【弁護士が回答】「大家家」の相談4,093件

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大家が家の修繕をしてくれないベストアンサー
実家が賃貸の一軒家です。築年数がだいぶたっていて諸々修理が必要な場所があります。屋根の雨漏り、階段部分の破損等です。大家さんに連絡をいれ直してもらうはずが一向に直してもらえず再三の電話にもまったくでない状態が続き今は大家側が着信拒否をしている状態です。生活に支障がでているので一刻も早く直していただきたいのですが連絡が取れず困っています。この場...
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2016年03月29日

法律相談一覧

大家だから許されることなのか？大家とのトラブル

彼の家に頻繁にいくようになってて、彼のところの大家から同居人申請出してら身元わかるものを提出してくれと言われたので直ぐに提出しました。一応、それから私は同居人という扱いになるのだと思っていたので彼のアパートのオートロックもあけたりもしていたのですが、提出してから1ヶ月も経たないうちに23時にやってきて駐車場の排水溝の音がうるさいのというのと、監視...
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2018年11月27日
物件又貸し‥大家だと思っていた人が、大家ではありませんでした。

去年の3月、知人に個人的な契約で家を借りました。25000円の一年分、30万を一括で支払いました。家の状況は、一軒家の一階がオフィス、私は2階と3階を借りています。長く住むつもりで借りたのですが、本日、一階で経営をやめるので、3月末で退去してほしいと急に言われました。蓋を開けてみれば、家は知人の持ち物ではなく、本社（知人はフランチャイズのような形で...
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2017年01月31日
大家さんが

どうも私の留守中に家に入っているようです。気持ち悪いのですが、こういう事って解決するには引っ越ししかないですか?
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2015年02月15日
大家からの嫌がらせ。

メゾネットタイプの賃貸一軒家にすんでます。１階が大家で2階にすんです。大家からの嫌がらせが頻繁にあり(会うたびに必ず何か言ってきます)ます。家が捨てたゴミじゃないのに汚いから掃除しなさい❗とか入り口門の掃き掃除しなさい❗言わないとわからないのとかタバコ吸わないのにタバコ臭いからなんとかなんないの？他2年の間に散々嫌がらせがされてます。直...
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2020年07月06日
大家からの嫌がらせ
ベストアンサー
大家一家からの嫌がらせで１年未満で退去しました。家賃と諸費用の全額返金を求めたいのですが調停には応じないと言っています。大家の孫とうちの娘が同じ年で少しずつ大家の奥さんと仲良くなりましたが大家だと主張するわりには家の不備はいっこも治しませんでした。ガス漏れ警報器は2011年のまま切れていますし（全部で四回言いました、写真あり）下水の匂いと、水のあ...
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2014年04月27日
賃貸で大家

賃貸に住んでるのですが、家賃が少し遅れ大家に話しして待ってもらってるんですが今日いきなり家で寝てたら鍵あけて入ってきて部屋に入られたんですが訴えられますか？？鍵も玄関取っ手壊し黙って入ってきたのですが
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2014年07月09日
大家さんが

私が、住んでいた、貸家の件で相談です。大家さんは、他県に、いるのですが、貸家６件の、水道メーターを一つに、まとめて、大家さんが、払っていて、各家には、自分で、つけた水道メーターで、一年に、一回検診にきて、手書きの、明細を入れていくのですが余りに、高いのでちゃんとしたものを見せてくれるよう話すと、払わないなら、水道を、止めるといい、いない間に、き...
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2012年10月28日
大家に過失はないのでしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】借家に住んで２５年が過ぎました。大家は、この間たまに見に来る事はあっても家の様子(何処か壊れてないか、不便な箇所はないか)を聞く事はなく、ただ家賃の支払いに関してはしつこく、煩い程言ってきます。先日、玄関の戸の硝子の見積もりだけお願いしょうと思ってましたが、雪と風で家の中が冷えてどうしょうもなかったので硝子を入れました。大家には昨...
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2023年01月13日
大家から子供に対して
ベストアンサー
賃貸に住んでおり、引っ越しが決まったので大家に連絡をしたのですが室内をみたいと言われました。立会いが必要なのはわかるのですが引っ越し後の荷物が無くなった状態で見てもらいたいと伝えて了解を貰いました。なのに先日子供がお留守番している時に勝って来て子供に対して「ここは私の家、まだ出て行ってないの？」と子供が言われたみたいで怖がってました。これ...
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2019年08月30日
大家とのトラブル

大家とのトラブル引っ越してきたのは3年前ですアパートで入居してきた時、すごく感じが良かったのにエアコンの外の機械が壊れていたみたいでうまく作動せず大家さんに伝えたら今お金がないからまたにしてくれと言われました気付かなかったのも悪いのかもしれませんが結構古いアパートで、柱の歪みが凄く蟻、隙間風がすごくて相談したのですが取り合ってくれず我慢...
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2011年08月23日
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大家がかわり、困っています
ベストアンサー
【相談の背景】一軒家の賃貸に住んでいます。大家がかわり、新たに契約になりますが、少し手直しをお願いしましたら、大家の弁護士にでていけば、といわれました。この家には、もう17年すんでいます。もし、立ち退きするとしたら、いくらぐらい立ち退き費用をもらえますか？【質問1】家賃をさげてもらえるか
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2023年01月20日
大家からの嫌がらせ。
ベストアンサー
大家からの嫌がらせ。タバコ吸ってないのにタバコ吸ってでしょ。出て行って下さいを毎日言われ家族全員ノイローゼになってます。生活保護入ってるため引っ越しは難しいですか？私は脳梗塞の病気を持ってまして毎日家で遊んでるの？生活保護は出て行って下さいとまでいいます。入居するときは既に生活保護に入ってました。このままだと事件起こしそうで自信ない...
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2020年08月19日
大家としての権利

質問し直します。借り主が壁を塗り替えた修繕後に大家に修繕確認をさせなかったと契約違反を訴えてきました。壁を塗り替えるのは不動産屋には了解済みだったため、こちらは修繕しましたが、生活をしている現在の壁を確認する義務があると言っています。修繕後に大家に塗り替えた確認をして欲しいと連絡してこなかったこちらが非常識で、見せないと言うの...
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2012年09月03日
大家不法侵入について

先週、大家に勝手に家に入られました。覚えのないティッシュのゴミが家の廊下に落ちており、拾うとトイレの芳香剤のにおいがしたので、トイレをあけると普段おろしてないフタがおりてました。更に水が流れる所の淵に並べてあった花が内側に全部落ちている事にに気付き、大家がトイレ修理をしたと確信しました。翌日私の親が事情を聞くため連絡をしたところ、水道のメー...
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2015年04月20日
大家の嫌がらせ
ベストアンサー
大家が許可も取らずベランダに勝手にのぼり家の中をのぞくので困っています。ハシゴをかけ寝室や子供部屋までのぞいてきます。覗き込むすがたは証拠として写真におさめてあります。確認できているだけで一週間に3回もベランダにのぼっていました。プライバシーの侵害かなにかで訴えることはできますか?慰謝料の請求ができるのならば、引っ越し代や修繕費などこちらに負担に...
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2011年05月04日
大家か勝手に家に入った。
ベストアンサー
賃貸アパートで消化器の点検がありました。9日前に通知の紙が郵便受けに入っており、たまたまその日に大家にあい消化器を玄関前に出して置くよういわれ、わかりましたと答えました。当日、出しわすれてしまい、大家が家に入り消化器を出し入れしました。紙には家に入ることを了承下さいみたいなことが書いてあったそうす。大家にあったことできちんと読んでいませんでした。...
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2019年10月15日
大家の権限

私達は母契約のアパートに引っ越して1年になります大家には一緒に住む許可を得て無い為契約違反と言われ退去命令をされている状態ですただ下に住んでいる人から水漏れがすると言われたから調べたら風呂場から漏れている為大家は私達に風呂の使用を禁止しました現在私達が居住しているのにいつ直るのかも告げず無期限で風呂の使用を禁ずるのは母はこの家を借りてるので...
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2011年05月13日
大家とのセクハラトラブルについて。
ベストアンサー
娘のことで相談があります。今、娘は一人暮らしをしているのですが、そこの大家さんのことで相談があります。娘のところに、用事かあり大家さんが訪ねてきました。その時に、用事とは関係なく【整理の周期、赤ちゃんの作り方は知ってるか？】と聞かれました。家の駐輪場に娘の自転車があったら、家に居ると思い、玄関や窓を、娘が出てくるまで、どんどん叩きま...
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2018年07月17日
借家に家主や知り合いを立ち入れたくない
ベストアンサー
知人から家を借りました。修繕箇所ができたのですが、修繕方法は大家が決める事ができるそうです。しかし私と大家はあまり仲が良くなく、家に入れると新たな問題が起こるかもしれません。そこで、 ①修繕の下見と言えど、大家を家に入れたくない ②大家が委任した、大家の知り合いを家に入れたくないのですが、修繕方法を決めたいから、下見をさせてくれと...
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2014年12月27日
大家の言動について

現在、賃貸アパートに入居している者です。ここ１週間、隣室より、犬の鳴き声がするので、大家に問い合わせたところ、「その部屋は私の娘が住んでいて、私の家で飼っている犬をしばらく置いている。ペット禁止だが、大家の権限で置いている。」との回答でした。大家からは何の連絡もなく、挙句の果てには「こんなことで文句言うの。あんた変な人だね。いちいち通...
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2013年04月18日
大家とトラブル

立ち退きをするよう言われ、立ち退く事に同意したのですが、後になって、正当な理由に値しないと分かり、立退き料を請求しました。請求内容は、敷金・礼金・仲介料・引越し費用・迷惑料(物件探し等で仕事を休まざるを得ないため) これは、市の弁護士に相談して金額を設定したのですが、大家が、領収書を出すようにと言ってきました。領収書がある分だけ払うと言うのです...
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2012年06月05日
大家からの嫌がらせを訴えたい

大家と大家の娘からの嫌がらせを受けてます。娘から駐車場で会ったとしても挨拶されずアホ女じゃないのか？とかヤジを飛ばしてきます。私の家のゴミ（座椅子）ではないのにそれを家の前に捨てられ「座椅子おたくのゴミですよね？ちゃんと捨ててくれないと困る」と言われました。その時は私とこではないと言いました。これって不法投棄にあたりませんか？顔を見られてはずっ...
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2019年06月05日
緊急連絡先を大家に指定した場合、大家に迷惑をかけたとして家を追い出される可能性はありますか？

【相談の背景】緊急連絡先を大家にしてます例えば私が仕事で何かあったとして、会社が緊急連絡先である大家に連絡したら、大家に迷惑かけたとして家を追い出されたりしますか？緊急連絡先に大家には許可取ってます【質問1】緊急連絡先を大家にしてます例えば私が仕事で何かあったとして、会社が緊急連絡先である大家に連絡したら、大家に迷惑かけたとして家...
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2025年07月07日
アパート退去の連絡に関して、大家が直接家に来て説明しろという

今回アパートを退去する事になり、契約上１ヵ月前までに大家に連絡する事になっていたので大家に電話しました。すると、家に来て説明しろと言われ電話では受け付けないと一方的に話を打ち切られました。この大家とは今までも少々いざこざがあり、こちらもこれ以上大家の家に行く事だけは避けたいです。大家の家に行かなくても、アパート退去日と退去の立会確認を...
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2016年08月31日
理不尽な大家に困っています。

【相談の背景】親族に家に隣接する倉庫を無料で借りていましたがある日突然謂れのない言い掛かりをつけられる様になり倉庫を使えない様に鍵をかけられてました。中には通勤に使うバイクなどがあり大変困っています。【質問1】何かしらの刑事罰を与える事は可能ですか？
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2024年07月19日
先日お話した大家について
ベストアンサー
先日大家にまた近々行きますと電話で連絡がありました。近々っていつ？前みたいに急に連絡もなしで来られたら困るというのもあって昨日大家に連絡していつ来られますか？もしかしたら出かけてて誰もいない場合があるんですが・・・と言ったところ私がいつ行こうと勝手じゃないですか。いちいち行く時に連絡しなきゃいけないんですか？と言われこっちにも色々事情と...
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2013年11月26日
大家とのトラブルで困っています。

兵庫県在住です。離婚を期に当時3才(息子)4才(娘)と3人暮らしをするため、敷金20万円家賃4.2万円のアパートを借りました。 6年ほど住まわせていただいていたのですが、去年11月末に大家と揉め事に発展し今年1月に引っ越しました。大家は80代女性である。アパートの隣に住居を構えている揉め事となった要因は、私自身が片付けが苦手で家の中や庭(角部屋の為、故意...
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2013年01月30日
大家さんの消息が突き止められない場合どうするか?

わけがあって賃貸の管理会社を通さず口約束で大家さんの好意で住む家を確保していただいておりますが、大家さんの電話が繋がらず、大家さんの家に行って消息を確かめましが、大家さんがいなくて、隣の家に行って調べたら、大家さんは介護施設にいて、大家さんの息子さんの電話番号を教えていただきましたが、電話がいっこうに繋がりません。こうなってくると賃貸者契約がで...
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2018年10月17日
念書を書いたのに弁護士を雇われて困っています
ベストアンサー
働いていた飲食店が倒産し、大家と経営者の話し合いで大家さんが従業員に数ヶ月分の給料支払って頂けると言う結論に至り念書を書きました。しかし大家さんの息子からうちは払う気はなく弁護士を雇い話し合いに家の敷地内に入ると警察を呼ぶと電話がありました。大家と経営者の間の話し合いに息子が出てくる事自体わからないのですが大家もお年寄りで家に普段居るので家以...
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2017年07月19日
シェアをしている家での光熱費の支払いについて

私は大家となる夫婦（＋幼児2人）が居住する家にルームシェア募集で一部屋３万円＋光熱費で借りて住んでいます。（私以外にも部屋を借りている人がいます。）光熱費はそれぞれ「請求書がきた」と、大家の言われるがままに大人の人数で割った金額を支払っていました。ある日偶然電気会社の請求書を見つけ、大家が上乗せして私たちに請求していることがわかりましたが、ま...
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2014年03月06日
大家からの嫌がらせを訴えたい

今月で部屋を出る予定です。まだ住んでいるのに部屋を見せたいと言われました。拒否すると「点検だから」と言って部屋を見ようとしてきます。大家はそこまでの権限あるのでしょうか。実は今月の初めにも同じことがあって、その際は会社にまで電話をかけてきました。更に会社にまで行くといわれ、拒否すると、一方的に時間を決められ、部屋を点検しに行くと言われ...
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2018年07月05日
大家の修繕義務について

一軒家を借りてます。付属の物置が暴風で壊れました。もともと老朽化しており修繕を再三にわたって要求してましたが一向におこなわれず今回壁（波トタン板）が崩壊し、非常に危険（隣接に国道）な状態だったので緊急的処置を依頼しましたが、「そんなことをいわれても困る」と対応してくれませんでした。結局自分たちでロープやシートを購入しそれ以上の被害をくい止める形...
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2012年12月08日
大家が修理しない。修理させる方法。

隣の家がゴミ屋敷になっており、ある日掃除業者が入り、その際に隣の家との柵ににヒビが入ったようでした。大家に修理を依頼したのが7月。そのまま放置されて、先日の台風で、割れて我が家に直撃しました。再度、修理を依頼すると、瓦礫のみ撤去し、柵がない状態で、隣から丸見えの状態になってしまいました。その後も修理の依頼は放置です。どうしたら良いですか？
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2018年10月24日
前に住んでいた家に落書きされました。
ベストアンサー
2日前に、以前住んでいた家（賃借・一軒家）の隣に現在も住んでらっしゃる前の大家さんのガレージのシャッターに「○○○（私の苗字）死！？」と赤いスプレーで大きく書いてあるのを発見しました。 ※以前住んでいた家は、私たちが引っ越した後に解体され、さら地となっています。発見後、速やかに前の大家さん宅へお詫びをしにいき、大家さんの許可を得て、シルバーのス...
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2017年04月09日
貸主の知人が、自分を貸主の代理人だと言って家に入ろうとするのを停めたい
ベストアンサー
家の床が腐ってきており、貸主に修繕を頼みました。大家は下見が必要だという事だったので、見に行くと言いましたが、以前から良い噂を聞かない、大家の知人が来ました。私は家に立ち入ることを断りましたが、その大家の知人は、大家から頼まれ、委任されているのだから、下見をするのは当然だというのです。しかし私は、この人物は以前から全く信用できないので、自...
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2015年01月01日
大家さんに差押えされますか？
ベストアンサー
親名義の賃貸に暮らしてて親が家賃未払いの部分があったまま亡くなったしまって相続放棄をした場合、家賃未払いの分や家の退去費用、清掃費など払えない場合私は大家さんに差押えされてしまいますか？私は保証人にはなってませんが親が亡くなってから自分が出て行くまでの家賃なども払えなかったら差押えですか？その場合、仕事先や口座を知られてなくて...
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2019年12月27日
大家が勝手に置物を持ち出した。
ベストアンサー
１．家が競売になる。２．競売後にオーナーとなった人間と賃貸契約して住んでいる。以上の状況で、大家さんが敷地内（住宅と土台の隙間（）になる石臼（置物）時価２０万円相当を買ってに持ち出しました。転売目的です。これは、法的に良いのでしょうか？　大家は置き場所を家の中に確保できたら返したら良い。また、言うことを聞かない場合は、引っ越しか買い取りをし...
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2013年10月02日
家主管理とはどういう意味ですか？
ベストアンサー
質問させてください。現在賃貸で契約している家が、大家が代わりました。前の大家さんのときは、不具合があれば対応して頂けてましたが、新しい大家さんは、契約書に家主管理と、記載されてるから、自分で直してと言われました。シロアリなどで家がボロボロになってきてるといっても、だましだまし住んでくださいと言われました。 1、家主管理とは、借り主が家の修...
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2020年11月16日
住民同士のトラブル大家の責任
ベストアンサー
住んでる家の近くに住む家の者が、車や色々な荷物を家の周りにおき通路がほとんど無い状態になっています。先日荷物が崩れ通路が完全に塞がれてしまいました。大家さんに改善してもらうよう連絡した所、その家に住む者が怒鳴りこんで来て、突き飛ばされました。大家さんには６月までに、改善すると約束していたそうですがその後も改善されず今回のトラブルとなりまし...
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2018年07月30日
大家から退去命令されている
ベストアンサー
【相談の背景】大家から退去するように言われています。理由は、見た目です。最近は嫌がらせや少しの事でも苦情が来るようになりました。小さい子供がいるのですが、玄関前にベビーカーを置いてると置かないように言われたり、見た目がイカついので入居者が怖いと言ってると苦情が入ったり。契約はまだ残っています。家賃の滞納はありません。この様に見た目...
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2022年08月16日
賃貸で大家とのトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】現在、家族3人で生活保護に入ってます。一軒家の2階に住んでて1階が大家が住んでます。風呂場から水が漏れて一階に水滴が落ちて来ると夜中に苦情が来ました。風呂場に穴傷は無いため恐らく配管が老朽化してると思われますが出ていけの一点張りです。契約は来年4月まであります。【質問1】この場合大家から引っ越し代金、慰謝料はもらえますか？
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2021年06月01日
アメリカ人大家から立ち退きを迫られてます。

現在、アメリカオハイオ州在住４０代の主婦、子供４人（夫アメリカ人）１年ほど前に、アメリカ人の友人夫婦からrent to ownという契約方法で家を購入しました。３年の契約でその間に夫のクレジットスコアーを良くし、それでクレジットスコアーが良くなったら改めて銀行からローンを組んで家を購入するという契約でした。頭金もきちんと払い、家賃も遅れた事はありません...
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2013年08月08日
賃貸で夜逃げされた場合、大家はどうすれば？
ベストアンサー
お世話になります。不動産のトラブルです。知り合いのオバアチャンが整骨院で知りあったスタッフに賃貸で一軒家を貸していました。（大家であるオバアチャンは別の家に居住中）。不動産会社を通さず、個人で契約書も交わさず、保証人も立てず、戸籍謄本などももらっていませんでした。今月になりスタッフから連絡があり、”賃貸はもういいです”と言って最後の...
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2016年04月20日
耐震改修をしていない場合の大家の責任

築40年以上の古い家を人の貸す場合ですが、現在のところ大家に耐震補強の義務はないのだと聞いていますが、もし大きな地震がきて家が倒壊し、住人の方が亡くなってしまった場合、大家になんらかの責任は生じるのでしょうか？　見た目で古い家、ということが分かるので、それを承知で入居してもらう、というのではやはり甘いのでしょうか？？
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2013年10月04日
大家さんからの嫌がらせ
ベストアンサー
不動産仲介で借家に引っ越して2年になります。入居の契約の際、ペット3匹可との条件で入居致しましたが、入居して1年目で親が病気になり、面倒が見れないと言う事で、実家の犬1匹を家族として迎えいれました。勿論、不動産には事情をお話して許可を頂いたのですが、不動産の方から、『今後飼育はOKですが、表向きは暫く預かりと言うよう用に』と言われました。大...
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2013年02月13日
大家に退去費用の請求出来ますか？

引っ越しをし1年になります。築50年近い木造の家を借りてます。入居当初から水道の水漏れがあり、それを修理するのに大家に言ってもひと月以上修理していただけなかったり、その半年後に私の隣に新しく人が入居してきた際に、隣りの家の風呂場が使えなくて、その工場の時に業者の方が私の家とお隣の水道のメーターが連動するかたちでひとつになってるという声が聞こえて...
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2015年03月21日
ストーカーが家に入った。大家に責任は？

【相談の背景】田舎に住む大学1回生です。春から一人暮らしを始めました。ある管理会社の賃貸物件にお世話になっておりました。家にチラシが散らばってたりと不安はありましたが、家がとてもよく気に入ったので、そこに決めました。ある日私の家の鍵が空いていました。閉め忘れかな？と思い、ドキドキしながらも家中を確認しましたが、特に何も変わった様子は無し...
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2023年06月14日
大家が家に入るのは不法侵入ですか？

【相談の背景】大家が勝手に鍵を使って我が家に入っている気がするのですが、もしそうだとしたら、不法侵入にあたりますか？ 4年住んでいるのですが、度々鍵の違和感や閉めたはずの鍵が閉まっていなかったりでその時は必ず物がなくなっていたり、あったようになっていなかったりしています。あまりにも頻繁なので引っ越しを考えているのですが、退去費用などが発生して...
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2022年10月26日
家が住めない。大家に拒否されている場合

こんにちは、先月、住宅を契約したのですが階段に滑りやすいフローロングシートを貼ってあり、子供が転落し救急車で運ばれた。遮断ブレーカーの最大用容量が20Aらしく、またエアコンの導入をしようとしても電力不足で使えない穴があちらこちらあり、日当たりも悪く、外の方が温かい玄関の鍵が閉まらないなど、あります。大家の方に修繕依頼をすると拒否され...
弁護士回答

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2017年12月03日