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法律相談一覧

  • 身内への傷害罪で告訴

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と離婚調停中ですが共同名義のマンションに同居していました。 昨日同居している私の母に妻が暴行して警察沙汰になりました。 (後からリュックを引っ張られて転倒して頭を打撲) 警察からは被害者と加害者を一緒に住まわせる訳にはいかないと言われ妻を家に入れないようにしています。 しかし妻は警察から止められているにも関わらず鍵を開け入ろ...

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  • 修理費用を相手から全額立て替えるように言われて困っている。

    【相談の背景】 相続の中で、被相続人より水漏れ事故の修理費を相続しました。 相続人は6人います。金額は60万です。 私自身は被相続人が亡くなる前から相続対象のマンションに住み続けております。 被害者が配達証明を使い通知書をという形で手紙を送ってきました。 あなたが今でも住んでいるのだから、住人として取りまとめて支払うのが当然だと思います。 期日まで...

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  • 内装工事業者から賠償金支払う場合の対応について

    【相談の背景】 現在、賃貸マンションに夫と2人暮らしで3年目になります。隣の夫婦が今年の2月の下旬に転居した後、内装工事が3月1日から始まりました。この内装工事ですが、家主から何も聞かされていませんでした。実は今家主と別件で訴訟中でしたので、家主からの嫌がらせとしか思えません。内装工事の騒音がうるさくて、仕事の邪魔になるので、苦情の手紙を送りました。...

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  • 暴風による車への看板の衝突と、損害賠償について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産会社です。 昨晩風速20㌔を超える春の嵐が吹き荒れ、管理している物件の入居者募集看板（プラスチック製）が吹き飛んだらしく、本マンションの入居者より「今朝看板が車の近くに破損した状態で落ちており、車に傷が入っていた。因果関係を立証は出来ないが、これが原因としか思えない。」との事にて補修費の請求を受けております。 （そもそも、当...

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  • 【相談】メンズエステでのトラブル

    【相談の背景】 ワンルームマンション型のメンズエステ(非風俗)に関するご相談。 結論、店舗の方から強制わいせつ罪で警察に通報すると言われました。 時系列は以下の通りです。 施術中にセラピストのお尻や局部が逆である私の手や腕にあたっておりました。 セラピストから「触らないでください。お店の人を呼びます。」と退室。 その後すぐにオーナーを名...

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  • クレーム対応による金品要求

    【相談の背景】 水道工事業者の責任者です。 管理会社様の依頼によりマンションの水道工事を行っておりましたが、当社の明らかなミスにより（作業中の確認ミスで水道のバルブを開栓せずに帰ってしまった）お部屋全体の水がでない事でお客様にご迷惑をおかけしてしまいました。 夜中に水が出ないことに気づき2時間後に当社のほうで復旧をさせていただいてます。 住人の方...

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  • 離婚調停で財産分与にあたり不当に安価な査定額を提示された件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停中です。こちらが申立人です。 財産分与をするにあたり双方で自宅マンションの査定を提出したのですが相手方の出してきた査定額が不当に安いものになっておりました。 こちらは大手5社で査定し、4700万円~5200万円。 相手方は1社で査定し3700万。 また相手方の査定会社のホームページでは弁護士等からの査定依頼をメインにしているようで、弁護...

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  • 職場（パート）での嫌がらせ

    【相談の背景】 10年以上前の職場の同僚に受けた嫌がらせが、よみがえり自殺未遂までする様になりました。職場を辞めてから精神疾患となり、今現在も治療中です。同じマンションに住んでいるので、生活音とか、近所で見かけたりすると当時の不愉快さがフラッシュバックしてしまい、とても苦しいです。当時のことを謝罪する様に、行政書士に依頼し、嫌がらせの実態を記載し...

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  • 管理組合が特定の区分所有者に、共用部の臭気や汚損の原状回復費用を請求できるか？

    【相談の背景】 特定の区分所有者（Aとする）が居住するマンションの内廊下で臭気が漂っています。 A家族の生活臭が居住階の内廊下に染みついてしまっています。 臭気判定士による臭気調査を実施したところ、内廊下と住戸内の臭気の因果関係が認められました。 また、共有部に私物を置いていたため汚損も認められます。 この場合、共用部の脱臭及び清掃に伴う原状回復...

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  • 離婚の際は、慰謝料、養育費などの請求はできますか？

    【相談の背景】 最近、単身赴任に出た夫が弁護士をたて、通知がきました。私に不貞行為があるといい、離婚を希望すると。慰謝料請求、財産分与等の協議をしたい為、預金通帳等の開示などを求められています。 同時に夫の所有物を換金したと、してもいない事を言われています。 ちなみに婚姻期間は約10年。性生活は約8年間一切ありません。夫は友人との仲を疑っているよう...

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  • 賃貸借契約書、貸室の退室依頼

     ベストアンサー

    お世話になります。 嫁の実家に家族で居住しています。 マンションを１部屋、賃貸に出しており、来年２月が初めての更新です。 今回、相続により、嫁と二階の義姉「２世帯住宅」、２人が所有者になりました。２人は、早めに実家「土地含」を売却したいと不動産会社と話を進めています。 売却が実現した際、私達家族は、住む家が無くなってしまいます。 そこで、ご質問...

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  • 被告の知り合いに問い合わせメール。どこまで合法？

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    以前こちらで、被告の知人と思える相手に内容は伏したうえでなら問い合わせをしても違法ではないという回答を見ました。 ここでの内容というのは訴訟内容のことだと思うのですが、他にこれは駄目というのはありますか？相手の交友関係はわからず、仕事関係者に対して問い合わせたいのですが、被告は個人です。 被告の経営する会社を第三者に支払いを請求していますが完全...

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  • 風営法違反での保釈申請について

     ベストアンサー

    夫が風営法違反(禁止区域営業)で最近逮捕されました。 お店で性的サービスが提供されていたことを夫は知りませんでしたが、共同経営者とのことで逮捕され勾留されています。 逮捕後私は適応障害による産後鬱で診断書をもらっています。育休中の為収入はほとんどありません。 夫もこれ以上勾留が長引けば会社を解雇されそうです。マンションのローンの支払いもありま...

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  • 一番抵当権抹消が期日まで行われなかったことを理由として違約金を取れるでしょうか？

     ベストアンサー

    はじめまして。 一番抵当権抹消が期日まで行われなかったことを理由として違約金を取れるでしょうか？ ２年ほど前に投資用マンションを購入し、「引き渡し期日平成30年9月28日まで」として契約しました。 しかし、期日までに売主側が抵当権を抜くことできず、一番抵当権抹消が翌月10月1日になりました。 引き渡し（オーナーチェンジ）は期日までにできており、買...

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  • サブリース解約の可否について

    私は区分マンションを所有し、サブリース契約を締結しています。サブリース会社の対応に不満、また収益を向上させる為にサブリースを解約したいのですが、サブリースの契約書には借地借家法に基づく契約である事、また期間中の解約、更新時の契約終了に於いても借地借家法の正当事由を要すると明記されています。 私なりにネットで調べたところ平成27年8月5日東京地裁で立...

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  • 不倫相手の配偶者へ不倫していたことを知らせる方法はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    不倫相手の夫へ不倫していたことを知らせる方法はあるのでしょうか？ 不倫相手（Ａとします）には子供が２人います。 現在、離婚調停中でＡが親権者となる予定です。 しかし、不倫をしていたことをＡの夫に伝えた場合、 夫側が親権者になる可能性が高くなるのではないかと思うのですが いかがでしょうか？ Ａに対する一番の制裁は、慰謝料を払うよりも子供に会...

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  • 援デリ業者の利用について

     ベストアンサー

    某出会い系サイトで自称22歳以上の女性が1万6千円で性行為はどうかと言ってきた為、実際に会いに行きました。その時の流れとしては、マンションの写真を相手に送って鍵を開けてもらうという流れでした。 その通りにし、実際にあったところ20歳をこえているであろう女性がでてきました。明らかに部屋の雰囲気が業者のようであることと、一応成人しているか不安であった為、...

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  • 同居義務違反について

     ベストアンサー

    今、旦那と別居中です。 旦那と性格の不一致の為、私が彼との生活に精神的にしんどくなり昨年11月に子供を連れて実家に戻りました。その際は少し実家に帰るとだけ言い、そのまま別居に至ります。 彼の方は夫婦仲が良くない、私が精神的にしんどいという自覚はなかったらしく家を出ていったことに驚いていました。 それから離婚をきりだしたのですが、彼は離婚に同意せず...

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  • ドアパンチのレンタカー費用

     ベストアンサー

    マンションの駐車場で、駐車中に隣の車にこちらの車のドアをぶつけて、隣の車のドアに小さな傷をつけてしまいました。 保険会社に対応をお願いしていますが、修理費用はできれば自費で支払いたいと思っています。 保険会社から、被害者の方はディーラーで見積もりをとり、先日、修理のため入庫されたと連絡がありました。 また、修理費のほかに、レンタカー代が1日6千...

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  • 管理組合役員とのトラブル

     ベストアンサー

    マンション管理組合(築27年 約50戸)で決まっている年1回の害虫等含む植栽消毒に関してです。 区分所有者に散布薬剤詳細を知らせず、また、管理会社に問い合わせたところ散布する薬剤は消毒剤ではなく除草剤(ラウンドアップ)でした。 健康被害懸念もあるので、散布を辞めてほしい旨を理事会でも話合いをもつ努力をしましたが、一方的で話し合いにならず、管理会社も公平な...

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  • 自宅の鍵を妻が渡してくれない。

    自分のマンションを私が追い出される形で別居しております。その際に自宅の鍵も妻に渡しています。数ヶ月前に妻も自宅を出て行き実家近くに引っ越したみたいで、現在自宅はだれも住んでいない状態になります。妻はもう戻る気もないみたいなので、自分が住もうと思い妻に鍵を渡すように言ったところ何だかんだと理由を付け返してはくれません。現在、婚姻費用の事で調停中で...

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  • 賃料の突然の口座振替への変更通知

    突然、入居中のマンションを管理している不動産屋から、賃貸人が大家さんから当不動産会社に変更になったので、今後の賃料は口座振替でお支払い下さい(今までは大家さんの銀行口座へ振り込みしていました)、という内容の通知が届き、口座振替依頼書が同封されていました。引落手数料324円は賃借人負担とのことでした。賃貸人が変わったり振込先が変わるだけなら納得できます...

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  • 法的処置に必要なはく離タイルの全量保管について

     ベストアンサー

    築12年目の総戸数45戸のマンションです。 先日、大量のタイル浮き・剥落に伴う施工会社・販売会社の責任を書面で回答せよと書面通知しました。 期限を切って期限までに回答の無い場合は、弁護士一任で法的処置を行うとしてあります。 現在、はく離したタイルは証拠として、すべて保存してありますが、すべているのでしょうか？ 浮きのある個所の中で一部だけサンプル...

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  • 成年後見人の立候補について

     ベストアンサー

    成年後見人に立候補しようか、迷っています。 従兄が脳卒中により要介護状態となりました。 まだ入院中ですが、賃貸マンションの解約手続きや、支払いが滞っている消費者金融の約200万円の借金、会社の手続きなどがあり、伯父、伯母が弁護士に相談したところ、成年後見人を立てることを勧められました。 ただ、従兄の住所地の法テラスに相談するように言われたそうですが...

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  • 郵便物が盗難された可能性があります。

     ベストアンサー

    郵便物の盗難にあってるかもしれません。 妻と別居してから、ダイヤル式の郵便ポストのダイヤルを毎回ある数字に固定してます。 今日も数字がズレてたうえに、年賀状が一通も入ってませんでした。 別居し離婚調停中の妻が、私宛の郵便物を物色し、私の親類等に連絡でもするのか何か企んでいる可能性も考えられます。 ダイヤルもズレてたし、私宛の年賀状が一通も入って...

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  • 店側の監視カメラ設置責任について

     ベストアンサー

    先日、大型ショッピングモールで駐車し買い物中に当て逃げに会いました。 監視カメラがあったため警察の方との現場検証時に確認してもらいましたが店側の回答が、カメラは2台あるが1台目は別の場所で事故がありそちらにカメラが向いていたため撮れていない。 2台目は隣のマンションのプライバシー保護のためモザイクがかかっているのと遠方で見えないとの事でした。 そこ...

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  • 離婚後もマンションローンの保証人。元夫が個人再生手続きをした際、保証人の立場はどうなりますか？

    離婚した夫が個人再生手続きをしたと本人から連絡が有りました。結婚中、購入したマンションローンの保証人に私がなっております。離婚しても保証人は外せない。とのことでその後も保証人のままです。今回、元夫から個人再生をすると連絡が有り、弁護士から私には迷惑がかからないと言ってるがとりあえず連絡しときます。とメールが有りました。　 詳細が分からず弁護士さ...

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  • 妻の不倫相手の配偶者へ手紙で和解を相談することについて

     ベストアンサー

    妻の不倫発覚をきっかけに、妻が子どもたちを無断で連れ去り、別居して7カ月です。不倫相手は妻の勤め先の雇用主で、妻子がいます。現在、夫婦関係調整調停中で、私からは円満、妻からは離婚を申し立てています。 妻と子どもたちが住むマンションは雇用主があてがっているようで、雇用主が出入りしている証拠として撮れたので、内容証明で損害賠償請求をする予定です。 雇...

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  • 遺産相続で争わないために

     ベストアンサー

    遺産相続について相談です。 父の自宅があります。 子は私と兄だけです。 その自宅を父が生前中に兄へ名義変更しようとしています。 弁護士の先生方、質問です。 1 自宅を兄に名義変更した場合、相続後に自宅を売るときには、私には一切の権限がないのですか？ 2 万が一、 兄が他界して兄嫁がいる場合、その自宅は兄嫁の所有になるのですか？ 兄は経済的にゆと...

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  • 不動産賃貸契約（貸主に断りない内見）について

    現在賃貸契約でマンションに入居しています。 先日、入居中にも関わらず、突然鍵を開けられ人が入ってきました。その方は不動産仲介会社の社員さんで、事情を説明して頂いたところ、即日入居可能な物件であったので、オーナーに鍵を借りて入ってきたとのことです。なお、オーナーは法人です。 今後、不在の間に不動産会社の方がやってきて、勝手に内見をさせることや...

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  • 内縁に該当するのか、親としての扶養義務の要求

     ベストアンサー

    子供の妊娠中に私の当時の賃貸マンションと、その後彼の実家に、私と彼とともに住民票をうつし同居人と届けています。未届けの夫、妻とはなっていません。婚姻届は出さず、私としては内縁の夫婦のつもりでいたのですが、一緒に暮らす予定でいたにもかかわらず、全く彼が家に帰らなくなり、会社の社宅に住んでいると推定するものの住所を知らせず、電話連絡に対し返答もなく...

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  • 離婚する際の住宅の頭金等に関して

     ベストアンサー

    妻が1年ちょっと前から不定行為を働いており、相手の男性には慰謝料請求して、離婚前提で和解合意が成立する予定です。ご相談内容はローン中のマンションに関してです。 5年前に約4000万で購入 名義は私のみ 頭金は私の貯金1500万（婚姻前からの貯金） ローン残高約2000万 現状見積価格3500万（手数料は別途） 共働きですがローン支払いは私の給与のみから となりま...

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  • 別居→同居させてくれない

     ベストアンサー

    離婚調停で復縁を前提とした別居が決まり現在、2年別居中です。 早く戻して欲しい旨妻に言っているのですが、未だに私の不倫を許す事が出来ない事を理由に同居出来ない状況です。 妻が住んでいるマンションの住宅ローン(11万/月、ボーナス60万)、婚姻費用(8万/月)払っていますが、経済的に支払う事が厳しくなっています。妻は別居し、婚姻費用をもらい続ける事を望んでい...

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  • 意味の無い家賃供託について

     ベストアンサー

    貸主側です。 賃貸マンションを購入し、借主に貸主変更通知書を発送しました。 借主側は勝手に賃貸人が変更したことにたいして不満を抱いており、家賃の供託を始めました。こちらは、一切、家賃の受け取りを拒否したことはありません。 家賃供託をされ始めて4ヵ月がたったところで、内容証明郵便にて、14日以内に未納分の賃料を催告しました。文中に家賃を受け取り拒否...

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  • 管理会社のミスにより駐車場抽選に落選してしまったが、慰謝料は請求できるのか？

    マンション駐車場の平地が空いたので抽選が行われました。抽選を引くにあたり優先順位があり、区画移動の方は今回二人いましたので、私と、もう一人の方が区画移動のため抽選を引いてくださいと管理会社から言われ引きましたが、私が落選しました。何日かしてから同じ住人の方から、当選した人は2台目ですよ。と教えてもらいました。管理会社の方もてっきり皆さんが1台目だ...

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  • 親権と離婚裁判について

    長女8歳(相手の連れ子 長男1歳半(親権取りたい子 次女4ヵ月(子育て中 子どもたちを連れて行くと離婚を切り出したら力ずくで私だけ家を追い出され、そのまま別居になりました。 次女は早く産まれたので病院に入院してて、そのまま私が引き取りました。 入院していた2ヵ月、旦那が子どもに会いに行ったのは1.2回です。 旦那は私を追い出してから子どもを実家に連れて...

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  • 離婚調停不成立後、同居する？

     ベストアンサー

    夫と離婚調停中です。夫の不倫が原因で、私から離婚を申し入れました。 しかし、条件が折り合わず、不成立となりそうです。 現在、夫は家を出て賃貸マンションで暮らしていますが、 調停不成立後は、自宅へ戻ってくると言っています。（理由は、病気の療養のため） 質問ですが、 療養のため自宅へ戻ってきた夫の世話（料理、洗濯など）を私がしなければ、これ...

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  • 公務員の信用失堕行為を訴える際に気を付けることは何か?

    主人から性格の不一致を理由に一方的に別居して欲しいと言われまた離婚調停を申し立てられました。別居して３ヶ月が経過したところで主人が継続的に不貞行為をしていることが明らかになりました。主人は警察官で不倫相手は同じ職場の公務員です。プライベートな時間のみならず仕事中にもふしだらな行為をしているようです。また不倫相手は職場に届け出ている住まいではなく...

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  • 複雑な要素のある借金問題です。

    借金問題です。 僕は一度目の結婚で中古マイホームを買い、その後新築マンションを購入しました。 その際のローンはオーバーローンを組み、夫婦のペアローンにしました。 しかし結婚は破綻し離婚しましたが、オーバーローンでの購入のため、それぞれがペアローンの分を支払っています。 そして、僕は二度目の結婚をしましたが、転勤等もあり現在カードローンなど借金が...

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  • クリーニング代の敷引について(借りた期間40日間、実際に使用した期間９日間)

    昨年の年末(１２月１９日)に、東京都で、家賃と共益費込で８万４千円のマンションを借りました。事情があって、今月中に退去することになりました。契約の終了日は、今月の２８日です(借りた期間は、４０日)。実際に部屋を使用したのは、９日くらいでほとんど部屋を使用しておりません。したがって、部屋は、全然汚れていません。にもかかわらず、賃貸人は、約４万のクリー...

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  • 警察官に窃盗の疑いをかけられた上に、街中で怒鳴り続けられ暴言を吐かれた。慰謝料請求は可能か。

    鍵の部分が壊れた自転車に乗っていたところ、パトカーが道を防ぐようにして停車した。盗んだものではないかと疑いをかけられた上に、暴言を吐かれた。 自転車を調べられた上に、身分証の提示まで求められ容疑者のような扱いを受けた。 暴言の具体的な内容は以下の通りです。 「なんで一度止まるように指示した時に止まんね～んだよ。わかってんのかオメ～。」 「や...

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    1

  • 所属企業が破産、住居兼事務所の出張所への差し押さえについて。

    新しい営業拠点開拓のために本社から離れた土地で出張所を任されていました。 こちらでは一人のため、住居兼事務所に住んでいます。 突然会社が破産したと連絡があり、差し押さえがあると言われたのですが、以下の点について教えてください。 ⚫︎差し押さえは突然来るのですか？ ⚫︎外出しているとき、勝手に鍵を開けて入ってくることもありますか？ （オートロック...

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    1

  • 家賃遅れ。やはり信頼関係の破壊になるでしょうか?

    何回か家賃を遅れて支払ってました。私は任意整理返済中で、いろいろと支払いが遅れているので、家賃も遅れてしまってます。 遅れているものの、必ず月末には、管理会社に振込させてもらってます。私のマンションは、保証会社が引き落とし業務を行っていて、もし27日に引き落としできなければ、保証会社が代位弁済して来月、それを払う感じです。なので、１ヶ月以上滞納っ...

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  • リビングサポート保険での大家さんに対する損害賠償について。

    先日、息子が賃貸マンション内にて自殺致しました。 その後、管理会社を通して、大家さんから2年間の家賃半額分と室内原状回復費用等の請求がありました。 遺品整理の際に、息子が契約者のリビングサポート保険に加入している事が分かりました。 その中に、大家さんに対する法的損害賠償責任が発生した場合の保障がありますが、息子本人が生存していれば賠償責任問題が...

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    1

  • 生活費について。それは正当な理由でしょうか?

    2ヶ月、喧嘩の末夫が何も持たず出ていきました。今までにも数回そういった事があります。ただ今回はマンションを借りて住み始めました。 それと同時に給料が振り込まれず、八万円のみ生活費の口座に入っていました。 子どもは二人です。喧嘩の理由は反抗期やね子どもの事でその大変なさなかに出て行ってしまった夫。私は全てを抱え2ヶ月過ごしています。そんな中、彼に...

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  • 婚姻費用の分担請求について

    １ヶ月ほど前から妻が子供（４歳幼稚園児）を連れて別居しております。妻子は近くの妻の実家に住んでおります。妻に話し合いを依頼しているのですが応じてくれません。 そこで現実問題、様々な生活費用がかかってくるのですが、婚姻中の生活費用については私と妻との分担ということでよろしいのでしょうか？ 特にこれまで３人で住んでいた（今私が住んでいる）賃貸マンシ...

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    3

  • 夫からのDVについて

    別居、離婚調停中の夫からのDVについて、刑事事件として訴えたいのですが、警察は取り合ってくれません。 理由は以下の通りでした。 殴られたのは数回のみ。 私も抵抗して、物を投げたりした事がある。 全治二週間の診断書はあるが、（実際には治るのに2ヶ月ほどかかりました…）打撲、鞭打ちのみで出血などない。 と言う事でしたが、暴力が裁かれない事が負に落ちませ...

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  • 遺産分割協議に参加しない兄弟がいる。引きこもりの兄弟を入れず遺産分割協議をすることはできますか、

    遺産を相続することになったのですが、兄弟の一人が引きこもりで分割協議が進みません、 さらに親と同居し財産管理をしていたのが、その引きこもりの兄弟なので相続財産の確認も出来ません、 電話に出ず、マンションを訪ねてもいつも居留守を使われ中にも入れません。 遺言書はありますので遺言書通りに分けたいのですが。 遺言書の内容は、引きこもりの兄弟が８分の５...

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    2

  • 特定承継人への不当な請求

    被告です。マンション管理費について管理組合側と係争中に物件を売却しました。組合側は訴えを取下げてきましたが、新所有者に迷惑がかかるので同意しませんでした。ところが既に新所有者に請求書を送っており、なぜか請求額は倍の金額を要求しています。 私が裁判で決着をつけるので、不当な請求には応じないようにと新所有者に伝えましたが、既に新所有者も次の売却先が...

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    1

  • 公証役場。友人が病気に成って又発病するかも?

     ベストアンサー

    先生方いつも忙しい中、申し訳ありません。友人の事で質問です。友人(女性）には母親と弟が別々に暮らしてます。友人には１０年間一緒に暮らしてる男性が居ます。籍は入れてません。友人が病気に成って又発病するかも？知れないので、今出来る事を公正証書に残したいと言ってます。友人には持ち家（マンション後８年の支払い）二人の預貯金（友人名義）積立て年金が有ります...

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