[page63]【弁護士が回答】「借地権契約」の相談3,110件

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法律相談一覧

家賃の値上げができるのかどうか
ベストアンサー
【相談の背景】駅2分の立地で戸建て兼テナントを個人に1棟貸しています。相場の1棟賃料は17-19万くらいが相場と不動産屋に言われ根拠として決まったテナントの事例も見せてくれました。二年前に給湯器が壊れた話が借りてる人からあり｢安い賃料で貸してるので自分で直してください｣と言いましたが、結局私が費用負担して修繕しました。【質問1】賃料を値上げ...
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2026年04月10日
立ち退き料は請求できるのでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】令和４年１２月３１日に、大家さんから老朽化を理由に立ち退きを検討してほしい、と言われました。新しい住居は決まっていません。【質問1】検討した結果、立ち退きに応じた場合は立ち退き料は支払われるのでしょうか。 ※　家賃　32,000円　　居住歴　46年　　借主　亡父（令和４年９月逝去）
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2023年01月13日
不動産の3000万控除について

両親の残した家があり、私が相続して3年目で、先月その家に引っ越し、今一か月です。ただ、1年から1年半くらい後には、主人の転勤で引っ越しすることになるかもしれません。その際は、県外なので、売却をすることになるとおもいます。その場合は、相続して5年未満ですが、自分の住んでる家を売るということで、3000万控除を受けられるんでしょうか？田舎なので、家付きで、4...
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2014年01月06日
民事裁判について。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?

民事訴訟の場合、原告が敗訴になり裁判官が全く理解していただけない日本の法律に不満を感じています。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?また3年前のトラブルを今頃訴訟を申請する事は可能ですか?ようするに目的は人数を1名増やしたいからです。人間関係のトラブルは憲法違反には該当しません。ただあれだけ痛い目に遭いながら私の主張が認められない事に怒...
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2011年09月17日
立退きによる敷金返還について教えください

はじめまして。現在、入居7年目の一戸建て賃貸に住んでいる者です。大家から、建物の老朽化を理由に立退きを請求され困っております…。今年１月中旬に洗面所の床が抜けそうになっているので直して欲しいと大家に伝えたところ、翌日、お金も無いし、直せないから、家を売るのですぐに立ち退いて欲しいと口頭で言われました。そして、その後、直すから一年以内に...
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2013年03月12日
建替えに伴うテナントからの立退料請求
ベストアンサー
【相談の背景】自宅兼店舗建替えに伴うテナントからの立退料請求について。築50年弱の旧耐震基準建物の建替えを計画している旨を伝えたところ、テナントから廃業に伴う在庫品処分費用と年間利益額の合計約1800万円（約7年分の賃料相当）を請求されました。【質問1】立退料は迷惑料も含んでおり金額の相場はないことは理解してますが、そもそも廃業を前提にした家主...
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2023年12月27日
家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...
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2025年02月21日
不動産譲渡のマイホームを売ったときの特例に該当するのか教えてください
ベストアンサー
いつも、お世話になっております。今年に入り、自分が住んでいた倉庫（建物は私が役員を務める法人所有・土地は私個人所有）を売却しました。倉庫には平成２５年８月から住みだしたのですが倉庫に良い値段での売却話が同年の年末に浮上し売却にいたりました。今回、譲渡税のお話ですが『マイホームを売った時の特例』で３０００万円の控除が受けれると最近知りました。...
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2014年06月05日
伯母名義の土地を甥が相続する場合について・・・
ベストアンサー
基礎情報・土地は、伯母名義・しかし、家は甥（質問者51歳）とその母名義の二世帯住宅・伯母については以下の通り　＊夫とは早くに死別（現在独り身）　＊実子はおらず、夫の兄弟の子供を養子としているが、現在ほぼ疎遠　＊養子はいたって普通の方で、生活水準が低いわけでもない　＊伯母は高齢にて現在グループホームで生活中　＊伯母の住民票上の住所は...
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2020年03月27日
立ち退き料って、そもそも真っ当に請求できるもんじゃないんですか

立ち退き料って、そもそも真っ当に請求できるもんじゃないんですか
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2015年04月30日
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