【弁護士が回答】「借地返す」の相談766件

766件見つかりました

借地を返す時ベストアンサー
87才の父が50年以上前から土地を借り自分で家を建て住んでます。借地代は少しづつ上がりましたが年間6万円ほどです。母とは離婚して一人暮らしです。もし父が亡くなったら土地をさら地にして返さなくてはいけません。父には貯金も財産もありません。家を解体するのに100万円以上かかります。父が亡くなったら息子である私が解体しなければいけないのでしょうか...
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2015年01月14日
借地を返したい
父も他界し遺品整理も済み、空き家にしました。一応家の名義は私に切り替えました。地主に地代を払いたくないので、アドバイスお願いします。以前地主に言ったら平地にしてくれといわれました。家の解体には300万〜400万かかります。なるべくお金のかからない方法でしたいです。
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2011年03月03日

法律相談一覧

借地について。持ち家
ベストアンサー
家持ち家です。30年前に購入してます。土地ひ借地です。今度更新ですが、地主に更地して返してと。契約書みても建物がある場合協議するとあります。返さないといけないですか？相手は当たり前のように言うので。
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2019年05月23日
借地を返してもらいたいのですが
ベストアンサー
借地を返してもらいたいと考えています。私の祖父の代から、借している土地に借地人の家が建っています。借地者は、昭和３２年の借地証書？を所有して借地権を主張して、出ていきません。(借地期間書いてません。) 質問ですが、 ① 借地の使用期間が決まっていませんが、今退去を求められますか？ ② 借地者の家が建ってますが、更地にして返してもらえますか？ ③ ...
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2018年10月19日
借地の返還について

借地があります。先代から70年～90年近く借地となっています。現在居住している方は90歳くらいの方が住んでいますが、代もどんどん変わり、生活文化も代わり、相続人は別に居住を構えていて、戻ってくる予定はないようです。空き家になるなら、土地を返してほしいと思うのですが、以前から書面による契約がありません。今地代をもらっていますが、１００坪に対して...
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2013年03月24日
借地権について

父が所有している借地についてお尋ねします。借地の家を購入して50年。地主から土地を返して欲しいと申し出を受けています。家は数年前から住んでおりません。築60年以上です。地元の不動産業の人の話ではその地域の借地権割合は50%なので､そのまま返す必要は無いとのこと。更地で売却しても1千万円強です｡このような状態ですので今は地代を払っていません。更新しても建...
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2014年04月11日
借地の返却

先日、祖母が亡くなりました。2年前から、頼まれて、祖母の家には私が住んでいます。土地は40年以上前からの借地で、家は祖母名義です。相続人は、叔父、叔母、私の3人です。(祖母の息子に当たる父が亡くなっているので) その際、叔父が「祖父の遺言があり、祖母が亡くなったら土地を返す。」と言ってきました。遺言書はありません。祖母は、「この先、ずっと住んで！」...
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2014年09月16日
借地権について

当方貸主側です。この度，Ａに対して土地を賃貸（契約書なし）しており，Ａは居住目的の建物（築約４０年　木造）を建てております。そして，Ａが亡くなったため，相続人と借地権について話し合っていたところ，相続人が解約の意思表示をされましたので，当方は，１．借地上の建物を解体して更地にした状態で返してください。２．解約合意書については相続人全員（遺産分割...
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2013年07月12日
借地権

地主なのですが土地を借地権として貸しております。更新を機に40坪のうち15坪ほど返してもらいたいのですがその際地主は金銭を支払わなくてはならないのでしょうか? 契約上は40坪で現在貸しておりますので返却してもらうにはどのような方法がありますでしょうか? 返却してもらいたいのは現在庭として使われている部分です。よろしくお願いします。
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2010年11月17日
借地を返したいけど、名義がちがう

土地を曾祖母の名義で借りています。他界した後も名義変更せずに、40年近く住んでいました。契約書には、契約期間などの記載はありません。先日、祖父が他界し、誰もすまなくなってしまい、老朽化してきたため、地主に土地をかえそうと思っていますが、更地にしてかえすのも、費用がかかるし、相続していない持ち家のため、役所での解体費用の補助も受けれません。更...
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2020年02月10日
借地、損害賠償について

母親の代で借地で家を借りて、まだ母親が健在なのですが、その時口約束で、土地を借りていました。病気になりそこから居なくなったら急に更地にして返せと近隣に言いふらし住んでいるのが、困難になり引っ越さざるおえなくなりました。そのせいで精神的におかしくなってしまい、病院にかかるようにました。現在まだ、向こうに更地にして返せと言われているんですが、契約書...
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2016年02月19日
家屋と借地について

私の母（８６歳）は、生活保護を受けており現在老人施設に入っており、今まで地代を払って一人で住んでいた所へ帰れる予定はありません。この家の名義は、母の父親（他界）名義であり８０年くらい経過しており、資産価値はないと思います。今後、借地を地主に返したいと思います。この場合、地主が更地にしてくれと言われたらどうしたらいいでしょうか。私にはそんな...
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2014年06月05日
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借地の境界のフェンス

同じ地主の二棟並びの借地があり、私が手前の土地を借りて暮らしています。最近、もう一方の家の方が亡くなり土地は地主に返されました。その返された土地を地主が更地にし売却するとの事で、私達が借りている手前の借地と奥の土地の境界にフェンスをたてるから費用を半分負担してほしいと言われました、土地を借りている私が境界を仕切るフェンス代を払わなくちゃいけない...
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2018年03月09日
借地の更新をしたくない

１．借地の契約の更新拒絶をする場合、借地人（土地を借りている人）に対して満了日の１年から６か月前までに通知する必要があると思いますが、借地人からの返事はいつくるのでしょうか？２．借地人に賃貸人に返事を返す必要はありますか？３．借地人から返事がなく、存続期間満了日になっても住んでいる場合、裁判による決着になりますか？４．裁判を行う場合、タイ...
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2020年05月05日
借地契約内容の見直しについて

来年借地契約が終了することとなりますが、現状の契約内容に土地を返すときは更地にして返すようにとあり、現状借地に建てられた家（住人不在）を解体する費用もないため、現状のまま契約更新しようと思っておりますが、更地にして返すということをやめることは可能でしょうか？
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2018年02月22日
親が死後の借地について。
ベストアンサー
借地に親名義の建物に親と同居してました。親が死後も子家族で住んでます。昨日地主から親が死んだので契約は終わりだから更地にして返して欲しいと言われました。地主の親の代からの契約で契約書はありません。子が相続した借地権と建物の権利は旧借地法で50年したら解除なのですか？現在は借地して30年程です。また、更地にして返さないのならば、相続の権利のない夫と...
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2016年12月01日
借地の更新と費用について
ベストアンサー
【相談の背景】親が空き家を売る予定なんですが、借地を返却した場合、駐車場の入り口が狭くなるので評価額が400万円になってしまいます。借地を更新できたら700万円です。それなのに親は200万円で売ろうとしています。売るのが下手すぎて私が出ざるを得なくなりそうです。問題は借地をどうやって更新するかですが、今までタダで貸してもらってたのでこれからは借地料を納...
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2021年11月09日
借地問題について

自分の親のことですが、去年の12月から生活保護を受けていて現在老人ホームに入っています。アルツハイマー認知症です。昔のことですが、父が昭和24年頃地主さんから土地を借りその上に家を建てました。その後昭和42年頃商売に失敗し債権者から身を守ることで地主さんの許可もなく持っていた家の名義を知人に変えてしまいました。現在まで固定資産税と地代を払いながら住ん...
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2014年02月15日
借地の問題

祖父の時代から土地を貸しています。現在は貸主が父です。借主が建物を貸主の承諾無しで建直し工事を始めようとしたので改めて契約を巻き直しをしてからでないと承諾できない旨を借主に伝えました。父の希望は現在の契約の期限が来たら更地にして返してもらい、契約の更新したくないという事で、司法書士に相談しましたが、やはり現在の借地借家法では貸主より借主...
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2013年03月06日
実家の借地返却について
ベストアンサー
母が、借地の土地に亡くなった父親名義の家に住んでいるのですが、母が亡くなったて、借地を返却する場合、父親名義の家は壊して更地にして返さないといけないのですか？同じ借地を借りて住んでいた近所の住人は、壊さずに出て行き、地主が家を更地にしたそうですが、壊さなくて良いのでしょうか？
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2016年05月30日
相続で借りている土地を返すには

駐車場経営の為に借りた、借地半分と３０年前に亡くなった祖父名義の土地があります。父が亡くなり相続人となりました。その借地部分には、借主の祖父が貸した違う名義人の建物がありその人は建物を放置して逃げて行ってしまい所在不明です。今回、土地を売るか揉めています。その借地部分を返すのに、その建物は私たちのお金で壊すこ...
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2016年10月11日
借地契約の終了について

建物所有を目的とした土地を賃貸しております。賃借人が亡くなり、空き家となってからその相続人が賃料を払い続けていました。その建物を相続人が取り壊したのですが、これを機にこの賃貸借契約を終了し、土地を返してほしいのですが、賃貸人から申し出た場合、立ち退き料を支払う必要があるのでしょうか？この建物取壊しは契約終了の要件になるでしょうか？
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2017年09月11日
借地権
ベストアンサー
土地を借り始めて80年以上経ちました。地主さんの代も代わり、改めて測量したところ登記簿に記されてる面積より4坪も実際は多いことが分かりました。その4坪分の権利金(60万円)と地代を請求されています。賃貸契約は残り4年です。契約終了後には更新料が払えないので契約を終わらせるつもりでいます。初めは4坪分は使っていない場所があるので、そこの分を返す...
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2011年01月28日
土地と建物の借地建について
ベストアンサー
以前持ち家がありましたが家族が建物のみ別の方に売ってくれと言われいつの間にか売ってました。今は出来ればそこの建物を返してほしいと考えています。借地建で返してもらうことは難しいでしようか？更新拒否とか出来ませんか？相手側は売るつもりはありません。無理なら土地のみありますがその土地を売りたいと考えてます。建物側の売る場合は許可とか必...
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2016年05月23日
借地に建てた建物について

父が寝たきりで話すことも出来ずあまり詳しいことはわからないのですがお願いします。現在家が建っている借地についてなのですがその借地は亡くなった祖父の代から借りていたらしく借地料を支払っていました。ただ途中支払いをしていなかったこともあったらしく父に話が来ました。父が支払いをすることになりその時に地主さんに「父が住むなら貸してもいい」と口約束...
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2012年12月15日
貸地を返してほしい。

貸地があります。今回貸主側の相続があり、終了したので、状況を見直す機会であると思い、借地人さんに相談をもちかけました。まず、１００年近く貸地になっていて、状況があいまいである。契約書はない。今までは家族が住み続けていたが、今は高齢者（９０才）が一人暮らし、相続人も他の家族も家をでて、持ち家に住んでいる。地代は固定資産税に足らずなので、改定...
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2013年04月23日
土地の返却旧借地権について

【相談の背景】旧借地権について。親から譲り受けた土地と隣接する土地があるので家を建てたいのですが隣接する土地(現在は祖父母の土地)を第三者に旧借地権で貸しています。今現在その土地には建物が建っているのですが住んでる人は老人ホームに入っていていません。契約書では更地にして返すとなってますが、何故なのか理由は分かりませんが当の本人が私が死ぬまで絶...
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2022年11月04日
長屋の借地権を売りたい
ベストアンサー
4軒つながりの長屋があり、うち1軒分がうちの親の名義です。両親は亡くなっております。かなり古くてぼろいのでリフォームなしで人が住むことはできません。(トイレや台所もないです【今までは隣の家と繋がって生活してた為】) 毎年地主さんに土地代を払っておりますが、今後私達が住む予定もなく、誰かに貸す予定もないため土地代を払うのが無駄になってしまう為、借...
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2011年11月30日
祖母の借地について
ベストアンサー
祖母(父方の母親)が3ヶ月前に他界しました。祖父は既に他界しており、その長男である私の父も22年前に他界しています。色々と事情があって、父が他界した後は、父方の親戚とは一切疎遠になっていた為、祖母が他界したことは知りませんでした。今日、その連絡をくれた親戚(父の姉2人)と会ってきました。親戚の話では「おばあちゃんの家は借地で、資産価値はゼロ。...
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2011年08月27日
土地の借地にかかる現状回復について

【相談の背景】１０年間にわたり、借地契約を結び、土地を使用してきたところですが、この度契約更新にあたり、契約書の現状回復にかかる項目を変更するよう、貸し主から求められています。端的にいうと、現状「契約が終了したときは、土地を現状から回復して返す。ただし、両者協議のうえ、現状のまま返すこともできる」→変更後「契約が終了したときは、土地を現状に回...
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2022年03月25日
商売している建物が借地で、返す場合
ベストアンサー
【相談の背景】長年、借地上に建物をたて商売をしてきました。土地は、亡くなった先代の貸主から借りていて、契約書は当時のままに、その相続人である今の貸主に自然に移行しています。土地の賃料はきちんと払ってきました。昔のことですので借りる期間の定めなどはなく、契約書は月の賃料だけが書かれた簡単なもの。最近「賃料を上げてやる」と横柄な貸主ですので、本当...
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2023年07月11日
旧借地法ですが、返してもらいたい
ベストアンサー
先日中古の戸建を購入しました。その戸建にセットとして、隣の敷地を借地として貸してる土地がセットになっていました。借りてる人は家を建てて（築50年くらいかと）、そこから、賃貸収入を得ています。その借地の契約書がないのです。その場合の契約開始はいつからとして計算してもらうものですか？できれば、更地にして早く返してもらいたいのですが、相手は契約書...
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2019年03月27日
借地の契約内容について
ベストアンサー
【相談の背景】今度借地Aを借りて事業を行う予定です借地Aの近くには当方の所有する土地Bがあり、Aの地主にとっては地形が良くなる、プラスの土地になります。借地Aは事業でがっつり組み込まれてしまうので、更地で返すことは不可能に近くなると思います。【質問1】借地契約書の中に、借地Aの契約が終わるとき、現金にて借地Aを売却するか、または土地Bとの交換に...
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2022年02月25日
借地権について、駐車場のみの借地契約の解除は可能ですか
ベストアンサー
【相談の背景】　平成11年に店舗、事務所用土地の土地を借地権を設定して貸しました。建物と裏の駐車場が一体となった土地です。借り主Aが建物を所有しており、私は土地を所有しています。裏の駐車場は、半分が借り主Aから建物を借りている賃借人Bが使用しており、もう半分は借り主Aが月極駐車場として他者に貸しています。契約書には借り主Aは私の承諾を得て建物...
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2024年01月31日
借地と長屋の処分に関して。

【相談の背景】この度父がなくなり、母も高齢と言う事、建物の安全性も低いと言うこともあり引っ越しをすることになりました。家は三軒長屋の真中です。築年数も80年以上のため、耐震性などの関係や建物の老朽化の問題から真中だけを解体するのはかなり難しいようです。土地の貸主は更地を希望しておりますが、契約を結んだのが昔過ぎて契約書などは存在してお...
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2021年07月27日
借地権を返したい時、何日前までに言わないといけないのか？

【相談の背景】現在、借地権で家を建て住んでいます周りの家がなくなり始めて、台風が来た時に、もろに風が当たり、家が壊れそうなので借地権を返して、引っ越そうと思っています。【質問1】借地権を返すことを、いつまでに言えばいいのか。
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2021年06月29日
借地権の復活について

【相談の背景】母が亡くなり借地権付きの建物を相続致しました。借地料はお支払いしていましたが不動産屋が倒産して支払先もわからないまま何年か過ぎ最近になって土地を更地にして返して欲しいと別の不動産屋（地上げ屋みたいです）から連絡が有りました。競売にかけられて土地を購入したらしいです。そこで建物の借地権を買い取ってもらおうと思いましたが何年か借地料...
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2022年07月28日
借地権の解約

借地権について質問します。主人の実家は借地に家を建てています。借地年数は50年くらいです。主人の母が一人で住んでいましたが、二年前から身体が悪く今は施設に入所しております。今は空き家状態です。家も老朽化しておりもう住める状態ではありません。このまま借地代金を払うのも大変なのでどうにかしたいのですがどうしたら良いのかわかりません。借地の名義は主人...
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2011年10月31日
借地の弁済供託について

以前ご相談をした件なのですが、よろしければもう一度アドバイスをお願いします。以下は簡単ですが、まとめてみました。 ◎平成2年ごろ自宅建替え　旧家屋下の土地（16坪）を隣家から借りているため、母が土地（16坪）を買取る旨を　貸主へ伝える。　貸主は初め売買にOKの返事を出したが、翌日になり土地は売れないと返事が180度　変わる。→貸主の意思の変節に...
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2015年10月05日
借地権で困っています。

父が借地に家を建て10数年前に亡くなりました。その後母と長男が住んでいました。(長男と私の2人兄弟です) 2年前に母は介護施設に入院、長男は別の所に家を借りて住んでいます。先日地主さんから連絡が入り「3年地代が滞納している。話しがしたい。」と・・私は父が亡くなった時、母が借地権を相続したと思っていたのですが名義は父のままだったんです。ですので現...
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2010年04月29日
借地権放棄

地主さんとの契約内容が気になっています。7年前、田んぼだった土地に地盤改良や事務所などで2000万ほどかかりました。法人登記済賃貸契約書に借地権を放棄する事と書いてあります。契約期間は10年後に購入の意思がある上での10年間契約、3年毎の賃料見直し、解除時には更地で返す事、更新料、契約金無しとあります。 10年目は更新が可能なのかと、借地権放棄するという...
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2011年10月26日
借地人から借地権を返還したいと申し出がありました。
ベストアンサー
【相談の背景】地主です。私のひいおじいさんの代、戦後すぐ位の頃から住宅用地を貸しております。当初の契約書は見つかりませんが、その後平成元年ごろ、平成20年頃の更新契約書があります。権利金はもらっておりません。(もらった形跡がありません。) 最近になって、借地人(契約当初の借地人の子)から借地権を返したい、借地権を買い取ってほしいという申し出があ...
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2025年05月12日
借地権の買取について

　借地権を地主さんに買って欲しいのですが交渉を弁護士さんに依頼すると費用はどの位でしょうか。また契約書を見ると契約期間が過ぎていますがその後も地代は遅滞なく払っています。残存期間がどれだけか知りたいのですが。　実家は明治時代からの３０坪の借地で昭和39年築の木造家屋をなくなった父が建て（登記あり）今まで高齢の母が独り暮らしをしていましたがホー...
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2014年01月19日
借地権なの？
ベストアンサー
前回、貸地について質問した際、『使用させている期間を考えれば借地権といえる』との回答がありました。当然、様々な内容・事情を考える必要があることは分かっていますが、大きな理由として、地代が分かる範囲で約４０年間、地代が固定資産税以下だったために、使用貸借と判断したいと思っていましたが、上記回答があり、その後の回答がないため、再度質問しています...
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2013年05月01日
借地の更地返還、原状回復について

50年ほど借りていた土地を返すため、建物を壊し、生活雑排水処理用の穴（穴を掘って風呂水やキッチンの水を流していた）にも土を被して更地にしたのですが、盛り土をして欲しいと言われました。確かに借地は、建て直した隣家や周り土地に比べると低いのですが、原状回復して返すとはそこまでしなくてはいけないのですか？
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2018年02月19日
借地権があるのに...

母がですが、50年ほど借りている借地があります 10年ほど前に、区画整理に入りました。建物が老朽化して、水回りも悪く、トイレも使えません。区画整理に入った当初は、6年ほどで、立て替えじゃないかと言われていました。なのでもう少し待つ事にして、とりあえず、今は別の場所に母と私で暮らしていますが、10年たった今も、めどがといていません。更に、まだ、あと10年か...
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2010年04月27日
借地代金トラブルについて
ベストアンサー
借地に関して、70年以上借地代を支払ってきて、境界線を調べ直したら、当方の土地でした。親父達が若い頃に、留守中に地主がかってに来て、クイを打ち、ここから、地主の土地だから、借地代金が発生すると言われ、なかば強引に支払いをしてきたらしいです。その、敷地に植えてあった松の木も邪魔だからと、不在の時に伐採されてしまい、切り株だけが残っています。昔...
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2019年10月25日
借地の契約解除について
ベストアンサー
私が借りていた土地の契約解除について教えてください。一昨年の2月から2年間の約束で資材置き場として土地を借りていました。(自動更新という条文が入っていたためそのあとも継続して借りていました。) 必要がなくなったため、今年の7月に解約したいと貸主に申し出ましたところ、 3か月前までに通知をしなければいけないので、3カ月分の賃料をもらう。と言われました。...
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2011年09月15日
借地権、建物買取り請求権
ベストアンサー
【相談の背景】借地上に自己所有の家を持っています。地主さんから契約終了して土地を返して欲しいとの事で色々な経緯もあり返す事にしました。その際借地権、建物買取り請求権で買い取ってもらうことはできますか？今まで地代滞納、契約違反などは一切ありません。【質問1】借地権者は借地権、建物買取り請求権で両方の買取りを請求出来るのか？それともどちらか...
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2025年09月25日
借地の立ち退き

私の実家のお話しです。私の両親は、昭和47年の5月に現在借りている当時田んぼだったところを前払い(一年分を一年前に)自分達で埋め立てして土留めをして上水道をひいて店舗兼住宅を建てて何度かのリフォーム(最近ですと約9年前に)今にいたっていたのですが、2月に私の子供の寝ていた部屋から出火してしまいまして建物が、全焼してしまいましたm(._.)mそれから2、3日後に地...
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2010年04月05日