[page4]【弁護士が回答】「中古マンション瑕疵担保責任」の相談159件

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法律相談一覧

中古マンションの個人間売買のトラブル。善意の第三者で買主は補償を受けれるのか。
ベストアンサー
中古マンションの個人間売買の取引についてです。・物件資料にはキッチン、浴室は数年前入れ替えと記載・物件設備表にはキッチン、浴室、改築に有りと記載（新調との記載なし）買主は新調されてると思い購入したが、実際は新調ではなく、部分入れ替えでした（例えばキッチンはコンロ新調のみ）。売主は新調されていると思っていた場合、買主は善意の第三者となり、売...
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2020年04月14日
売買契約後の補修費用負担について
ベストアンサー
マンション売主です。売買契約完了し引き渡し前の状態ですが、洗面所、台所のパイプの腐食があるので交換費用を不動産業者から請求されています。 ●パイプの腐食は、扉をあければすぐ見える位置にあります。 ●買主の内覧は2回実施しています。 ●素人目線では、水漏れは確認できません。 ●不動産業者が設備屋に依頼し、交換をすすめられたとの事です。販売価...
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2020年03月27日
契約不適合責任の追及は可能でしょうか

【相談の背景】昭和の建築の中古マンションを購入しました。売主はリフォーム会社Aです。契約直前に排水の問題が判明し、追加工事が行われることになりました。 Aの説明：リフォーム時にキッチンと洗濯の排水をつなげた。2点の距離が短いため排水時に水があふれる。問題が解決するか不明な状態で契約はできない旨強く申し入れ、工事終了を待つことになりましたが、...
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2025年09月22日
違法物件（容積率オーバー）を業者から騙されて買った後の損害額の算定
ベストアンサー
中古の投資用一棟マンションを業者（売主兼仲介）から買った後に容積オーバーの違法物件であることが発覚、損害賠償請求をしようと考えています。ただ、損害額の算定をどのようにすればよいかわからず困っています。＜状況＞ ●契約当時、重要事項説明書にも違法物件（一階駐車場を違法建築して住居および店舗に増築。用途は駐車場のまま）である旨の記載がなく、説明も...
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2014年12月24日
不動産購入時の売り主側の周辺環境に嘘が発覚しました
ベストアンサー
こんばんは。今年、中古戸建を購入しました。購入検討の際に、前住民の方に隣人の方がどのような方か尋ねた所、「60代の男性一人暮らし」との返答で、隣人は環境要素として大事なので数日後に再度質問したところ、「毎日、スーツを着て仕事に出ていてきちっとしている方です」と説明があり、男性の一人暮らしはやや気になりましたが購入に至りました。ですが、住み始...
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2016年11月08日
不動産売買契約の解除後の違約金について
ベストアンサー
中古マンションを購入を検討し内見を行いました。自身の希望としてリノベーション済物件を検討しており、内見の際にファクトシートにクッションフロア張替えと記載のため、LDKのフロアもクッションフロアである事を立会していた仲介業者に確認したところ、「はい」と確認しました。また、浴室に物干し竿も付いていた為、浴室乾燥機も付いてますかと確認し、「はい」と回答...
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2019年10月08日
リフォーム不具合による割引の請求について

中古マンションを購入し、リフォーム会社を仲介業者から紹介されました。スケルトンに近い状態にしてからのリフォームなのですが、引渡し前にこちらで確認したところ、（ここまで業者からの連絡なし）床鳴り、床の傾斜、ボードの処理不足等によるクロス、クッションフロアの波打ち、トイレの扉のあたり等、他にも諸々確認できましたので、こちらから連絡をし、直してもら...
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2019年09月12日
リフォーム会社施工ミスによる水漏れ事故の補償について

1.5年前に中古マンションを購入し、水周りをリフォームしました。この会社の施工ミスにより水漏れが起こりました。私の部屋は2階で、階下のお宅は1階部分と地下に納戸があります。水漏れの規模が大きく、階下のお宅の1階天井、壁、地下への階段、地下室の天井から水漏れしました。排水作業後、普通に住める状態になったのですが、床下のパーティクルボードなど...
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2018年04月16日
ネット取引で目にするノンクレームノンリターンは絶対でスカ？

オークションで車を90万程で落札しました。車を確認すると鍵（スマートキー）の一部が無くなっていました。紛失部分は鍵にはめ込まれている非常用鍵でした。出品者に問合せたら、「中古だし、エンジンはかかるから問題ない。」と。私は商品説明文にはこの事実は掲載されていないし、非常用鍵がないことは、今後の管理・防犯が不安だから紛失の鍵を探すか、新しく用意する費...
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2012年10月05日