法律相談一覧
-
不動産時効取得について
ベストアンサー【相談の背景】 １６年前に父親が１９年前になくなった伯母の家に住むように、名義も私の物になるように変更すると言って私達夫婦が住み始めました。名義の変更が叔父との間でなかなか上手く進まなかったようで、４年後に母親と兄に託して父親が亡くなりました。母と兄がしばらく放置して４年くらい後に動いたようですが、話はまとまらなかったようです。現在そのまま私達...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の時効取得について
【相談の背景】 隣地を不動産業者が購入した後、その業者からうちが越境していると言われました。青天の霹靂でしたが言われるがまま筆界確認書と覚書にサインして8年ほど経ちました。ところが最近になって時効取得ができるということを知り、不動産業者にうまく言いくるめられたのかもしれないと感じています。うちは築25年の中古住宅を購入して9年経った時点で越境してる...
- 弁護士回答
- 3
-
-
土地の取得時効について
【相談の背景】 土地が義父のもので、そこに建物を自分で購入しました。また、建物購入時にローンの担保として建物・土地に抵当権を設定しました。私は将来的には自分のものになると思い、固定資産税は毎年、義父へ支払いしておりました。なお、土地は当初水田だったので、ブロックの表札、張芝や植樹を建設時に行い、その後すぐに小さな物置を義父に相談なく設置しまし...
- 弁護士回答
- 1
-
-
農地の時効取得について
【相談の背景】 私のおばあさんが所有している農地なんですが、約20年、弟に貸しています。 弟とは仲が悪く話は全然しません。 3年契約にしていると、言っていますが 契約書が、見当たりません。農業委員会は通していると思います。今は恐らく契約を勝手に書いて農業委員会に提出してるか、自動更新かだと思います。 賃料は頂いているみたいです。 おばあさんはもうか...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の取得時効について
【相談の背景】 土地の取得時効について質問です。 私の亡き祖父の土地が他者に占有されています。 Aさんに善意で9年間占有→Bさんに善意で8年間占有→現在、Cさんに善意で6年間占有されています。 この場合、取得時効は完成していますか？ 返還を求める事はできますか？ 【質問1】 土地の返還を求める事は可能ですか？
- 弁護士回答
- 3
-
-
時効取得は完成しているのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 実家から山林を贈与されました！以前農地だった土地が放置され山林に地目を変更して贈与されました！ その時古い公図から見て隣の地主が大きく境界（正確な境界は測量しないと解らない）を越えてサクラの苗木を植えている様なので（2～3年前に植えた） 隣の地主にここは私が贈与で貰った土地になったのですが境界を越えているのではと話したら隣の地主は...
- 弁護士回答
- 4
-
-
時効取得は完成していますか？
ベストアンサー【相談の背景】 3年前に親族に山林を贈与しました！ 親族が隣の地主に境界の確認をお願いすると隣の地主から贈与した山林の一部（10坪程度）は登記はしていないが先祖が購入して代々管理して来たから自分の土地だと言い出して来ました！ それと長年管理していたのだから時効取得で自分の物だとも言っています！ 草を刈り土地に砂利を敷いて整地し管理して来たから自分の...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得は完成しているのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 3年前に親族に山林を贈与しました！ 親族が隣の地主に境界の確認をお願いすると隣の地主から贈与した山林の一部（10坪程度）は登記はしていないが先祖が購入して代々管理して来たから自分の土地だと言い出して来ました！ それと長年管理していたのだから時効取得で自分の物だとも言っています！ 草を刈り土地に砂利を敷いて整地し管理して来たから自分の...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の時効取得について
ベストアンサー【相談の背景】 ５人が共有で、所有権のある私道（４３条ただし書き）の一部に父が花壇を作って占有していましたが、現在、大型トラックやミキサー車は通れます。２０年以上たちました。 亡くなって６年経ちます。 【質問1】 法廷相続人の私が測量士に頼んで花壇を時効取得し相続登記したいと思いますが、可能でしょうか？
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得を阻止するには！
【相談の背景】 現在、地目を宅地にしている場所を畑として人に無料で貸しています。お野菜は頂いたりします。 ただ、この人たちは父にたくさんの借金もあり時効取得を考えているようにおもえます。この場合、阻止するにはどうしたらいいでしょうか？因みに、獣などから守る防護ネットは父の予算でみんなで畑の回りにはりめぐらせています。 宜しくお願い致します。 ...
- 弁護士回答
- 2
-
-
ニュース アクセスランキング
-
-
時効取得の手続きについて
【相談の背景】 実家が道路である所に建っていることを知りました。 私の生まれる以前(40年以上）より居住しており固定資産税も納めていたため、土地を含めててっきり親の所有地と思っていました。行き止まりの道路で、最初（戦後ほどなく）にそこに家屋を建てた方から両親が売ってもらったそうです。 【質問1】 道路としては全く使われてないそうで、時効だと思うの...
- 弁護士回答
- 2
-
-
取得時効が成立しますか？
ベストアンサー【相談の背景】 息子に貸した土地に、息子本人の家が建っている。 土地の固定資産税は、息子が払っている。 土地の賃貸料も、息子が払っている。 【質問1】 取得時効が成立しますか？ 成立する場合、２０年経過後と認識しておりますが、「固定資産税の支払開始月」「土地賃貸料の支払開始月」どちらからの 月からの経過年になりますか？
- 弁護士回答
- 1
-
-
土地 時効取得したい
ベストアンサー【相談の背景】 今、父の土地名義に、半分の土地に、父名義の家、もう半分の土地に、私夫の名義の家が建っています。父が亡くなり、相続で揉めてます。この土地の半分の所は、父は、私にあげたとのことで、文筆して17年前に建てました。父は、きちんとした遺言書は、ありませんが、この二分の一の土地は、私のものであると書いた紙は、あります。固定資産税は、父名義の土...
- 弁護士回答
- 2
-
-
不動産の時効取得について
ベストアンサー【相談の背景】 土地のトラブル二件目です。 不動産の時効取得について教えてください。 先祖代々受け継いできた土地があるのですが、遠方に住んでいることから見に行くことすらないままに、おそらく20年は放置してきました。 先日、地図検索サービスで見てみたところその土地に畑が作られていました。 調べてみたところ、少なくとも2007年の航空写真でも畑が確...
- 弁護士回答
- 1
-
-
土地の時効取得についてら
ベストアンサー【相談の背景】 不動産の時効取得について教えてください。 私の母が所有している土地建物がありますが誰も住んでおらず、年に数度親族が集まって利用する程度です。 隣人が駐車場代わりに母の土地に車を停めていますが、きっかけはその隣人が無断で門を開けて駐車を始めたことです。 その後、断るわけにもいかず了承しましたが、留守にする際には門を閉めるよう...
- 弁護士回答
- 2
-
-
家の取得時効について
【相談の背景】 父名義の家に23年住んでいます、20年近く私がローンを払っています。最近登記簿を見たところ父が勝手に根抵当に入れて借金をしていることがわかりました。 【質問1】 取得時効という法律があると聞いたのですが、それで家と土地を私のものだと主張することは可能でしょうか?
- 弁護士回答
- 1
-
-
取得時効の適用について
ベストアンサー【相談の背景】 150坪の土地があり、50坪は母単独、残りの100坪は母と母の継母共有名義でした。祖父の他界後、その土地には父母が40~50年ほど前に家を建てて住んでおりました。父のあと母が死亡し、私が母から単独名義分と共有部分も相続しました。今では私が家を建て替えて居住しています。 継母は祖父（母の父）の死後、40年くらい前でしょうか、母と折り合いが悪かった...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得の要件について
相談の背景 土地時効取得の要件について質問です。 現在、竹林となっている土地を所有しております。 私の土地は、約1200坪です。 同じ竹林部分で、道路に接道している約10坪の土地のみ、法人様が所有しており、使っている形跡はありません。 尚、法人は約8年前に倒産手続きを終結しており、破産管財人もいません。 質問1 この場合、接道部分の土地の権利を時...
- 弁護士回答
- 2
-
-
取得時効についての判断
ベストアンサー民法の取得時効の実務上の取り扱いについて(不動産) 第162条 ① 20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ② 10年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。 取得時効の条文は上記の...
- 弁護士回答
- 1
-
-
取得時効についての質問です。
ベストアンサーよろしくお願い致します。 東京郊外にある私たちの実家を売却するにあたり、隣人より、実家の擁壁に越境部分があるとクレームが発生しました。その後、境界線は裁判で確定しましたが、今後その隣人が越境物撤去の訴訟を起こすかと思われます。そこで取得時効についての質問です。 擁壁と擁壁を支える越境物は2001年6月に工事によってなされました。私たちは家族は、そ...
- 弁護士回答
- 1
-
-
農地の時効取得について
ベストアンサー農地の貸借について、農地法第３条による許可ではなく、農業経営基盤強化促進法に基づく利用権設定を例えば25年で設定した場合、20年を越えて農地を耕作していた借主が時効取得を主張しても時効取得の要件を満たしていないと考えられますが、その考え方は妥当でしょうか？ 利用権設定による農地の貸借は、貸し主と借り主がお互いに内容を記載した書面に記名、押印した上で...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得回避について
ベストアンサーよろしくお願いします。 アパートAは、45年以上前に建てられた建物で、10年前に私が購入しました。アパートBも9年半ほど前に所有者が変わりました。 アパートAの土地が隣のアパートBに越境しており、アパートBの一部廊下部分にかかっています。 越境は、境目のブロック塀から直角三角形の高さの部分をブロック塀とした形で約5坪ほどです。 なので、直角三角形の斜辺部分...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得について質問です。
ベストアンサー時効取得の質問です。 父が2棟続きの戸建ての半分を更地にした土地を30年ほど前に購入しております。 売り主との契約の際に隣家と接している境界線上に隣家の壁が残っているが 年配の方が住まわれているので建っている間はそのままにして欲しいと言われ 契約書にその旨を記載して購入しております。 その際に敷地境界について測量を行い、隣家の主人もサイン、押印し...
- 弁護士回答
- 3
-
-
時効取得の質問です。
時効取得の質問です。 隣人が３０年前位前から占拠していた当方の亡父名義の土地の一部分があります。 ところが先月９月に隣人が一部の土地は時効取得ということを言ってきました。（弁護士に依頼中とのことです） 当方は、主張される昨年３月に改築の時、亡父名義から当方に名義変更しております。 この場合は時効取得が成立するのですか？ 昨年３月に名義変更...
- 弁護士回答
- 5
-
-
時効取得について質問があります
ベストアンサー現在1戸建てを検討している者です。 土地は妻の母の土地が登記上80坪ほどありそこに建てる予定なのですが、24坪程隣家の住人が建て人に貸している長屋が建っています。 先程義母の土地と書きましたが義母は養子で土地名義は義母の母のままになっています。 祖母は亡くなられたのですが健在の頃長屋の持ち主（以降A)と口約束で月1千円で貸したそうです。 その口約束も...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の取得時効について
ベストアンサー取得時効についてです。十数年前に父が亡くなり相続があり 建物は母と兄、土地は母が2分の1、兄、私が4分の1で相続しました。今はその家に母と兄の長男が住んでいます。私はその土地の固定資産税を払ってなく、兄または兄の長男が払っていると思います。 その家では駐車場があり収入を得ています。私は母、兄の長男から地代を取っていませんが、もし、兄の長男がこの土地...
- 弁護士回答
- 4
-
-
土地の取得時効について
ベストアンサー①登記済みの他人所有の不動産を時効取得することはできますか？ ②私の所有する甲土地の隣にＡ社所有の乙土地があり、約２０年前に甲土地と乙土地を仕切るため柵を作りました。 しかし先日Ａ社から「柵は甲土地の境界を超えて乙土地に作られたものであるため撤去してほしい」と言われました。Ａ社は２０年間１度も柵の撤去を申し出ることがありませんでした。 尚、乙土...
- 弁護士回答
- 2
-
-
占有と取得時効についてです。
ベストアンサー２７年程前Aの両親が家を購入。 3年後父親が死去して事情がありAが一人で相続した。 ２０年程前Aの夫Bの仕事の資金繰りの為、Bの兄にAの母ｃが同居する条件（母は一生ここで暮らすつもり）で家を買ってもらうが、事情ができBの兄一家は引っ越しできず、AのCと兄のみが家に住み、家賃代わりにBがいくらかBの兄に入金し始める。 １6年程前Bの兄の仕事がうまく行かなく...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得回避について。
ベストアンサー贈与や売買で土地（山林）を得たが隣の地主が時効取得（長年草刈りや土地を整地して管理して来た）と主張した場合、 贈与や売買で土地を得た地主はその時効取得による損害を黙って受けるしか無いのでしょうか？ 隣の地主の時効取得を拒否する事はできないのでしょうか？ 拒否したくても法的に拒否が無効とされては意味はありませんがどの様に法律は解釈するのでしょうか...
- 弁護士回答
- 6
-
-
時効取得として認められるのでしょうか？
ベストアンサー親から１００坪程度の森林の贈与を受けました、境界を出そうと測量したら境界が隣の畑に入り込んでいました、登記は出来ていますし固定資産税も払っています、 隣の地主に話をしたら後日昔から畑として使用している時効（２０年以上）だから自分の土地だと言われました、 この場合隣の地主が畑として使用している私の土地は隣の地主の土地になるのでしょうか？ 回答お願...
- 弁護士回答
- 2
-
-
不動産の時効取得について
状況： 自分の母親と母親の義理の姉（以下本人）が同居。自分は同居していない。本人の弟である自分の父親も同居していたがすでに死去。今回、本人が死去。遺言状無し。住んでいた土地建物は本人名義（本人の親から単独で相続）。本人は結婚歴なし。子供なし。相続人は本人の兄弟と自分も含めた甥姪。 質問： 自分の母親がまだ住んでいるので、土地建物を相続人での分...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の取得時効について。
ベストアンサー昭和初期から土地に一軒家を建てて住んでいましたが、ある日突然、「この土地は私のものだ！」と主張してきた者が来て、いろいろ調べた結果、今現在では主張してきた地主に地代を支払っています。 このようなケースでは、ある一定の条件を満たせば「取得時効」を主張できたのでしょうか？ そして、ある一定の条件を満たしたとしても今地代を払い続けるているので、今...
- 弁護士回答
- 1
-
-
土地の時効取得について
知人Ｃのところで起きている問題です。 Ａが親戚Ｂから無償で土地を借りていて、後に亡くなった。 家はＡ名義 Ａの娘ＣはＡの死亡後に土地も建物も父親の物と信じてその土地を２０年以上専有した場合 Ｂ宅に仕事で訪問した際にＢから、あの土地は無償で貸した土地なのにＡの娘が自分の土地だと思い込んで我が物顔で専有しているという話がありました。 Ｃは知り...
- 弁護士回答
- 1
-
-
取得時効の回避について。
ベストアンサー私の森林（地目は畑）に対して取得時効が援用される恐れがあります！ 売買するために測量したら隣の地主が越境して果樹（カキや梅の木）を植えていました！ 取得時効を回避する方法は無いでしょうか？ 教えて下さい。 ※相手の取得時効の期限（２０年以上）は満たしています。
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の時効取得について。
ベストアンサー私の実家の前に道路を挟んで土手があり、その土手の下で鶏や犬を飼っていたり駐車スペースとして砕石を入れるなどして最低でも３０年以上使用していた(現在犬や鶏は亡くなっております)のですが、昨年末に突如河川管理局によりロープと支柱が張られ封鎖されてしまいました。 それ以来車を家の前に押し込んでいる状態で外出などの際に非常に難儀している折に時効取得という...
- 弁護士回答
- 1
-
-
不動産 時効取得について
時効取得について教えてください。私が購入した土地に市の川が流れています。川はコンクリ―トでできた側溝で上にはコンクリートの板で蓋をしています。私がこの土地を購入するでは、市は20年以上前から設置しているので、時効取得が成り立つと思いますが、1カ月前に私が購入し登記を備えています。 1、この場合、売買での登記をしていても、市の時効取得は成り立ちますか？...
- 弁護士回答
- 1
-
-
取得時効について相談
ベストアンサー取得時効について相談させて下さい。 主人の祖父の名義の土地に、主人の母と私たち夫婦で住んでいます。 主人の祖父は他界して既に20年以上が経過し、祖母、父、父の弟も他界しています。まだ、父の兄弟は健在です。 主人の母は50年以上、この家で生活しており、固定資産税は母や私たちが払い続けています。 相続の件で何度も話し合いましたが、折り合いが付き...
- 弁護士回答
- 2
-
-
時効取得ができるかどうか。
ベストアンサー５０年ほど前、父が叔父とともに土地を購入しましたが（領収書等の証拠となるものがありません）、名義は叔父一人で、父は自分の持ち分に家を建て現在に至るまで住んでいます。その間に叔父は他界、叔母が相続しています。生前叔父は登記の分筆に応じてくれなず、父は固定資産税のみ払い続けています。この状態で叔母も登記の分筆に応じてくれない場合、時効取得という形で...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得への対抗について
ベストアンサー1970年、AはBから土地を購入したとして売買契約書を作成。成立は争っている。 1971年、Aは当該土地に公園を造成し占有開始（その後20年以上占有）。所有権は未登記。 2018年、AはBに対し当該土地の所有権を主張し移転登記に応じるよう通知。 Bが売買契約書の無成立を主張したため、Aは当該土地の「寄付契約書草案」をBに提出し、寄付による所有権移転を提案。 これまで...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の取得時効について
ベストアンサー建物の名義人が男性Ａ（昭和４９年死亡） 土地の名義人が女性Ｂ（昭和５２年死亡） 男性Ａの子である私Ｃは、平成１０年から建物に住んでいます。 男性Ａと女性Ｂは、婚姻関係にありました。 女性Ｂは後妻で、私Ｃとの間で養子縁組はしていません。 私Ｃは、土地を取得時効できる可能はありますか？？ 女性Ｂに相続人はいません。 私Ｃは、女性Ｂが亡くなった時...
- 弁護士回答
- 2
-
-
マンションの取得時効について
ベストアンサーこの度はお世話になります。 取得時効の物件についてお尋ねします。 2年間くらい別居の後平成18年に離婚しました。 そのときこのマンションはおまえにやると言って出て行ったので そのまま元夫の名義であるマンションに子供3人を育ててずっと住んでいます。 その間名義を変えようと思ったのですがローンが通らないのでそのままの名義で 私がローンと固定資産税と...
- 弁護士回答
- 1
-
-
隣地の時効取得について
ベストアンサー私の父の話ですが、父がずっと家業の資材置き場として借りていた隣地の土地を12年前に購入しましたが、名義が変わっていないことが今回父の相続手続において判明しました。 売買契約書もありますが、父が登記をするのを忘れていた？のだと思います。 固定資産税もかからないほどの土地（15㎡）ですが、相手の方に売買契約書をもって話をしましたが、すんなり応じていただ...
- 弁護士回答
- 1
-
-
農地の時効取得について
ベストアンサー父が高齢の為近所の人に田んぼを耕作してもらっています。契約書等は交わしておらず、口頭で無償で貸している状態で、15年が経過しています。 このまま20年が経過してしまったら、時効取得を主張されたりしないのでしょうか？
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得の成立について
ベストアンサー昭和５２年３月に被相続人がなくなり、遺産分割協議がもたが、昭和５２年３月までに遺産分割協議が成立し相続登記が行われました。遺産分割協議の結果、Ａ名義のものとＢ名義のものと分けられました。Ａは土地のある地元に居住し農業を営んでいます。Ｂは近県ではあるが仕事の関係で県外に居住しています。 登記をするための費用につきＡが全額負担しました。Ｂは、Ａ...
- 弁護士回答
- 1
-
-
時効取得が出来ますでしょうか？
ベストアンサー１９年程前の話になります。 私の自宅が父親名義になっていたんですが、事業の失敗等もあり自宅が差押えになり、不動産業者も入れて任意売却の方向に進みました。 その際買主は、父の兄になってもらい、兄に住宅ローンを組んでもらいました。 実際の住宅ローンの支払いは、私の父が支払い、固定資産税も父が全部支払いました。 自宅は、現在に至るまで、ずっと父が住ん...
- 弁護士回答
- 1
-
-
取得時効の成否について。
ベストアンサー追加書き込みですと弁護士さんの目にとまりにくいようなので 新規で質問させて頂きます。 規約違反でしたら以後気をつけます。 それでは宜しくお願い致します。 父の弟が、父名義の土地に父の死後に家を建てていました。 子供の頃住んでいた場所が今どうなっているのか気になって道路沿いの風景をパノラマ写真で提供するインターネットサービスを見て発見しました。 ...
- 弁護士回答
- 6
-
-
-
農地の時効取得について
ベストアンサーＡ所有の田にはＢ所有の田が隣接しているのですが、Ａの祖父の時代に畦畔を取り払っており、現況は１枚の田となっています。 Ａはこの田について、水利費などの支払いはしているのですが、耕作についてはＣに依頼している状態です。 この様な場合、Ｂ所有の田についてＡは時効取得をする事が可能なのでしょうか？ ご回答のほどよろしくお願いいたします。
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の時効取得について
土地の時効取得について教えてください。 母親から店舗を相続したところ、この店舗が「他人名義で登記されている土地」の上に建っておりました。 母親は「この土地は購入した」と言っておりましたが、売買契約書は現在手元にはなく、所有権移転登記もしておりません。 物は40年ほど前に建築し、その後平穏に営業を続けておりました。 現在、建物の固定資産税は...
- 弁護士回答
- 2
-
-
土地の時効取得について
ベストアンサー土地の時効取得について教えてください。 母親から店舗を相続したところ、この店舗が「他人名義で登記されている土地」の上に建っておりました。 母親は「この土地は購入した」と言っておりましたが、売買契約書は現在手元にはなく、所有権移転登記もしておりません。 建物は40年ほど前に建築し、その後平穏に営業を続けておりました。 現在、建物の固定資産税は私が...
- 弁護士回答
- 1
-
「時効 取得」に近いキーワード
新しく相談をする
新しく相談をする弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから
