、答弁書に暴力を否定して来ました。けれど、障害者センターの日報、病院のカルテ、夫の住む役所のケース記録には、過去からの暴力に関しての記載があります。私が、保護されてシェルターに入った翌日に夫は、生活保護不正受給で強制廃止になりました。病院のカルテは、私が開示請求をし費用を払い現在手元に、あ...