【弁護士が回答】「家賃保証会社更新」の相談763件

家賃保証会社更新料

763件見つかりました

家賃連帯保証会社の更新料についてベストアンサー
私は、今住んでいるマンションを2018年1月31日で退去する予定です。マンションに住むときに契約した家賃の連帯保証会社が有り、毎年12月に次の一年の家賃を保証してもらう為に更新料約1万円を振り込むためのはがきが送られてきて、それを使って払っています。しかし、来年1月で今のマンションを退去するのに、一年分の更新料を払うのは納得できません。例え一月で退...
弁護士回答

1
2017年12月28日

法律相談一覧

家賃保証会社

不動産会社に依頼し所有している家を賃貸借にいたしました。入居者には家賃保証会社に加入してもらい契約書を締結いたしました。この契約時、私と不動産会社とトラブルがありましたが、管理委託を約1年した後、管理は私が行っていました。その後、更新時期になっても不動産会社からなんの連絡もないため私自身で更新手続きを行ってきました。ここにきて入居者の家賃滞納が発...
弁護士回答

1
2015年01月10日
保証会社家賃更新について

ある保証会社の賃貸に住んでおりここ3,4カ月2,3週間程遅れながら支払いしています。今月更新なのですが更新大丈夫でしょうか？
弁護士回答

2
2020年01月29日
家賃更新料家賃滞納について

【相談の背景】現在保証会社の更新保証料含めた家賃2ヶ月分滞納中ですなるべく早く払うべきなのは承知の上なのですが… 【質問1】この更新保証料含めた滞納2ヶ月で契約解除になったりはしませんか？とりあえず更新料含めた1ヶ月分でも支払いすれば大丈夫でしょうか？
弁護士回答

1
2023年01月17日
家賃と更新料

三年くらい前にアパートを借りました。家賃を1ヶ月滞納してしまい家賃を立て替えると賃貸保証会社がいってきて立て替えしてもらいました。それから分割で家賃を上乗せしてお支払いをしてましたが。また請求がきて家賃を滞納分と更新料をはらえといってきました。家賃も管理会社ではなく賃貸保証会社に毎月支払えといわれ金利と損害金と更に上乗せして支払っています。いつま...
弁護士回答

5
2012年10月24日
保証会社の更新について

【相談の背景】令和元年11月に今の賃貸に入居し、令和２年12月に任意整理を行いました。【質問1】この場合、令和３年にある保証会社の更新に通ることは難しいでしょうか？ちなみに間で3回ほど、家賃の支払いが1ヶ月程度遅れたこともありました。
弁護士回答

1
2021年07月20日
アパートの更新について。
ベストアンサー
アパートの契約について。。。保証会社を利用しています。。。保証会社の更新料として、毎年、一万円払っていますが、払わないと退去になりますでしょうか？家賃の滞納はありません。
弁護士回答

4
2020年03月30日
家賃保証会社への支払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】始めて賃貸契約を締結するとき不動産会社から家賃保証会社をつけるよう要求され家賃保証会社をつけました契約書等紛失したのかもともとなかったのか手元にありませんそれ以後更新時に家賃保証会社をつけるよういわれていませんのでつけていませんしかし家賃保証会社から更新の請求がきます支払う必要はあるのかご教示願います宜しくお願い致し...
弁護士回答

1
2023年02月20日
貸家の更新

来月貸家の更新があります。店子は更新の意思表示をしていますが、更新料が工面できないようです。現在家賃保証は保証会社がしていますが、このまま更新料が払えず現行家賃で居座られたらどうなるのでしょうか。実際、更新契約は履行されていないのでで契約満了で追い出すことは可能ですか
弁護士回答

1
2014年11月29日
賃貸物件の契約更新について

【質問】賃貸物件の契約更新について、案内の書面の中で管理会社からいくつか要請がありました。もし当方が住み続けることを望んだ場合は管理会社の要請をすべて呑むしかないのでしょうか。【概要】１．管理会社の要請で下記２点に該当・借主や連帯保証人の勤務先や連絡先の変更 →改めて家賃保証会社に加入が必要・連帯保証人の変更 →再契約の上、改...
弁護士回答

2
2014年10月28日
家賃滞納による訴訟について
ベストアンサー
家賃について再び質問させていただきます。家賃滞納により保証会社から訴えられようとしているのですが、アパートの更新時期でもあります。家主さんからは更新承認という書類を頂いておりますが、保証会社の方からは家主さんから退去してほしいと言われている。と言われます。どちらが優先させるのでしょうか？また、訴訟された場合、すぐに出ていかなければならな...
弁護士回答

3
2018年05月01日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
保証会社更新料過剰請求される
ベストアンサー
【相談の背景】保証会社の更新についての質問です。保証会社の更新料を代理店を通して請求されています。その保証会社のHPでは一律家賃の30％が2年毎の更新で必要と書いてありますが、代理店(契約している管理会社)から家賃1ヶ月分、保証会社更新料として請求されています。しかし、家賃保証委託契約書及び保証契約書(個人用)の代理店様確認項目の更新保証料の欄...
弁護士回答

1
2024年09月11日
賃貸マンションの家賃保証会社の件

賃貸マンションの家賃保証会社の件で相談です。私は、2010年２月頃に、賃貸マンションに入居しました、その時、連帯保証人が居なく、家賃保証会社に連帯保証人になって頂きマンションのオーナーと賃貸契約を結びました。 2018年の３月頃にマンションのオーナーが変わったとの報告をいただき、何の契約変更なく、家賃の振込先が変わっただけでした。 2019年１１月に、...
弁護士回答

1
2020年01月06日
アパートの更新について。
ベストアンサー
アパートの更新について。。。 12月に更新です。。。更新料は前倒しで払いました。。。家賃の滞納はありません。。。あとは、契約書の提出と保証会社ヘの支払いですが、メンタルの病気が悪化し、外出がままならない状態です。。このまま、保証会社ヘの支払いもせず、契約書の提出もできないと、解約になりますでしょうか？
弁護士回答

2
2020年03月30日
家賃について

家賃について。 2７日引き落としの家賃ですが、残高不足で引き落としできなく、管理会社に問い合わせしたところ、管理会社の口座にと言うことで、2日後振り込みしました。いつもは保証会社が集金代行をしているのですが、保証会社から手紙が届き振り込みしてくださいと来ました。管理会社に問い合わせたところ未納はないそうです。そのハガキには入れ違いで支払い済みの場...
弁護士回答

1
2013年12月09日
賃貸の保証人について。
ベストアンサー
【相談の背景】弟の賃貸の保証人になっています。これまで6年以上、弟が滞納する度に家賃を支払ってきました。現在弟は無職で連絡しても無視しています。賃貸契約は2年毎の更新で更新時に保証人サインはしていません。保証人は自動更新と思い諦めて家賃を支払っていますが、このままではこちらの生活が破綻します。最近、管理会社が変更しましたが、契約は引き継がれる...
弁護士回答

1
2022年05月11日
家賃滞納
ベストアンサー
3月に更新だったんのですが、更新をしたくなく新しい家には引越しましたが初期費用など色々あり現在新しい家に住んでいますが前の家の家賃を11月から滞納しています。保証会社から請求されてますが分割にしてもらうことは出来るのでしょうか…
弁護士回答

2
2013年02月03日
賃貸保証会社の更新料について

契約更新ありの定期借家契約で家主から不当な理由で更新をされず､更新出来ないまま家賃保証会社から更新料の督促が来ました｡正式に更新していない場合のこの場合でも更新料は払わないといけないのでしょうか？近く退去するのですが｡
弁護士回答

4
2016年03月02日
家賃保証会社家賃以外の立て替えについて

賃貸の保証会社を利用して入居しています。先日、更新時に家財保険料を払うのを忘れていましたら某保証会社から連絡が来て、家財保険料を立て替えたから払って欲しいと言われました。質問ですが、保証会社は家賃以外にも家財保険のような任意で加入するのも立て替えかえちゃうのでしょうか？
弁護士回答

1
2016年11月17日
不動産会社とのトラブル

【相談の背景】賃貸アパートに住んでいるのですが、そこの不動産会社に脅されています現在は生活保護なのですが、生活保護が決まったとたん家賃を上げられ、更新したばかりなのに更新料と火災保険料を請求されました保証人は保証会社なのですが家賃の倍以上の金額を払わされました払わないでいたら玄関の扉に『金払え』とたくさんの張り紙をされました保証会社に...
弁護士回答

1
2024年04月17日
家賃滞納と更新について

保証協会より電話が職場に来て、家賃の滞納(9・10月分）があると言われ、即答出来ない為翌日朝に振り込んだ日を電話連絡しました。その時に、不動産会社の方に確認します。と言われ一旦電話切りました (自分の方でも不動産会社及び大家さんに電話連絡しました） ※大家　家賃の支払いが遅いと指摘された　滞納分がある　このままでは更新(来年5月)出来かねる ※不動産会...
弁護士回答

2
2016年10月05日
【困ってます】これって家賃保証会社への詐欺罪になる？
ベストアンサー
【相談の背景】例えばのケースで質問します。賃貸契約の際には正社員で、家賃保証会社と一緒に賃貸契約をし始めた。しかしその後退職し無職に。一応個人事業主、フリーランスとして今後活動したいと思っている状態で2年後更新が来た。その際に、家賃保証会社の更新も同時にあるため、更新書類の職業欄にフリーランスと書き、今後やりたい業界と、推定年収を記載...
弁護士回答

6
2026年05月18日
家賃について

賃貸マンションに暮らしております。一年程前に、数日家賃支払日を過ぎ、保証会社(マンション契約の際に管理会社から義務付けられ加入しました)から直接振り込むようにとの連絡があり振り込みをしました。その後数ヶ月して、管理会社から『保証会社が倒産したので今後振り込みをしないように。』との連絡がありましたが、既に保証会社に支払いをした旨を伝えました。数ヶ月...
弁護士回答

2
2010年11月26日
賃貸借契約の更新について

アパートの管理を高齢の父親の代理で行っております。入居者の契約状況の整理をしていたのですが、平成15年11月から賃貸契約が更新されていない入居者が住んでいらっしゃる事が分かり、賃貸借契約の更新、火災保険契約の加入、家賃保証会社への加入を不動産屋から依頼しておりますが、追加費用を支払うつもりはまったくないとの事で平行線になってしまっております。今まで...
弁護士回答

1
2019年02月18日
自己破産したら賃貸はどうなりますか

【相談の背景】自己破産中の賃貸家賃保証会社を使っている場合【質問1】家賃保証会社が大手信販会社であった場合、申立をした時点で保証をうけられなくなりますか？またそうであった場合は出ていかなくてはいけないのでしょうか。【質問2】賃貸が2年更新で更新時、自己破産していると保証会社から保証を受けられなくなるのでしょうか？
弁護士回答

1
2024年06月26日
破産申し立て中に家賃更新はできるのか？

家賃更新の時期が近づいています。現在、破産申し立てを考えており、弁護士に相談中です。（依頼はまだです）破産申し立てをした場合、家賃更新ができるか？というのが質問です。保証会社が信販系だと審査が通らないということを聞いて、その場合どのようにすればよいのか途方にくれています。保証会社は日本セーフティー会社です。また、不動産屋さんには破産の...
弁護士回答

2
2015年06月04日
更新料及び家賃滞納者に対する最善の方法について

4年前、2年前、2回分の更新料が何度請求しても支払われずに不信感を持っていた店子についにここ二ヶ月家賃を滞納されて、家賃保証会社に代位弁済してもらっています。奇妙なことにその後、家賃保証会社にはきちんと家賃を振り込んでいるそうです。こちらから管理会社を通して何度も請求した時にはのらりくらりかわしたり、結局は話し合う気もなかったのに、家賃保証...
弁護士回答

1
2015年12月16日
家賃保証会社への支払義務および解約について。

自宅の引越を決めた際に、不動産屋に「親族の連帯保証人1人と、家賃保証会社の両方が必要です」と言われ申し込みました。ところが、家賃保証会社から確認の電話があった際、「現在、（8年間）契約されてる店舗の契約更新料の25000円の6期分未納です。25000円×6＝15万円を支払いして頂ければ、引越先の家賃保証を致します」と突然言われました。更新料の支払いをしていな...
弁護士回答

2
2018年05月23日
賃貸契約更新時の連帯保証人変更について
ベストアンサー
2年前、知人の不動産賃貸契約の連帯保証人になりました。事情があり知人とは関係がなくなり、その際に自分から保証人を変更しますと言っており、その言葉を信じておりました。昨年の夏、家賃を滞納したと保証会社から連絡があり、まだ保証人が変更されていないことを知りました。その後も何度か家賃を滞納し、その度に保証会社から連絡があります。本人には保証人を再三...
弁護士回答

2
2016年02月27日
普通賃貸借契約の更新で家賃保証会社は正当事由無しで自由に更新拒否できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】普通賃貸借契約も家賃保証会社が入ることで実質定期賃貸借契約と変わらなくすることができる気がしてきたのは気の所為でしょうか？例えば自己破産や借金の滞納をして信用を傷つけた場合家賃の滞納がなくても家賃保証会社が更新拒否をすることで普通賃貸借契約更新拒否の正当事由になり出ていかなければならなくなると見ました。ということは、【質...
弁護士回答

1
2024年10月10日
無職だと定期借家契約の更新は断られるのでしょうか？

無職での定期借家契約の再契約について教えてください。現在体調を崩し会社を退職したため、無職です。入居時には身内が居ないため保証人が立てられず、大手家賃保証会社に保証して頂き入居しました。現在まで家賃滞納などはなく、近隣や不動産屋などとのトラブルもありません。質問なのですが、 ①定期借家契約の再契約時に無職だとやはり再契約は一般的に難しく、...
弁護士回答

1
2020年10月23日
賃貸の更新前の保証人

家賃の更新時に今まで保証人だった姉が延滞分があるので更新後は、保証人にならないと言われ不動産会社に伝えそれを承知でとりあえず更新の契約書だけ交わしてほしいと言われ書きましたがその後滞納が続き累計9ヶ月になり(更新前の分は完了)最近になり大家が保証人の名前がないのでこの契約は無効と言われ返却され新たに家賃回収会社と契約したので今後は、そちらに任すと...
弁護士回答

3
2016年10月07日
家賃の保証料って何ですか？
ベストアンサー
家賃の保証会社から更新料とは別に保証料と言う名目で請求が来ました。契約時に…不動産会社からその話聞いてなく、不動産会社に問い合わせたところ…うちとは関係がないような感じで…話が終わりました。保証料なんて払う必要あるんでしょうか? 払わない場合…どうなりますか？突然の通知でお金も用意できなくて困っています。よろしくお願いいたします。
弁護士回答

1
2016年06月27日
不動産管理会社の業務不履行で損害を請求できますか？
ベストアンサー
賃貸マンションのオーナーです。不測の事態に備え、すべての入居者には家賃保証会社に加入してもらっています。管理は、不動産管理会社に任せておりました。家賃を滞納された方がいたのですが保証会社から家賃が補填されませんでした。不思議に思い保証会社に電話してみると、「管理会社から契約更新手続きの依頼がなかったので満期になって契約が終わりました...
弁護士回答

4
2016年06月03日
法定更新をするには

現在住んでいる賃貸マンションは住んで6年になります。昨年数回家賃の引き落としが出来なかった為、保障会社が代わることになりました。その際に更新料+保障会社への保証料が加わったりで納得いかず不動産管理会社と揉めました。その時期が更新日ギリギリだった為、法定更新の話を出したら『ぶっちゃけおたくはもう客じゃない』『解約手続きをしてや...
弁護士回答

1
2011年07月05日
賃貸アパートの賃料の保証会社への支払いについて。
ベストアンサー
【相談の背景】ある事情により賃貸の更新契約をしないまま、約1年半の月日が経ち、賃貸契約書が必要なため更新を申し出たところ不動産からは契約更新はしないとの事でした。加えて、当月中の退去命令を勧告されました。内容は一部、認める部分があるものの大半が身に覚えの無い内容です。退去命令については問題では無いのですが気になる点があります。契約を...
弁護士回答

1
2021年10月05日
無職時のアパート更新について。
ベストアンサー
病気で会社を退職した場合、不動産会社と家賃保証会社には連絡が必要と契約書に書かれていますが、無職になった場合、アパートを出ていかなくてはならないのでしょうか？
弁護士回答

1
2020年11月18日
家賃のまとめて払いで連帯保証人は外せるのか
ベストアンサー
住んでいるアパートを借りる際連帯保証人が必要でしたが、両親が高齢なので賃貸保証会社に依頼しました。以後家賃の滞納は無く、毎年１万円の継続保証料を保証会社に支払って、アパートの契約更新をしております。今年も６月に契約更新をするのですが、一つ質問です。例えば、今後２年間分の家賃をまとめて支払うとした場合、保証会社を外すことは出来るのでしょうか。...
弁護士回答

1
2018年04月27日
【至急】賃貸更新拒否について、オーナーをしています
ベストアンサー
【相談の背景】普通借家契約の賃貸オーナーです。契約更新まで約1年あります。入居者は直近6か月連続で家賃を期日までに支払っておらず、毎月、保証会社による代位弁済で当方には家賃が入金されています。入居者本人は、代位弁済分を1か月遅れで保証会社へ支払っています。契約上、家賃はオーナーへ直接支払う義務があり、未払いの場合に保証会社が代位弁...
弁護士回答

1
2026年01月19日
賃貸マンションの更新料について

【相談の背景】今年の8月に、賃貸マンションの更新がありました。郵送で書面が送られてくるのですが、見落としており、現在更新期日を過ぎていますが書面の締結も支払もしていません。更新料は、6年前の入居時は賃料の1.5ヶ月分でしたが、前回の更新時に1ヶ月分に変更してもらいました。前回更新時の書面には「次の更新については甲乙にて改めて協議のうえとする...
弁護士回答

1
2025年10月31日
家賃滞納　保証会社変更　個人保証はわかりません

今2か月ほど家賃を支払していません、今月支払しないと3か月滞納になります更新時に前の保証会社から新しい保証会社に変更しました最初に契約するときに保証人がいないので不動産屋さんの勧めで保証会社さんと契約いたしました、こちらを不動産会社にお聞きしましたら不動産契約とは別ですと言われました更新時に保証会社が変更されたので前の保証会社さんと...
弁護士回答

1
2015年07月26日
家賃滞納

入居者が家賃滞納を始めました。契約時に保証会社に加入していたため滞納分はそちらから支払われますが、昨日、入居者から先月分を支払いたいと電話があったので手渡しで受け取ることにしたのですが。その入居者が言うには、明日、保証会社から呼び出しを受けていて一筆入れる約束になっていてその他家賃分の金額2回分を支払うよう迫られたそうです。思うに二回分を支払え...
弁護士回答

1
2015年03月28日
手数料支払に納得いかず(賃貸マンション名義更新)

■経緯マンションに借り上げ社宅として現在入居しております。しかし社宅には5年の期限が会社の規定であるため、再来月か、会社名義から個人契約へ移行する事となり管理会社に相談致しました。 ■相談内容契約事務手数料(家賃1ヶ月分)と、保証会社保証料(1年分で家賃半月分に相当)の請求があったが妥当か？管理会社に相談した所、敷金の納め直しと家賃一ヶ月分の...
弁護士回答

1
2016年05月23日
会社員からアルバイトへ。賃貸の契約更新について。
ベストアンサー
家賃保証会社を利用して契約した賃貸アパートに2年程住んでいて契約の更新が近いです。最近会社を辞めて現在アルバイトをしているんですが賃貸契約時に比べ収入が減ってしまいました。アルバイト収入が17万円前後でアパートの家賃が7万円なので家賃に対して収入が少ないと判断されるかと思うのですが、これらを理由に大家さん・不動産屋・家賃保証会社から契約更新...
弁護士回答

3
2015年07月07日
賃貸マンションの賃貸保証会社について

4年前に賃貸マンションを契約する時に賃貸保証会社をつけますと説明され契約しました。その賃貸保証会社は1年更新でしたが　私も入居1年後に結婚して姓が変わりましたので更新はせず委託料を払っていなかっのですが、今年に入って家賃をこちらから払いましたので払ってくださいと賃貸保証会社から旧姓で請求が来ました。それも委託料3年分を含めての請求です。私どもは...
弁護士回答

1
2015年02月15日
賃貸の更新時に別の保証会社への加入を、管理会社が強制してきますがこちらは従う必要があるのでしょうか？

【相談の背景】私は仮主です。アパートの一室を借りています。加入時には管理会社Ａで加入して、その後オーナー都合による管理会社Ｂへの変更があり現在の物件は管理会社Ｂが管理しています。管理会社Ａでの加入時にはＡ社が運営している家賃保証会社への加入をしており、管理会社Bへ物件の管理が変わったときに保証会社がどうなったかはこちらに通知がありませんで...
弁護士回答

1
2021年10月21日
アパートの保証人について

私の友達が、アパートの保証人になり、2年更新でしたが、特に連絡もなく、そのままにしていました。不動産会社から連絡が来て、家賃の未納と本人も住んでいないらしく、保証人に請求が来ました。2年間の保証人と思っていましたが、自動更新と言われました。仕方ないのでしょうか？宜しくお願いしますm(__)m
弁護士回答

1
2015年04月03日
家賃保証会社より強制退去命令
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店テナント家賃か払えず 3ヶ月溜まってしまい家賃保証会社から強制解約と強制退去を求められております。【質問1】保証会社の年間更新をしたばっかりで強制解約の場合支払っている更新料は戻ってきますか？強制退去の命令の権限は無いはずですが違法では無いでしょうか？
弁護士回答

1
2023年04月28日
保証会社について。先生方どうでしょうか?

賃貸しているマンションが7月更新月だったのですが、余りに劣悪な造りが露呈したことを理由に家賃の引き下げと更新料の支払いを拒否したら、それならリフォームをするので施行が完了する迄更新料は納めなくていいと大家に直接言われたのですが、保証会社からも更新料に当たる継続保証委託料なるものを請求されました。確かに保証会社は契約をする際には必要だったので...
弁護士回答

1
2011年08月09日
賃貸の契約更新料と保証料

賃貸契約更新料について賃貸マンション、２年ごとに契約更新料をはらっていました。退去1月前にはお知らせし、更新月だったので更新料は払わなくて良いと認識してました。このマンションの管理は会社がやっており、更新日は１０日になっている。退去日が２７日だったのだから、払って下さいとの事です。家賃の払いも済み何ヶ月もたちましまが家賃保証会社からも連...
弁護士回答

1
2020年06月29日