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祇園四条駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索

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検索結果： 82名

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祇園四条駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 不動産・建築分野

    共有で相続した不動産の対応

    高谷 滋樹 弁護士

    まず、共有状態を解消する方法があることを説明し、またその方法も複数あることを説明させていただきました。 それを聞かれて、かなり驚かれた御様子でした。

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  • 不動産・建築分野

    裁判→強制執行で、テナントの保証金をほぼ全額回収。

    豊山 博子 弁護士

    受任後、内容証明郵便を送りましたが、保管期限切れで返送されてきました。 裁判を申し立てたところ、『テナントの原状回復費用に充てるので返還はしない』との反論が出てきました。 明け渡し前の写真や資料を証拠として提出し、大家がほぼ全額の保証金の支払いを認める内容の和解が成立しました。 しかし、支払いを得ることができず、最終的には不動産を差し押さえ、和解金と遅延損害金の全額回収しました。

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  • 不動産・建築分野

    建物賃借人が賃料を滞納して行方不明に

    藤本 智也 弁護士

    　住民票による調査でＢ氏の新住所が判明し、滞納賃料等を請求する内容証明郵便を発送しましたが、予想通り反応がありませんでした。 　そこで、建物明渡等請求訴訟を提起しましたが、Ｂ氏は訴状を受け取りませんでしたので、訴状は付郵便送達されることになりました（付郵便送達がされると、裁判所がＢ氏に訴状を発送した時点でＢ氏に訴状が送達されたものとみなされます）。 　Ｂ氏は裁判にも出席しませんでしたので、１回目の裁判で口頭弁論が終結され、２回目の裁判で勝訴判決の言い渡しがありました。 　その後、Ｂ氏にマンションを任意に明け渡してくれないかと手紙を送りましたが、やはり回答はなく、強制執行によりマンション室内の家具等を運び出し、明け渡しが完了しました。

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  • 不動産・建築分野

    隣家からの執拗な土地境界越境主張等を排除した事案

    宮川 孝広 弁護士

    相談者は，きちんと確認し，しかも途中で相手の言うとおり塀を作りなおさせたのに，まだ越境だと言ってくることに相当ご立腹でした。裁判では，当方が越境していないことを，丁寧に主張立証し，全面的に相手の主張が退けられました（請求棄却）。やっと終わったと喜んで頂きましたが，何と，その数年後，またも蒸し返し的に，今度は境界確認を論点として，法務局での筆界特定を申し立てて来られたのです。これについては，周辺隣家も巻き込まれておりました。この手続きについても代理人を務め，当方主張に沿った筆界特定がなされました。相談者には，裁判の仕組みや主張と立証の峻別など，今行われていることの意味をよく理解してもらうよう努め，感情を抑えて冷静な対応をしてもらうようにしました。相談者は，ときに理不尽とも思える相手主張に接しても，切れることなく，事実を大切にして冷静に対応してくれましたので，良い結果が得られました。

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