[page3]【弁護士が回答】「抵当権極度額」の相談111件

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法律相談一覧

自己所有の土地に他人が債務者として根抵当債務者になっている場合。
ベストアンサー
父所有の土地に数十年前に店舗を立てる際、連帯保証人となっていたＡ氏が同時に根抵当債務者としても設定されていたのですが、数年後に連帯保証人を外れたにもかかわらず根抵当債務者として2,000万の限度額で設定されたままです。本日、銀行に確認したところ父の知らない内に2,000万円銀行から借りているようです。土地所有者に許可なく銀行から父の土地を担保にお金...
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2015年02月26日
根抵当付きの土地の売買

製造業を営んでいる者です。現在、政策金融機関と3銀行（保証協会付き）に総額で3200万円の融資残額があります。手持ち資金が底をついて代位弁済になりそうですが一括では当然支払できない為、交渉しようと思っています。３行のうち１行だけに４００万円の根抵当が昔から付いたままになっています。その１行の融資残高は10,000,000円です。その土地の所有者は会社とは関係の...
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2019年10月09日
自己破産後の土地の根抵当権の対処の仕方
ベストアンサー
前回お世話になりました。ありがとうございました。現在、自己破産して17年になります。土地が競売で落とされず、私名義のままになっています。土地に根抵当権が付いていたのですが、今になり解決されていないとの親展が届きました。17日までに連絡をと書いてあります。連絡をしなくてはいけないのでしょうか？また、支払をしなければいけないのでしょうか？いけないの...
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2017年03月13日
根抵当権債務者死亡に伴う相続について

金融機関で働きはじめたばかりです。不動産に根抵当権を設定し融資を行ったものについて、債務者が死亡し、その債務を子が相続しました。ところが、不動産の所有権移転登記は行っていたものの、根抵当権の債務者変更登記がされていませんでした。相続開始からは、6ヶ月以上経過しています。債務は元の債務者の債務のみで、子に対する追加融資はありません。こ...
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2018年08月29日
共有不動産の買取希望と競売の可能性、査定費用と譲渡所得税の負担についての質問

【相談の背景】現在共有不動産2軒を保有しております。私が1/2、他に共有者が2名1/4づつの持分となります。1軒は空き家状態でもう一軒は共有者の親族が居住しています。現在は賃料も請求できない状況で固定資産税も他の共有者が負担しています。固定資産税を請求されましたので共有者に買取を希望する分割請求を検討しています。【質問1】共有者に代償金支払能力が...
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2024年04月19日
個人の不動産に根抵当がつけられるような状況とは？

個人の不動産に根抵当がつけられるような状況とはどのようなものなのでしょう？金銭的に苦しい状態であることが多いのでしょうか？
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2015年06月24日
「第○条の○の○」という表記について

廃棄物処理法の条文等に「第○条の○の○」という表記がありますが、このような分かりにくい条文の定義を行う必要がある状況とはどのようなものなのでしょうか?
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2014年02月20日
義父名義の土地建物を、会社の現社長が無断で担保にして融資を受けていた場合の有効性について

【相談の背景】義父が抱えているトラブルについて相談です。義父は、約10年前まで会社を経営していました。当時、会社が銀行から融資を受けるにあたり、義父個人名義の土地と建物を担保として提供していました。義父が会社を引退した時点では、銀行からの融資はすべて完済していました。最近になって、義父がその土地を第三者に売却しようとしたところ、義...
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2026年06月22日
高齢（９９歳）の母が孫に土地全部を生前贈与したのに、共有財産者として連帯保証人になっていることについ
ベストアンサー
高齢（９９歳）の母の土地（登記簿情報に持分２分の１とある）が、２年前に持分全部移転として孫に名義変更されていました。母の連帯保証人はそのまま継続されています。今回それが判明したので、母の意向とともに連帯保証人を外してほしい旨を債務者（孫）に申し入れました。債務者の話では、債権者の話として「現在、債権者の元にある書類では母が共有財産者にな...
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2016年06月13日
連帯保証人の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】連帯保証人の解除について質問させて下さい。妻が妻の母のローンの連帯保証人となっておりますが、当該物件の賃料収入を妻の母が妻に支払っておらず、揉めております。【質問1】この場合、妻の母が反対しても金融機関側が承諾すれば連帯保証人の契約を解除することは可能でしょうか
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2023年10月17日
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親へ毎月貸しているお金に関して
ベストアンサー
【相談の背景】現在、両親に毎月6万円ずつ渡しています。渡す方法は基本的に両親の口座に直接入金、もしくは手渡しです。この月々渡している6万の総額を、両親の持ち家を売却した際（具体的な日付は決まっておらず、数年先になる可能性もある）に全額返済してもらえるという約束をしているのですが、借用書などは書いて貰えませんでした。 LINEにてその旨確認した...
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2021年06月08日