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法律相談一覧

  • 中古車 瑕疵担保責任 購入から2年

     ベストアンサー

    2年程前に知り合いに手配して頂いて、2年間の車検付の中古自動車を40万円で購入したのですが、1か月前に路上でオーバーヒートしてエンジンが止まってしまいました。 販売会社が他県のため、別の会社の整備士に確認してもらったところ、中の部品は全く整備されておらず、ラジエーターが故障しており、恐らく車検は通しただけで整備はされていないとのこと。 購入時の...

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  • フロアヒンジの不具合は瑕疵担保責任の範囲内か？

    瑕疵担保責任の範囲について質問です。 中古の鉄骨マンション（築30年）をオーナーチェンジで一棟購入しました。 売主は宅建業者で瑕疵担保責任2年となっております。 購入後、バリューアップの一環としてエントランスの既存の扉に簡易オートロック（電子錠）を設置しようとしたところ、 既存の扉のフロアヒンジ（ドアクローザーの様に扉が勢い良く閉まらないように...

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  • 雨漏りの瑕疵担保責任について。またできるのでしたら、どのような手順をふんだらた良いのでしょうか。

    収益用に築27年木造アパート1棟（土地建物に3か月の瑕疵担保責任付）を購入しました。 購入してから2か月くらいですが、 現入居者より雨風が強い時にトイレの天井から雨漏りがしてくるとの報告を受けました。 前オーナー時の管理不動産会社にも伝えていたそうですが何もしてもらえなかったそうです（たぶんオーナーも知っていたと思われます）。 引渡し時に、その管理不...

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  • 事業用定期借地契約の期間終了後、合意解約は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業用定期借地権の期間終了に伴い、借主の上物の解体工事して更地返還となったおりますが、今回、解体後の瑕疵（地中などの残置物）について、貸主の負担を担保するため、4か月間の瑕疵担保責任の合意書を貸主、借主の間で交わすこととなりました。 【質問1】 事業用定期借地契約の期間を終了後、合意書にて4か月後の瑕疵担保責任の期間が終了した時に...

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  • 誤字誤植だらけの書籍に返金請求することは可能か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 電子書籍を購入しましたが、明らかな誤字、誤植が多すぎて読むのが困難です。 同じ名字で似た名前の三姉妹の名前の表記が場面ごとに間違っているので読んで混乱するばかりです。内容が頭に入りません。 【質問1】 瑕疵のある商品として返金対応することは可能でしょうか。

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  • 破産手続中の会社に対する損害賠償請求

     ベストアンサー

    ある会社から新築建物を購入しました。この建物に瑕疵があったたためその会社に対して損害賠償請求の訴訟を提起したいと考えています。ところが，その会社が先日破産手続開始の決定を受けたことを知りました。現在破産管財人が就いてまだ破産手続中です。それでも，提訴はできるのでしょうか。この場合，被告はその会社として良いのでしょうか。

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  • 整備不良（瑕疵のある）車に全額返金を要求できるのか

     ベストアンサー

    ２月末に中古のバイク（２０年、走行距離は少ない）を購入しました。整備や手続きで納車まで３週間待ちました。納車が遅かったので途中う連絡したところ、一部不具合が見つかって整備していた。整備が終わったので納車できる、ということで取りに行きました。 納車してから乗って帰ったのですが、乗り始めてすぐに納車前に問題のあった不具合を確認。 とりあえず乗って帰...

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  • 空港施設内で転んだ場合の賠償請求

    先日、夜間の空港ターミナルの見送りデッキで、 母が転び骨折し、 入院をしました。 見送りデッキは空港のライトアップが良く見れるように、 足元にはライトが無かったそうです。 空港側の安全性管理に瑕疵が有ると思うのですが、 治療費相当の損害賠償請求は可能でしょうか？ また、何処に請求したら良いのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 住宅売買契約書の瑕疵による損害賠償の時効

     ベストアンサー

    平成21年5月下旬に住宅の購入で不動産会社をかいして不動産売買契約書を作り購入したのですが、今、住宅を売却する為、同契約書を確認したら、不動産価格は1600万なのに支払額は1800万になっていました。200万多いのですが、仲介料にしてはたかすぎます。契約書の報酬規定を観ても、100分の3.5となっていました。今19年経ってるのですが、仲介料が法定の基準越えて不当利益...

    弁護士回答
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  • 【民事訴訟】控訴して地裁の判決を逆転させたい

    アドバイスをお願いします。 私が原告で現在訴訟中ですが、あえて担当の弁護士先生以外の先生方のご意見をお伺いしたくご相談させていただきました。 訴訟の内容としては、私が借りている月極駐車場の隣の住宅(被告宅)の瓦が落下し、私の車を破損させたことに対する損害賠償請求事件です。 当該住宅は、事件以前から屋根の漆喰に穴があいている等の損傷がみられ、建...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 新築住宅瑕疵担保責任に於いて掛かる費用請求

    5年前に注文住宅を建てました。今年に入り壁の中からシミが出てきた為、第三者機関に調査してもらった結果、屋根断熱の施工ミスによる結露が原因と判明。施工業者に改修工事をしてもらうことになりましたが仮住まいに引っ越しが必要な状況です。引っ越しに伴う費用は業者に請求出来るのでしょうか。

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  • 分譲マンションの漏水について。瑕疵担保責任で損害賠償を請求できるか？

     ベストアンサー

    お世話になります。7年前に購入したマンションの共同大浴場、漏水についての相談です。 最上階にある共同大浴場が昨年11月に漏水し、階下の私宅の下駄箱に漏れました。原因が分かり止水処置をしたと報告は受けましたが、それ以降、下駄箱の修繕もないまま2ヶ月が過ぎました。さすがに業を煮やし、こちらから電話をして、ようやく今後売主と話し合いをすることになりました...

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  • 【中古車】瑕疵担保責任として、返金（契約解除）を請求することはできますか？

    平成28年4月購入（同年5月下旬納車）、ボルボ（1980年代、購入時の走行距離18万3千キロ）を【販売店Ａ（ボルボ専門店）】にて購入、今日までに20,000キロ弱走っています。（現在の走行距離20万キロ）。 車検整備の為（車検満了：平成28年12月）、先日、【販売店Ｂ】へ入庫・リフトアップしたところ、車体全体（特に下回り。フロアパン、フレーム等）が錆や腐食で酷い状態...

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  • 瑕疵のある道路で交通事故を起こした時の損害賠償請求について。

    3日前に一部のみ滑りやすい道路上でスリップ事故を起こしました。このとき、国家賠償法を適用することは可能でしょうか。 2015年3月1日昼間にスリップ事故を起こしました。雨が降り、雨水が入り込み路面に反射している高架の下の国道で前走車がブレーキを掛けたため、私もブレーキを掛けた所私の車がスリップをし前走車に追突しました。 3月3日の晴れた日に同じ道を走行...

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  • 瑕疵担保責任及び債務不履行による損害賠償請求ができますか

    平屋建てですが、私名義の契約書には、通柱は標準仕様と記載されています。 近所の人から通柱がないと指摘され、心配です。 このハウスメーカーは敷居にも、0.5ミリの白木の単板を張り、その下はＭＤＦらしいのです。 この傷は、監督で対応できると言いながら何もしません。 フローリングの傷は、リペア業者でないとだめなので、見積もりをとるると言いながら、 見積書...

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  • 軟弱地盤の土地の瑕疵の有無、損害賠償請求の是非

    質問１　脆弱地盤の瑕疵担保責任を売主に問えるか？ 質問２　契約の効力　vs 瑕疵担保責任＋消費者契約法ほかで法的に争う意義や価値があるか否か？ 質問３　本訴前に仮処分を申し立てたいが、法的要件を満たすか否か？ 土地購入後の地盤調査の結果、地盤補強しなければ建築できないことが判明しました。改良工事代金を買主の負担という業界慣習や土地の品質問題に売...

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  • 宅建業者売主マンションの瑕疵担保責任について

    宅建業者売主マンションの瑕疵担保責任についての相談です。 昨年、マンションを購入しました(売主は宅建業者)。フローリングから水が吹き出るので調べると給水管にピンホールが開いていることが分かりました。開いた時期は不明です。 購入から2年間は瑕疵担保責任を負うと契約書には書いてありますが、このような場合売主に修繕、賠償をしてもらうことは可能でしょうか？...

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  • IT会社に対するサポート料金の支払い停止や損害賠償請求は可能か？

    【相談の背景】 2024年3月にIT会社から業務監査機器を導入する。2025年9月以降から業務監査機器の読み取り機器が正常に書類を読み取ることが不可能になる。一部は読み取れるものがあるが、エラー率は25％ぐらいで業務監査をする日は毎日エラーが生じる。ＩＴ会社は9月からリモート接続で問題となるデータのデータ収集を行い、ソフトウエアアップデートやハード交換を行う。...

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  • 瑕疵担保責任2年契約が過ぎた不動産物件の損害賠償について

    12年前にマンションを購入しました。11年間自分で住み、1年前から賃貸に出していました。 賃貸の居住者さんより、洗濯機の水が流れにくく、下から溢れ出てくると何回か申し入れがあり、それが理由でこのたび賃貸契約を解除されました。 その後、部屋の配管を調べたところ、勾配が逆のため水が流れず配管内が満水になっていることがわかりました。配管が水上と水下で逆...

    弁護士回答
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  • 買った土地の地目が「死獣捨場」等であった場合「売買の目的物に隠れた瑕疵があった」と言える？

    　家等を建てるために土地を買ったところ、地目が「死獣捨て場」や「監獄用地」、「行刑場」等であったことが購入後にわかった場合、登記について知らせなかった売主は「売買の目的物に隠れた瑕疵があった」と評価されますか？ （地上権等がある場合等における売主の担保責任） 第五百六十六条 　売買の目的物が地上権、永小作権、地役権、留置権又は質権の目的である...

    弁護士回答
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  • 瑕疵担保責任による修理費用の負担割合について

    当方、昨年購入した中古マンションにて風呂排水管に瑕疵があり、順調に生活できる環境に戻すために１００万円ほどかかることがわかりました。 火災保険では、漏水の原因箇所である風呂場以外の修理の費用（約半額）を出してくれるようです。 残りの約５０万円を誰が出すかが決まりません。 売主は宅建業者つまりプロ？です。ですので、２年間の瑕疵担保責任が売主にある...

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  • オークションでの瑕疵担保責任について。これは相手が隠していた事にはなりませんか？

     ベストアンサー

    ９月の終わりににYAhooオークションで友人の車屋に代理落札してもらい代金も支払ってもらいました。車検切れでしたので車検を受けてから込みで支払う約束でしたので。落札代金は１９７万 相手の出品説明には 年式相応の内装外装Ｂです。 エンジンの吹けあがり問題ないです。 整備をしているので車検は問題ないです。 細かな部品交換はあるかもしれません。 落札後はノ...

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  • 中古車販売店の瑕疵担保責任について　イグニッションコイル

     ベストアンサー

    中古車販売店より保証なしで購入した車両が2週間後に高速道路状で故障しましたが、修理代金を中古車販売店に請求できますか？ 車両は保証なし現状渡しでしたが、契約書には「経年劣化、走行距離によって予見される瑕疵については免責」との記載がありました。 故障は高速道路を走行中、何の予兆もナシに突然停車しました。レッカーを呼び、自宅から遠い場所でしたので現...

    弁護士回答
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  • 車の修理代金を請求できるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古車でのトラブルです。 中古車屋からの説明のない瑕疵が見つかりました。 契約を解除して代金の返還を求めたいです。 話し合いではうまくいかなそうなので、調停を考えています。 調停を拒否された場合、車を修理して修理代(６０万円以下になる予定)の少額訴訟を提起することは可能でしょうか？ 【質問1】 中古車の契約解除できない場合、代わり...

    弁護士回答
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  • 瑕疵担保期間中に共用部配管故障による漏水被害額をマンション売主に請求することは可能か？

     ベストアンサー

    中古マンションを購入しました。 購入して1年未満の為、瑕疵担保期間です。 漏水原因は共用部の配管の自然故障でした。 私の火災保険を利用することなく、マンション売主に被害額を請求することは可能なのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 売買契約。このような状況で支払い義務はありますでしょうか?

     ベストアンサー

    以前 仲介業者を介して売却した土地に埋蔵物があったと買主から除去費用を請求されています。売買契約書には瑕疵担保規定は存在しません。安く現況売買の為。このような状況で支払い義務はありますでしょうか？どなたかご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • カードの不正使用の同意書

    犯人が逮捕され賠償を請求する。 または加盟店に著しい瑕疵が認められ加盟店に請求するなどのケースにおいて、その権利を弊社または弊社の契約する保険会社に転移することを同意する。 と書いていました。 そこで２つ質問があります。 １つ目は、この同意書にサインをした場合に犯人はちゃんと捕まるのか。 ２つ目は、ある程度の金額は戻ってくるのか。

    弁護士回答
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  • 瑕疵担保責任について｡。強気で払わないと言えるのでしょうか?

    先月､家を売りました｡買い主は家を壊して2軒建てるそうです｡ 家を壊したら､珍しい杭がでてきたので､半分に切る費用133万を払えと不動産屋に言われました｡ でも杭が入っていると不動産屋に伝えてあるし､図面も見せています｡ 杭について営業ﾏﾝから何の説明もなく､杭は了解して買ってもらったと思っていました｡ 支店長に説明不足だし､おかしいのではと言ったら､33万は...

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  • 契約不適合責任について

    【相談の背景】 子犬を購入後、数週間で遺伝性の瑕疵が発覚しブリーダーに連絡しました。治療は買主に任せるとの事で、治療後に治療費の請求、契約前に聞いた説明と全く違う不実告知(メール内容と血統書に証拠があります）があったため、子犬代金の請求もしました。ブリーダーは返品はせず代替犬を提案してきましたが、当方はマンション住まいのため規約違反になりますし、...

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  • 中古車を購入した後、すぐに故障が発見された場合の対応について

    2002年式のジャガーを今年9月に免責・特約付き、現状渡し契約で購入しました。契約後、車検に通っています。 10月3日に納車され、10月13日にエンジン警告ランプが点灯したため会社に連絡して検査をお願いしました。その後問題ないということで10月20日に戻ってきましたが、10月21日にまた点灯したため、また検査に出しました。すると、販売会社が契約している整備会社で...

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  • 欠陥住宅の除斥期間について

     ベストアンサー

    売主の担保責任（564条） 買主が善意であったときは事実を知った時から、悪意であったときは契約の時から、それぞれ1年以内に行使しなければならない。 地上権等がある場合等における売主の担保責任（566条3項）、瑕疵担保責任（570条・566条3項） 契約の解除又は損害賠償の請求は、買主が事実を知った時から1年以内にしなければならない。 ネットでこれを見つけたの...

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  • 賃貸物件、物理的瑕疵について、床の傾斜

    【相談の背景】 賃貸物理的瑕疵について 2021年5月末転勤に伴い、築約40年賃貸マンションの契約を行い入居。物件は全面リノベーション物件で、内覧も行った上で契約。 【状況１】 LDKの床に傾きがあります。 間取りは２LDKでLDK以外の２部屋は問題なく、建物自体の傾きではありません。LDKの部屋の端から中央に向かって傾斜がついている状態で、真ん中に行けば行くほ...

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  • 715条責任の被用者の特定

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設会社に対して、施工の瑕疵により被った損害を715条に基づき請求する場合、どこまで被用者を特定する必要があるでしょうか。（私はその建設会社とは契約関係にはありません） 建設会社は、下請けを使って佐官工事をした、それを監理したのは建設会社ではなく設計を担当した会社だと言っています。しかし元請けである以上、715条に基づき、下請けの佐官...

    弁護士回答
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  • 瑕疵担保責任について。一声がなんで、私に話してくるんだ?

     ベストアンサー

    飲食店を一階のテナントで営んでおります。 昨年、水道企業団から水漏れの指摘があり 大家さんに話しをしてから 企業団に連絡・設備やさん【大家さん手配】 設備やさんが水道の水漏れが発見しました。 場所はコンクリートの　 床下で、私達では見れない地中の 水道管がもれていたみたく。 大家さんの指示で仮設工事が終わりました。 開業した時から　 水道代...

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  • 地震で宅地擁壁が損壊!瑕疵担保責任は?

    平成14年に分譲宅地を購入し、自宅(注文住宅)を新築しました。 今回の東日本大震災で、擁壁がヒビどころか大きく割れて外側に傾き、その分敷地が沈下して家が傾いてしまいました。 市役所からレッドカードを貼られたので、現在アパート暮らしをしています。 罹災証明上は大規模半壊、地震保険上は全損扱いです。 既存擁壁の当地域の震度は、気象庁が何度も訂正し、最...

    弁護士回答
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  • 瑕疵担保期間経過後の不法行為による賠償責任

    以下のケースで、損害賠償責任は生じますか？ ・システム開発の請負契約で、検収も完了し、正常稼働したまま瑕疵担保期間が経過していた。 ・検収から7年後に、請負作業の一部である環境構築中にインストールした顧客の外部のソフトウェアライセンスを知らない間にアップグレードしてしまっていたため、顧客も知らない間に7年間ライセンスを不正利用してしまっていた。 ...

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  • 不動産業者との間の瑕疵担保責任における施工発注主について

     ベストアンサー

    不動産業者からアパートを１年前に購入しましたが、シロアリが見つかりました。自分で業者を探して発注し費用請求したいのですが、先方が拒否してきます。どのようにすれば、適切に支払わせることができるでしょうか？ 状況は下記のとおりです。 ・不動産業者からアパートを１年前に購入。瑕疵担保責任期間２年。数ヶ月前に雨漏りも発生(売主施工を承諾) ・その不動産...

    弁護士回答
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  • マンション共用部　施設賠償責任保険

     ベストアンサー

    マンション共用部の瑕疵が原因で怪我をしました。 今後の休業損害や慰謝料は交通事故のように自賠責や赤本を基準が妥当な請求でしょうか。 また管理組合又は管理会社は工作物責任や業務上過失傷害に問われる可能性はありますか？

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    1

  • 不動産売買の解約の責任

    父についている法定後見人が、父所有の居住用不動産の売買手続きをしましたが、後見人が告知義務を怠り(心理的瑕疵)、売買が解約になってしまいました。 違約金の請求がきているようですが、その費用は誰が負担するものなのでしょうか。 宜しくお願いいたします。

    弁護士回答
    2

  • リフォーム工事における顧客の支払い拒否の主張

    【相談の背景】 弊社はリフォーム会社です。 顧客Aと請負契約を結び、工事は完了しましたが「施工方法の不適合が強く疑われる」という理由から支払いを留保すると言われています。 またそれと同時に直しの工事については他社で見積を取ってそこで行うので支払いを全額負担するようにと一方的に伝えられています。 先日から何としてもクレームで支払いを免れようとし...

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    1

  • 売買金＋諸経費＋慰謝料請求を要望

    重要事項説明不足　契約時の怠り ＜契約2年以内時点の瑕疵担保責任追及にて売買金＋諸経費＋慰謝料請求を要望＞ ①　　都市計画道路の説明なし ②　　2階以上の浸水地域　

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  • web開発案件で、開発者（請負人）が瑕疵を修正しない場合の訴訟について

    私は、あるweb関連の開発案件における開発依頼主であり、 相手は、この開発を受託した請負人です。 経緯としては、以下の通りです。 1.web開発を委託した案件について、請負人が開発を終え納品 2.依頼主（私）が請負人に開発費を振込 3.納品されたプログラム検収中に瑕疵を発見、請負人に連絡 4.請負人がメールにて瑕疵を認め、一週間以内の修正を宣言 5.その後、...

    弁護士回答
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  • 中古車水害履歴有りでの隠れた瑕疵賠償は可能？

    中古車を購入したのですが、納車後約一ヶ月で故障しました。故障内容はエンジン載せ替えが必要です。 購入した中古車は水害履歴有りです。 納車前に車検整備にて納車。 この場合、隠れた瑕疵にあたるのでしょうか？ 水害履歴有りを判って購入したので、故障修理費用の請求は出来ないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • マンション駐輪場代金請求忘れについて

     ベストアンサー

    居住しているマンション内の駐輪場の料金を３年程、管理会社が徴収をし忘れている事が判りました。 管路組合では、徴収を忘れていた分の請求を区分所有者にするように管理会社に依頼しました。 管理会社は区分所有者に請求し忘れていた事を報告し、支払をお願いしました。 区分所有者の方は、以前管理会社に引き落としされてない旨を通知した事があった、しかし、引き落...

    弁護士回答
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  • 新築戸建ての騒音問題は環境的瑕疵に該当しますか？

    【相談の背景】 3か月前に分譲の新築戸建てを購入しました。 家の前に狭い道路があり、入居してから交通量がかなり多いことに気がつきました。 昼夜を問わず中型～大型のトラックやマフラーを改造した車、バイクが通行するので騒音と振動に悩まされ不眠症を患っています。 また、リビングと寝室が道路に面しており、道路から外壁までの距離が1ｍ程度と近いため、騒音と...

    弁護士回答
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  • 土地から地中埋設物どこまで瑕疵担保責任

    昨年、2階建て一般木造住宅を建設のする為に土地を購入しました。 今年に入り地盤調査を行い、その結果一部転圧しなさいとの回答があり部分転圧の工事にとりかかりました。 部分転圧の際、２ｍ近く掘削したところ地中から１～0.5ｍクラスのコンクリートガラ、古い自転車、自動車のタイヤ等大量の産業廃棄物がでてきました。 掘削した側面を見てみると地上から深さ１ｍく...

    弁護士回答
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  • 中古住宅の瑕疵に対する建築士、施工業者の責任について

    今年、中古住宅（平成５年築、平成１７年増築）を購入したのですが、既存部分（平成５年築の部分）の基礎がブロックであり、建築基準法違反であることがわかりました。売主とは瑕疵担保責任の免責特約を結んでおります。建築士、施工業者の責任は問えますか？ もともとの建築主は故人で遺族から購入しました。その後しばらく空き家だったため瑕疵担保免責を求められ、了...

    弁護士回答
    2

  • 中古住宅購入で瑕疵を知りながら告知せずに販売された

    昨年の１０月に個人（高齢の女性）の所有する築30年の二階建ての住宅を売主の仲介業者と私の仲介業者を介して購入しました。 ４月の下旬に引越しをして生活を始めた処、床の傾きがある事に気付きました。 何れの業者にも連絡して確認してもらった処、内見では気付かなかったとの事。 どの程度の傾きで修復するためには、どれ位費用が掛かるのかを住宅の傾きを専門に扱...

    弁護士回答
    1

  • 中古車 瑕疵担保責任及び不実告知 によるキャンセル

     ベストアンサー

    2017年2月にネットで中古車を販売店からローンで購入しました。メールと電話でやり取りし、サビも少なく状態の良いと言われ購入に至りました。 実際に納車されると、サビで穴だらけ、フレームも穴が開いてる状態。整備工事で点検してもらったら、足回り脱落の危険有りと判断される様な状態でした。 その後、販売店とやり取りし車両を別な物と交換する事になりましたが、ど...

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  • 衣料品生産の業務委託における瑕疵担保責任について

    A社から衣料品の生産依頼を受けて弊社の工場で弊社ハンドリングの元で生産しました。海外生産なので資金的な問題もあり輸入者がB社となり売買は、AとBで行われました。 形式上は、B社の業務委託となっています。 商品納品から約1か月後不良品との事でA社からB社へ返品されました。 B社は、ファイナンスとして入っているので責任の所在は、弊社にあるので全量買い取れと言...

    弁護士回答
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