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宮川 孝広弁護士 みやかわ たかひろ

宮川 孝広弁護士

いつわ法律事務所

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670京都フクトクビル3階

不動産・建築

【まずは電話相談から】不動産や建築のトラブルは、誰にとっても大きな問題です。まずは、「法律上はどういう問題だと位置付けられるのか」依頼者と共通理解を築くことに全力を尽くします。なるほどそういう問題なのか!とご納得頂いた上で、解決策を協議しましょう。

不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線 解決事例あり

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

不動産や建築の問題は、どの立場から紛争・経験を元に見るかで見方がガラッと変わります。
この分野では、法律と実務に常に乖離があるのですが、ひとたびトラブルが表面化した以上、法律が前面に出てきます。

実務への理解も持ちつつ、それでもやはり程度問題もあるし譲れない法規範もある、という考がなければ争いを拡大する恐れさえあります。
私がこれまで様々な立場でこの分野に関与してきたことは、紛争の正しい位置付けを間違わないための、大きな支えになっていると思います。
依頼者のお話を十分にお聞きし、解決までの手引きをいたします。お気軽にご相談下さい。

【対応体制】
・当日相談可…(スケジュールに空きがある際は、柔軟に対応します。)
・休日、夜間相談可…(事前にご予約頂ければ対応可能です。)
・電話相談可…(まずは電話で簡単に概要を教えて下さい。)

【法律相談について】
当事務所は、法律相談だけのご依頼を積極的にお受けしております。
1時間1万円(消費税別、30分延長ごとに5,000円(消費税別))の相談費用がかかりますが、
17年間の実務経験を活かして、無料相談の枠をこえたオーダーメイドの対応をさせて頂きます。
(来所相談の前に、無料電話相談にて来所相談の必要性も判断しますので、まずはお電話下さい。)

【費用面でお悩みのある方】
正式にご依頼いただくまでは、ご相談料以外は発生しませんので、お気軽にご相談下さい。

【法律相談の方法と流れ】
お電話での概略をヒアリング→ご相談日の設定→事務所内での法律相談

【依頼者例】
一般消費者、施工会社、不動産業者 、建築士さん、施主としての事業会社、指定確認検査機関

【相談事例】
・せっかく購入した自宅に欠陥があった
・売ろうと思ったら建て替えが困難だと判明した
・何年も経ってから家が傾いてきた
・購入契約をしたけどやっぱり後悔している
・建築士の設計が悪く責任を取って欲しいと言われている
・慣例的に代願申請した物件で大きな賠償を請求されている
・掘削工事によって隣家に支障が出た
・建築確認を取り消された
など

【これまでの依頼者の声】
「問題が深刻化する前に、先生に解決していただけてとても助かりました。」と喜びの声を頂いております。

【アクセス】
・電車でお越しの方へ
【阪急電車】
烏丸駅下車、21番出口より徒歩2分。
【京都市営地下鉄烏丸線】
四条駅下車、21番出口より徒歩2分。

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分5,400円(税込)です。
着手金 交渉、調停、ADR、訴訟等、いずれも事件の経済的利益の額300万円までは8%(税別)、300万円を超え3,000万円以下の部分の5%(税別)、3,000万円を超える部分の3%(税別)の範囲でご相談させて頂きます。
上記計算にかかわらず、最低着手金額は、10万8,000円(税込)となります。
成功報酬 得た経済的利益が300万円までは16%(税別)、300万を超え3,000万円以下の部分の10%(税別)、3,000万円を超える部分の6%(税別)の範囲でご相談させて頂きます。
その他 依頼者の状況にあわせ、必要な範囲で柔軟に対応します。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

所属事務所情報

所属事務所
いつわ法律事務所
所在地
〒604-8152
京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670京都フクトクビル3階
最寄り駅
地下鉄四条駅,阪急烏丸駅
交通アクセス
  • 駐車場近く
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL
所属弁護士数
7 人
所員数
16 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 債権回収
  • 不動産・建築
  • 企業法務
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 税務訴訟
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件
  • 近隣トラブル

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050-5257-3950

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京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670京都フクトクビル3階
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地下鉄四条駅,阪急烏丸駅
いつわ法律事務所へ問い合わせ
電話番号 050-5257-3950

※いつわ法律事務所では、ご相談内容に応じて、最適な弁護士が担当します。

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