[page9]【弁護士が回答】「家賃会社負担」の相談2,999件

不当な家賃値下げ要求に困惑する個人事業主 - 契約解除の可能性は？

ベストアンサー

【相談の背景】貸倉庫を賃貸している個人事業主です。賃貸先は1部上場企業の子会社の倉庫会社です。恥ずかしい話ですが下記内容で賃貸先との信頼関係が無くなり、賃貸契約の解除は可能でしょうか？ ➀周辺の倉庫より、安い値段で無理やり値下げされ、契約させられていた。 ②周辺の家賃の安い家賃なので家賃を下げる時に値上げの約束もあったので交渉に行くと相手にされ...

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2025年03月18日

転職先の社宅規定における退去は法的に問題ないのか教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】会社の社宅規定の件です。転職予定なのですが、10年ほど住んでいた賃貸住宅を転職先の会社名義に変更し、社宅として転職先会社が家賃負担して頂くことになります。ありがたいお話ですが、もし仕事が合わず退職する場合の規定の件でのご相談です。【質問1】退職するとなった場合は、最終出社日から3日以内に退去とあります。これは法律的に問題ない...

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2026年05月25日

退職後催告書(借り上げ社宅に関して)が届きました。

ベストアンサー

6/30に退職した会社から、催告書がきました。内容は退職後7月分の借り上げ社宅家賃と早期解約手数料でした。就業規則に基づきと文面に記載されてましたが、実際は退職に関する社宅についての記載はありません。 ◎社宅は6/28には退去しているのですが、7月分支払いの義務があるのでしょうか？ ◎また、借り上げ社宅に関しては会社と仲介会社と契約を結んでいる内容に...

弁護士回答: 2

2019年10月03日

社宅を借りているのに別な所に住むのは通勤定期代不正受給にあたりますか？

ベストアンサー

友人が社宅に住んでいて、通勤に90分掛かります。なので、今は会社から徒歩10分のアパートを借りて住んでいます。会社には伝えてなく、通勤定期代を貰っていますが、それは不正受給に当たらないのですか？会社は社宅だから、家賃の差額を負担し、通勤定期代も支払っているとなるとおかしいと思ってしまいます。また、別の場所に以前に住んでいたマンションがたり、...

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2016年12月25日

賃貸契約開始日までに鍵を受け取れない

ベストアンサー

賃貸契約で契約金を振り込んだのですが、不動産会社から入金確認や鍵の引き渡しについての連絡もなく、担当者宛でメールを送ったのですが連絡がありません。そのため契約開始日までに鍵を受け取ることができませんでした。不動産会社に電話をしたら休暇中の担当者から連絡があり、「そちらから電話が来るのを待っていた」と言われました。引っ越し予定がまだなので大事...

弁護士回答: 1

2016年05月23日

退職による費用負担にサインしてしまった。

人材紹介所を通じて入社した会社を、入社後1ヶ月で退職を申し出ました。その時社宅の会社負担分も支払わせていただきたいと申し出ました。後日(10日後)、会社から指定された日に退職についての話をしに行くと、その日付けの退職(双方合意の上でその場で退職届を作成)になりました。そして、私の面接から退職までにかかった費用(面接時の交通費、社宅の会社負担分の...

弁護士回答: 1

2010年12月17日

賃貸について申込み及び審査が完了した状態でキャンセルをした場合の料金の請求について。

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの賃貸のため、仲介会社を通じて申込みを行い、審査まで完了しました。しかしながら契約書および重要事項説明書を確認したところ、現状回復費用について経年劣化や通常使用分まで借主の負担とし、減価償却も行わない旨の特約の記載があり、最大料金として家賃の7倍ほどの金額が提示されていました。こちらについて借り主に多大な負担をかけ著し...

弁護士回答: 1

2025年07月08日

水もれ被害の加害者が逃げた

上階から水漏れ被害にあい店舗の機材や部屋が水浸しになってしまい、大工事をしなければならない程の被害なのにやった本人は10日目にやっと謝りに、保険で賄えない場合は全額負担すると一筆書いてもらいましたが、、忙しくて電話に出れないため今後は会社とやりとりして下さいと逃げられました。会社に電話したところモンゴル人の方が出て払えないと言われました。会...

弁護士回答: 2

2019年04月04日

貸主のから賃貸契約内容の変更の提案

自宅として使用していたマンション一室を仕事の都合で急な引越しの為、不動産会社を通して賃貸しています。来年2度目の更新を迎えますが、近い将来元の仕事場へ戻る事が決まりました。他に住いを借りる余裕も無く、他に住める場所が無いので出来れば自宅マンションに戻りたいと考えています。更新時に「貸主の居住の必要性」と言うことで借主に、定期借家契約に変更を提案...

弁護士回答: 1

2017年08月11日

社宅の町会費の支払義務について

【相談の背景】社宅の町会費の負担についてご相談です。現在借上社宅(法人契約)に住んでおり、家賃の内一部を負担しております。 ※契約書及び重要事項説明書は確認していません。先日、管理会社が変更となったタイミングで、当方に町会の所属意思がないため、退会及び今後の請求をしないで欲しいと管理会社に相談したところ、「物件自体が町会に所属している、募集...

弁護士回答: 3

2022年01月25日

3ヶ月目の家賃滞納について

ベストアンサー

賃貸契約でもめています。入居したものの、押入の中や扉・梁などにゴキブリの糞尿や卵が着いたままだったり、風呂などに不具合があり、排水の臭いが酷いため、管理会社の担当者に苦情を伝えたところ、「使用していなかった期間が長い物件なので数ヵ月生活してまだ臭いが酷ければ教えて下さい」とのことで我慢しました。改善されないので連絡しましたら、なかなか返事がな...

弁護士回答: 1

2018年05月23日

家賃滞納トラブル

マンションの一室を貸しています。住んでいる方と揉めており、困っております。是非、皆様のご意見をお聞かせください。（1）現在の状況・家賃滞納が続いており、70近く溜まっている・2ヶ月前からの家賃の振込が再開された・管理会社の担当の方が電話しても一切出ない・内容証明を５回ほど送って、支払いの催促をした・そのうち1回は連帯保証人に対しても...

弁護士回答: 3

2013年10月11日

転職するなら転職先に連絡して転職ができないようにする。と言われました。

ベストアンサー

最近、知人との金銭トラブルがあり、大事にならないように転職を考えました。務めた会社にその事を伝えると、以下の事を言われ、退職できなくなりました。転職をするなら、転職先の会社に転職ができないように言う。会社で得た資格の金銭を要求する。会社が一部負担した家賃を全て請求する。その他、会社から支給した制服などの買取を要求する。と、...

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2016年08月08日

養育費の金額。以上の条件の時に養育費はいくら貰えるでしょうか?

ベストアンサー

養育費のだいたいの金額について教えて下さい。主人は今年の1月から転職により会社が変わっています。昨年の年収840万。今年の年収780万（推定）。来年の年収900万（推定）。推定と書いていますが、転職時に給料提示されています。ただし、来年の給与は平均的な成績だった時に貰えるボーナスが加算されています。今年の会社より家賃が85%負担されていて、主人...

弁護士回答: 2

2014年07月20日

婚費の審判：相手側の引越費用まで支払義務はあるのでしょうか？

離婚調停と婚費調停を同時に行っていましたがどちらも不成立となりました。婚費調停のほうは審判へと移行することが決まった状態です。婚費について毎月の支払額はお互いで合意していたのですが、調停が不成立となったのは相手側が引越費用（物件の契約費用等も含めて計30万円近く）の半額を負担しろと要求してきたためです。相手側は私名義の賃貸マンションに...

弁護士回答: 2

2015年09月21日

転勤に伴う引っ越し費用の課税について

会社の業務命令で転勤をしています。以前は、転勤先では何年かの家賃の一部負担でしたが、業績悪化により社内規定が改正され、新たに本拠地制を導入されました。本拠地制とは、学卒以上の場合はすべて本社採用で、本社所在地への転勤は引っ越し費用および初期費用しか負担されないということになりました。それは会社都合であっても、社内規定で明確に定められている...

弁護士回答: 1

2019年07月19日

会社が負担すると約束した転居費用、転居当日に「出さない」といった。これは問題になる？

【相談の背景】私の妻のトラブルになります。単身赴任で別居中で、家の家賃の負担等も大きかったため、私の単身赴任先に転居を考え、会社の社長に退職を申し出ました。その際「家賃の新しい家の転居費用を出す。仕事をここで続けてほしい」と言われ退職を引き留められ、住まいに関する扶助の約束されました。しかし、いざ転居の当日になった途端、社長からは「そんな...

弁護士回答: 1

2022年04月14日

ルームシェアの同居人が家賃未払いのまま家に帰ってきません。

ベストアンサー

部屋の名義人は同居人(以下A)です。 Aは会社員で今も勤務しているようです。(一応職場は判明してます) 半年ほど前から、Aがあまり家に帰って来なくなった上、家賃を払わなくなりました。私はAが滞納している間、直接大家さんに家賃の半分を手渡しし、光熱費は自分で全額支払っていました。(Aとは今まで家賃を折半していました) Aとは一応連絡が取れますが、何度催促...

弁護士回答: 1

2018年07月23日

入居者が債務保証の更新料を払わない時。賃貸借契約は解約になりますか？

大家をしています。入居者から、家賃保証（滞納保証）の更新料を自分が払うのは納得できないと言われ、困っています。賃貸借契約の仲介会社が、毎年更新料がかかると説明しなかった、とのことです。ただし、保証委託契約は本人が捺印して契約した筈です。保証契約書の条文には、　「乙（借主）は、本契約が本件賃貸借契約と密接不可分である事を　　...

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2019年03月25日

離婚後のリフォームローン負担について

再婚予定でお付き合いしている男性名義でリフォームローンの残債があります。そこに住んでいるのは彼の元嫁と未成年の子供2人、年金暮らしの元嫁の父の4人です。彼はモラハラによる協議離婚で2年前に家を出ていますが、いまだにローンの支払いを求められています。(ローンは彼の単独名義です) 離婚時に財産分与の取り決めはなく、口約束というか、元嫁の要求どおりの...

弁護士回答: 1

2016年05月12日

立ち退き交渉は誰がするのがいいですか？

築35年2DK 家賃75000円の賃貸マンションに14年住んでいます。12月1日 2年更新を繰返してきました。この度 6月7日貸主より直接退去願いの手紙を受け取りました。退去願いの理由としては、今年、65才で定年を迎え子供も独立現在住んでいる賃貸マンションの家賃を払い続けるのが、年金生活になると、経済的に厳しいため、こちらに戻りたいとのことです。本来は...

弁護士回答: 2

2016年06月13日

賃貸借契約に関する書類が揃わないまま、入居者と連絡がとれなくなりました

【相談の背景】アパートの大家をしています。不動産会社を経由せず、自力客付けを行った入居者に対して問題が発生しました。条件として、保証会社必須、初期費用x円（保証会社保証料の一部。その他敷金礼金などはゼロ）を提示し、承諾いただきました。それに基づき、日付aに賃貸借契約を結ぼうとしたところ、保証会社の申込みに必要な書類の一部（住民票）と初期費...

弁護士回答: 1

2024年07月16日

マンション賃貸契約の退去について

マンションの立ち退きに関する相談です。今年の２月に、ある施工会社から借りているマンションの改修工事を行う。という通知が投函されており、実際の工事は外壁塗装工事のみで、予定されていた工事期間(1月〜2月末頃)で工事は終わったかと思われました。・・が、改修工事で取付けられた足場がその後も取り外されないまま、貸主から【管理会社変更と工事に関するお知ら...

弁護士回答: 1

2016年04月19日

家賃の値上げ要求について

ベストアンサー

【相談の背景】先月、住まいの家賃を2000円増額したいと管理会社から普通郵便で通知がありました。しかし、具体的な根拠の書いてない書面でしたので、承諾できないと回答しました。すると相手方から資料が送られたのですが、管理会社自らの査定で、住まいの家賃に対して、現在の家賃と変わらない査定を出しており、かつ広さが1.2倍の物件の家賃を引き合いに値上げを正当な...

弁護士回答: 1

2025年04月28日

個人再生準備中の家賃カード停止について

ベストアンサー

個人再生申し立て準備中の者です。賃貸契約時に作成した、家賃保証付のクレジットカードについてご質問させてください。家賃保証付カードは債権者から外しており、家賃以外で利用したショッピング分は、先月分の引落しで全て返済し終えている状態です。ですが、本日カード利用停止の通知が届いてしまった為、何点かご教示いただきたく存じます。 (1)カードの契約...

弁護士回答: 1

2020年07月08日

大家都合で賃貸物件退去の場合、引越し代金の請求は私の場合出来ますか？

現在、賃貸住居を大家さん都合(相続対策で売却予定)で退去することになりましたが転居費用負担として、引越し(荷物運搬)代金も請求する権利は下記状況でもあるでしょうか？不動産会社も経営している大家側からの退去期限(去年12月末)の半年前に届いた書類には、「引越し費用は負担します」との表記ありましたが具体的なな内容までは表記されていませんでした。 ...

弁護士回答: 1

2017年03月27日

賃貸の修繕工事中の補償について

【相談の背景】 10年住んでいる木造2DKの賃貸アパートについて相談です。リビングのフローリングが経年劣化で浮いてきたため、大家負担で全面張り替え工事をすることになりました。ただ、管理会社からは「工事期間中の家賃減額やホテル代などの補償は一切できない」と言われています。工事箇所がリビング全体のため、冷蔵庫やテレビなどの家電が使えず、キッチンやお...

弁護士回答: 1

2026年02月17日

婚姻費用について（妻の年収が高い場合）

ベストアンサー

私（妻）の収入が高いという理由から、夫が生活費の負担を少額しかしません。夫：会社員フルタイム年収1,100万円，県外単身赴任中家計負担：6〜7万円/月妻：専門職フルタイム年収1,200万円，子2人養育（14歳・7歳）家計負担：40万/月（住宅ローン含む）私（妻）は子どもの扶養手当、夫は単身赴任＆帰省手当が付加された年収です。夫は会社から家賃補...

弁護士回答: 3

2021年01月13日

婚姻費用分担請求における経営者の給与所得についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】婚姻費用分担調停にて、主人は会社を経営しており、コロナ禍の売上減を理由に年収を、結婚当初に伝えられていた額の半額くらいと言っていたそうで、次回書類を持参するそうです。調停員さんの話によると、どうやら一旦いただいた給料の半額を会社に返却しているとか？で、コロナが理由というよりはむしろ婚姻費用分担請求に対しての措置と思われます。 ...

弁護士回答: 2

2021年04月19日

町内会費をめぐり大家とトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションに３年程住んでいます。今回、町内会費の値上げのタイミングで、脱退したい旨を大家に直接話しにいきましたが、認めてもらえませんでした。契約書には、「町内会費等は契約の始期から全額負担とし、本物件明け渡し時にはそれらを全て精算してから退去しなければならない」と記載があります。脱退はできないんでしょうか？不動産会社は知...

弁護士回答: 1

2024年03月01日

婚費負担請求と悪意の遺棄。

教えて下さいm(__)m 別居すると宣言された訳ではないのですが、主人が帰宅しなくなりました。ビジネスホテルを利用しているようです。 (住民票は動かしていません) 主人が支払っているのは、家賃と光熱費の8万円のみです。主人の収入は年間500万円以上。私の収入は昨年度はパートで年間80万円。今は社員になり月収15万円程度。子供は15才・1人です。...

弁護士回答: 2

2013年03月10日

家賃値上げについての相談

【相談の背景】 12月に賃貸物件の更新があります。更新予定ですが、突然来年1月から9千円の値上げの通達が封書でありました。値上げの確認書が届き今月末まで確認して返事をしなければなりません。管理会社に連絡して値上げに対して相談したいと思いますが、法律的に相談していいのでしょうか？突然9千円の値上げは妥当なのでしょうか？またどこに相談だしたらい...

弁護士回答: 1

2024年10月31日

妻からの離婚請求に対して不満がある

結婚前に購入した土地に住宅を建てるまで、自分の実家に同居をしています。妻が出産後、保険会社の営業で再就職したが、収入等を一切明かさない上に、家計にも入れなかった為に、妻が就職してからかかり始めたお金(保育所代、仕事の経費)は負担してもらっていました。家賃、住宅資金、妻の携帯代はなどは私が負担していますそれが不満だった様で、離婚したいと言われ、...

弁護士回答: 3

2017年10月18日

退去にあたって。退去にあたり私たちが負担する義務はありますか?

早急にお答えいただけるとありがたいですm(_ _)m 20年以上住んでいた母の兄名義の戸建てを出ることになりました。自営業で一階事務所、二階三階は住居で最初の二年は母の兄家族がすんでいました。その後長野に移住することになり空き家になってしまうのでこっちにすめば？とゆーことで住むことになりました。そこに住むに当たり初めは祖父(母の父)名義だったので「125000...

弁護士回答: 1

2015年03月30日

賃貸マンションでの管理会社負担の故障エアコン交換について

ベストアンサー

エアコン修理で不動産会社と管理会社の方に来て頂きましたが直っていないようなので交換をして頂きたいのですが修理対応しかして頂けません。自費で変える事を提案すると既存品の撤去保存・退去時の原状回復まで全て自己負担と言われました。あきらめました。出来れば速やかに交換するか正常なレベルまで修理して頂きたいです。エアコン３台あり１台は12度の冷気が...

弁護士回答: 1

2018年07月17日

すみませんお聞きしたいのですが

別居中の生活費は全部負担しなければ駄目なんでしょうか? 1人の給料じゃ払いきれない金額なんです食事も出来ない状況なんで妻に負担をしてもらえるんでしょうか?家賃、光熱費、ローン、保育料、携帯二台の料金、ガソリン代等なんですが。

弁護士回答: 8

2012年08月14日

社宅の退去費用について

【相談の背景】社宅の退去費用についての相談です。昨年の11月からアルバイトで勤務している会社に今年の4月から正社員で働き始めました。終わるのが夜遅い飲食店だったので、社長がお店の近所に新しくマンションを社宅として借りてくださり（私が選んだ物件です）そちらに5月から住んでいます。家賃の負担割合は、会社半額＋1000円、私が半額負担です。ま...

弁護士回答: 1

2022年12月14日

新しく借りようとしている、貸家の賃貸借契約書に。これって必ず値上げされるってことでしょうか？永遠に？

ベストアンサー

特約条項があり、そこに記載されていた件で、質問させていただきます。・当該物件の家賃は2年毎後の契約更新時に月額800円の賃料を値上げする事を借主は了承した上で賃貸借契約を締結した。と記載されておりました。これって必ず値上げされるってことでしょうか？永遠に？そうであれば、契約をしないでおこうと思っております。お手数ですが教えていただければ幸いで...

弁護士回答: 1

2013年12月16日

引っ越しに関する賃貸契約について

急の仕事の都合で引っ越しをしようと思い一ヶ月前に管理会社に連絡したところ、二ヶ月前の申告と言われました。契約にも二ヶ月前の申告と書いてありました。二年契約で部屋を借りたんですが、ちょうど一ヶ月と少しとで二年の契約になります。満期二年までの家賃は払おうと思いますが、それ以降の家賃は払いたくないのですが、払うようなのでしょうか？管理会社から二ヶ...

弁護士回答: 1

2016年07月18日

水漏れ放置の末の引越し代の負担について

ベストアンサー

現在2LDKの賃貸に居住しております。今年の4月下旬頃からLDKの一部フローリングの目地から水が滲み出るようになりました。管理会社へ連絡して来てもらった業者Aは「お風呂の下に水が溜まっているが原因はお風呂を壊さないと不明。工事は10日前後」との回答。その後、大家さんが依頼した業者Bは「おそらく配管の破損が原因。現在のを埋め殺しにして新たにルー...

弁護士回答: 1

2016年06月19日

マンション管理会社とのトラブル

ベストアンサー

昨年の10月から現在のマンションに住んでいます。 12月末に、マンションの構造上不備がみつかった為、退去してほしいとの通知が届きました。その通知には、管理会社担当者との個別の相談をしつつ、1月から退去時までの家賃等はいらないとの記載がありました。ですので、現在まで1月～5月分の家賃等未払いな状況です。私は現在妊娠しており、当初から引越し作業が負...

弁護士回答: 2

2013年05月18日

宿泊運営会社との契約解除後の物件売却価格はどのくらいが妥当でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】都市開発でマンションを建てるので立ち退き依頼が来ました。 ●物件 * 昭和44年10月築木造2階建 98.31㎡ * 所在地：京都市の河原町通面す、京都市バスのバス停留所前 * 土地は借地で令和7年3月に私が宿をするため親から相続しました。 ●宿泊運営会社との契約内容（8月〜） * 20年間の定期借家契約（法人） * リフォーム：内装工事1000...

弁護士回答: 1

2025年12月11日

契約書のない輸入商品取引

外国人の友人の代わりに相談します。彼女の会社は2010年から東京のある輸入会社と取引をしていました。会社を設立したのも日本の社長に頼まれ、輸入をするのに会社がないとできないからという理由で設立しました。約束通りではありませんでしたが、年に数回の取引はあり成り立っていましたが、2014年はたったの1回、2015年は0です。2014年は話し合いの末、会社の家賃、事務...

弁護士回答: 4

2016年01月04日

会社都合の勤務先閉鎖による転居について

会社都合によって、地方の勤務先事業所が閉鎖になり、本社勤務のために転居が必要となりました。現状、転居に関する諸費用（礼金、仲介手数料、引越費用等）は引越し費用の一部のみ会社負担のみで、住居の賃貸契約のための初期費用は全額個人負担です。家賃補助は期限付きであります。元々、会社には「住宅手当」と「転勤時の規定」があり、今回の件は「無期限...

弁護士回答: 1

2018年06月06日

借り上げ社宅退去後のハウスクリーニング代について。

ベストアンサー

この度、現在勤めている会社を自己都合で退職することになり、借り上げ社宅も退去しました。   間取りは1k 約7畳です。相談はハウスクリーニングの費用負担についてです。  借り上げ社宅を利用する際には、会社とは口頭のみで退去時の事は何も言われませんでした。会社との社宅賃貸契約書も書いていません。私自身も大家さんと契約書を交わしていません。会社名義だと思...

弁護士回答: 2

2016年12月01日

家賃の２重請求について。この件に関して相手が正しいのですか?

　今回管理会社が代わり、２つの会社から請求されることになりました。直ちに連絡を取りましたが何度か話しても相手の責任を問うだけでなかなか話が進みませんでした。結局日本管理センター様の不手際ということらしいです。とりあえず返金していただけるとのことでした。　しかし、家賃の返還のみで話を終わらせますとのことです。その後の話し合いで２重で発生する振込...

弁護士回答: 2

2015年06月02日

家賃の値下げ交渉について

家賃の値下げ交渉をしましたが断られました。何か有利な値下げをしてもらう方法はありますか？戸建賃貸更新のお知らせが来たので、管理会社に電話をして、家賃を下げてもらいたい旨を伝えました。戸建で庭があるため、契約書には庭木の管理は貸主が行う事になっていましたが、2011年からの６年間の賃貸期間で一度も剪定などの管理はありませんでした。ご近所との関...

弁護士回答: 2

2017年03月04日

自己破産

ベストアンサー

現在、消費者金融4社で300万の借金があり自己破産を検討しているのですが、一社ローン会社の家賃保証サービスを利用している状況で家賃はローン会社への支払いになっています。自己破産した場合、このローン会社との契約はどうなるのでしょうか？当該ローン会社は、借り入れなどは無く毎月の家賃の支払いのみです。

弁護士回答: 2

2015年05月21日

賃貸契約更新時の家賃値上げについて

賃貸アパート更新時の賃料値上げについてお伺いしたいのですが… 契約したのはH21.3.27で、今回2度目の更新になります。先月H25.2.1付けで更新に関する書類が、管理会社より送付されてきました。その中に「賃料変更のお願い」とされた用紙がありました。内容は・5月分より・駐車料(2台目)3,000円を追加・理由：周辺相場にあわせるため。当初契約時より周辺...