[page12]【弁護士が回答】「大家エアコン」の相談563件

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法律相談一覧

マンションオーナー契約違反による退去費用

【相談の背景】 2年4ヶ月前にペット飼育禁止の賃貸マンションを契約して住んでいました。入居当初から私の部屋の真上の階の部屋から犬の鳴き声、犬の走る音がするので管理会社にその旨伝えたのですが、改善せず我慢して住んでいましたが、去年の6月より仕事中の怪我により手術、入院、退院して今もまだ通院リハビリの為自宅療養中です。今までに増して自宅に居る時間が...
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2021年03月29日
退去特殊クリーニングとクロス張り替え
ベストアンサー
2DKの賃貸アパート4年借りていました。ハウスクリーニング代6万を預けてあり特約で賃借人が退去クリーニング代を払うになっており、退去の際、立会いが無く退去しました。その後、退去クリーニング代一式6万円と特殊クリーニング一式7万計13万請求が来ました。キッチンで喫煙していたのは確かですが、一部屋は、いつも閉めていて使用していなく喫煙したことがない入居時と変...
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2018年07月20日
3年前に賃借していた解約清算金の請求
ベストアンサー
3年前に退去した部屋を管理する不動産会社より下記のような内容の特定記録郵便で発送されてきました。平成24年7月1日に退居した際の解約清算金40,000円前後の金額が、未入金となっています。◯月◯日までに支払わないと法的措置をとります。また、訴訟に要する費用につきましては状回複費用とあわせて貴殿にご請求させて頂きます。 3年前のことなので、契約書も手...
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2015年07月29日
家賃の値上がりに応じなければならないのか、、。
ベストアンサー
今年の8月末日でアパートの契約が終了し、3回目の更新をする予定ですが、9月から現在の家賃5万円から5万2千円に賃料変更の通知が来ました。理由は「近隣地域で同様の間取り、築年数の建物を基にして立地、設備等、様々な角度から検討した結果、今回の契約更新について、上記の通り変更させて頂きます。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます」とありました。引っ越し...
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2017年06月06日
新築賃貸アパートでの異音について
ベストアンサー
2012.4月に完成した新築賃貸アパートに4月から住んでいます。 4階建ての最上階の角部屋に部屋をかりました。 4階には1DKが4部屋あり、私が入居してから2ヶ月程は誰も入居していませんでした。私が入居してすぐ、早朝から夕方の間だけ異音がしている事に気がつきました。音はお隣さんがいない方の壁側上部から天井部分にかけてなります。音は「ばしん！」という何...
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2012年11月06日
敷金原状回復義務はどこまで借主負担ですか?

築40年の戸建の借家に2年半前に引っ越してきました。今回、やむを得ない事情により、更新して半年足らずでまた引っ越しする事になりました。その旨不動産屋に伝えると、畳の表替え全室(合計16.5畳)とハウスクリーニング全額、襖、障子は汚した分だけの支払いをお願いしますと言われ、敷金2ヶ月分(11万4千円)プラス10万円くらいと言われました。契約書には確かに退去時のハ...
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2016年03月27日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
賃貸アパートの部屋の異臭

部屋の異臭について。今年の4月に入居し、現在まだ住んでいます。部屋の間取りは3LDK。ペット可。築2年。引っ越した時から、異臭はしてましたが、前居住者の匂い等かと考え、毎日、ファブリーズやお香等で匂いが消えないかと、努力してまいりました。異臭は足の裏の匂い的な独特な臭さで、臭いがきついときは、とてもそな部屋にはいることが、できません。臭いがと...
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2015年07月27日
雨漏りによる家賃減額と、減額が決まるまでの賃料引落とし一時停止について

【相談の背景】半年ほど前から事務所用のテナントを借りています。家賃は信用保証会社から口座引き落としされています。そのテナントで雨漏りが発生。すぐに不動産管理会社に修繕の申し入れを行い、繰り返し要望していますが、連絡・対応が非常に遅く、2ヶ月経過しても修繕工事は行われず、雨漏りは続いています。雨漏りによって、テナント面積の一部が使えなくな...
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2023年09月13日
タダで借りていた家をリフォームして使用していた。明渡請求があった場合、リフォーム代の支払いは？
ベストアンサー
親戚からタダで借りていた家をリフォームして使用していました。元々は電気ガス水道も通っていない小屋のような状態でした。銀行と400万のローンを契約し、毎月5万円ずつ返済しています。親戚と仲が悪くなったため、先週、民法597条３項を理由とする明渡請求書が届きました。明け渡すことになるとは思うのですが、その場合、リフォーム代に関しては銀行と契...
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2016年03月07日
ニュースアクセスランキング
ルームクリーニング費用に利益を乗せる？
ベストアンサー
アパート退去時に契約書に特約のあるルームクリーニング費用を請求されましたが、その時初めて金額を知らされたため金額の根拠を質問したところ、清掃業者からの請求額に管理会社の利益（手数料）を上乗せした金額です、と答えられました。企業なんだから当然だと言われたのですが、原状回復費用に利益を乗せることに違和感を覚えます。これは社会慣習上当然のことなのでし...
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2018年10月11日
ベランダからの落下物の責任
ベストアンサー
【相談の背景】マンションベランダから設置物が落下して階下の人や物に損害を与えた場合民事の支払い義務、刑事の罰則があった場合は住人・施工者・管理会社誰にあるのでしょうか？管理会社に設置の届け出はしています【質問1】マンションベランダから設置物が落下して階下の人や物に損害を与えた場合民事の支払い義務、刑事の罰則があった場合は住人・施工者・...
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2026年07月28日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日