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法律相談一覧

  • 店の看板スペースに他店の看板が取り付けられました。外してもらうこと可能でしょうか。

     ベストアンサー

    商業ビルのテナントで飲食店を営んでいます。 店舗の外壁に看板スペースが前面と横にそれぞれ1箇所あるのですが、新しく入居されたきたテナントオーナーさんが、横の看板の造作を取り払い、新しく看板を取り付けてしまいました。 私の入居時に、どちらの看板も店舗の附属物なので、退去時には元に戻す契約になっておりました。 大きな電光看板なので、前面側のは取り外...

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  • 賠償責任に関する考え方について

    道路交通法上の許可をとらず公道に置かれていた飲食店の看板に誤ってぶつかってしまい看板を壊してしまいました。この場合、看板の修理費に関して、誤って壊してしまった側が看板の持ち主に対して支払う賠償責任はどうなるでしょうか？

    弁護士回答
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  • ビルオーナーは看板の再構築を拒否できるか？

    【相談の背景】 群馬にあるビルのオーナーです。以前のオーナーと「看板はオーナー費用で構築をする」と口約束があったようです。その看板は劣化し、テナントの許可も得て撤去しましたが新しく看板の再構築を求められています。以下2点より看板の再構築義務はないと主張しましたが、反論されてしましました。 ①契約書には、「建物外壁面は賃貸借契約書人は含まれず、賃...

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  • 店舗退去時の看板撤去について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3年半ほど前に居抜きで店舗を借りました。内装、外装(看板も含む)ともに、私が借りる前に使われていた方の状態のままで物件の契約をしました。その店舗をこの度解約することにしました。解約の旨を貸主に伝えたところ、看板の完全な撤去を要求されました。店舗の壁に取り付けられた大きめの看板です。繰り返しになりますが、契約以前から取り付けてある看板...

    弁護士回答
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  • 広告禁止場所での広告出展

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ネットカフェが公共(市の委託事業です)の駐輪場(利用約款にて営業行為、広告看板の禁止を書いてます)で自転車の荷台に広告看板をのせ営業行為をしています。今のところは看板に禁止の張り紙をしたりして対応しています(直ぐに剥がされます) 【質問1】 看板其の物を取り除いて問題無いでしょうか？

    弁護士回答
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  • 隣接する店舗のトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今回、新しくオープンするに当たって隣接するテナントが明らかうちの店舗の方に看板を立てていて、大人のお店の看板なので、これからオープンする時に家族連れのお客様に凄く影響あると思うのでどうすれば良いか？ 【質問1】 大人のお店の看板の前に自分達の看板を立てて訴えられる事はあるの？

    弁護士回答
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  • いいのかしら？看板はつけ直して貰う事は出来るものですか？

    車の販売とショールームを経営しています。隣の土地が調整区域さら地でしたが、先月、同業者が看板をたて始め、家の店の看板が隠れてしまいます。すぐ隣で同業者は仕方ないとしても、看板はつけ直して貰う事は出来るものですか？ちなみに家の看板最初と最後のイニシャルが少し見えるだけです。

    弁護士回答
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  • テナント賃貸物件の現状回復について。

     ベストアンサー

    2年前にテナント賃貸物件の契約をし、契約満了で解約するのですが、先日家主さんが来られ、現状回復義務があるから、店の看板を貸す前の状態に戻して欲しいと言われました。契約にも看板撤去の記載があるので、それと思いきや私が借りる前に家主さんがそこで商売をされてたので、借りる前の家主さんの店の看板を取り付けろということでした。契約には看板撤去の記載はあるも...

    弁護士回答
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  • 追質問させて下さい。

     ベストアンサー

    先程、賃貸借契約の解約と敷金返還請求について質問させていただきました。 これに付随し、看板が設置できなかったことによる看板料相当の損害賠償請求を考えています。(これは既に回答いただいております) ここからが本質問になります。 もし看板が設置されていた場合、看板の宣伝効果により来客されるだろう営業利益について、損害賠償請求することはできるでしょ...

    弁護士回答
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  • 自分の所有地に他人が設置した看板を撤去する際に必要な手続きが知りたいです。

    土地に設置された看板についての質問です。以前に土地の売却を依頼していた不動産業者（宅建業者の免許はない）が設置した広告の看板について、売却活動の依頼を断ったにもかかわらず、看板を撤去してくれません。この度、別の不動産業者にて買主が見つかりましたが、看板を処分するにあたり、法的にはどのような措置が必要となるかをご教示頂きたいです。

    弁護士回答
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  • 新規看板の設計、開発で発生した不具合の責任を追及できる期間

    弊社は製造業ですが、４年前、自社の取引先販売店で使用する看板を子会社Ａ社に開発、設計、取付マニュアルの作成を依頼しました。 その看板の開発、設計、取付マニュアルの作成が完了し、Ａ社に代金を支払いました。 そして、その開発された看板をＡ社に製造委託し、弊社が買い入れ、取引先販売店に売却し、取引先販売店は各々看板工事を自社で看板業者に依頼し、看板...

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  • 賃貸物件の看板設置をめぐる口頭契約についての相談です

    はじめまして。 賃貸物件の看板設置をめぐる口頭契約についての相談です。 1年半ほど前、不動産関係のXさんを通じて「事業利用と看板の設置が可能な物件」を不動産会社に問い合わせて貰いました。 その後は私が不動産会社と直接交渉し、 その際に看板設置についても何度も確認した末契約しました。 1年半後の現在、看板設置したい旨を管理会社に伝えると 「そもそも...

    弁護士回答
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  • 借地契約を解除し看板を撤去させたい

    お世話になります。私が所有している田んぼに、看板が2つ建っています。看板を設置したのは地元の不動産屋で、設置料(借地料)として毎年3万円の支払いを受けています。 先日、この田んぼをあるコンビニ業者が新規出店用地として貸して欲しいと言ってきました。ただし現在ある看板を撤去し、私が更地として整地することが条件です。コンビニの言う条件も良かったので、看...

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  • 壊された看板をいつまで残しておく必要がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 店舗の看板を酔った客に破損されました。弁償してほしいと思っております。 看板そのものは経年劣化で古くなってきたため、近日中に交換の手配をしていました。 【質問1】 弁償してもらうまでは看板の交換をやめる、あるいはどこかに保管しないといけないでしょうか？破損された看板が交換により廃棄して存在しなくなった後でも、裁判で補修費相当額...

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  • 私の土地にある事業主の看板が立っていますが

    先生に質問させていただきます。ある飲食店の看板が私の土地に基礎・支柱・看板が立っていますが、地代を滞納したり、連絡不能になった場合は貸主が自力救済で看板を撤去していいのでしょうか？それとも必ず裁判所での手続き等を経なければ撤去できないでしょうか？今はまだ、滞納があるわけではありませんが、看板を立てている飲食店が繁盛しているようには見えないので相...

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  • テナントは看板落下の賠償保険に加入する必要があるのか？

    【相談の背景】 3/1より店舗を借り整骨院業を営んでおります。店舗を借りる際賃貸契約を結び条件である保険（企業総合保険　財産条項）は加入しましたが契約1週間後に大家より建物に付随していない看板（歩道隣接の高所ポール看板）についてはテナントが保険をかけるものという理由で加入を強要してきました。弊社としても歩道の真上に大きな看板（鉄の枠で2500ｍｍ×2500ｍ...

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  • 【諾成契約】看板の再構築をオーナーは拒否できるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ビルのオーナーです。 もともと看板は袖看板として、ビルの壁面に5テナント分設置されていましたが、二代前のオーナーと現在のテナントの間で、「1〜4階を借りるので看板のデザインも、1階〜4階までの看板を繋げて新しくデザインをオーナー費用でやって欲しい」と伝えて諾成契約がなされたそうです。 それから、数十年経ち、あまりにも看板の損傷が酷...

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  • 店の前にコンビニが建ってしまい　母の店の存在が消えた

    母が細々とやっている居酒屋があるのですが、以前は大手デパートの駐車場となっており　見通しがよく　一見さんもよく来られていましたが　最近 コンビニが建ってしまいまして　看板すら　建物の存在もわかりません　お客さんからもやっているのかわからないし、店をたたんでコンビニにしたという噂までたつようになりお客の足も遠のいてきました。そこで　私がコンビニさ...

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  • 台風による看板の落下。事前回避にかかった実費は請求できるか？

    　駐車場の賃貸契約をして、1スペース借りています。 　借りている駐車スペースのすぐそばに、不動産会社の大きな看板が設置されていたのですが、錆ついて劣化しており、少しの風でもギイギイと音を立てている状態でした。 　台風が来るとの予報がありましたので、暴風の中、老朽化した看板のそばに車を停めていることに不安を覚え、近隣の有料駐車場へ車を移動させました...

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  • 「ビル壁面の塗装工事後の原状回復は必要か？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方は屋外広告看板設置業者です。　ビルのオーナーと、ビル壁面の賃貸借契約を締結し、ビルの壁面に看板を設置しております。看板設置の数年後、ビル壁面の塗装工事が行われました。（元の色と違う色です。）看板が設置されている壁面は、看板で隠れているので、塗装が行われておりませんでした。今回、賃貸借契約を解除するにあたり、オーナーより、原状...

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  • ロゴの商標権と著作権について。企業ロゴの看板を撮影し、非商用で利用する場合。

     ベストアンサー

    ロゴの著作権について質問です。 路上にある企業ロゴの看板を撮影して、個人ブログ（非商用）に載せたいと考えています。 載せたいロゴはコンビニエンスストアや車メーカーの看板など、文字をもとにした企業ロゴの看板です。 （なお、いわゆる「写り込み」のような撮影方法ではなく、看板をメインに撮影する予定です。） 絵になっているものは著作権的にアウトと聞い...

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  • 賃貸しているﾃﾅﾝﾄ看板が落ちた場合の保証は？

    当方賃貸で5階に店舗を借りていて先日看板の盤面(表面)が落ち､一階の看板を壊しました ﾋﾞﾙｵｰﾅｰは部屋(店)は貸しているが看板は貸してない､たまたまあったものにあなたが付けただけだから撤去も修理も自由だが費用は全部持てと言っています もともと看板はﾋﾞﾙの壁に付いていたもので当方が入る時に古かったので中の蛍光灯と盤面を新品にしました 枠はもともとあったものを...

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  • 賃貸看板契約解除による現状回復について

    ４年前にあるビルの１室を借りその時に看板の契約も一緒にいたしました。その時の契約書には看板契約解除による現状回復が特約事項についていました。 ２年前にその１室を解約し同じビルの下の階の広い１室を契約し直しました。 その新しい契約書には看板解約時の特約看板の現状回復事項は載っていません。 この場合借主が現状回復しなくてもいいのでしょうか？ そのま...

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  • 大きな駐車場マークのPの看板について

    賃貸で15年間、物販販売をしております。建物は約100坪あり、その前に支柱が2本の大き目のポール看板があります。一番上に弊社看板を置いています。その下に駐車場P看板がありましたが（畳５枚位サイズ） このP看板のパネルが去年落下して1年以上蛍光管がむき出しており景観も悪いのと長い蛍光管が8本もむき出しで危険と周りからも注意を受けております。その大きな看板は...

    弁護士回答
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  • 歩行者用道路の看板に接触した際の工事責任者への報告義務について教えていただけますか？

    【相談の背景】 少し気になったので投稿します。 歩行者用道路に、工事中や道路規制の自立タイプの看板（土のう等で重しがしてあるもの）があるとします。そこに歩行者が通りかかり看板に接触してしまった場合なのですが、以下の二つに分けて質問させてください。いずれも、看板を立てた工事者が近くにいないものとします。 1. 軽い接触で看板に傷もつかった 2. 傷つく...

    弁護士回答
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  • 相続放棄人が親が借りていた駐車場の看板撤去をして良いかどうか。

    生前親が営んでいた店舗の隣あるスペースを借りて駐車場として使っていました。 その駐車場として使っていたスペースに店舗の看板が設置してあります。 親が亡くなった際に土地の持ち主が知り合いとして貸していたので契約書等は特にないが、これで契約解除と言う形にすると言われました。 その際に私は相続放棄をするとお伝えして借りていた最後の月の支払いや看板の撤...

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  • 店舗契約後の外壁看板使用料もしくは家賃引き上げ交渉について

    住居と店舗用に建物を賃貸しています。 新規店舗賃借人から建物の外壁に店舗の看板を設置させてほしいと要求され、外壁への穴開け無しと剥がしやすい接着との事で、店舗賃借人が少しでも商売が上手くいって欲しいと思い口頭にて許可を出しました。 その日のうちに、賃借人より看板計画の説明なく外壁に直に看板を設置されてしまいました。 契約書に看板設置の記載など...

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  • 駐輪場の看板に自転車をぶつけた場合、罪に問われる可能性はある？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 駐輪場から自転車を出そうとして後退させているときに、駐輪場であることを示す看板にぶつかりました。小さな看板だったので、自転車の三角のスタンドで3〜4回軽くぶつけるような形で駐輪場の看板を押して退かそうとしました。しかし、意外と重くほとんど動きませんでした。 看板には目立った損傷などはなく、数ミリ程度の小さな凹みや傷はありましたが、...

    弁護士回答
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  • テーマパーク内駐車場で見通しの悪い場所に看板が落ちてました。この場合の過失を教えて下さい。

    テーマパークの駐車場に強風で看板が倒れており、見通しが悪く車が当たり傷が入りました。 前方に進んでいると看板が倒れており夜ということもあり、薄暗く気付かずに看板にぶつかりました。 かかりの人に言うと担当の部署からの連絡を待ってくれと言われ、2時間以上も連絡がこないので警察に届けました。 現場に戻ると看板は避けられていました。 パーク側からの警察に...

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  • 飲食店の看板が、新設置された大きな看板で一部隠れてしまいました。仕方のないこのでしょうか？

    ビルの1階テナントで飲食店してます。 飲食店の出入口前の駐車場の端っこにビルオーナーが、耳鼻科の案内看板を大きく設置しました。 私の飲食店の看板が車道から一部見えなくなりました。もう8ヶ月経過中です。看板の影響でなのかどうかは定かではありませんが、飲食店の売上も低迷しております。 管理会社に看板を撤去するように依頼を何度もしてますが、全く撤去...

    弁護士回答
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  • 私が借りたテナントに不動産屋が勝手に看板をつけた

    【相談の背景】 今年の3月に起業してテナントを借りたのですが、テナントを管理している不動産屋の看板が現在借りているテナント内の駐車場にかなり大々的にありまして、そこの看板を使いたいといったら月に7000円プラスで費用がかかると言われました。 更にテナント側面に不動産屋が運営している餃子屋の看板があったのですが、7月に餃子屋が潰れてしまい、その餃子屋...

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  • お店の看板が台風で飛び車を傷つけてしまいました。

     ベストアンサー

    お店までの行きかたの案内をするために田んぼのわきや道路わきに独立して設置している看板が台風で飛んでしまい近くの駐車場に停めてある車を傷つけてしまいました。看板の設置は業者に依頼ししっかり取りつけた看板でした。しかし、車の持ち主から弁償するように要求され、穏便に解決するために修理代金をお支払いしました。昨今の異常気象を考えると、しっかりと設置した...

    弁護士回答
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  • 契約金未払いについて。こちらの主張は間違っているのでしょうか?

    土地や建物の空きスペースに看板を設置させて欲しいとのことで、条件を訊き契約書の雛形も確認した上で契約をしました。 主な契約内容は次のとおり。 ・契約期間は原則３年間で初年度の１年間は撤去解約は不可。 ・看板の大きさは２坪 ・看板設置料は年間６万円 （毎年設置月に支払うがスポンサー確認により支払い日が多少のずれ場合がある）　 ・双方に異議がなけれ...

    弁護士回答
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  • テナント退去 原状回復

    テナントとして現在借りている物件を退去するのですが外に看板を付けています。（当店は2Fです）借りた当時は脚立で知人に付けてもらったのですが、去年、大家さんが うちの看板のすぐ真下に屋根を取り付けました。それによって退去のとき簡単に外せたはずの看板が外せなくなり、業者に頼むからその分敷金から引くとゆわれました。そこでお聞きしたいのですが 相談も無く...

    弁護士回答
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  • 店舗設備はオーナー、入居者どちらの物ですか？

    前回の台風で事務所の看板、配管設備、サッシ等の部分が破損しました。事務所は賃貸物件で、看板等すべて建物に固着しています。 ビルオーナーに問い合わせたところ、看板等そちらが取付けた物なのですべて自分で直してくださいと言われました。 質問ですが ビルオーナーが言う通り自分で直さないといけませんか？（看板は自分だと思いますが、、、） サッシ、配管設...

    弁護士回答
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  • 道路交通法、軽犯罪について。

    不動産業に従事しているものですが、販売物件に誘導する看板についてご質問があります。 誘導看板を電柱に貼り付ける事は軽犯罪になる事はわかっているのですが、路肩などに工事用のコーンを設置して誘導看板を取り付ける事は違法なのですか？ 先日近所の住民から警察に連絡が行き、警察から撤去をするように言われました。 当然法律に違反するのであれば撤去をしますが…...

    弁護士回答
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  • 無許可にて（条例違反）屋外広告を設置されたが、高裁で不法行為と認められず和解勧告となった！？

     ベストアンサー

    　６年程前に、３階建てビルの屋上看板設置部分の２面（約３０㎡×２）全てに、賃借人により広告を契約行為無しに突然設置されました。 　空いているので、使ってもいいかの確認だけはされましたが、まさかタダで使えるとの認識で、いきなり何ら通告なしに１日で設置されたときは驚きました。 　その後、「看板の設置で利益も出たら看板料を請求する」との確認を取りました...

    弁護士回答
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  • 交通事故 | 敷地内に設置された看板に接触 | 設置者に責任はないのでしょうか?

    交通事故・自損事故?について 先日、顧客の駐車場にてバック駐車をする際、看板に車をぶつけてしまいました。 状況と相談したい内容を記します。 【状況】 ・駐車スペースにバック駐車を試みる。 ・後方に看板有。 （事故後の気づき）看板を支えるポール部分は駐車スペース外にあるが、看板自体は駐車スペースに突出している。看板部は地上高：約1,700mmに有。 ...

    弁護士回答
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  • 使わないテナント看板の使用料を4年以上払ってきましたが、この不要な支出を無くせませんか？

    テナントを4年ほど前から借りて飲食店を経営している者です。 契約時、テナントビルに設置されてある看板の位置が目立つところにないので、費用対効果は低いと判断。使わないので契約したくないとお願いしましたが、「それは困る」「看板も合わせての契約で」との一点張りで仕方なく看板使用料（6500円＋税）を払ってまいりました。 今回、コロナの家賃補助の申請で役所...

    弁護士回答
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  • 賃貸で店舗として借りている物件の看板が違法でした。撤去費用負担は私？大家さん？

    賃貸物件で美容室を営業しています。３階建てで２，３階部分の外壁に看板が設置されているのですが、先日違法だと行政から指摘を受けました。この看板は私共で借りる前の店が設置したそうで、今は表面だけ貼り換えて当店の看板として使用しています。（１つの看板に当店の名前のみ記載）管理会社からも連絡が有り、大家さんではなく美容室で撤去と看板新設費用を負担してほ...

    弁護士回答
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  • 飲食店の看板の類似問題についいぇ

    【相談の背景】 当方、飲食店を経営しております。 最近、徒歩数秒のところに同じ形態の店ができたのですが、その店の看板のデザインが、当店の看板のデザインとに酷似しております。 私が創業時に試行錯誤して一生懸命考えた看板を真似されて本当に腹立たしく許すことが出来ません。ー 【質問1】 看板の差し止め等の訴えを起こすことは可能でしょうか？ 【質問2...

    弁護士回答
    1

  • 看板の撤去の費用は大家がもつ？

     ベストアンサー

    テナントビルの大家ですが、店舗の看板を撤去することになりました。現在の借主に貸すときにこちらが看板の費用を出し、立てたものです。看板の立っている土地の所有者が別におり、その人がその土地を別の人に貸すことになり、撤去が必要になったわけですが、今回も私がもたねばならないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • ビル看板落下時に誰が責任を負うのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 小規模な商業ビルを経営しています。 テナントがバルコニー等に看板を設置しようとしています。 我々オーナー側は、サイズや仕様を指定しますが、 看板スペースを貸し出すのみで、設置や管理はテナント側に 任せたいと考えています。 【質問1】 この場合、仮にビルの看板が落下して、怪我や死亡事件になった場合、オーナー側に責任は生じるので...

    弁護士回答
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  • 酔っ払い自転車運転で壊された

    【相談の背景】 自転車飲酒運転で店の前に置いてある看板にぶつかり壊されました。 警察に来てもらって、お互いの連絡先も交換したのですが、故意ではないという事で後日、当人同士の話し合いになりました。 壊れた看板は、写真などを撮り、壊れている為処分しました。 後日、看板の修復が不可能な為、新しい看板への代替えの為の損害金を請求したところ、壊れた看板を...

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  • 駐車場内車止めの設置の瑕疵について、この場合駐車場管理者の過失は認められますか。

    飲食店の駐車場にバックで駐車する際、敷地内看板に追突しました。 運転者である自分が悪いことは承知の上ですが、店舗側にも過失があるのではないかと思いご相談です。 ①看板には今までも車をぶつける方がいた ②車止めは看板がある一箇所にのみ設置※その場所のリスクを店でも分かっていた ③車止めの設置位置が看板への追突を防ぐ為には不十分 ※軽自動車や、バックモ...

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  • 新築マンションの値下げについて。

     ベストアンサー

    昨年7月にマンションを購入。今年12月に引き渡しです。 購入時に、マンションの前に大きな看板が目の前にありどの高さまでくるのか、景観に支障がでるのか確認しました。その際、資料をみせ説明し、ベランダに出たら看板の上が視界にはいるとの説明をうけました。資料はいただいていません。 しかし、実際に経ったマンションをみると、みせてもらった資料よりも看板の...

    弁護士回答
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  • 自治体設置のカーブミラーに私製の小さい看板を取りつけても違法になりませんか？

    町内会の役員をしております。先日会員の方から、○○の交差点では飛び出しが多く危ないので、徐行とか注意、減速等の看板をどこかに設置してもらえないか？とお願いされました。その場所には自治体設置のカーブミラーがあるのですが、他には何もないため、風雨に耐えられるしっかりした看板を設置するとなれば大がかりなものになってしまいます。またその場所に看板を設置す...

    弁護士回答
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  • テナント契約前の看板交換義務はあるか？

    【相談の背景】 20年ほど前にテナントとして店舗を借りました。 うちが契約する以前に入っていた店舗の店名が入ったままの看板が設置された状態で、物件の契約をしました。 その後、大家と直接交渉で許可をもらい、看板のアクリル板のみを交換して利用していました。（この時点で仲介業者の介入はなく、数年後に仲介業者が入り新たに賃貸契約を交わす） この度、...

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  • 自分の土地に立つ看板が自分の家と被ってしまったことに対するもめ事

     ベストアンサー

    自分の土地に家を建てました、その際看板と建物が被ってしまいました。看板は去年、建てさせて頂きたいと言われ土地賃借契約をしてしましました。 看板が被ってしまった為、看板設置業者がスポンサーへの損害を支払ってくださいと言われました。 お金は支払わないといけないのでしょうか？ 以下が、契約書です。 なお、契約は去年に行いました。 貸主(以下甲)と借...

    弁護士回答
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  • 店舗物件の契約トラブル

     ベストアンサー

    今年の2月にサブリース契約で出店した者です。 ビルの地下一階で店舗の広告看板は５０cm四方の看板だけです。入居前に再三口頭ではありましたが、仕様を確認してビルの管理会社にも前テナントの看板デザインを引き継げば何の問題もないと承諾を得ました。その看板は店内カラー写真と価格が表示されたものでした。 管理会社の承諾を得ると契約書にもあります。 ところが入...

    弁護士回答
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