[page4]【弁護士が回答】「家賃入金」の相談1,490件

家賃の支払い履歴を大家に請求することはできますか？

ベストアンサー

【相談の背景】 73歳の弟が先日死去しました。平成20年からアパートに1人暮らしを始め、平成28年から生活保護を受け始めました。生活保護になったタイミングで、連帯保証人が必要とのことで、相談者である私（姉）が弟のアパートの賃貸契約の連帯保証人になりました。その前までは、現在では既に故人となっている内縁の妻が連帯保証人でした。弟の死去後管理会社の...

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2023年02月09日

振込はいつか

ベストアンサー

先日、家賃の銀行振り込みを、振り込み期限の日にしたのですが、3時を越えてしまい、相手の口座に振り込まれるのは翌日という事になりました。大家とは以前から折り合いが悪く、振り込み期限を越えたという理由で退去を求められました。この様に、家賃の振込日に振り込んだのに、相手の口座への入金が翌日だった場合、どちらが有効となるのでしょうか？

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2014年10月02日

不当に

家賃を毎月遅れず支払っていたのですが、訳あって更新料を払っていませんでした。そうしたところ更新料を払う口座と家賃を払う口座は多分に違うと思うのですが、管理会社が私の目的と違う更新料に当ててしまい、更に家賃滞納とされ家賃保険会社より滞納しているとの連絡がありました。こう言った場合、私は家賃を払うために毎月同じ口座に入金していたのに勝手に使用目的...

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2014年11月17日

滞納してしまった家賃の事で教えていただきたいです

先日、実家に７年前に住んでいたマンションの滞納家賃の催促が保証会社から内容証明で届いていました。決められた日にちまでに連絡または入金がない場合は法的手続きをとらなければならないかもしれませんと書いてありました。色々調べてみたのですが、賃貸の家賃時効は５年ではないのでしょうか？５年たった時点でこちらから援用というのをやらなければならなかったので...

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2017年01月04日

家賃滞納退去通知から4日後に退去

ベストアンサー

【相談の背景】仕事が病気がちで休む機会も増えてしまった為給料が減ってしまい、家賃を明日になれば2ヶ月滞納になってしまい管理会社には来月末には払う旨を伝えたのですが今月中に1カ月分でも入金しないと契約解除案件になるから今月中になんとしてでも入金してくれ、と言われました。その後4日前に退去通知がきたのですが退去日が4日後の今日。引っ越すにしろ時...

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2025年02月03日

家賃延滞の法的手続き中の入金と強制退去

【相談の背景】家賃の延滞が続いていて（原因はコロナによる減収）金額にして、3か月分くらいで、一括返済の催促が続いていました。しかしこの状況では一括は無理でしたので、毎月、一部として少しは入金していました。請求先は保証会社です。保証会社では分割は認めないと、裁判手続きをするという事です。こちらから状況や分納を言っても、事務的にすすめられ、話し合い...

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2021年05月31日

不動産賃貸催促手数料について

月末に引き落としの家賃を入金し忘れ8日ほど遅延しました。そして今日、家賃と催促手数料の支払いを命じた手紙が届きました。ビックリして契約書を確認した所確かに催促手数料の事が書かれていました。自分の確認ミスなのですが、催促手数料3240円も支払わなければなりませんか？ご回答宜しくお願い致します。

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2016年01月09日

亡父名義の不動産の名義変更について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産の名義が亡くなった父になっており、その不動産を現在賃貸として貸出しております。また名義は父でしたが、家賃は母（健在）の口座に入金するような契約になっておりました。【質問1】母も年のためこれを期に名義を私（兄弟は弟と2人です）にして、入金口座は母おままにしたいのですが、どのような変更が必要でしょうか？注意点など含めてお...

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2023年12月14日

自動送金による死亡した子供からの入金があった場合相続放棄できないのか？

ベストアンサー

【相談の背景】債務を残して死亡した子供から死亡したその日に父親の口座に自動送金で家賃の振り込みがありました。【質問1】この場合父親は相続放棄出来なくなってしまうのでしょうか？

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2022年05月02日

前家主の家賃の入金期限変更の諾成契約について

ベストアンサー

【相談の背景】知人の賃貸不動産の経理を手伝っています。知人の父親が所有するアパートについて、父親が死亡したことから、息子が相続しています。私は家賃入金の確認や督促のお手伝いをしているのですが、とある契約者の家賃の期日が契約書では翌月の家賃につき２８日が期日であるにも関わらず翌月１２日とか遅い場合は２０日とかに支払ってくる場合があります。 ...

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2022年10月17日

更新後に前期間の未払い請求される謂れがあるか

【相談の背景】未払い家賃があるとの請求について今月分の家賃未払いがあると6月半ばにメール書面をもらい、これについては６月17日に7月分含め2か月分納付その後過去に未払い家賃があるとの連絡を受けるも、当然その認識はなし。ちなみに契約更新は今年1月末に更新済み先方管理会社は2014年半ばから入金不足があるとの様詳細明細を本日もらい調べようか...

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2021年07月19日

賃貸マンション家賃支払いについて

去年９月から借りている賃貸マンションについて。入居開始から銀行引き落としと思っていたため家賃を滞納。管理会社から今年の２月に通知がきて知りました。それまで管理会社からは、なんの通知もきていませんでした。その後分割払いにはなりましたが、全て入金。今は滞納はありません。今日管理会社からこれからは１日でも遅れたら退去してもらうようオーナーか...

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2016年05月23日

未納の入金と解約の申し入れが貸主から届きました。

【相談の背景】解約申入書兼残置物処分依頼書兼支払い念書が届きました。家賃を2ヶ月滞納しており、23日の給与にて振り込む予定です。これにより、家賃滞納は解消されると思っています。 4/20に解約申入書兼残置物処分依頼書兼支払い念書が届き、「年　月　日に明け渡しをいたします。ついては本書にて解約を申入れるとともに、下記内容についてお約束させて戴き...

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2021年05月11日

家賃滞納月末メンテナンス追い出されてしまうのか

ベストアンサー

財布を盗まれてしまい、お金も取られてしまったために家賃を3ヶ月間滞納してしまいました。自分でも申し訳ないと思っています。月末までに支払いがなければ鍵を変えるといわれてしまいました。お金は用意できそうですが、1つの銀行にしか口座がなく、その銀行が11/1からメンテナンスになるため11/5日にしか入金されないそうです。この場合月末までとあります...

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2019年10月31日

賃貸問題・契約と家賃保証会社の参入時期について。

入居６年経過です。契約書面上、家賃は月末支払です。ただし入居前からの約束で「自営業のため月末、もしくは最長翌１０日までの支払いになる」と口約束で「契約書の家賃支払日は形式上」という事で合意し契約、入居しました。入居１年後には不動産屋側から「近所に空き地が出来たから借りてもらえないか？」と打診が来るなど支払日が事実上、書面よりも口約束が認められて...

弁護士回答: 1

2014年06月22日

家賃滞納の為今月中に強制退去命令が出て困ってます

家賃滞納の為今月中に退去命令が出ました｡ 33ヶ月分､191万４千円です｡本日70万円入金しましたが､その後法律事務所からないよう証明書が届きました｡引っ越し代金もｱﾊﾟｰﾄを借りるお金も家賃滞納分のお金も､もうありませんもうどうすればいいのかわかりません

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2014年02月20日

婚姻費用に対しての家賃や光熱費について

婚姻費用について教えてください。 2ヶ月前に主人が一方的に家を出てから一切連絡が取れず、1ヶ月後に離婚調停の申立てをされました。その後当方より婚姻費用の申立て済みになります。出ていった以降、生活費は一切もらっていません。当方は幼児2人と乳児が1人おります。婚姻費用の算定表を参考にすると8万〜10万になりそうなのですが、家賃や保育料、光熱費の引落し口座...

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2018年12月26日

１ヶ月の家賃滞納により訴訟着手の連絡が来ました。

ベストアンサー

5月分の家賃が、母の葬儀や父の入院その他、様々なものが重なってしまい支払えなくなりました。１ヶ月の滞納で、過去に滞納はありません。担当の方に即、連絡をし事情と今後の支払い予定や金額等をお伝えし、毎週2～3回担当者の指示があった日には必ず報告のご連絡をしてきました。出来る事は全て行い、市にも相談にも行きました。しかし現時点でまだ支払いは出来て...

弁護士回答: 1

2018年06月11日

差押えを受けた口座に入金をすると再度差押えを受けますか

残高が数百円の口座が差押さえを受け、残高が0円になりました。債務はまだあります。今まで家賃を振込みするために月一回入金していた口座ですが、 ①　今後その口座に入金すると再度差押えを受けるのでしょうか？ ②　口座を変更するべきでしょうか？ ③　家内の口座から振込みをするほうが得策でしょうか？ ④　後々、自己破産することになった場合に、変更後の家内の...

弁護士回答: 1

2017年02月20日

退職後に損害賠償請求された

ベストアンサー

先月末で退職した賃貸マンション管理会社から、私の業務中のミスにより会社に20万円程の損害が出た為請求すると連絡がありました。退職金が今月末入金予定で生活費として当てにしていた為引かれるかもしれず心配しています。内容としては、私は賃貸マンションの入居者が家賃等を滞納した場合の代弁手続きを保証会社にして、保証会社より立て替え入金してもらう業務をしてお...

弁護士回答: 1

2020年02月19日

家賃滞納で鍵をかける行為

私の母親が家賃を2ヶ月延滞して分割で支払いしていました。分割の支払いが間に合わず滞ってしまい強制的に家に鍵をかけられ入金するまでの一週間入れない状態でした。一週間後、家に入れたら私の預けていた犬が死んでしまいました。母親ももちろん悪いですが、通知なく強制的に鍵をかける不動産の行為に違法性はないのでしょうか? 愛犬を失い母親に預けた自分が悪い...

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2012年01月07日

【至急】賃貸更新拒否について、オーナーをしています

ベストアンサー

【相談の背景】普通借家契約の賃貸オーナーです。契約更新まで約1年あります。入居者は直近6か月連続で家賃を期日までに支払っておらず、毎月、保証会社による代位弁済で当方には家賃が入金されています。入居者本人は、代位弁済分を1か月遅れで保証会社へ支払っています。契約上、家賃はオーナーへ直接支払う義務があり、未払いの場合に保証会社が代位弁...

弁護士回答: 1

2026年01月19日

家を貸していますが、契約者が契約更新せず住み続けてます。どうすればいいですか。

親の物件ですが、H21/5に貸家賃貸借契約を結び家を貸しました。期間は2年です。H23/5,H25/5と契約更新でしたが、契約者は不動産屋の連絡にも応じずそのまま現在まで住み続けています。契約更新未対応についてはその時適切に対応する必要がありましたが、親は家賃が入金されていることから、放置してしまいました（現在も家賃はやや遅れながら入金されています）。よって、現...

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2014年10月15日

婚姻費用の全額負担の可能性がありますか？

ベストアンサー

離婚とは別の理由で別居を始め、そのまま離婚に至りました。離婚後の事については調停で決定しています。これまで、家賃6.2万円と生活費を私の諸費用を差し引いた、3.5万～15万円を送金してきました。児童手当も支給の度に送金しています。状況・私の年収は260万円で妻は無職です（育児のために自営業を再開できていません）。・私は実家で生活しています。1歳...

弁護士回答: 2

2019年07月23日

アパートオーナーです。新しく契約した管理会社からの入金が遅れています。

ベストアンサー

アパートオーナーです。今年の２月に管理会社変更しました。ところが、スタートの２月は未入金、３月は家賃の一部入金という状況です。管理会社移行は昨年の１０月に、２月からの契約ということで決めており、十分な時間があったにもかかわらずこのありさまは、非常に不満です。先方の担当は旧管理会社や入居者様との引継ぎがうまくいってないと言ってます。こ...

弁護士回答: 1

2018年03月26日

生活保護受給前提の引っ越しで賃貸契約書が届かず、解約可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】生活保護受給前提での引っ越しで賃貸契約書が届かない【質問1】前家賃諸費用支払い済み引っ越しも完了済み、なのに入金から3週間経ちますが、賃貸契約書が届きません。ケースワーカーにも賃貸契約書を提出できず、家賃補助も支給されるか不安ですが大家側の責任で解約できますか

弁護士回答: 1

2024年11月06日

偏頗弁済はどんな支払いまで

ベストアンサー

偏頗弁済。妻が破産するとき。支払いなどの名義は旦那です。家賃、光熱費、駐車場、水道、車ローン、携帯。これらは支払いしても偏頗弁済になりませんか？あと、子供の給食費など。債務者の妻の支払い、妻名義の物だけに対してだけですか？世帯全部？ただ家賃など私の口座から入金したほうが振込手数料がかからないので振込してしまっています。大丈夫でしょうか？

弁護士回答: 5

2016年02月08日

駐車場賃料の手数料について

【相談の背景】５月分賃料の入金が確認できておりません。というメールが不動産から届いたため、電話で確認しました。駐車場の賃料が入金できていない、家賃分は入金確認できた。調べたところコロナの関係で銀行の事務処理が遅れてそのような事態が起きたと説明されました。そして口座を送るのでそこに駐車場の賃料を振り込んで下さいと言われ銀行の口座がメールにて届...

弁護士回答: 1

2022年06月09日

賃貸マンションの家賃を水増しして請求してくる管理会社について

ベストアンサー

現在住んでいるマンションの家賃についてです。マンション管理会社が、家賃を水増し請求してきます。先月から賃貸契約書より1000円多い金額を未入金と記載した書面が届くようになりました。契約更新などの手続きは行ったり、家賃を上げる連絡もありません。以前にも同じことがあり、賃貸契約書を見せにいって、水増し分を返金してもらいました。この嫌がらせとも...

弁護士回答: 2

2013年08月03日

賃貸借契約の無効性について教えていただけますか？

【相談の背景】親戚に相談されてますが親類の子のお父さんが17年前に亡くなりその今回が店舗付き住宅の相続で賃貸人になりました賃貸人は借りていたのは12年目その建物は(親類の子姪っ子)はその子のお父さんが亡くなった次の年に賃借人が家賃を滞納し姪っ子の母親が忙しい娘のために記帳のお手伝いをしていました。入金される通帳のみその子の母が相続していました。滞納...

弁護士回答: 1

2025年12月09日

管理会社の手違いで発行され続ける滞納通知について

家賃管理会社と、そこと提携する家賃保障会社(いずれも大手です。)の手違いで、毎月、期日通りに家賃の入金をしているにもかかわらず、もう半年以上も滞納通知が届いています。全部、大家との契約の期日通りにこちらは支払っており、再三、その旨を管理会社と家賃保障会社の担当者に伝えていますが、管理会社の担当者は「わかりました、家賃担当者と保障会社に...

弁護士回答: 2

2018年09月03日

強制退去させられそうです。

身内が事務所を借りているのですが、3ヶ月家賃滞納がありました。本人が直接、家賃保証会社に訪問し「クライアントの入金が9月末にあるのでそれまで待って欲しい」とお願いし支払確約書にサインをしてきました。支払確約書には、支払日を1週間遅れた場合、退去すること、また退去しない場合には鍵を返却することと記載されております。しかし当初予定していたクライア...

弁護士回答: 1

2014年10月04日

家賃滞納分の照合等について

家賃の件で、大金をいままで指摘されなかったことはおかしいと思ったのでもう一度家の中に何か証拠はないかと調べるように伝えました。以前の状況 80万程の家賃の滞納があり、期日までに支払えないのであれば退去して欲しいとの内容証明が届く。こちらで支払いの証拠を集めた結果50万程の支払い証明が出来ない。現在の状況大家さんに電話をするも現管...

弁護士回答: 1

2020年01月22日

家賃清算についての交渉

以前のアパートから、経済的問題で引越を考えていたときに、大家さんが家賃補助(アパートの掃除を依頼された)をしてくれるという条件で、大家さんの所有している別のアパートへ引っ越しました。しかし、二ヶ月後、大家さんの体調が悪くなり家賃補助はできない、ほかの物件で安いところを紹介するので、うつりましょうという内容を私の身内に話していました。結局私からの...

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2017年05月28日

入居日後の備品取り付け

ベストアンサー

【相談の背景】 11/26に家賃発生日(入居日)とのことで、申込後に承諾をして、初期費用の入金、契約に移ろうとしている者です。ただし、カーテンレールの取り付けが入居日に間に合わず、入居日後になる可能性があると連絡を受けました。住めない状態なのに家賃発生するのはおかしいと感じております。【質問1】備品取り付け完了までの期間、家賃発生日を先延ばし...

弁護士回答: 1

2022年12月02日

家賃保証会社と管理会社の対応について

【相談の背景】お世話になります。家賃の件での相談になります。管理会社から9月分と10月分の家賃が振り込まれていないと、保証会社に連絡が行き連日電話が来るのですが、入金しておりこちらには明細書もあります。支払い先も間違っておらず、連絡が来る度その旨を伝えているのですが、確認が取れていないようなのでと返され、最後にまた確認してみますと言...

弁護士回答: 1

2023年10月24日

家賃滞納における保証会社の権限はどこまで？

家賃滞納について家賃を３ヶ月分滞納してしまい、全保連という賃貸保証会社と交渉し、先月より３ヶ月間は、毎月２ヶ月分支払うよう誓約書を作成し、その誓約書には支払いが一日でも遅れた場合次の日に強制退去となりますとの約定、及び家具も勝手に処分しても意義も申し立てない旨が書いてありました。先月は二か月分支払いましたが、今月分が一ヶ月分しか入金...

弁護士回答: 2

2016年10月23日

遺留分減殺請求対象物件の家賃収入について

ベストアンサー

遺留分減殺請求されました。遺留分の対象は、生前贈与されたマンションです。このマンションは被相続人が死亡前から賃貸に出しており、その家賃収入は私の口座に入金されておりました。管理費を引くと家賃収入は年間６０万ほどです。遺留分減殺請求のときは、マンションの実売価格にこの賃貸から得た利益も対象になるのでしょうか？

弁護士回答: 4

2018年07月23日

契約書と異なる入金処理。契約違反として是正を要求できますか？

マンションの管理会社の対応に困っています。今月の家賃入金額が想定額と違っていたため、管理会社に問い合わせた所、装置の交換費用を相殺したと言われました。管理委託契約書には、「貸主の事前承諾がある費用は集金家賃から相殺できる」とありますが、今回は承諾どころか、交換の報告すらありませんでした。これでは勝手に適当な額を相殺されてしまうか...

弁護士回答: 1

2019年01月25日

ルームシェアのストレスによる体調不良の結果、学校を卒業できず内定取り消しとなりました。

ベストアンサー

2年間ルームシェアをしていたのですが、1年半程相手がほとんど家事をせず、ストレスで学校の遅刻や欠席が多くなり出席日数不足で卒業できなくなりました。また、部屋が2DKで各部屋の広さが違った為大きい方の部屋をベニヤ板に扉をつけたもので区切り、大きい方の部屋の元々の扉は使わないことにしました。大きい方の部屋の残りのスペースは共有とすることを最初に親同士で...

弁護士回答: 1

2020年03月12日

不動産管理会社の契約不履行、詐欺疑惑について。

ベストアンサー

不動産投資を行なっています。 2017年7月に物件取得し、そこから入退去を伴いながら一年運営してきました。管理会社からは、毎月入居してる部屋分の家賃の入金がありました。ところが、今月に入りいつもの入金の半分しかないため、管理会社に確認したところ、これまで契約したけど金額の振込がなかったところの分は立て替えていた、とかいと回答されました。契約書...

弁護士回答: 2

2018年07月11日

家賃の法定更新で更新保証料を払わない場合

弁護士事務所から催告書が来ました。これは、賃貸の更新保証料1万円の入金をしていないためです。今後も保証料は払いたくなく住宅を法定更新としていす。家賃滞納はありません、この催告書はスルーした場合どう影響ありますか。

弁護士回答: 4

2021年02月16日

賃料2ヶ月分滞納し、1ヶ月分にも満たない一部のみ入金

ベストアンサー

【相談の背景】家賃を2ヶ月分滞納してしまいました。収納課より、賃料等支払催告書が送られてきました。請求額の1/3の5万円しか払えず、ひとまず入金しました。残りは4/23には入金できそうです。期日が4/15です。自分が悪いのですが、萎縮してしまい折り返しの電話ができていません。職場には一度だけ入電があったようですが、それでも折り返ししてません。勝手な都...

弁護士回答: 2

2021年04月23日

大家から架空の家賃を滞納分として請求されました。

３年入居した賃貸物件から退去するために、大家に退去の意思を伝えたところ 1ヶ月分滞納があるから、退去するなら支払って欲しいと言われました。私は支払っているものと思っていたため、「何か書面で過去の入金履歴がわかるものを提出して欲しい」と伝えました。その夜に不動産仲介業者から連絡があり、不動産仲介業者を介して滞納分について協議したいといわれ...

弁護士回答: 1

2017年09月12日

滞納家賃の分割できなの?

ベストアンサー

娘(23歳)がアパートを契約する際に、連帯保証人になったのですが、7月・8月と家賃滞納し連絡すら拒否するようになり、全保連から『解約した方がいいと思います。今だったら家賃分割等のご相談にものれる…』と言われ、管理会社に連絡し9/11明け渡ししました。その後、全保連から7月・8月・9月の家賃合計が記載された『通知』が届き、9/22までにご連絡のうえご入金ください...

弁護士回答: 3

2011年09月21日

賃貸物件の入居時に原状回復が間に合っていない。

ベストアンサー

入居予定の物件で、賃料発生日までに一部原状回復が間に合わないとの連絡が不動産会社からきました。初期費用(当月日割り家賃や来月前家賃)は2日前に入金済み、契約は明日、賃料発生は4日後、引っ越しをして実際に入居するのは2週間後となります。 1. 原状回復が済んでいなくても家賃を払わないといけないのでしょうか？ 2. 原状回復が完了した日からの家賃発生とし...

弁護士回答: 2

2019年08月19日

家賃回収と内容証明の内容

アパート大家をしております。家賃回収についてお願いします。月3万円の家賃を納めて頂いておりましたが7ヶ月前から未納です。そのアパートは地方にあり購入時に入居者を仲介して頂いた不動産屋のご好意で(細かい契約は一切無し管理料無料です)家賃の管理をして頂いておりました。ですが先月、7ヶ月も家賃が未納で連絡がつかない。直接連絡した方が良いとその不動産屋から連...