[page26]【弁護士が回答】「大家連絡」の相談5,481件

家主管理とはどういう意味ですか？

ベストアンサー

質問させてください。現在賃貸で契約している家が、大家が代わりました。前の大家さんのときは、不具合があれば対応して頂けてましたが、新しい大家さんは、契約書に家主管理と、記載されてるから、自分で直してと言われました。シロアリなどで家がボロボロになってきてるといっても、だましだまし住んでくださいと言われました。 1、家主管理とは、借り主が家の修...

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2020年11月16日

マンション管理人の嫌がらせについての質問です。

昨年１１月末深夜、マンションの駐輪場に置いていた私の自転車だけが屋外に出されたのを見つけました。その時は意味が分からず元に戻したのですが、翌日昼前にまた出されていました。同じマンションに住んでいる管理会社の社員に聞くと、「駐輪場の床を修理している」と言ってましたが、駐輪スペースが十分あるのに自転車を勝手に雨に晒さないで下さいと注意しました。 ...

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2014年04月07日

大家の借家人の許可なしの立ち入りについて

知人に借家を貸しています。その方が退去することになり、次の入居者を紹介されました。その方たちは半同居という形になりましたが、仲違いしたらしく現入居者が新入居者を追い出しました。私は新入居者に相談され、現入居者の許可なく、新入居者の荷物ダンボール１箱を持ちだしました。留守電にメッセージは入れました。すると現入居者は激怒し、訴えると言っていま...

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2014年05月27日

借家の水道料金未納対応

借家の大家です。先日、以前住まわれていた方が退去されましたが水道料金が未納となっている通知が借家を確認したところ水道が停められていました。後日水道局に連絡を入れようと思いますが未納となっている水道料金の対応はどこがすべきなのでしょうか。借家は近々解体しようと思っていますので水道料金の新たな契約が必要となり契約をする予定です。なお退去された方の...

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2019年10月07日

賃貸、敷地内の木から出てくる毛虫対策について

【相談の背景】一戸建て賃貸に住んでいます。夏になると敷地内の大きな木から出てくる毛虫の被害がひどく、管理会社(大家)に連絡しても対処してくれません。【質問1】敷地内の木は管理会社は対応しなくて良いのでしょうか。よろしくお願いします。

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2022年07月19日

隣人から騒音を理由に嫌がらせを受けている場合、どうすればよいですか？

隣人と騒音で喧嘩中です。こちらが大家さんに頼んで隣人に静かにさせてと言ってもらったら、隣人はこちらの生活音のちょっとした音にも文句を言うようになりました。静かにしない場合は連帯保証人にも連絡するとか言う手紙を書いて来ます。これは嫌がらせで逮捕できないですか?

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2013年10月20日

不動産賃貸管理物件ではない

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸に住んでいますが不動産の対応が遅かったり曖昧だったりしますが何気に「管理物件でない」と言います。大家は高齢女性です。【質問1】不動産の管理物件ではないなら何なんでしょうか？大家に直接言うのが正しい？のでしょうか？

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2024年05月09日

隣室居住者が猫を飼養し糞尿の悪臭が改善されない

ベストアンサー

関東[i:99]県の都心部からは離れた駅前の賃貸マンション在住です。今年の3月頃から寝室とベランダに動物園の檻の中みたいな臭いが漂い始め、大家がマンションの管理もされてるので相談すると、隣室の居住者が無届けで猫を飼って居る様なので訪問して問題があれば改善に向けて強く指導しますとの事でした。また、昨年の夏にはベランダにゴミ袋を放置してたという話を聞きその...

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2015年09月03日

滞納した家賃の取り立て

家賃を滞納していて、代わりに大家に弁済している家賃保証会社に自分が支払う旨を伝えて振り込みをしても入金の確認が直ぐに取れないと、保証会社が自分へ最初に連絡をせずに身内の保証人に先に「振り込みされてないんですがどうなっていますか？」と連絡します。それを保証人から聞いて自分が保証会社に「振り込みしてますので保証人には支払いの督促しないでください。」...

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2015年08月15日

賃貸退去時の退去料などについて

ベストアンサー

退去した賃貸マンションの管理会社の対応に納得がいきません。金銭的な保証？を受ける方法はありませんでしょうか。母親が1人で暮らす賃貸マンションに自分の家族（幼児1名と妻）が引っ越そうと計画をしていました。「居住者増員の際は要連絡」と契約書にあったので、管理会社に連絡をしました。すると大家から管理会社経由で「1世帯ふえるから家賃を上げる」と言...

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2015年01月06日

相続放棄についてお願いします

【相談の背景】再度相続放棄の件について相談です。父の相続放棄後郵便物を持ち帰り整理してしまいました。あと、非課税世帯の3万円の給付金を役所に行きな亡くなった事を伝え振り込み出来ない形を取りました。これは相続放棄後に行ってよかったのでしょうか？大家の方から警察に家を見に行かせたら部屋の鍵が掛かっていなかったと叔母伝いで連絡がありました。...

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2025年04月02日

立ち退きの対応に関して

【相談の背景】数日前に「老朽化」を名目上の理由で賃貸している大家から立ち退きのお話がありました。間には立ち退き後にアパートを建設予定の不動産関連会社が入っています。・6か月以内の立ち退き・引っ越し代、新居の初期費用一部を大家が負担（立ち退き料の上乗せ交渉をしています）等の内容です。相手からはアパート建設を着工したいため一日も早い退去を...

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2021年07月12日

賃貸マンションの設備故障について

ベストアンサー

真夏の賃貸マンションのエアコン故障について本日、賃貸マンションで借りている部屋のエアコンが故障しました。特にこちら側の過失は無く自然故障です。現在、掃除はこまめにしてますが全く冷房が効かない状態です。明日、大家には連絡しますが自分は明日よりホテルに宿泊しようかと思っております。このような場合ホテル代全額とも言わず、何割かは請求できる...

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2020年08月28日

相続放棄後の車両の処分。

ベストアンサー

２年ほど前に父が他界し、すぐに多額の負債があることが発覚した為、親戚を含め、全ての人が相続放棄を行いました。生前、父は自営業を営んでおり、その関係で倉庫を借りていました。その倉庫内には２台の車両(普通車(恐らく価値なし)と作業車(価値がある可能性あり))が格納されており、先日、大家さんから車両をどかして欲しい旨、連絡がありました。大家...

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2019年08月01日

迷惑行為として訴えられるのでしょうか

今年の2月まで借りていた大家の酷すぎる言葉に怒りを感じています。私は自営業で、事務所として2階の部屋を借りていました。最近、前に一度来た女性が以前の事務所に訪ねたところ大家の奥さん（行政書士をしている）がその女性に言った言葉は「2月の知らない間にいなくなったのよ」・・と伝えたそうです。　　その女性は「えー夜逃げなんだ・・」と思ったそうで探し探し...

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2014年05月13日

隣人の騒音について(賃貸)

今年の5月に賃貸の平屋戸建てに引っ越しました。その後隣に、若い男性が引っ越してきました…後から分かったのですが、大家の孫娘の婚約者だそうです。完全に昼夜逆転の生活をしていて、日中は寝て午後の15～16時くらいに出掛けて、朝2～4時くらいに友達や婚約者?など数人連れて帰ってきて、大声で騒いだりドンドンと大きな音をたてたり風呂に入ったりしてやりたい放題で...

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2013年11月09日

賃貸住宅の家賃増額について

下記の家賃増額は正当なのでしょうか? 室内洗濯機置き場を設置するよう管理組合で決定したので、不動産屋に報告した所、工事費が大家負担で数万円かかるので、家賃の増額を検討中と連絡がありました。明らかに、工事費を家賃増額分で補いたいと言う意思が伺え、納得できません。(因みに、管理組合員なのは大家で、こちらは管理会社にも組合にも加入しておりません) ...

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2011年03月22日

立退料

よろしくお願いします。至急回答いただけましたら有難いです。この度、8年暮らした借家を老朽化（今後のリホーム代が払えない、自然災害の懸念、年金暮らし）を理由に仲介の不動産屋に書面で渡されました。それが6月の半ばです。それからは出ないと行けないものだと思い必死に探しましたがなかなか良い物件が見つからず…9月の終わりに立ち退きを延ばせないか？と不...

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2013年11月01日

大家と直接の賃貸契約、退去による相談。

大家と直接の賃貸契約の後、騒音トラブル、台風時の大家設置物の仮撤去要求等で、契約更新を断られ退去を余儀なくされています。自分だけが不利益を被る様に感じますが、どの様な方法が最善でしょうか？我慢して大家の思うように尻尾を巻いて退去する事は我慢なりません。勿論こうなった以上、住み続ける意思もありませんが、引越しの費用も労力もタダではありません...

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2020年05月19日

個人情報の開示違反の判断

【相談の背景】知り合いの建設会社の営業に、住んでいる賃貸住宅の大家さんの情報を教えたい。【質問1】賃貸住宅の入居者ですが、契約書に記載されている大家さんの情報を建設会社の営業にに教えることは違法ですか。

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2024年10月31日

疎遠になっている兄弟の逮捕について

遠方で独り暮らしをし、疎遠になっている兄が二日間無断欠勤し連絡がないということで勤め先から連絡があり、こちらから兄の携帯に連絡したところ繋がらず孤独死の可能性もあるため警察へ連絡しました。警察から大家に連絡がいき部屋をみたのですが留守状態で失踪扱いになり行方不明者として届けたところ兄の住んでいる地域の警察署で逮捕されているという情報がありました...

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2016年01月28日

大家の依頼で、貸家の雪止めフェンス設置

ベストアンサー

【相談の背景】 50年以上経っている一軒家を貸しています。老朽化のため、4年前から退去をお願いしています。家賃半年分と100万を提示していますが、動こうとしません。寒冷地なので隣の敷地に雪が落ちるため2年前に雪止めフェンスを設置しました。その時、賃借人と業者の間でトラブルがありました。業者が掘った穴に、落ちて怪我をしたと言う事で、未だに揉めていま...

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2023年08月04日

家賃を滞りなく支払っているのに、大家に出て行けと言われました。

【相談の背景】大家が同じ建物の上の階に住んでいます。ドアに張り紙をされたので、留守がバレるのでやめてくださいとショートメールしました。張り紙の内容は、「（清掃や修理の日時など）聞きたい事があるので来て下さい」的な事です。朝7時前後に訪ねて来る事もありましたので、就寝中ですので起こさないでくださいと書いて、呼び鈴の所に貼りました。 ...

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2021年06月17日

貸家トラブルで困っています

ベストアンサー

【相談の背景】建替えのために7月に一軒家を賃貸しました。入居前に給湯機等を確認してほしいと仲介業者から連絡したのにも関わらず大家さんが対応せずに入居日になりました。（契約から入居日まで一か月ほどありました。）案の定、シャワーカランや洗面所の蛇口（給湯）も外されていて水道の元栓をあけると水があふれだす状況でした。対応を求めたのですが水道業者がつ...

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2022年09月09日

賃貸退去後の請求について。

ベストアンサー

4カ月か、5カ月以上前に契約していた賃貸物件の件で、突然大家から連絡が入りました。浄化槽に関して、退去時に綺麗にしてますよね。支払い請求させて貰いますと。住んでいたのは、戸建の浄化槽の物件で、2年と3カ月ほど住んでいました。契約更新後すぐに諸事情で引っ越すことになりました。浄化槽に関しては、初めてで何もわからない状態でしたが、特に説明もなく...

弁護士回答: 1

2015年04月18日

勝手に私物を売られた

婚約者の彼が、オーバースティで入館に収容中に起きた事です彼が、賃貸していた修理工場の中古車約20台、工具類3部屋分を大家さんと次の契約者達が売ってしまいました。解約手続きはとられていませんし、裁判所の手続きもとっていません。金額にすると、1500万くらいの被害になり、返してもらうように裁判を考えています。警察にも行きましたが、被害額が大きく刑事が足り...

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2013年08月10日

ゴキブリに関して

はじめまして。昨年9月から2DKのアパートを仕事場として直接大家から借りたのですが、毎日ゴキブリが酷く最近一番酷い時は10時間程度で100匹以上のゴキブリが部屋中に歩き回ります。平均30匹以上です。隣近所がバルサンなど使うと大量に部屋に集まります。 1月に大家に限界が来たので連絡し駆除業者など調査に来て頂きましたがそのままの状態です。 2階の住人がごみ...

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2012年01月29日

住んでいる賃貸アパートでの水漏れ被害を受けた件

ベストアンサー

【相談の背景】私は賃貸アパートの１階に入居しています。 12月10日に入居しているアパートの４階から水漏れが発生し、１階の私の部屋の天井からも水が垂れてきました。不動産管理会社に連絡をしたところ「４階の住人が弁償する」との案内を受けました。ただ、４階の住人は速やかに弁償の行動を取ってくれないので困っております。（イライラもしています）【質問1...

弁護士回答: 2

2025年01月14日

立ち退きの正当事由について

ベストアンサー

【相談の背景】・戸建ての賃貸に住んでおり、今までトラブルはありません。・大家より、お金を払うので立ち退きをしてくれないか。との連絡あり。・こちらとしては、今の家を気に入っているため、立ち退く気はありませんが、相手側から信頼関係が破壊されたと言われることを懸念しています。・現時点で業者の床下調査により、浸水があることとカビの繁殖を確認して...

弁護士回答: 2

2024年06月17日

相続放棄後のアパートの遺品整理とハウスクリーニングは誰が責任を持つのか？

【相談の背景】アパートの大家です。先日、一人暮らししていた入居者が亡くなりました。離れて暮らす被相続人の子息と連絡をとっていますが、相続放棄をするようです。【質問1】被相続人の財産債務について、権利者が全員相続放棄した場合、被相続人が賃貸で入居していたアパートの遺品整理やハウスクリーニングは誰が行う義務がありますか？【質問2】財...

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2024年02月16日

高額な水道料金支払を、強いられて居ます。

【相談の背景】 16年の借家暮らしです。水道料金が入居時、7000円強でした。次第に料金がたかくなり、17000 23000円となり、水道局より漏水？のお手紙後、風呂、トイレ、の修理のみ（地下漏れ確認せず）今年もこの時期に30000円超えました。ので再度水道局に連絡したところ、図面が昭和47年から更新が無いため厳しいとの答え。その図面からは水栓が大家と内で、共有との...

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2022年01月04日

近隣迷惑行為について

ベストアンサー

【相談の背景】最近、近所の18歳くらいの少年、その家族が、夜21時くらいから、バーベキューをして、騒いだり、昼間に爆竹やったり、アパートの駐車場で打ち上げ花火をしたり、バイクをふかしたり、兎に角近隣で騒音を撒き散らしています。何度も警察や大家さんに連絡していますが、一向に改善されません。昼夜問わずに常に音に悩まされてほとほと疲れて睡眠不足です。 ...

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2021年06月16日

倉庫の賃貸契約の一方的な満了に際し立ち退き料をもらえるのでしょうか。

ベストアンサー

この度、法人で借りている倉庫の契約更新に際して契約を更新しないとの申し出を大家さんより不動産会社を通して連絡がきました。私としては立ち退き料を請求したいのですがこの場合請求できますでしょうか。契約書には契約満了時の処理欄に乙は本物件の明け渡しに際し、本物件内の造作物の買取・移転料・立ち退き料などその他自由名目の如何を問わず金銭その他...

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2020年05月28日

管理会社から家賃の入金がない。いつから債務不履行を問えますか？

ベストアンサー

マンション大家をしております。今月、管理会社から家賃の入金がありません。連絡をとった所、「近日中には振込みます」と言われましたが、期日がはっきりせず、事情説明もなかったため不安です。管理契約書では、家賃振込期限の記載はなく、以下の様に記述されています。「乙（管理会社）は毎月13日に入出金を締めることとし、収支報告書を　甲（大家）に...

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2019年01月25日

賃貸マンショントラブル

ベストアンサー

今の住み始めて4年。階下で水漏れが発生したと大家さんから連絡がありました。その日の内に業者を呼んで調べてもらいました。その結果、私の部屋が原因と結論がでました。ただし、対処法(修理箇所等)はわからないため保険で処理するにしても請求ができません。その時はそこまでしらべてもらえず結論も推測程度の口調でした。その場合は再度業者を読んで原因を...

弁護士回答: 2

2019年01月15日

下水水漏れ迷惑料について

お蔭様で、上階の大家となんとか連絡が取れ、上階の大家の指令で、第三者の業者が入ってきて、水漏れを止めてくれました。その後、水漏れを発生させた業者は、やっと自らの非を認め、メールで逢いたい旨伝えてきました。２ヶ月間に７回の下水の水漏れがあり、時には、夜中に仕事から疲れて帰宅して水漏れをみつけ、すぐさま業者を呼んで確認を取ってのち、後始末をする...

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2018年03月12日

駐車場所有者変更で使えなくなる

ベストアンサー

会社名義にて事務所と駐車場を同じ大家さんから借りています。ところが本日、駐車場の新しい所有者の代理人を名乗る弁護士より今後駐車場を使用しないように求める通知書が配達記録できました。所有者が変わった事すら寝耳に水です。会社の車を数台分借りており、目の前に駐車場があるからこそ一括にて借りていたのですが大家からも、仲介不動産屋からも何の連絡...

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2017年12月01日

立退き費用

ベストアンサー

建替えの為の立退きが思っていた以上に早まり、次の賃貸契約の更新は無く１年以内に立退くよう大家さんが伝えてきました。 ※契約更新をしない場合の連絡は賃貸契約書をみるかぎり特に違反はしていません。賃貸契約の更新ができずに退去しなければならない場合、敷金（契約書では退去時に約半分程返ってきます）・転居にかかる全ての費用・迷惑料等どこまで大家さんに請求...

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2014年06月11日

家賃滞納での訴訟について

ベストアンサー

初めてまして、家賃滞納についてご質問をさせていただきます。3年前の時点で74万円の家賃滞納があり、大家さんからはゆうよをもらい分割で返済をしておりました。2年前建物の老朽化を理由に退去の申し入れがありましたが、引っ越し費用などなく、引っ越してから家賃滞納の返済が難しいわけを告げると、今までの家賃滞納額については免責にするとのことで、退去致しました。 ...

弁護士回答: 3

2013年11月06日

アパート敷地内でのケガ

アパート敷地内にある浄化水槽のふたが壊れていて、うっかり踏んでしまったことによりふたが外れ、足をひっかけ転び怪我をしました。大家さんからは以前、壊れているので修理をすること、その時に踏まないようにブロックを置くという連絡がありました。しかし、私が踏んでしまった時にはブロックが無く、大家さんに事の顛末を説明するも、修理は完了しているし、ブロッ...

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2008年06月17日

賃貸マンションの退去手続きと、代理人が抱えるトラブルについて。

ベストアンサー

いつもお世話になっております。知人（以下Aさん）のお母様（以下Bさん）が、入居していたマンションの賃料を滞納しており、先日大家さんから私の方へ連絡が有りました。Bさんの金銭トラブルやお金の無心が余りに酷い為、Aさんは住居や連絡先を教えておらず（教えたら離婚だとご主人に言われているそう）その他親族も縁を絶っており、連帯保証人無しの賃貸契約です。 ...

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2016年03月29日

彼名義の家彼の行方不明

【相談の背景】 2年以上同棲していた彼氏が突然出ていき音信不通。1ヶ月後に別れようとだけ連絡が来てからずっと電源を切られてまた音信不通の状態です。借りている家は彼名義で彼が支払いをしてくれていました。今の時点では家賃を支払ってくれているみたいですが連絡も取れずどうなるのか不安です。【質問1】私はいきなり大家さんや管理会社から連絡が来て追い出...

弁護士回答: 1

2024年11月26日

連絡の付かないアパートの入居者の部屋に合鍵を使って入り，確認することは問題があるか否か。

ベストアンサー

アパートの大家をしています。家賃を11月，12月分滞納し，11月初めから電話も訪問しても連絡が取れない入居者がいます。保証人でも連絡は付きません。電気のメーターは回っているので夜逃げではないと思います。異臭はしていないのですが，病死か自殺の可能性もあるので，合鍵でドアを開けて室内を見ようと思います。まだ，連絡が付かないのが２カ月未満ですが，...

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2020年12月09日

家賃保証会社より大家に水道止める指示をしたみたいです

【相談の背景】家賃保証会社が大家さんに水道を止める指示が出せるのでしょうか？母が大家さんから家賃保証会社側から水道を止めて家賃を支払うようにしてほしいと言われたと聞きました。いちばん長く滞納していた分（上下水道料込）を支払いをした際にこれで水道は止められないと思います。とも言われたらしいです。本当に止められたら生活がままなりません。 ...

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2024年02月02日

借主さんと連絡が取れません・・・

ベストアンサー

アパートを経営しておりますが、ある借主さんは携帯に連絡しても、ＳＭＳを送っても、ご連絡頂けません。管理会社からは話ができる様ですが、大家の方へ連絡してくれと言っても、必ず管理会社を通してしか話せず困っています。今回、借主さんにはっきり聞いておきたい事があるため、直接連絡する必要があります。（借主が無断で同棲している？らしいけれど...

弁護士回答: 2

2018年08月27日

賃貸マンションの退去期間について

ベストアンサー

【相談の背景】　現在2年程住んでいるマンションで、２か月ほど前から床が小刻みに振動し、床と体の接地面が電気が流れているような痛みを感じるようになりました。　真下に住んでいる人が何かしているのではないかと思い、腹いせにドンドンと足踏みをしているとその内に不動産屋と大家から連絡が入り、足踏みをしている理由としては上記の電気的刺激が感じるからだと話...

弁護士回答: 1

2022年08月23日

検察官がわざわざ来る理由って何？

【相談の背景】現在、賃貸マンションに住んでいる。隣に大家さんが住んでおり、大家さんの息子さんを探しに検察官が訪ねてきた。家のドアを叩いているようだった。気になったので出て行くと、検察官は私に「いつからこの部屋に住んでいるか」と「息子さんを見たことがあるか」と聞かれた。大家さんの息子さんとは会ったことがないため、それだけ答えたがなんだか...