千葉駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

千葉駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例

  大槻 厚志 弁護士

  まず、相手方に、賃貸借契約を解除する旨の内容証明郵便を送りました。同時に、倉庫を撤去するように求めました。 この通知により、法的に賃貸借契約は解除されたことになりましたが、相手方は経済力がなく、倉庫を撤去することができませんでした。 そのため、やむをえず、倉庫の撤去及び土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は、諦めていたのか、裁判所に出頭しませんでした。そのため、直ちに申立てどおりの判決が言い渡されました。 しかし、判決が出ても、相手方は、倉庫の撤去をしませんでした。 そのため、強制執行を行うため、裁判所に申立てを行い、強制執行をしてよいとの決定を得ました（強制執行の内容は、依頼人の方で倉庫を撤去することができ、その費用約170万円は相手方が支払わなければならないというものです。）。 しかし、実際には、相手方に経済力がないため、依頼人の方で業者に依頼して、執行官立会いのもと、倉庫を撤去せざるをえませんでした。 この手続きにより、土地が更地になり、新たに有効利用することができるようになりました。

  建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例の続きを読む

• 不動産・建築分野

  【契約書作成】不動産を売却するために契約書を作成した。

  山口 海 弁護士

  適切な内容で、お互いに納得する契約書を作成してもらうことができました。

  【契約書作成】不動産を売却するために契約書を作成した。の続きを読む

• 不動産・建築分野

  法令や関連通達などを丹念に調査し、「解約したい」というご要望をスピーディに実現

  川崎 仁寛 弁護士

  　本件では契約書が作成されていませんでした。このような場合は通常、まず特定商取引法所定のクーリングオフを検討しますが、ご相談者様は自ら電話予約をしたうえで業者（店舗）を訪れていたため、業者側は「契約解除はできない」などと反論してきました。 　しかし、契約に至る経緯を念入りに確認し、法令や関連通達などを念入りに調査・引用しながら再反論を行うと共に、損害の内訳等に関して粘り強く交渉を続けました。その結果、最終的には当初の請求額を大幅に下回る解決金を支払う形で早期解決に至り、裁判による紛争長期化を避けることができました。

  法令や関連通達などを丹念に調査し、「解約したい」というご要望をスピーディに実現の続きを読む

• 不動産・建築分野

  訴訟と強制執行により、未払賃料の回収と建物明渡しを受けた事例

  秋山 慎太郎 弁護士

  賃料の催告をした上で賃貸借契約を解除し、店舗明渡請求と未払賃料請求の訴訟を提起しました。勝訴判決を得た後、直ちに強制執行手続をして不動産から退去してもらいました。また、未払賃料については、動産執行及び銀行口座の差押えをし、全額とまではいきませんでしたが回収することができました。

  訴訟と強制執行により、未払賃料の回収と建物明渡しを受けた事例の続きを読む