【弁護士が回答】「管理組合保険」の相談536件

マンション管理組合保険

536件見つかりました

分譲マンション水漏れ被害で、管理組合の火災保険に請求できる範囲と金額について。ベストアンサー
数年前にフルリノベーションした分譲マンションに入居、上階からの水漏れについて相談です。上階は個人オーナーが不動産管理会社に委託、賃貸物件です。水漏れ原因は、キッチンのパッキング老化で、次の入居者が入る前に管理業者が掃除に入り、水道元栓バルブを開けたまま帰宅、無人状態のときに水漏れで発見が遅れて被害が大きくなりました。マンション中央に位置するDKの...
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2018年06月19日

法律相談一覧

マンションの管理組合について

【相談の背景】マンションの共用部の欠陥により自室への水漏れが発生しました。自室を完全に修復してくれるとの事でマンションの保険金を渡される予定ですが、マンションの保険金だけでは修繕費が足りないのに管理組合の話し合いで、保険がこの範囲の修繕のお金しか出ないと言ってるからこの修繕の範囲だよねとなったようです。足りない分を自腹で出すのはおかしいので...
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2021年10月15日
専用使用権付き共用部のマンション保険適用について

【相談の背景】マンション管理組合の役員です。先般、ある組合員が住戸内の窓ガラスを過失で割ってしまったので、管理組合の保険を適用して修理してほしいとの申し出がありました。管理組合保険特約の個人賠償に加入してますので、適用できることはできますが、当該窓ガラスは専用使用権付きの共用部となるため、修繕義務は当該住戸の組合員に発生すると思い、管理組...
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2023年04月26日
上階からの水漏れ被害者。管理組合の対応に疑問があります。
ベストアンサー
【相談の背景】 2週間前、上階からの水漏れ(バケツの水をこぼした)被害を受けた者です。分譲マンションですが、上階の方が火災保険に入っておらず、管理組合の加入している保険で対応していただくことになりました。管理組合の依頼で業者が被害内容を確認に来てくださり、保険会社に被害を伝えるとの事でした。 2週間経っても返事がなかった為、管理組合に連絡...
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2021年06月02日
マンション管理組合の利益相反について

【相談の背景】大規模マンションに入居しているのですが、保険会社の変更を検討しているとの事です。【質問1】マンションの新任理事に立候補し就任した人間が役員をしている保険会社へ変更するらしいのですが、これは利益相反に当たらないのでしょうか。新任の理事が保険会社の役員になっている事実は誰も知りませんでした。
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2024年11月25日
マンションの火災保険の受取者は？

分譲マンションの火災保険について質問です。西日本豪雨により住居部分に漏水がありました。マンションの管理組合で加入している火災保険で漏水個所が保険適用になったのですが、保険の受取は、被害のあった住居人。保険を掛けている管理組合。補修依頼するマンションの管理会社のいずれになるのでしょうか？
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2018年11月07日
漏水原因調査費用を負担する主体は誰でしょうか

【相談の背景】管理組合の者です。先日私どもの分譲マンションにおいて漏水が発生しましたため、管理会社が緊急対応として水道業者を手配して原因個所調査を行いました。その結果、専有部分の排水管が原因個所でした。これに対して管理会社からは、原因調査費用は管理組合が負担するものだと説明され、管理組合宛の請求書が提示されました。また同時に、管理組合...
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2023年02月20日
マンション漏水被害者へ、管理組合からの保険による弁償に現金給付は有りか？
ベストアンサー
マンション上階からの漏水により天井などにシミが残り、マンション管理組合で入っている保険で処理し保険金が下りました。その連絡をすると、所有者からは「保険金を現金給付してほしい」旨、申し入れがありました。管理組合理事長をしていますが初めてのケースなので、「保険金を現金給付することに問題はないか」判断に迷い質問しました。尚、保険金は現在管理組合...
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2017年05月26日
区分所有のベランダガラスの修繕費用を住人か管理組合（自主管理)が負担するのか

【相談の背景】区分所有のベランダガラスの修繕費用を住人か管理組合（自主管理)が負担するのかすごく揉めています。ガラスのひび割れが原因不明のため、自損の場合は個人で支払うと私は思っているのですが、ベランダガラスは共有物だから管理組合が修理すべきだと主張されています。原因不明なものに、私たちが支払う管理費で賄うのは、納得できません。 ...
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2025年03月18日
火災保険を管理会社と業者とで分配は違法か

火災保険による漏水原因調査費用（管理組合の保険）をマンション管理会社と水道業者とで分配しています。管理組合は全く気にしておりませんが、違法ではないのでしょうか？違法だとすれば、どういう法に触れるのか教えて下さい。
弁護士回答

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2020年04月07日
中古マンション売買共有部分漏水トラブル
ベストアンサー
【相談の背景】不動産を販売した宅建業者のものです。マンションの売買にて管理組合と揉めています。私が個人の売主Ａさんから団地を購入しました。Ａさんは工務店勤務の方でご自身でリフォームをして、リフォーム済みの部屋を私が買い、仲介さんの協力を得てＢさんに転売いたしました。すると、下の階に漏水が発生致しました。漏水の原因を突き止めていくと、...
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2025年09月29日
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マンションの自転車について
ベストアンサー
マンション管理員勤務ですが、建設当時は自転車置場が足らなかったので無料で、自転車を住人様に貸し出し保険は管理組合が出していました。その後、事故があった時の責任は使用する住人が取るという事になり、住人様に通知しました。当然管理組合も保険を掛けるのをやめましたが、使用する住人が事故を起こした場合、本当に管理組合に責任が及ばないでしょうか？宜し...
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2016年03月27日
漏水による補償について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの漏水について伺いたいです。よろしくお願いいたします。現在漏水箇所を調査中らしいのですが、漏水箇所が共用部の場合は、管理組合の施設賠償保険上階住居の場合は、管理組合の個人賠償特約を利用できると思うのですが、私個人も水濡れ対象の火災保険に加入しております。【質問1】上記の場合は、管理組合の保険と自分...
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2024年10月03日
水漏れ保険について大至急助けてください！

困ってます、至急お力お貸しください。分譲マンションの管理組合理事長をしております。先日ある部屋で配管が詰まっての水濡れが起こり、下の階Aさんの天井が水漏れしました。その後業者が入ったところ、一時的な配管のつまりによるものとわかり、見た目では壁や天井の壁紙がめくれているわけではないのですが、その家の住民さんが今後めくれてくるといやだということ...
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2018年02月01日
駐車場でのイタズラ被害について

自宅マンションの駐車場に止めていた自己所有の車のリアガラスが割られてしまいました。施設賠償責任保険の適用を管理組合に申し出ましたが、却下されました。この場合、管理組合の管理不行届きを指摘できないものでしょうか。何か保険の適用、あるいは損害賠償を訴えることはできないでしょうか。
弁護士回答

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2014年12月24日
マンション問題、漏水被害

昨年末、マンション上階より漏水の被害にあいました。管理組合、理事長へ届け出しましたが、個人の住居部からの漏水という事で、当事者間のトラブルとして、処理。上階の住人は、マンション施設賠償保険の特約にて、私の自宅への損害を賠償すると、保険担当者から説明があり、自宅の修繕工事を施工しました。保険賠償適応外、実費になった金額は当事者同士で話し合うよう...
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2018年06月18日
マンション保険の利用ができない時

売却予定のマンションの部屋のガラス破損（熱割れ）に対し、マンションで加入してる保険で対応可と保険会社が回答したにも関わらず、管理組合の判断で使用させない・できないはおかしくないでしょうか？マンションで加入してる保険料は管理費から支払われてるので、利用する権利があると思います。この場合、 ①保険を使用したい場合どうすればいいのでしょう？ ②今...
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2015年08月05日
投資不動産での医療補償問題の支払い義務の所在

投資しているビルの一室の窓枠が暴風時に外れて通行人にぶつかり医療費が請求されました。窓枠はビルの共用部分なのでビルの管理組合の管轄なのですが組合の損害保険会社は責任は無く通行人に対する保険の支払い義務はないと主張（窓枠の修理は保険がおりてます）。ビルには当時テナントは入居しなくて無人状態。窓枠が外れた警察が現場検証しましたが原因は災害（当時か...
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2014年11月19日
マンション総合保険の保険証券を閲覧したい

今般、管理組合が管理会社をリプレースすると同時にマンション総合保険委託会社も変更しました。そこで理事長に「特約」が知りたくて保険証券の閲覧を求めましたが言を左右して応じません。民事調停で閲覧を強く求めることができるでしょうか。
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2020年06月08日
分譲マンション　床下浸水の被害請求先について

先日質問させて頂いた後、保健会社からも話を聞きました。状況は以下の通り。【被害状況】 ■１ヶ月ほど前に壁の中にある共有部分のトイレ汚水が流れる配管がもれ床下浸水が発生。 ■分譲マンション1階の部屋 ■共有部分とされる配管（トイレの汚水など）の漏れ ■共有部分はマンション管理組合の所有するもので、指定業者より工事見積もりが出た。 ■現在見積を鑑定人...
弁護士回答

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2014年10月21日
分譲マンション　床下浸水　共有部分の配管漏れについて

先日質問させて頂いた後、保健会社からも話を聞きました。状況は以下の通り。【被害状況】 ■１ヶ月ほど前に壁の中にある共有部分のトイレ汚水が流れる配管がもれ床下浸水が発生。 ■分譲マンション1階の部屋 ■共有部分とされる配管（トイレの汚水など）の漏れ ■共有部分はマンション管理組合の所有するもので、指定業者より工事見積もりが出た。 ■現在見積を鑑定人...
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2014年10月17日
マンションの積立修繕費と保険金の相殺について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの積立修繕費と、マンションの漏水被害による保険金との相殺について質問です。私は、マンションの管理組合の理事をしておりますが、入居者のうち一人の積立修繕費の未払いが約100万円程度あります。消滅時効は、まだ完成しておりません。その方の上の階の漏水による被害について、管理組合で入っている保険金が支払われます。保険金自体は...
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2024年02月16日
漏水原因調査部分の復旧費用は、誰が負担すべきなのでしょうか？
ベストアンサー
分譲マンションについてご相談致します。先日、室内に漏水事故が発生しました。直上階の専有管が原因部分である可能性が高いと考え、その部屋の区分所有者に費用負担の可能性があることの了承を得た上で床材を開口して調査したところ、やはり上階の専有部分の給水管が原因でした。順調に給水管の修理が終了したためこの開口部を元通りに復旧しようと考え、管理組合が...
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2019年05月30日
居住マンション管理組合の不法行為について

個人賠償責任保険に関する質問です。皆様ご教示下さいませ(-_-) マンションの管理組合が加入している個人賠償責任保険が区分所有者に対して保険対象となっている事案についての質問です。ある事故で個人賠償責任保険の認定要件がマンション外で発生しました。マンション外で発生した事故でも約定に認定要件として記されていた為、保険代理店担当者を通じ理事長に報...
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2015年03月24日
管理組合から業務委託契約を請けている管理会社は、示談交渉できる立場にありますでしょうか?
ベストアンサー
マンション共用部（区分所有者）の漏水事故の場合に管理組合から業務委託契約を請けている管理会社は、示談交渉できる立場にありますでしょうか?管理会社は、管理組合加入の損害保険代理店にもなっております。
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2019年07月19日
盗難車運転事故によるマンションの花壇損傷への対応について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの理事長をしております。1ヶ月前に、マンションの花壇に自動車が衝突する事故がありました。自動車は盗難車で、近くで発見されましたが、犯人は見つかっていません。花壇の修理が必要ですが、犯人が見つかれないことには請求することもできず困っています。管理組合の保険で直すことはできますが、本件については当て逃げであるため、管理組合側...
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2024年08月26日
飼い猫に噛まれた慰謝料の算出方法

【相談の背景】 2カ月前に隣の飼猫に噛まれ慰謝料通院期間1カ月で19万を請求しました。 (交通事故裁判基準軽症を参考)その他　休業損害治療費など実費を含め合計32万を請求　相手方が保険未加入の為　マンション管理組合の個人賠償保険で管理組合が対応しました。管理組合経由で弁護士を依頼している訳では無いので交通事故の自賠責基準で支払う旨の事を言われました。 ...
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2023年02月06日
教えて下さい。part2

この間も質問させて頂いた件の続きなのですが・・・・・。マンション内の消火設備の外箱損傷させました。原因は、私が車でぶつけたのですが、当マンションの管理人が工事業者の車を駐車スペース外の場所に停めさせていたため、それをよけてぶつかりました。以上のことから、もちろん消火設備を修理する意思はあるのですが、個人で契約の保険ではなく、管理組合員...
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2010年08月02日
保険の申請業務に怠慢なマンション管理会社に対し、責任を追及できますか
ベストアンサー
私の住んでいるマンションの５Ｆ住戸から４Ｆ住戸への水漏れ事故がありました。（専有部分）発生当時、マンションの管理会社は保険の手続きをしましたが、その後変わった管理会社（現在の管理会社）は、どの様な手続きを進めているのか一向に解決しません。専有部における事故なので、管理組合があまり立ち入る問題でないのですが、発生から５年近く経過しており、あま...
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2019年02月14日
保険金の不正請求について
ベストアンサー
管理組合の副理事長をしています。昨年、立体駐車場のゲートが破損し加害者不明のため、管理組合が加入する保険会社に保険請求をしました。管理会社が取り寄せた見積もりは工事一式４０７０００円でした。これをもとに保険請求を行うことになりました。コロナウイルスの影響で修理完了は今年の７月でした。９月に管理組合総会があり、その資料には２月に約６５万円...
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2020年10月23日
マンション屋上防水工事でクラック発生、工事業者に責任を問う方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】マンション管理組合の修繕計画として屋上防水工事を行いました。 1、工事代金支払前に最上階の区分所有者から工事が原因で居宅内の壁にクラックが発生したと管理組合に申告がありました。管理組合から工事業者にクラック発生を報告。工事業者が調査した結果、今回工事に問題も因果も認められないと回答があったこと、共有部分ではないことからも、管理組合...
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2023年08月08日
マンション水漏れ事故

マンションのトイレから、汚水が溢れ、共用管の詰まりが原因と分かり、管理組合がかけてる保険から保険金をもらえることになりました。しかし、工事会社への振込しか保険金は支払えないとのことなのですが、工事の大変さ、工事の間会社を休むのが、なかなか出来ない為、今回は、最低限の工事にしました。その差額は、貰えないのでしょか？管理規約を確認でしょうか？ ...
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2019年03月01日
マンションの機械式駐車場での事故の件について

昨年12月に家族が借りているマンションの機械式駐車場へ規定外の代車両を入れ、数時間後他の方が駐車場の操作をした際に代車両に駐車場のパレットがひっかかり、1ヶ月後修理費として220万円の請求が来ました。後日、管理組合と話し合いがありますが、どのような感じで話し合いをしていけばよいでしょうか？詳細 2015/12に、当家の車をディーラーに預け、その際代車...
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2015年02月14日
マンションの共有部分からの水漏れによる専有部分の修繕は修繕積立金から支出してもらえる？もらえない？

台風でマンションの共用部分からの水漏れが生じました。水漏れ（原因となった外壁）部分の補修は修繕積立費（管理組合）から支出頂いたのですが，水漏れにより生じた専有部分の天井の修繕費（天板の取り換え）は修繕積立金（管理組合）から支出できないと管理組合の理事長から言われました。原因は共用部分にあるのですから，専有部分であっても修繕積立費から支出して頂け...
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2018年09月19日
密閉型タワー駐車場内での損害について施設側所有者の責任は?

マンション管理組合所有のタワーパーキング内で車両保管中、車両の屋根に約1ｍ弱の回転痕状の傷がつきました。出庫時に気づいたのですが、その直前の入庫時には傷はなく、明らかに保管中についた傷です。管理会社経由で設備納入・保守管理者に確認を依頼したところ、1)納入業者の点検では突起物等が確認されなかったこと、2)損傷が発生したのが私の車両のみだったことを理由...
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2016年04月18日
台風被害支払いは誰。管理組合それとも各部屋

マンション管理組合の理事長をしています。このマンションはオーナーはみんな住んでいなくて賃貸しています。2019年の10月の台風で4階と3階の部屋が被害にあったと2020年1月に連絡がありました。原因はエアコンの配管からの漏水とのことでした。管理会社から「部屋のリフォーム代60万。マンション管理組合の保険が10万でるので差額50万を支払え」と連絡が来ています。台風の...
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2020年01月30日
マンション共用保険を使用して専有部の漏水事故復旧工事を行う際の内装修理についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】マンション共用部から専有部への漏水事故に関するマンション管理組合で加入しているマンション共用保険の使用について【質問1】マンションの共用部から専有部に漏水が発生し、専有部内復旧工事を管理組合加入保険を使用して行う予定でしたが、一部の天井部張替を行う予定でしたがかなりこだわった内装となっております。【質問2】そのため全面...
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2024年03月18日
中古マンション共有部分の破損による漏水
ベストアンサー
【相談の背景】両親は中古の分譲マンションを購入し、五年前に天井から漏水があり、家中が水浸しになった。両親は当時管理組合の会長（Aさん）を呼んで、現場を見せた。Aさんの判断で、上の階のベランダを修繕（防水工事）を行ったが、室内の損害については居住者が自分で修繕せよ、との判断だった。Ａさんの死後、新しい会長Ｂさんから、隣の部屋は同じ漏水事故で１...
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2023年03月17日
免責はどちらが負担ですか。
ベストアンサー
【相談の背景】マンションで共用部分からの漏水があり被害を受けました。被害額が管理組合が掛けているマンション保険から、直接振り込まれます。【質問1】その際、免責五万円が引かれていますが、これは管理組合が負担ですか。
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2024年12月02日
マンション管理組合の個人賠償責任保険の自己負担額を負担する該当者について
ベストアンサー
マンション管理組合の損害保険で個人賠償責任保険の自己負担額を負担する該当者についての質問です。損害保険の保険料が値上がりして、個人賠償責任保険での自己負担額が30万円となりました。そこで、この個人賠償責任保険での自己負担額は誰が負担するのか質問です。例えば、上階で漏水をおこして、下の階の部屋を損害させた場合、①上階の居住者の負担でしょうか、そ...
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2019年12月18日
団地の管理規約と各棟への拘束力
ベストアンサー
【相談の背景】 14棟400戸弱の団地の相談です。1棟のみ高層棟で、地震の被害が大きかったため全体の管理組合（理事長は一人で各棟総会はあります）の保険に地震保険を付保しました。10年継続していますが、このたび更新にあたり、理事長より管理規約では保険加入には全員同意を必要としているので、ひとりでもその棟の組合員の同意が得られなければ管理規約に違反している...
弁護士回答

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2024年05月01日
マンションの業務委託と雇用関係について
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションの管理人は管理会社から派遣されて通ってきています。業務委託ですと管理組合と管理人は雇用関係になるのでしょうか。社会保険料を支払うのは管理人が所属している会社なのか、それともマンションの管理組合になるのでしょうか。【質問1】居住者は雇用関係でないと思う方も多く、正解がわかりません。ご回答よろしくお願いいたします。
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2022年08月09日
マンション個人賠償についてのお尋ね

当該マンションの住民ですがマンション個人賠償についてお尋ねします昨年末に雨漏りトラブルで管理組合（叉は管理会社）から保険金申請を行い、今年の２月２日に管理組合口座に保険会社からの支払が有りましたが、未だに雨漏り被害者及び被保険者への通知や支払が有りません既に保険金支払から４ヶ月も経過しているのに不審に感じております現在は理事会の理事長及び...
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2016年06月04日
共用部分が原因の雨漏りによる専有部分のクロスの張替え費用の負担者
ベストアンサー
分譲マンションの管理組合の役員をしています。最上階の区分所有者から天井からの漏水の申し出があり、屋上でのコーキングを補修してから1ヶ月程度になりますがその後漏水が無いとのことなので、屋上のコーキングの劣化による雨漏りと判断しています。区分所有者の居室の天井のクロスに雨漏りによる浮き、シミがあります。管理会社からは風水害以外の雨漏りは管理組合...
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2019年04月17日
管理組合からの損害賠償請求に対する所有者の責任はありますか？

【相談の背景】所有しているワンルームマンションの賃借人が漏水事故を起こして、階下の部屋にも被害を与えたとのことで、管理組合より損害賠償(階下の部屋の補修費や一時的なホテル宿泊など)を請求され、それを拒否したため、区分所有者である私に代わりに払えとの連絡がありました。漏水事故発生から、約8ヶ月経ったからのことです。漏水事故発生以降の経緯を全く知らな...
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2025年09月25日
マンション共有部分掃除が原因で、キッチン浸水

【相談の背景】分譲マンションの2階住民で、2週間前にマンションの共用部分の配管掃除の際に詰まりが発生しました。黒い汚水がうちのキッチンから溢れ、キッチンとリビングの床が1センチほと浸水しました。当日、管理組合の方が来た時に早速ホテルに避難し、床とキッチンの現状回復が完了したら家に戻るようにと指示されました。それ以降、ホテルに滞在しながら管理組...
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2023年09月05日
労働組合の強制加入について

はじめましてわたしは大手ドラッグストアでアルバイトをしています。会社の健康保険に加入しているのですが、こんど、健康保険の加入者は強制的に労働組合に加入しろと命令されました。手取りも１２万程度で、扶養範囲内で働いているスタッフとさほど変わりません。その中で、月額４０００円の負担はとても大きいです。また、一般のアルバイトにすぎない...
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2015年12月12日
☆即日回答希望です！☆ マンション管理組合との話し合いが進まず、納得いきません！

分譲マンション居室の床上浸水被害にあいました！私…被害者 A氏…マンション管理会社の担当者 B氏…マンション管理会社の保険担当者 C氏…マンション管理組合が加入中の火災保険担当者マンション管理組合が加入中の火災保険へ、管理会社のAを通して保険請求を実施し、「保険担当者Cより請求拒否の回答がきた」と言われました。被害者としては納得がいかず、「保険...
弁護士回答

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2020年07月17日
マンション高圧洗浄工事によるトラブル
ベストアンサー
現在、分譲マンションを購入して10年間住んでおります。先月、管理会社より依頼を受けた高圧洗浄業者がマンション全体の配管洗浄を行ないました。その際に、トイレと洗濯機から汚水が逆流して部屋中が汚水まみれになりました。高圧洗浄業者からは謝罪もなく、現在も責任逃れをしております。上記のことから仕方なく、管理会社の保険から120万出してくれること...
弁護士回答

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2016年10月18日
水漏れ事故で被害者の資産価値上昇部分を管理組合が支払う事は問題ありませんか？

【相談の背景】個人宅のお手洗いで水漏れ事故が発生し、原因は共用部の排水管の詰まりでした応急工事を行い、工事に伴い便器の交換が必要となりました。保険対応で工事費用の保険金出ましたが、取り外した便器が10年以上のものであり時価は0円との判断で新品の便器の保険金は出ませんでした。被害者本人は保険の対応で満足しておられますが、他の組合員から被害...
弁護士回答

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2025年09月08日
マンション漏水賠償請求高額保険が下りない

分譲マンションの２階にに住んでいます。台所の水元から水漏れがあり[カバーがしてあるので普段は見えません]管理会社から電話で１階の天井から水がたれてると報告があり調べて見たら台所の水元から水漏れを発見すぐに水道会社に来てもらい修理しました。個人の火災保険で個人賠償特約がついてない。管理組合の火災保険も個人賠償特約がついてないので保険が下りない...
弁護士回答

1
2014年10月04日