【弁護士が回答】「インターネット工事インターネット対応物件」の相談24件

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法律相談一覧

賃貸にて、インターネット対応物件でインターネットを使うことができない
ベストアンサー
不動産から「インターネット対応」という紹介で賃貸契約をしました。ですが、物件がインターネットに対応しておらず、大家も工事を断るのでインターネットが使えません。入居してからわかったのですが、業者にインターネットの工事調査をしてもらうと、物件自体がインターネットに対応しておらず、別途機器を取り付ける工事が必要と言われました。その旨を業者が作...
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2020年05月25日
インターネット対応のマンションを賃貸契約したが、インターネット回線を引くことができない物件だった。

リモートワークをする為、インターネット対応のマンションを賃貸で契約しました。物件の資料、内見時に口頭での説明でインターネット対応物件であることを確認したのち賃貸契約を結び、実際入居してみるとインターネット工事をする段階になって、マンション設備のポート不足によりこれ以上インターネット回線を引けないことが判明した。この場合、新たにインターネ...
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2021年01月22日
インターネット工事不可による、契約解除について
ベストアンサー
インターネットの契約解除についてです。先月、あるプロバイダ会社とインターネットを契約しました。先週、工事のため、電話会社の方が訪問されましたが、電話線が途中で切れているため開通できないといわれました。一応、別のところから接続できないか調査を行うとのことで後日再訪問の予定となっいます。ここで質問です。店舗にて説明を受けた際に...
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2018年06月05日
インターネット対応の賃貸での、回線工事が出来ないと言われた場合について。

【相談の背景】インターネット対応の賃貸なのに、回線工事が出来ずに困っています。賃貸物件紹介にはインターネット対応とあり、内見の際に仲介人に回線を引いてインターネットの使用が出来ると聞いたので契約をしました。また、契約書にもインターネット対応と記載があります。入居後回線工事を依頼したところ、回線の管が途中で詰まり工事が出来ないと業者に言われ...
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2022年12月06日
光ファイバー対応と書かれたマンションで、光回線契約できませんでした。契約違反ではないでしょうか。
ベストアンサー
賃貸マンションに契約し、光回線のインターネットに申し込みました。複数の賃貸サイトで、この物件は光ファイバー対応と書かれています。しかし、プロバイダが工事調査をする時になって、大家から光回線を契約できないと話がありました。大家に聞いたところ、光回線は工事が必要なため、他の入居者に対しても契約は全て断っているとのこと。割高なケーブルテレビ...
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2016年11月19日
インターネット対応マンションの配管不備
ベストアンサー
【相談の背景】現在入居中の賃貸マンションについて、不動産の物件紹介の一文にBフレッツ対応と記載がありました。（紙による案内、手元にあります）いざインターネットの開通をしようとプロバイダに申し込みしましたが、配管がつぶれておりマンションタイプでの開通ができないとのことでした。開通の場合は、戸建てタイプの料金で月額1,000円ほど高くなります。 ...
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2022年01月04日
誤った説明と契約書記載の内容と事実が違う際の賃貸契約で契約違反として費用が請求できるか知りたい

【相談の背景】先日賃貸契約をしました。インターネットは組み込みのものがあるが「お客様負担で個人契約のインターネットを引くことはできます」と仲介業者経由で管理会社からチャットで説明があったため契約しました。しかし、実際にインターネットの業者に工事をお願いすると、マンション自体が組み込みのもの以外が引けない構造になっており引くことができないと...
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2022年11月17日
インターネットの契約について。契約に問題はないのでしょうか？

契約について相談です。下請会社Wの仲介で、大手のプロバイダーSとインターネットの契約。下請会社Wの説明では、私の住んでいる地域が｢利用可能な地域｣ということで契約。使い始めて繋がりにくい状況も有ったが、全然繋がらないわけではなかったため(電波が不安定な地域だと後日判明)、クーリングオフまでは考えていなかった。しかし、時間帯によって繋がりが悪いことが増...
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2020年09月28日
当方業者ですリホーム後のお客さんの対応について

工事リフォームについて教えてください。当方個人でリホーム会社を経営しております。遠方のお客様から古民家のリホームの依頼があり何度かメールでのやり取りをし、現地にて打ち合わせをしました。その時予算の話をしていて、工事内容にOKをもらい施工を開始したのですが先日工事完了後施主と連絡が取れなくなってしまいました。予算より追加工事がありかなり...
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2020年03月09日
光回線利用の問題に関する仲介業者の責任はあるか

【相談の背景】賃貸物件の光回線利用についてです。仲介業者には高速インターネット回線利用が必須である旨を伝えてマンション物件を契約しました。賃貸契約開始前より仲介業者の系列会社を経由して光回線の手配を進めました。が、マンション共用部のMDF内のポートに空きがなく使用不可であるとNTTより回答がきました。【質問1】仲介業者に責任はあるか...
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2025年02月03日
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瑕疵担保責任期間外？と借主への対応
ベストアンサー
【相談の背景】住宅兼共同住宅(1〜3階賃貸、4階住宅)RC造を約２年前に建築しました。１階の入居者より壁一面にカビが発生していると連絡があり知人のクロス業者に調査してもらったところ、瑕疵が発覚しました。工事請負契約書には「隠れた瑕疵については、目的物引き渡しから１年間保証」と記載があります。【質問1】この場合、施工会社へ保証や保険を使っても...
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2022年09月05日
賃貸の悪臭トラブルについて

賃貸マンションの臭気トラブル、設備品の不備についてです。賃貸マンションの内見をして、契約を結び一週間前に引っ越しました。しかし、引っ越し当日にドアを開けた瞬間に鼻を突き抜けるような悪臭(下水、マンホールのような臭い)が部屋に充満していました。排水トラップの乾燥や、換気不足などであろうから水道をひねって、換気をしていけば臭いは落ち着いてくるだろ...
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2016年08月28日
雇用側が一方的な条件改悪を強行

ある不動産管理会社の話です。最近、突然会社の電子掲示板で・基本給を半分にし差額分は歩合先払金とする・賞与（ボーナス）は廃止し、歩合先払金より売上（入金有が条件）が多ければ歩合を払うと、会社側が社員に一方的に通達しました。後日、基本給を半分にするというのは撤回されましたが、そもそも売上を上げる方法が、物件を掃除したりメンテナンスし...
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2013年12月03日
業務上過失による失火罪の適応

経緯：経営している飲食店（賃貸）で火災がありました。コック（私）が調理中に、客席のお客さんからヤジを受けて。火を消したつもりで、お客さんを諭しに持ち場の鍋から数歩ほど離れた。騒いているお客さんを1分ぐらいなだめてしまい、後ろを振り向くと鍋から火が出てしまった。すぐにガスを止め、消火液を掛けたが、コンロの近くの電気機器や天井が１平米程度焼け...
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2019年10月16日
宗教法人でのリース契約を、契約の直後に破棄する事は可能か？
ベストアンサー
実家が宗教法人をしています。現在光回線による電話及びインターネットを利用しているのですが、今月始めに「使用しているルーターが７年前のものであり、新品のルーターに買い換えるのが義務です」などというフレーズで、ルーターのリース勧誘が来たらしいのです。ちょうど在宅していた母が色々と説明を受けた様なのですが、元々ネット全般の知識が浅く、またリース制...
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2017年08月05日
普通賃貸借契約でインターネット回線、BSテレビの整備は家賃値上げの正当事由になりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】今年は普通賃貸借契約の更新年なのですが、入居時にはなかった東京ケーブルネットワークの光回線が導入され、BSも見れるようになりました。（これが導入されるまでは自前でネット回線を用意し、BSなどは見れていませんでした。）【質問1】上記インターネット回線、テレビ環境の整備で、家賃相場はそのままと仮定して現在の家賃69000円共益費3000円か...
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2026年04月21日
急※賃貸契約書と有効制

明日また不動産屋に行くのでその前にご返答頂けると助かります以前地デジと大家の事に関して質問したのですが今だに未解決な為再度質問しますまず始めに地デジコールセンター、総務省地デジ支援実施センターにも相談したのですが建物持ち主の許可無く勝手には出来ない(因みに私は病気治療中の為現在生活保護の身です) それで色々調べたのですが24日以降テレビを見る...
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2011年07月08日
条件付き土地売買契約と建物契約

条件付き土地売買契約を結び、その業者と注文者の私は、建物売買契約を結びました。住宅に無知の私は、その業者を信用し、その業者するがまま契約してしまいました。建物が完成した後に、条件付き契約というものを知りました。請負契約が常で有ることを知りました。その業者から騙されたのでしょうか?建物は完成しましたが、工事代金の明細書は出そうとしませんでしたし、材...
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2010年09月17日
リフォーム業者に勝手にリフォームされてしまった！

先日、ずっと空き家だった持家を賃貸物件にするためリフォームするのに業者数社に見積もりに来てもらいました。遠方の土地に建つ建物のため、カギは所定の場所に置いてあり業者には勝手に中を見てもらいメールや電話にて業者に見積もり依頼をしておりました。ところが、数週間後突然そのうちの一社から請求書が送られてきて、まさかと思い家を見に行くと勝...
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2016年05月14日
賃貸退去時の原状回復費用について
ベストアンサー
解約した物件の原状回復費において質問が御座います。 [先方の主張] ・クリーニング費用が必要　→契約書にはないが、契約時に口頭で伝えたと主張・クロスの張り替えが必要。　→冷蔵庫の配置箇所に黒ずみが出来ており、その点を指摘 [当方の主張] ・クリーニング費用は不要　→契約書には記載がなく、口頭でも聞いていない。・クロスの張り替えは不要　→...
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2018年12月13日
依頼する弁護士が、写真や証言等の重要な証拠を提出しない

【相談の背景】区分所有し住んでいたマンションは温水集中暖房を使用したセントラルヒーティングで、9年間の間大きな漏水事故が2度、水漏れ程度は頻発しており、管理組合に問題を訴えましたが、我々被害者住民の大手メーカーの温水ヒーターのせいにし、何ら対策をこうじませんでした。当マンションは竣工昭和43年より、鉄製温水管に鉄製温水ヒーターを使用し（鉄製は...
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2021年10月18日
賃貸井戸水の異常にて契約白紙での問題。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸戸建て、井戸水の水質に問題。キッチンやお風呂の水を使用すると鉄の匂いがすごく、石鹸で洗っても匂いが落ちない。また、腐敗臭が排水溝からも水からもする。水の色も黄色く色がついている。不動産に連絡をすると1月に検査をし異常無し家主も使用していた。との回答。人それぞれの感覚の問題。水を出しっぱなしにして循環させると匂いも色もな...
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2023年08月18日
相続放棄受理申述書の提示を拒む理由とは？
ベストアンサー
２ヶ月前に、新しい大家と名乗る相続人の弁護士さんから、初めて「一括請求・弁護士事務所の口座宛てに2週間以内に支払わない場合、告訴する」などの内容の文書が届きました。すぐに電話をして「一括で支払いますが登記も故人のままで、修繕費もこちらで立て替えている事、加えて主人の職場に提出する住宅手当て関係の、賃貸借契約書の家主の名義変更の書類を交わして...
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2017年02月01日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
弁護士回答

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2017年04月05日