[page31]【弁護士が回答】「民法」の相談52,059件

民法上の賃借権の存続期間と不動産登記について

ある土地を青空駐車場として使用するため，民法上の賃借権の設定をする予定です。存続期間は50年間を予定していますが，借地借家法が適用されない民法上の賃借権の存続期間は最長でも20年間であり，これより長い期間を定めても，その期間は20年間に短縮されると聞いています。本件賃借権の契約は，特約として賃借権設定登記をすることが定められています。そこで，本...

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2018年08月21日

店舗家賃と民法761条について等、お教えください

宜しくお願い致します自営業を営んでおります。経営状況は厳しく、店舗家賃も満額を支払えず、保証金を取り崩し、現状では保証金もなくなり、家賃支払い遅延分は４００万円になります。但し遅延分の金額の根拠書類の開示を大家さんに求めておりますが、応じて頂けない現状があります。現在の店舗家賃の契約は約３０年前に借主が私の父で契約したものであり...

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2018年07月23日

正面より少しずれてるが民法の目隠し義務が使えるか？

ベストアンサー

うちの東側に今建設中の家なのですが、棟上げしたばかりの頃、うちと隣の壁から壁までの間隔は1メートル未満50センチ以上の距離なのですが、隣の方が６0センチ土地が高くなっています。うちの2階の寝室の前に、隣の家の窓ができそうになっていたので、大工さんにこちらは見えますか？と聞いたら、よく見えますと笑って言われたので、どんな窓ですか？とお聞きして見せていた...

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2018年05月23日

民法173条２号の出来たいきさつと解釈

ベストアンサー

お尋ねいたします。民法第１７３条２号はなぜ出来たのでしょうか？短期に時効を消滅させないといけない事とはなんでしょう？私なりに色々調べてみましたが、個人事業主(クリーニング店・理髪店等々)のいわゆるお店において、クリーニング代金や散髪代金の未払いで、長期に渡り請求されていないものを、今更払えとかいう事は良くない事だというので制定されたので...

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2018年04月18日

【民法（相続関係）等の改正】過去分への適用について

民法（相続関係）等の改正が実施された場合、既に死亡した者の遺産分割に影響するでしょうか？？２０１８年１月現在、遺産分割で配偶者の優遇を図る法改正が検討されていることを報道で知りました。私は、２０１７年８月に父が死亡し、父の後妻との間で家の相続について話し合いをしている途中です。父の遺言が有り後妻に家を相続すると書かれていたため、遺留分につ...

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2018年02月21日

法律上、民法何条に該当するのか教えて下さい。

私が100％出資し、知人が代表取締役に就任し、5年前に２人で会社を設立しました。設立後、知人は会社の資金を600万円ほど横領し、経理上は使途不明金となっています。その使途不明金について、現在、本人訴訟中です。（知人は資産もなく回収が見込めないため弁護士さんには依頼していません。）知人が代取りに就任していた期間は、平成24年5月から10月末の間ですが、使...

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2017年11月21日

その他婚姻を継続し難い重大な事由、民法、離婚裁判

婚姻を継続し難い重大な事由に当てはまりますか？妻は私と居ると身体に不調が出て来るそうです。子供2人いますが、上の子を私の実家に預け、帰ってきたら私と同様の不調が現れます。口論になると妻が私に手を出して来ます。私は妻が危険な行動を取るとき、正当な理由がある時首根っこを掴み、抑えつけます。妻は子供の前でも判断能力があるにも関わらず、大...

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2017年10月14日

民法第889条再代襲相続について

数次相続についてお聞きします叔母が亡くなりました叔母には子がいません叔母の親兄弟も全て亡くなっています存命なのは　甥姪が数人です叔母は結婚していましたが相手は再婚で　前妻との間に３人の子がいます３人との間には　養子縁組はしていませんこの場合　３人は相続人ではなく叔母の甥である　私が相続人となるはずですが仮に　遺産分割が...

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2017年09月26日

連帯保証人解除方法民法改正によりどうなりますか？

ベストアンサー

15年前に主人の兄家族が住むマンションの連帯保証人になりました。その後、15年間連絡を取ることもなく今年の７月末日に2ヶ月分の家賃の滞納分の支払いのお知らせが届きました。借主である主人の兄は連絡しても一切無視。 40才になる息子がいてるため、保証人を変わって欲しいとの申し入れに了承するものの、なかなか動く様子がありません。弟である私の主人は薄給のパ...

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2017年09月06日

奨学金の連帯保証人民法改正の影響はあるのでしょうか？

2020年以降に民法改正があることで契約に影響が出るようですが、既に契約の兄弟の奨学金の連帯保証人は強要されていて契約者は支払いをいつないがしろにするかわからない状況です契約済みものを取り消しの手続きは可能でしょうか？よろしくお願いいたします

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2017年08月28日

民法235条の目隠し要求に応える必要があるケースとは？

現在私は一戸建てを新築中なのですが、こちらの階段の踊り場の窓に対して、隣家から民法235条の目隠し要求を受けています。私の家は境界から50cmにあり、隣家も境界から50cm程度にあります。私の窓はカスミガラスの引き違いで、隣家の窓と窓の間に位置するように配慮し窓同士は正対していないのですが、窓を開けて意図的に覗き込もうと思えば丸見えになるじゃないかと言われ...

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2017年06月05日

民法94条1項の虚偽表示取引について

虚偽表示を前提としない、新たに利害関係に入った者の法律構成はどうなりますか？(94条1項で無効としたあとにはいった第三者) 詐欺取り消し後に入った第三者と同じ考えでよろしいですか？(二重譲渡類似の関係？) よろしくお願いいたします

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2017年04月18日

遺言執行者に係る民法規定の制定趣旨について

ベストアンサー

以下について先生方に御質問があります。よろしくお願い致します。 ①遺言執行者に係る民法の規定（例　６４４条、６４５条、１０１１条）の制定趣旨が理解できる文献等はあるのでしょうか。 ②あれば裁判所や国立国会図書館等に所蔵されているのでしょうか。 ②所蔵されている場合、閲覧や複写は可能なのでしょうか。

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2016年12月20日

民法415・416条及び709・710条に該当しますか？

先日物損事故を起こしました。私の加入の保険会社担当者に、事故相手の損傷は本件事故での損傷では無いので、きちんと調べて欲しいと伝えておりました。担当者もその部分をアジャスターに報告しきちんと調査しますとの事でしたので、安心しておりました。しかし担当者はアジャスターに報告することを忘れ、アジャスターも報告を受けていない為、アジャスター報告書も作成せ...

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2016年12月07日

太陽光パネル設置に関わる民法218条の扱いについて

ベストアンサー

建築主としてアパートを新築中の者です。屋根に太陽光パネルを目一杯設置したいのですが、雪止めを設置しない場合、仮に雪が積もって隣地に落ちてしまった時は、民法218条その他法律に抵触し、雪止めの設置等を行わなければならないのでしょうか。それとも物を壊さなければ落雪防止措置を行う必要はないのでしょうか。場所は東京23区内なので豪雪地域ではありません。...

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2016年11月23日

民法第474条の第三者の弁済について

（第三者の弁済）第４７４条債務の弁済は、第三者もすることができる。ただし、その債務の性質がこれを許さないとき、又は当事者が反対の意思を表示したときは、この限りでない。２　利害関係を有しない第三者は、債務者の意思に反して弁済をすることができない。民法第474条では上記の通り規定されていますが、金銭消費貸借にかかる「保証委託契約上の保証人」は...

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2016年11月22日

使用借権の根拠法は民法５９３条？

夫所有の土地上に妻所有の家屋を建てる場合や、親所有の土地に子供が建物を建設するような場合の使用借権の根拠法は民法５９３条で正しいでしょうか

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2016年11月15日

民法第505条2項の相殺意思について

ベストアンサー

Bに対する不法行為に基づく債権Xを持つAと、Aに対する不法行為に基づかない債権Yを持つBがいるとして、Bは債権Yを債権Xから相殺することはできませんが、もし、Aの方から相殺の意思表示があった場合、Bはこれを一切拒否することができないのでしょうか？（双方弁済期債務）民法第505条2項は『相殺禁止特約を結んでいた場合など』に適用と解されているようですが、元々相...

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2016年10月25日

助けてください！民法235条の目隠しにおけるフェンスでの対応について

隣地から1ｍ離れていないので、目隠しを設置しようと思います。 1階・引き違い窓（透明）2か所、　　・上下にスライドする窓（透明・すりガラス）2か所 2階・引き違い窓（透明）2か所、　　・上下にスライドするトイレの小窓（すりガラス）1か所　※隣地境界からは1ｍ以上離れている隣地との間に当方で設けた既設のアルミフェンスがあります。地面から高さ1.9...

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2016年10月18日

民法の不法行為の時効の加害者を知った時とは

どこまで知った時から3年の時効が始まるのでしょうか?加害者の顔しか知らない時から?加害者の住所はわからなくても名前を知った時から?この場合住所がわからないので民事裁判は起こせません。やはり名前と住所を知って具体的な請求ができるようになってから?

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2016年05月09日

退去時の所有物の件　民法242条

カーペットの所有者の件での相談です。前回に貸し店舗での水漏れ事故について相談させて頂きましたが、裁判をしようと思っています。その中で、10年前にスケルトン状態で入居をしたので、カーペットは此方が引きました。 2年前に水漏れがあって、大家さんが敷き直してくれたのですが、今回も水漏れの為に営業出来ない状態で大家さんにどうにかしてくださいと申し...

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2016年04月16日

民法754条夫婦間の契約の取消権について

ベストアンサー

民法754条に夫婦間でした契約は、婚姻中、いつでも、夫婦の一方からこれを取り消すことができる。とありますがこれはどんな形の契約でも対象になりますか？相手に書いてもらった簡単な手書きの証明書と音声データはあるのですがそれでも婚姻中であれば無効に出来るということでしょうか？

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2015年06月17日

民法第633条の「引き渡し」の定義を教えてください。

民法第633条は以下の通りです。報酬は、仕事の目的物の引渡しと同時に、支払わなければならない。ただし、物の引渡しを要しないときは、第624条第1項の規定を準用する。では質問です「目的物の引渡し」の定義を教えてください。品物の現物や、その所有権や利用権や占有権や、その他の法律上の権利が請負人から注文主に対して、どのようになった状態（既...

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2015年04月24日

この催告状は、民法５４１条の手続きの上で、成り立っていますでしょうか？

ベストアンサー

家を期限の無い賃貸借契約で借りていたのですが、家賃を長期間滞納し、大家から催告状が届きました。しかし、「５月までの一時使用目的での契約であり、家賃を２週間以内に支払い、５月中に出て行け」という物でした。今は、期限なしだったと相手も認めています。この様な、事実とは違う催告は、有効でしょうか？

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2014年12月13日

民法153条(催告)の「6箇月以内」の意味について

ベストアンサー

民法153条(催告)の「6箇月以内に、裁判上の請求をしなければ、時効の中断の効力を生じない。」の意味について、分かりませんので質問させて頂きます。 6月1日に内容証明郵便で催告の通知を発送し、6月2日に相手方に到達した場合、についてです。この場合、民法153条の「催告(6月1日発送、6月2日到達)から6箇月以内に裁判上の請求をした」と言えるためには、（1）(※初...

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2014年11月27日

民法の契約自由の原則(契約の双方の立場が対等でない）について

仕事の独立に際しての顧客の取扱いについて現事務所とトラブルを抱えております。現事務所の主張が民法にある「契約自由の原則」に反しないかご教授願います。私は現在、会計事務所に勤務しております。事務所のトップは有資格者であり、適法に業務を処理できる権限を持っております。今回、事務所のトップの意向により顧客の一部との契約を解除し、それに連なって一...

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2014年11月26日

民法255条の放棄。手続きの手順、どこに依頼するのか?

5人の共有土地の持ち分1/4を放棄したい。手続きの手順、どこに依頼するのか？具体的に教えて下さい。現在固定資産税の代表をさせられ、共有者が持ち分の税をはらってくれません。土地売却する手続きにも協力してもらえず、孫子の代まで問題を持ち越したくありません。放棄希望者は2名です。(香川県　2筆　　路線価計500万)

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2014年09月04日

遺族年金の子の要件。民法の成年擬制により、該当しないですか?

遺族年金の子とは、18歳到達年度の末日（3月31日）までにあるか、又は20歳未満で障害等級1級または2級に該当する障害の状態にあり（受給権取得後に18歳の年度末までに障害の状態になった子を含む）、かつ現に婚姻をしていないこと。となっていますが、例えば16歳で結婚して、17歳で離婚。その後、父が死亡した場合、遺族年金の子の要件に該当しますか？民法の成年擬制によ...

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2014年08月04日

民法の詐害行為取消権、住宅の売買に関して

遺産分割協議で揉めています。祖母がなくなり、その娘である姉Aと妹Bがおり、それぞれ1/2の法廷相続があるとします。実際には祖母と同居していたのは姉Aであり、手続き上銀行口座から引き出す事が可能です。遺産は不動産と預貯金があります。仮に不動産評価額が1000万、預貯金が2000万だとします。さらに遺産分割協議前に姉Aの不動産の法定相続分を適正価格で、...

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2014年07月04日

民法234条、235条は中古物件に適用されますか？

ベストアンサー

　建売物件の売れ残り（建ってから3年）又は、中古物件の購入に際し民法234条、235条は有効なのでしょうか？購入した後に、隣人から目隠しの請求があった場合、請求を呑む義務がこちら側にあるのでしょうか？「ある」とするなら中古物件の購入の際は、あらかじめ隣地境界から窓の距離まで計測しておく義務が売主もしくは仲介業者（宅建業者）にあるはずです。仲介業者...

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2014年07月03日

民法153条の催告(時効の6か月中断のため)について

ベストアンサー

民法153条の催告(時効の6か月中断のため)を、最近、内容証明でしたのですが、心配なことができたので、ご相談します。 3年近く前の○月○日に、4時間程度に渡って「一連の不正な行為」を受けたのですが、その「一連の行為」の中には、a,b,c,dという具体的行為がありました。私は、内容証明で、（1）a,bの具体的な行為についての記載と、（2）c,dの具体的行為については記...

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2014年06月05日

民法第533条(同時履行の抗弁権)について

賃貸マンションに住んでいます。水道を出すと加圧ポンプの音が（条例：騒音防止法に示される）基準値を超えている（正規業者による測定）ので、管理会社へ対応するように依頼していますが、対応して頂けません。そこで、貸主の管理責任（正常な物件の提供）を原因として、復旧が完了するまでの間、賃料の留保を行いたいと考えています。これは、民法第533条(同時...

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2014年05月23日

民法703条不当利得による残業代請求

ベストアンサー

退職の意思表明時会社から今までの残業代を支払うと伝えられました。下記を考慮のうえ、ご回答をお願いいたします。 ①入社は2009年8月 ②2012年10月より、残業代が会社より支給されるようになりました。但し残業代申請用紙を記入し、30分単位で支給。 ③月に8回以上夜勤があるが、夜勤代は支給されない。夜勤は日勤を2回したものと同様とみなす勤務体系。 ④退職意思表...

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2014年01月24日

民法第195条の「家畜以外の動物」の定義について

下の記事では民法第195条の「家畜以外の動物」とは「野生動物」のことを指すと書かれていますが、「人に飼育されていた野生動物」とはどのような動物のことを指すのでしょう。飼育されていた時点で既に野生動物とは思えないのですが。 http://www.bengo4.com/topics/537/

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2013年11月14日

民法234条 235条隣地境界のトラブル

現在隣に新築されている家の件で質問です。境界線より40cmの所に防火壁を作って建てています。壁からトイレの排水管が出ており防火壁の外側、つまりうちの家側に排水管があります。雨水管も２本ありますので合計3本です。民法234条に排水管や雨水管は建物の一部になりますか。もう既に排水管の埋設工事が終わっているみたいなので排水管を防火壁側とは違う所に配管し直す...

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2013年10月03日

苦情相談を不利益に扱う民法、派遣法違反について

職場で原因不明のパワハラをされ、それを会社に苦情相談した事で即時解雇されました。雇用契約書にある苦情相談先に相談した事を不利益に扱うのは違反である旨は、契約書にも明示してあり、派遣法違反にもなり、相談され対処しなかった事は民法違反にもなるはずです。・・・・が、それを知りませんでした。解雇されて労働団体に相談した時に契約書に相談者を不利益に扱わな...

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2013年04月19日

不倫の慰謝料負担。該当する場合民法ではどこになるのでしょうか?

ベストアンサー

婚姻関係にある、夫婦の夫が別の女性と不倫関係になり、不倫がばれたとき、不倫相手に対して妻が慰謝料を請求し不倫相手が100万円支払った。夫は今回の件が原因で妻と離婚し、妻に対して慰謝料1000万円を支払った。不倫相手の女性がその後、夫に対して妻へ支払った慰謝料を連帯する義務があるといって支払いを求めてきた。このようなケースの場合、夫は支払う義務...

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2013年03月16日

これが、民法７６６条の言う「子の利益を最も優先する」ですか？

ブログ　http://blogs.yahoo.co.jp/saraudonn123/MYBLOG/yblog.html 面会交流の原審 1　相手方は、本案（現在の審判）が確定するまで、　2ヶ月に1回　？曜日　？時間から？時間　？館で、面会をさせなければならない。 2　相手方及び、相手方の母親と姉は、面会交流に立ち会うことができる。上記ブログに、高裁の即時抗告の結果の一部をアップしました。下...

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2012年11月09日

民法218条抵触　弁護士を立てたほうが有利？

20年近く前、私の父の土地に雨水が排水されるU字溝とヒューム管が作られ、しばらくして気付いた父は町に抗議したが相手にされずあきらめて泣き寝入りしていました。このことを20年のときを経て3週間前に知った私は、役場に民法218条に抵触している旨を伝え、動かなければ法的措置をとらざるを得ない旨を伝え、先日職員が視察し「予算が付けば何とか年内に工事をできれば・・...

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2012年09月05日

民法766条。明文化されて施行されたら何が変わるのでしょうか?

ベストアンサー

民法766条の改正で養育費と面会交流が明文化されました。明文化されて施行されたら何が変わるのでしょうか? 家裁の実務にも影響があるのでしょうか? 離婚届けに養育費と面会交流を決めないと離婚できないと言うなら効果があるでしょうが、あまり意味が内容な気がします。

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2012年01月27日

民法877条、730条によって養育の義務があるにも関わらず。

民法877条、730条によって実子の扶養は父親に義務付けられているにも関わらずまして親権者(監護権は母親)なのに、家のローンが養育費だと言い張り扶養の義務を果たさず、扶養していないのに、扶養手当をもらっている、この無責任者を罰する法律はないのでしょうか?

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2012年01月22日

民法休業手当。この全額とは、過去の平均賃金の全額でしょうか?

労働基準法では、使用者の責めに帰す理由で、労働者を休業させる場合は、過去の平均賃金からさらに、最低6割の支払いですが、民法では全額請求できると聞きました。この全額とは、過去の平均賃金の全額でしょうか?それとも、本来の給与計算の時給×労働時間×日数でしょうか? 労働条件は時給850円です。 2ヶ月の雇用契約で、1ヶ月目に850円×8時間×22日くらい働いて、給与...

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2011年12月10日

民法第752条。また上記の理由により借金を折半できますか?

ベストアンサー

相手方(妻)が、子供の高校入学金や車検代、携帯電話代などの借金を私一人に押し付けて別居、離婚裁判になりました。夫婦は、民法第752条(同居、協力及び扶助の義務) 夫婦は同居し、互いに協力し扶助しなければならない。とあり、片方に借金を押し付け別居する事は、上記に違反してると思いますがどうなんでしょうか? また上記の理由により借金を折半できますか?

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2011年12月02日

民法改正。現在進行中の裁判の判決に適応されるのでしょうか?

現在離婚裁判で親権を争っている最中ですが、面会交流と養育費についての改正案が可決されたと聞きました。養育費と同時に面会交流についても判決がくだされるということなのでしょうか?判決文には『月に○回会わせなさい』というふうな記載になるのでしょうか? 現在進行中の裁判の判決に適応されるのでしょうか?ご教示よろしくお願い致します。

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2011年06月01日

民事訴訟における民法第1条の活用方法

いつもお世話になります。当方、原告で本人訴訟です。被告も本人訴訟です。被告は答弁書と陳述書を提出しておりますが、答弁書と陳述書で、主張がコロコロ変わります。また虚偽の答弁を行なっては、当方の提出した証拠によって、主張を一転させます。当方は勝訴したいからと虚偽の主張はしておりません。また訴訟前の内容証明での訴訟予告を行なった当...