千葉駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

千葉駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【家賃請求】長期で家賃が滞納される→原状回復費用の全額回収全額回収。

  山口 海 弁護士

  原状回復費用の全額を回収していただけました。 住人には長期で住んでいただいているので、大きく揉めることもなく、賃料を支払っていただけて助かりました。

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• 不動産・建築分野

  建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例

  大槻 厚志 弁護士

  まず、相手方に、賃貸借契約を解除する旨の内容証明郵便を送りました。同時に、倉庫を撤去するように求めました。 この通知により、法的に賃貸借契約は解除されたことになりましたが、相手方は経済力がなく、倉庫を撤去することができませんでした。 そのため、やむをえず、倉庫の撤去及び土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は、諦めていたのか、裁判所に出頭しませんでした。そのため、直ちに申立てどおりの判決が言い渡されました。 しかし、判決が出ても、相手方は、倉庫の撤去をしませんでした。 そのため、強制執行を行うため、裁判所に申立てを行い、強制執行をしてよいとの決定を得ました（強制執行の内容は、依頼人の方で倉庫を撤去することができ、その費用約170万円は相手方が支払わなければならないというものです。）。 しかし、実際には、相手方に経済力がないため、依頼人の方で業者に依頼して、執行官立会いのもと、倉庫を撤去せざるをえませんでした。 この手続きにより、土地が更地になり、新たに有効利用することができるようになりました。

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• 不動産・建築分野

  所有者不明・相続人不存在の不動産の問題

  石川 賢悟 弁護士

  管理組合を申立人として相続財産清算人の申立を行い、家庭裁判所から選任された相続財産清算人が、当該不動産を売却し、長年空家状態だった居室に新しい居住者が住むようになりました。 手続きの中で管理組合から、過去の滞納管理費等の請求も行い、売却代金の中から弁済を受けることができました。

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• 不動産・建築分野

  建築瑕疵を理由とする損害賠償請求を退けた事例

  秋山 慎太郎 弁護士

  建築主（施主）の瑕疵の主張は認められず、損害賠償請求を退けました。

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