訴訟と強制執行により、未払賃料の回収と建物明渡しを受けた事例

秋山 慎太郎 弁護士が解決

所属事務所 秋山慎太郎総合法律事務所

所在地 千葉県 千葉市中央区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 店舗を賃貸している不動産オーナー様からのご相談です。賃借人は色々と難癖を付けて賃料の支払をしないまま、店舗を使用して商売をし続けていました。

解決への流れ 賃料の催告をした上で賃貸借契約を解除し、店舗明渡請求と未払賃料請求の訴訟を提起しました。勝訴判決を得た後、直ちに強制執行手続をして不動産から退去してもらいました。また、未払賃料については、動産執行及び銀行口座の差押えをし、全額とまではいきませんでしたが回収することができました。

秋山 慎太郎 弁護士からのコメント 不動産の賃料不払いは、当事者間で何とかしたいと思う方が多いですが、実際には簡単に解決できるものではありません。また、不動産の賃貸借は、借地借家法により賃借人が保護されている面がありますので、法に則った正しい手続を踏む必要があります。
今以上に損害を増やさないためにも早めに手続に着手し、正しい手順で手続することが重要です。