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法律相談一覧

  • 一回きり外部委託業者を使ったことが「信頼関係の破壊」になるか？

    お世話になります。 取引相手から訴えられました。 当方がその取引相手に対して、試作品を何度か納入し、その後最終的な納品をした後、いろいろ難癖を付けて 支払いを拒否し出し、最終的には一銭も支払わないまま、契約解除訴訟を起こしてきました。 相手は「納品物の出来が悪い」とか「仕様書に沿っていない」とか、いろいろケチをつけています。 （原告側からした...

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  • 研修場の賃貸について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別荘地にある弊社社有の家屋を、（特定の）企業へ研修所として１０ヶ月ほど貸したいと考えています。このような賃貸借を進めるにあたり、借主と定期借家契約を結ぶべきか、（民法による）建物一時使用契約を結ぶべきか迷っています。 【質問1】 これらの契約形態につき、選定の基準はあるのでしょうか？また、この賃貸の取引は宅建業者さんを通じて締結...

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  • 不当利得は債権者平等を外れるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 騙されて 契約させられた債権とか 金融商品取引法による無登録業者との 投資契約とかは 取り消しができたり 無効になったりすると思います。 相手方が破産すると言い始めました。 【質問1】 破産手続きに入った場合 債権者平等の原則があると思いますが 詐欺の取り消されたお金や 無効な契約の不当利得は 破産手続き(債権者平等返済)において除外される...

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  • 不動産売買契約の契約解除の可否について

    【相談の背景】 注文住宅ではなく、建売不動産の売買契約を締結しました。引渡が2ヶ月遅れる通知が2ヶ月前に突然きたので業者を信用できないため契約解除をしたい。 【質問1】 下記の軽微にあたり、解除できないのでしょうか。 「債務の不履行がその契約及び取引上の社会通念に照らして軽微であるときは」解除できないと明記した(新民法第541条ただし書き)。

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  • 詐欺罪、背任罪について。両方とも該当する場合には、刑の重い、詐欺罪で告訴することは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    当社の従業員（Ａ）が、自己の業務の過程で、取引業者（Ｂ）と結託し、水増しした見積書を作成し、それを当社に請求し、その水増分の一部をＡが詐取していた場合において、当社がＡを刑事告訴しようとした場合、背任罪、詐欺罪のいずれにあたるものなのでしょうか？ 両方とも該当する場合には、刑の重い、詐欺罪で告訴することは可能でしょうか？ よろしくお願いいたし...

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  • 下請け業者の弁償義務はどこまで？

    当方、神奈川にて個人で清掃業を営んでおりますが、昨年末で取引を終えた元請けA社から修理代金(50万程度)を払えと言われております。 経緯としましては 1年前に元請けからの依頼で個人宅の清掃に行った際に壁を傷つけた修理代との事。 訪問したのは元請けA社社員と当方の二人。 実際に壁を傷つけたのはA社、社員ですが見習いとの事で現場責任者は当方なのだから...

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  • 中古住宅の瑕疵担保責任について。

    ３年前に中古住宅を仲介人・宅地建物取引業者から購入しました。 新たに、ソーラーパネルを設置しようとした際に、取り付け業者に『屋根がかなり傷んでる』 とのことで住宅を購入した業者に確認したところ、ハウスドクターとお伺いします。ということで 後日、確認したもらったら、ハウスドクターも『屋根、かなり傷んでる』とのことでした。 しかし、仲介業者は『...

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  • 前職の代表による嫌がらせ行為を止める事は出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 半年ほど前に、それまで勤めていた会社を退職し法人として独立しました。 当社の信用を失わせようとしているのか、最近、前職の社長が私に関して事実無根な話を複数の取引先にしている様です。 言っているのは、他の業者とトラブルになっているので訴えられて裁判になるなど、色々ありますが全て事実無根です。 前職と同業になるため、有効性は一旦置い...

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  • どのカテゴリーに含んでよいのかわかりませんが…

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    民法709条 故意 過失の不法行為 不法行為だとわかっていて行う行為を・・どのように解したらしたらよいのでしょうか? 不動産取引でその取引に関係する、造成工事について・・隣接地の立ち会い立ち会いも怠り・測量も怠る専門家、今回は、司法書士・土地家屋調査士・測量士の義務を欠く過失と言う言葉を耳にしたのですが・ 相手方から弁護士さんを、たてていただいて、慰...

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  • 過払い金訴訟　控訴審について

     ベストアンサー

    先日、似たような質問をさせていただいたのですが再度教えていただきたく質問させていただきます。 現在、Ｉ社と過払い金訴訟中ですが、今月１審で全面勝訴判決が出ました。が、当然のようにＩ社が控訴。。。争点は「悪意の受益者」と「取引分断」です。Ｉ社は分断について激しく争ってきています。１１年間の取引中、４回の完済うち２回はカード再発行・基本契約結びなお...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不動産取引に関する売主側契約違反に対する違約金請求ができるかについて

    本年２月に投資用不動産の売買契約（土地のみ）を締結しました。 また、その際手付金として500万円支払いをしています。（売買代金総額は102,500千円） しかし一向に話が進まず、売り主ともほとんど連絡がつかない状況が続き、５月中旬 「５末までに行政から建築確認が降りない場合は契約を白紙にする」ということで合意し ５末になって結局白紙に戻すことになりまし...

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  • fx 証拠金取引 強制決済遅延 損失拡大

     ベストアンサー

    fx取引にて証拠金維持率の低下による業者側の強制決済が発生しました 発生状況として アメリカがトルコのビザ発行停止に基づく市場混乱により多数の損切り、ロスカット発生による物と思われます 私はトルコリラ円保有をしており、市場オープンの7時にロスカットアラート通知(証拠金維持率低下) その後7時6分に証拠金維持率50%を下回った事で自動ロスカット執行の...

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  • 不動産賃貸借契約の重要事項説明書及び募集事項に関するトラブル

    ①不動産仲介業者を介して、賃貸借契約締結の前に、重要事項説明書を交わしたのですが、住居の平米数が記載されておらず、書類を作成した仲介業者（書類作成の欄に会社名と宅地建物取引責任者の氏名と印鑑が押してあります。）に問い合わせたところ、大家に直接きいてくれと言われました。重要事項説明書を作成し、それに不備があった場合、それを直す責任は、誰にありますか...

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  • 登記識別情報を見られてしまった場合の対処法

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    この度、マンション物件を不動産業者に買い取ってもらうことになりました。 物件の売買契約当日、司法書士から必要書類の提出を求められ、登記情報通知、印鑑証明書を手渡しました（その後、委任状の記載、捺印等を行ないました）。 ところが、買主の不動産業者の書類の不備で、当日の契約実行（金銭授受）はできないといわれました。 不備を整えて日を改めて契約を実行...

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  • 公務員のプライベートな物品等の購入について

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    とある市に勤務する公務員のものです。私的な物品等の購入について疑問に思うことがあり、質問させて頂きました。 私の働く市には利害関係者（市との取引のある業者など）から代金を支払って物品を購入したり、役務の提供を受ける場合、代金が物品等の時価よりも著しく低い場合は、物品や受けた役務の時価と支払った代金の差額に相当する額の金銭の贈与を受けたものを見...

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  • 宅建業者の監督処分行政

    不動産取引の仲介業者が契約締結前に義務を負う重要事項説明等を一切行わず、ダイレクトに契約(書)を締結したことで、対象不動産の権利関係でトラブルを抱えています。 宅建業者を処分監督している国土交通大臣又は都道府県知事は宅建業法に基づき「・・・(中略)〜・・免許の取消又は業務の停止を命ずる“ことができる”。」と規定しているので、処分庁に重要事項説明義務違...

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  • 不動産取引トラブル（法令上の制限）で発生した損害賠償請求について

     ベストアンサー

    仲介業者対個人消費者の争いで、個人の過失が一切なく、 業者の調査怠慢または過失により不動産取引に起因する損害発生。 そこで、賠償請求項目で他に何が考えられるか？ 和解・訴訟になった場合、請求項目の中で認められやすいものと 認められにくいもの、予想金額など教えて下さい。 和解合意・訴訟どちらでも 不動産トラブルに経験実績豊富な弁護士を検討中で...

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  • 裁判は何処で?その後の疑問点は無効ですか?

     ベストアンサー

    以前東京の業者に勧誘され自宅で契約しました。その後和解書にサインもしました。だけどあとから疑問に思う事があり、訴訟を考えていますが、可能でしょうか?契約書には何も記載ありませんが、東京になるのですか?地方なので、県内の案件に限るとかかれているのを見かけ、東京の弁護士さんに相談した方がいいのですか?ロコロンドン取引被害です。主人は相手は暴力団だから、...

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  • リフォーム会社の経営について、訪問販売について

    【相談の背景】 現在1人で合同会社を立ち上げております。 事業は屋根外壁のリフォーム訪問販売になります。 業務委託で営業マン、職人を使おうと考えているのですが、今使おうとしている営業マンの既に持っている営業ノウハウが「近くで工事をしている」「通りかかって危ないから伝えにきた」など、職人として営業に入っているそうです。(弊社は営業マンの紹介先) ...

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  • 法人統合？について。

    【相談の背景】 当社リフォーム会社(株式会社)を営んでいる者です。 この度下記のような体制をとるにあたり、当方の心配点を無くす手段として安易に出来る法的手段はどのような手続きとなりますか？ 1.しばらくは当社が窓口になり、協力業者に現在当社の顧客(不動産会社)からの仕事を管理、責任施工してもらう。 慣れたら協力業者の管理者に窓口もやってもらう。 2.ど...

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  • 配送時の過失について。商品を弁償して欲しい。

     ベストアンサー

    あるフリマサイトを利用しました。 私は出品者です。 売買が成立し、ある小型の機械を郵送したのですが、購入者の手元に届いたものが箱が濡れていて、中身まで濡れているという状態でした。 購入者からはクレームとなり、当然取引はキャンセルになりました。 商品も箱も台無しになってしまったため、配送業者に弁償してもらいたいと考え配送業者に連絡したのですが...

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  • お客様との工事代金の未払い

    初めて取引をするマンションの 外装補修工事を請負ました。 工事金額は約37万円です。 下請業者に足場を組ませて コーキングを行い補修が完了。 足場を解体する時に下請業者が 連絡もなく勝手に解体してしまいました。 管理組合に請求書と報告書(写真)を送付 未払いの為連絡すると 「勝手に足場を解体した事が不服」と言われて 「下請業者が連絡もなく...

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  • 行政の介入による違法業者の銀行口座についてお教えください

     ベストアンサー

    金融商品取引法違反業者を金融庁に通報するつもりでいます。 最終的には民事としてこの業者に返金を求めるつもりでいるのですが、 行政は自分達の動きを通報者・被害者に教えてくれないことは理解していますが、 その動きの具体的な中身について多少なりと理解していたいと思い、先生方に質問させていただきます。 1　業者が使っている口座を二つ提示して通報するつ...

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  • 契約書の破棄について。やはり、この対応は問題ですか?

    先日、古い靴を買い取るという電話があり、来訪を許しました。電話ではうで時計やメガネのフレームもあればついでに買い取ると言われました。 その後、業者が2人来まして60代の母が応対しました。靴を査定し始め500円と言われ、売買契約書を記入しましたが、貴金属はないかと言い出し、ないと断りましたが 家の中を探してみて下さいとしつこく言われ、一旦探してないと答...

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  • 情報商材〔FX自動運用システム〕の返金について

     ベストアンサー

    ６ヶ月前、情報商材〔FX自動運用システム〕を２５万円支払い契約しました。 もともと私が登録していた株式のサイトからメールが来て、その広告のURLをクリックして 自らメール申し込みをしました。 メールが何度も届き、５回の音声説明を聞き、利益を得続けられるとのことで全ての説明を聞き、 3日の締切内に契約しました。 説明では、 ・あなたも僕の「超裏技手...

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  • 取引先の社長が逃亡、債権の回収について。

    個人事業主です。 取引先の業者（以下Ａ）が使用している冷凍倉庫に、 私の会社の荷物を預かってもらっていました。 8月末に荷物の出庫の連絡をとったところ、別会社の名前になっていたので、 話を聞いたところ、Ａの経営者が逃亡してしまい、工場の方は 従業員含め、別の会社（以下Ｂ）が引き継いだ形となったそうです。 （Ｂの会社が何の権限で工場を引き継いで...

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  • 「宅地建物取引業法」に違反しないかどうか

    「下宿」に関する起業を考えている女性からの質問です。 地方から東京へ上京して学びたい働きたいと考えている若者が、経済的な理由から夢をあきらめないように、アパートより低家賃な「下宿」を提供することが事業の目的です。 マイホームをもつシニアの単身世帯・夫婦世帯から会員を募り、空き部屋を「下宿」として登録していただき、インターネットで入居者を募集して...

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  • 自治会が定める建築協約について

    【相談の背景】 相続した実家の売却を検討しているが、自宅会が定める建築協約の最低面積が広げられたため、分筆ができず、建売業者への売却ができない。 建築協約自体は前から存在しているが、最近になって最低敷地面積が大幅に拡張されたもの。 建築基準法に拠る建築協定ではなく、地域住民への説明および合意が無い中で、自治会の一部メンバーにより変更が行われてい...

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  • 工事代金の回収方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設業です。 親事業者より緊急との事で工事をする事になり、後日、工事発注書を発行し、着手金も支払うとの約束で緊急で手配し無事、工事に着手したのですが、数回にわたり、発注書と着手金をと催促したのですが、「もう少しだけ待ってほしい。」と繰り返すばかりで、一向に支払われず、当方の下請け業者へ自費で工事代金を立て替えて資金難に陥ってしま...

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  • 不動産売買に関する損害賠償請求

    【相談の背景】 売主（私）で買主（宅建業者）での取引において、買主による多数の虚偽の事実や売買契約後に宅建業者から脅迫の警告書（売買代金を減額しなければ違約金を支払うように求める書類）を求められるような不法行為がありました。 警告書への対応のため、このような事案に対応するための時間的拘束、行政書士による内容証明の依頼費用、弁護士相談費用、精神...

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  • リターンできる見込のないクラウドファンディング

     ベストアンサー

    コロナの前から経営悪化で毎月給与が遅延。コロナ後は雇用調整助成金を受給していましたが、不正受給が労働局にバレて厚労省の最終判断待ちです。 銀行からの借入は約7億、取引業者への未払が約１千万。 クラウドファンディングで支援を募っていますがリターンできる見込はありません。 業者からも毎日のように督促の電話がかかってきます。 経営者は「クラウドファンデ...

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  • 自己破産の過去をバラされた

     ベストアンサー

    私は現在、会社を経営しています 以前（13年前）に自己破産をしましたが 親には内緒にしていました 現在は頑張って法人まで設立できました 親も自営で同業者になるのですが、 材料の仕入れ先を紹介してもらい、取引の審査がありましたが契約までは至りませんでした 何故だろうと思っていましたが、特に支障はないので 違う仕入れ先を探して契約しました 先日...

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  • オークション 出品時対応、損害賠償の支払いの範囲について

     ベストアンサー

    先日、オークションにてインクジェットプリンターを出品、落札されました。 取引後、入金確認後、発送。 先方に到着後、先方より、封をあけたら、インク漏れにより、床や従業員の服にインクが付着、また、インクを落とすのに、時間を費やされたのでその遺失損害分を請求すると言われました。 運送業者には過失がなかったので、こちらの梱包時の過失という事で落札料金と...

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  • インターネットオークション対応です。

     ベストアンサー

    平成27年7月頃にインターネットオークション経由で 過去に30回位お取引をしてる、同業者の方へ タブレットPCを売却致しました。 発送時に状況は△でした。(これは相手も確認しています。) 平成28年1月に相手から 購入した商品が×印でインターネット回線での使用が出来なくなった。 (PC・WiFiとしては使用できる) 弁償して欲しい。 と言われています。 こちらとしま...

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  • 15年以上前の時効債権を再び信用情報にのせられ困っています

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    初めまして！今現在クレジットカード３社と銀行系カード１枚所有して延滞なく支払いをしていて増額の話がきたため再度審査にかけてもらったら増額できないと返事がありきになってCICに情報開示したら 消えていた平成９年の延滞情報をのせられ一社のカード会社から取引停止をされ昏迷しています この業者は当時かなりの過払いをしていた業者でなんの連絡もなかったのに嫌が...

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  • 電子商取引に関する件。それとも無効ですか?

    電子商取引における「申込書」と「利用規約」の内容が異なる場合、申込書に書かれた条件で契約は成立しますか? それとも無効ですか? ちなみに「申込書」の内容で金額を支払っています。 電話によるしつこい勧誘で、ホームページのSEO対策を業者に依頼したのですが、SEOの効果もなく、営業マンに騙されたことに気付き、解約と一部返金を求めて交渉中ですが、全く返金に応...

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  • 売主が契約書の廃棄を巡る懸念と今後の取引に関する法的抵抗について教えていただけますか？

    【相談の背景】 土地の持ち回り売買契約の件ですが買主と会わないで売主が契約書を捺印しました。 捺印した後買主に郵送しまして、買主に無事に届きました。しかし、買主が新しい土地の難点を判明して、売買価格を下げること要求しましたが買主が断ったので販売は成立しなかったです。その後、売主は仲介業者に売主の捺印済契約の回収を依頼しましたが買主は契約書を廃棄...

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  • 契約書が無く見積書のみの売買取引で発生した不具合の保証責任

     ベストアンサー

    個人事業主として、海外から仕入れたスマートフォン用の修理部品を修理業者へ販売しています。 販売した当初は、何のエラーもなく正常使用出来ていたのですが、スマートフォン側のOSをアップデートしたところ本体が故障するケースが何件か見受けられました。 もちろん私も全くの想定外で、海外の仕入先にクレームを入れましたが全く応じてくれません。 販売した業...

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  • 詐欺や脱税として告発できないでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約している業者（個人事業主と思われます）が、ほとんど契約内容を履行せず、工期が遅れているので、話し合いをしました。 当初は、体調不良だとか新型コロナになったからとの理由で療養するために工期が遅れるとの話だったのですが、療養証明の提出を求めたところ、「コロナだと思い込んでいた」などの言い逃れをしてきます。検査した病院名や連絡先...

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  • 外国人からの大金預かりについて

    外国人からの現金預かりについてのご相談です。 言語交換サイトで知り合った、シリアで米軍医師とし働いている方という男性から 得た報奨金を、宅配業者を通じて預かるよう依頼を受けました。 両親は幼い頃に他界しており、１０代の息子がいるとのこと。他の友人は信用できないとのこと。 数週間後にリタイアして日本に滞在する予定とのことで、本人が到着するま...

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  • バイナリー業者に詐欺に遭った場合の返金の仕方を教えてください。

     ベストアンサー

    バイナリーオプションを勉強したくてネット上で教えてくださる人を見つけました。　条件としてバイナリーオプション業者のサイトに登録して入金してくださいとのこと。　これが相手にとってのアフィリエイトだということは知っていましたが、教えを講じるので仕方がないと思っていました。 問題はこのバイナリー業者です。　最初に30000円入金するとボーナスで＋30000円...

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  • 電子取引における「申込書受領の段階でキャンセル料発生」の記載は有効か

    メールを用いた契約について、「契約書受領の段階でキャンセル料発生」の記載は有効かを知りたいと考えています。 主催したイベントにおいて、外部の業者にパフォーマンスを依頼することを検討しており、 7日前に、署名・捺印を行った申込書をメールに添付して送付しました。その後すぐに、当方の事情でキャンセルしたく、まずは電話をしたのですがつながらず、申し込み...

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  • 何の法律を犯している？

    私の会社では、 赤字経営なのだからと、毎月残業代を少ししか払いません。 当然経営しているので、 取引先業者に毎月支払いをしているのですが 色々調べていると、残業代などの労働債権は優先度が高いのに、なぜ支払わないのか？とおもいます。 これは、法律違反にはならないのでしょうか？ 残業の証明になるタイムカードなども保管していますが、直接的に残業...

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  • 過払金請求で、途中から証書貸付になった場合、一連計算できるか。

     ベストアンサー

    過払金請求をいたところ、業者から、 ①最初から途中まではカードローン、その後は②連帯保証人をつけた証書貸付で返済のみなので、 ２つの取引なので、一連計算はできず、①の過払金は消滅時効だと言われました。 ①と②は同日に借り替えをした認識だったもので、①の残額を控除した差額を受け取ったのですが、 一連計算は認められないのでしょうか。 会員番号（口座番号）...

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    1

  • 契約書に貼る印紙の値段

    契約書にはる印紙について。 新しく取引する業者と業務委託の契約書を交わすのですが、それに貼るのはいくらの印紙にすればいいのでしょうか？ 契約書は ・1年間の契約（その後問題がなければ自動契約という形） ・警備の業務委託契約 ・「○○円での契約」というのではなく、必要な時にその都度注文を受け、月々支払いを受けるというもの。 （「1人1日○○円」のよう...

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    1

  • 助成金　補助金不正受給

     ベストアンサー

    得意先が助成金の申請をして見事に認可されたそうです。そこで下請け業者である私に架空の発注書や請求書を出してほしいといわれました。これって詐欺ですよね？断れば嫌がらせで仕事量を減らされそうなのですが、断ったほうがよいでしょうか？詐欺罪　詐欺未遂罪　詐欺ほう助罪　いう事を聞かないと取引をやめる！独占禁止法違反　警察につかまるか、事業を閉鎖するか、悩...

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  • 情報公開。裁判で開示させることはできませんか?

     ベストアンサー

    公益法人（社会福祉法人）で過去に助成金の不祥事を起こた団体があります。決算書など法律で最低限開示が必要な項目は開示していますが、この法人と取引のある業者の契約額や寄付金の一覧など、開示努力義務とされている事項は非開示の一点張りです。公金が投入される法人で過去に重大な不正があったのに非開示とは社会通念に反しています。裁判で開示させることはできませ...

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  • 不動産業の従業員証明書の記録について…

    ベストアンサー

    質問です。 不動産に勤める場合従業員証明書を発行し、その従業員が退職した場合その情報は五年間保管しなくてはならないとありますが、取引関係者以外でも前職調査と必要さえあれば同じ同業者、他業者(警備業とか)が調べる事は出来ますか？ またその会社が（またはその支店が）潰れた場合その情報はどうなりますか？簡単に調べられますか？ わかる先生方よろしくお願い...

    弁護士回答
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  • 民事裁判の申し立ての期限について

    去年９月に大手オークションサイトにて購入したものが不良品でかつ故障していたために、出品業者に契約の解除と返金を求めましたがまったく聞き入れてもらえません。 そこで訴状を準備して提出する段になりましたが、 賠償請求や契約解除に対する簡易裁判所への申し立てに期限はあるのでしょうか？ 警察で相談したときは親告罪は６ヶ月以内だから注意してくださいと言...

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  • 家内の借金について

    はじめまして。 現在、私と妻の過払い請求を行なっている最中です。 取引履歴を取寄せ、引き直し計算を行い、業者に郵送する段階なのですが妻が消費者金融の方と電話で話したくないと言っているのですが夫である私がまとめて窓口として交渉することは可能なのでしょうか? (委任状を作成し、計算書・請求書を郵送する時に添付する。) アドバイス頂ければ幸いです。 宜...

    弁護士回答
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