[page15]【弁護士が回答】「手付金解約」の相談725件

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法律相談一覧

手付けの倍返し、引き渡し前の土地の瑕疵担保責任について
ベストアンサー
1年半前、6月に土地の売買契約を結び 100万の手付けを入れました。引き渡し日は、7月でしたが、引き渡し前に、分筆した隣の土地の方が私の契約した土地の擁壁を壊してしまいました。引き渡し前でしたので、擁壁を直してから引き渡しとなりました。隣の土地の方が、擁壁を直す為トンブロックを撤去しようとしたら、コンクリの中から、タイヤが数十個出てきまし...
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2015年12月19日
不動産売買契約の白紙解除は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】不動産売買の買主として白紙解除できるかの相談です。売買契約書の融資欄にはA銀行の名前のみ記載されている状態でA銀行から融資が降りず、後日別途申し込んだB銀行で融資が通りました。利率などの問題で白紙解除したいのですが、仲介業者が認めません。問題なく白紙解除可能でしょうか。なおA銀行以外も5社以上申込んで否認されています。 ...
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2026年05月01日
支払ったお金について。

初めて質問させて頂きます。駄文ですが、最後までお付き合い頂けると幸いです。昨日、ある男性とお付き合い頂くという取り決めでお恥ずかしい話なのですお金を払う約束をしました。月極めという話でしたのでまず、半額振り込みました。(1万5千円)しかし、本日になりやはりそんな付き合い意味ないと思いやめたい旨と返金を求めました。振込先は男性が会社の給料が入る...
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2013年09月26日
支払い困難な場合の契約キャンセルはできますか。
ベストアンサー
今月上旬の話ですがネットで知り合った方にカフェでお茶をした後にその方が働いているというジュエリーの卸売りと販売をしているというお店に連れていかれました。ジュエリーの話を熱心にしてくれた一生懸命さに負け、高価なネックレスを購入してしまいましたがローンを組むの怖い？だとか5000円も3000円も月に払えないの？だとか押しの姿勢が強かったです。未だ...
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2017年11月24日
不動産売買の売渡承諾の破棄について
ベストアンサー
当方不動産の買主です。不動産の売買をするために買付証明を売主に提出し、売渡承諾をもらいました。話が二転三転し不安だったので、売渡承諾は当方が作成したもので、売渡承諾を破棄した場合買主が出費した一切の費用を売主が支払う。旨の記載があります。予想通り、売渡承諾が一方的に破棄されそうな状況です。そこで質問です。 ①交通費は当然として実...
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2020年10月16日
訴えられるかどうか。この場合訴えることはできますか?

五年付き合ってる彼氏と、一緒に住むために二人で部屋を見に行き、二人同意の上契約しました。お金は半分ずつ払う約束で契約したんですが、最後に彼氏が逃げました。この場合訴えることはできますか？
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2014年04月24日
土地売買契約について

自分が売主で去年の１２月に売買契約して手付け金を貰いました。今年の３月30日が残金の決済でしたがローンが通らないと言う話だけで5月かなと言われローンは通ったと来たので実行するかと思ってたら、農転と開発許可がと言われ7月頭にと自分の仲介の不動産屋が言ってたのに連絡ないから、相手の仲介の不動産屋に電話すると8月末になると理由がフラット35だから、土地だけで...
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2018年07月18日
内見できない新築賃貸マンションに大きな梁が二か所契約書は未提出・全額戻りますか

2か月後にできる新築物件の賃貸マンションを簡易図面だけしかみれませんでしたが、借りる為2か月分の家賃を振り込みました。（できてからも内見はできない、図面だけで検討して下さい、と言われました） 6タイプあり、そこしか残っていなかったのでその部屋に決めました。何故かその部屋だけ若干（5％程）安いのが気になったのですが、理由を聞いても仲介...
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2021年01月22日
建築条件付き土地売買契約白紙解除の建築請負契約の扱いについて

【相談の背景】建築請負契約について教えてください。 □前提･売買契約と同日に締結済み･建築条件付きの土地･建築請負契約と売買契約の業者は別々･建築請負契約には売買契約白紙解除の場合の要項なし以上の条件で土地売買契約をローン特約または手つけ解除により白紙解除した。【質問1】上記前提の場合、建築条件付きの為、売買契約が白紙＝契約が成り...
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2026年03月23日
離婚によって発生する負債の分担について
ベストアンサー
現在、離婚に向けて別居中です。 (私は妻です) 昨年末に、主人名義で土地の購入契約をしていますが、離婚することとなりました。離婚理由は性格の不一致に分類されるかと思います。この土地の契約解除におよそ100万円かかるそうで、夫はこれを｢離婚を言い出したのは妻なのだから、妻が負担するべきだ」と主張しています。私は専業主婦で収入もありません。夫...
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2017年01月23日
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住宅ローン特約の適用条件について
ベストアンサー
【相談の背景】新築マンションの売買契約時の、住宅ローン特約に関する相談です。売買契約書には「（融資利用の特則）買い主は、...本契約締結後、売主の指定する金融機関に対し、当該融資の申し込み、金銭消費貸借契約及び...に必要な所定の手続きを、売主の指定する期日までに行うものとします。...買主の責めに帰さない事由により、本物件の引き渡しまでの間に、融...
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2024年12月24日
審査に合格後、引っ越し数日前に大家から入居拒否されました。損害請求はできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】引越しを思い立ち、不動産会社のHPから物件を検索、気に入った物件を見つけたのでその不動産屋さんの案内で内覧を行い（内覧は大家・不動産屋・私の3人で行いました）、即日申し込みをしました。待つこと数日その不動産屋から「家賃保証会社の審査に合格しました。契約書が出来次第連絡しますのでお待ちください」という電話を受けました。「審査に...
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2022年02月24日
土地告知義務違反重要事項説明農振除外されていない土地の売買は有効ですか？
ベストアンサー
新築一戸建て住宅を今年中に建てたいと思い地区限定更地の宅地の土地を探しており、自分で更地を見つけて不動産会社に売主と繋いでもらい契約。不動産屋、売主にも更地の宅地で今年中に建てたい旨を伝えております。8月26日に私共の土地になっております。購入金もローンで支払い済み。種目地は宅地でそこの地域が1坪3万円ですがそこの地域でも駅が近い、周りの人に聞...
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2020年09月29日
被保佐人の同意なしの保佐人への代理権付与申立について

昨年末より実父の保佐人をしております。父（被保佐人）の希望により、被保佐人所有の不動産売却の契約を致しました。私には、不動産売却についての代理権は付与されておりますが、所有権移転のための登記・登録の申請の代理権がついていないため裁判所に申立をしてくださいと不動産業者より指示がありましたので、所定用紙を裁判所から送ってもらい記入したのですが、父が...
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2015年12月14日
特注品のキャンセル可能なタイミング
ベストアンサー
【相談の背景】商取引の話です。とあるメーカーへ発注をしました。例えばオリジナルTシャツ3000枚とします。納期は4ヶ月後との返答です。発注して1週間程度でまだ作成はしていないと思いますが、この発注をキャンセルしたい場合は、いつ頃までに意思表示をすべきでしょうか。材料を仕入れた段階でキャンセル不可でしょうか。製造済みだとキャンセル不可かとは思いますが、...
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2023年11月29日
新築引き渡し目前に近隣トラブル発覚
ベストアンサー
ご教授願います。大手ハウスメーカーにて新築を建て、先日内覧会まで済ませました。近隣状況としては、新築区画が７軒ほどあり、一軒のみ(我が家の右隣)土地の見学に行った際にもすでに入居されていたので１年以上にはなっています。８月２６日が引き渡し日となり、本日新築区画の方達にのみ挨拶に伺いました。その際、一番初めに建っていた、我が家の右隣のお宅の奥...
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2015年08月25日
建物条件付土地の売買解除条件

約19年前知り合いの不動産業者の勧めで千葉県の土地を購入しました。売主は不動産業者。家を建てる時はその不動産業者で建ててくださいという条件でした。当時はバブルで東京地区では土地の値段が急騰しとてもサラリーマンの給料では家は建てられないと思える時期でした。当時千葉県に転勤する可能性もありまだ手の届く金額であったため購入することにしました。もし自分で...
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2010年07月27日
レストランのキャンセル料（天災時）

先日　レストランパーティーを予約しました２７名　料理３５００円＋飲み物　５００円内金として　３万円入れています（お店からは　１万円と言われましたが　人数が多いので仕入にもお金がかかるかなと思い多めに入れました）パーティーは　ランチとディナーの間の　本来は休憩時間に　店内貸し切りで行う予定でしたパーティーメニューは　全て通常メニューにあり...
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2014年02月13日
住宅ローン特約の期日による解除について
ベストアンサー
住宅ローン特約を使い中古住宅の契約をしました。別れた妻が住んでいる住宅に自分のローンがあり住宅ローンが二重になるため無担保の住宅ローンで借りることにしました。しかしローンが通りませんでした。期日も近ずいていましたが、元嫁が借り換え出来るかも知れないとなり自分の住宅ローンが無くなるかも知れなくなりました。ただ、住宅ローンの審査が特約の期日を過ぎて...
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2017年04月07日
不動産売却
ベストアンサー
不動産売却の書類に納得しないままサインしてしまったのですがクーリングオフは出来るのでしょうか？
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2013年08月22日
不動産のクーリングオフについて
ベストアンサー
不動産を購入する場合は、　　・不動産業者の事務所で契約をしなければいけないこと　　・社労士が同席していることなどの条件があることを最近知りました。　私の場合は自分で登記をするため社労士の同席はありませんでした。もちろん不動産業者には伝えてありました。契約は購入する不動産内で済ませました。　通常この様な場合には1週間以内であればクーリング...
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2020年01月20日
書類提出の必要なし。そうなのでしょうか?

以前に、質問させて頂いた者です。度々申し訳ありません。ローン特約付きの土地売買契約を済ませましたが、買い主様が期日までに間に合わないと言う事で、期日前日に白紙解除を申し出てきました。契約書に記載されている銀行には手続きにいったが、確認申請が、間に合わず本審査を受付てもらってません。違う銀行に行ったが、期日までに間に合いそうにないので、...
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2013年05月30日
新築契約前後の打合せ内容の乖離
ベストアンサー
新築の打合せ内容と営業の嘘への証明についての相談です。昨年12月末に工務店と新築請負契約を交わしました。家屋の見積り価格については、納得の上、契約を交わしています。ただ、土地については、親より譲り受ける予定の土地があるため、その一部を造成する予定で工務店との造成契約はまだ締結しておりません。家屋の契約前に、造成の見積りは概算で200万と書面で...
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2016年02月11日
非公開・秘密にしたい情報を許可なく社内で公表された。
ベストアンサー
購入を予定しているマンションについて、住所もさらに購入すること自体も公開しておらず、また購入後も人事部内のみで管理される社員名簿の住所録以外では非公開にする予定でした。マンション購入については、私と同部署に所属している仲良い女性同僚3人にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さ...
弁護士回答

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2013年12月23日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
弁護士回答

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2013年12月23日