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法律相談一覧

  • 不動産物件仮差押決定の解除について教えてください。

     ベストアンサー

    昨年11月に以前行った裁判に負けて、賃貸物件を強制退去となりました。 裁判の内容は、賃貸借契約を巡る私の主人と主人の兄(貸主法人の役員となっている)との争いでした。 はじめは賃貸契約ということではなかったのですが、ある日主人の兄がやってきて、「ここにサインしてくれ」と、一枚だけの紙を持ってきました。賃貸借契約とは一切言わず何かうまいことを言って、主...

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  • 賃料値上げ交渉中の請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理会社の者です。普通借契約の借主と賃料値上げの話し合いをしていますが、借主は業績的に値上げに応じがたいとのことと忙しいことからなかなか取り合わず、合意に至らないまま更新の期限が迫ってきています。更新期日後も、合意に至るまで借主との話し合いを続けたいと貸主は望んでいます。 【質問1】 更新期日後の賃料の請求書を、暫定的に貸主希望...

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  • 少額訴訟後の支払い

    先日少額訴訟にて○○円支払えと判決を受け原告に支払いをしたいのですが、支払いの仕方は何か書類のようなものが送られてくるのでしょうか? また、支払いをする場合は現金書留か銀行振込が一般的ですか? 銀行振込の場合は原告と連絡が取れないので口座番号など分かりません。

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  • 即日控訴し、再び保釈は可能かどうか？

     ベストアンサー

    現在、組織詐欺（振り込め詐欺）で起訴されていて、求刑12年という重い起訴内容でした。すでに結審して判決待ちの状態です。現在、保釈中です。身の上の事実で、もう少し社会にいたいので、来週の後半には判決言い渡され、収監される予定です。 もし、即日控訴して、もう一度保釈申請して、再び外に出れる見込みがありますんでしょうか？実刑は覚悟してありますが、もう少...

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  • 不動産業者の仲介手数料取り過ぎ等の問題

    「１カ月分は取りすぎ　賃貸の仲介手数料、業者に返還命令」 の情報を目にしたので昨年１０月の契約時に「１カ月分の手数料」を取った不動産業者に「この件は私も 該当するのではないか？」とメールで問い合わせました。 この業者は賃貸住宅の不具合箇所の修理で直したはずがすぐにまた不具合が生じたり、業者と社員で計２回修理しても不具合が改善されなかったり（社...

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  • 認知症になった契約者から連帯保証人への債務要求

     ベストアンサー

    130万の物品購入分割払い契約をローン会社としています、契約者は妻の母親 連帯保証人が妻です 二年前くらいから義母がクレジット支払い遅延発生で度々ローン会社から連帯保証人の妻宛に督促状来てます。１ヶ月遅れ又は２ヶ月遅れでの支払い多数で先日ローン会社から分割払い停止予告通知届きました 相談内容は次の点です ①連帯保証人なので契約者と同等の支払い義務ある...

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  • 別れた後の金銭要求について

    つい最近、彼と別れました。 その彼と旅行に行く予定でしたが、旅行予定日にシフト変更をしてくれないかということで 旅行をキャンセルしました。 そのキャンセルの連絡は旅行予定日1週間前に彼に連絡していました。 そして別れ話の際に旅行代全額返金しろと（自分+彼分）話をして来ました。 旅行会社のホームページを見たところ1週間前〜3日前キャンセルでしたら20パ...

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  • 急ぎ！回答願います！期日間近！家賃,管理費,更新料の値上げ交渉について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 「賃貸借契約更新のお知らせ」で貸主から普通郵便が届いたが、更新後は新賃料3000円,管理費1000円,更新料(新賃料1ヵ月分)値上げされた金額記載。値上げ理由や値上げ文言なし。更新日は投函日の57日後。更新意思表示は15日後迄に必ず連絡との貸主の電話記載。2年更新で1度値上げなく更新済み。手続きは満了日迄に貸主会社に来社し更新手続きとの記載で来社時...

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  • 訴訟するにあたって。また、どのくらいの慰謝料が貰えますか?

     ベストアンサー

    彼女と主人は一昨年に不倫関係になり、一度は別れたのですが、昨年からまた不倫関係になりました。我慢する事も疲れはて、子供達にも可哀相な思いをさせてしまいました。私に関係がばれた後も毎日仕事終了後に会っていたり、毎日の電話やメールも続いていました。そして、不倫相手の妊娠・中絶。本当に辛くて死ぬ思いをしました。主人はやり直したいと言って、私も子供達の...

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  • 給料の仮差し押さえ。費用はいくらぐらいかかりますか?

     ベストアンサー

    不倫相手を慰謝料裁判中です。相手が勤務先をやめてしまう可能性があります。その場合、判決前に勤務先に仮差し押さえできるものですか？差し押さえるものが給料しかない人です。費用はいくらぐらいかかりますか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 強制執行開始後の債務者からの返金のとりあつかいについて

     ベストアンサー

    民事執行法について、基本的な考えがわかりません。 債権差押命令が裁判所から発令された後、債務者が強引に現金を送り付けてきた場合、 ・執行を取り下げる必要があるのでしょうか。 ・送り付けられた現金を返し、執行（第三債務者への取立）を続ける方法をとることは問題ないでしょうか。 ・または、送り付けられた現金を受け取らないまま郵便局に相手方に差し戻...

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  • 養育費についてです。

     ベストアンサー

    毎月会社から決めた養育費を直接振り込んでもらっていますが毎月のお給料とは別に決めた養育費が払われず今回強制執行の申し立てをしました。会社側からは陳述書がもう届いています。それで教えて頂きたいのですが取立をする場合税金その他を引いた２分の１まで差押えが可能ですよね？毎月お給料から振込されている金額込みの２分の１と言う事になるのでしょうか？それとも...

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  • 執行猶予を頂くために私が出来る事はありますか？

    弁護士の方々のご意見をお聞かせ頂きたいです。 私は投資詐欺の組織的詐欺で1000万円起訴されております。 そして私は起訴された分だけではなく被害総額1億500万円全てに全額の被害弁済を弁護人を通じてお願いしております。 ただ結審までには全員への被害弁済が間に合っておらず、判決までに間に合わせるという弁護人との打ち合わせの上、今被害弁済を進めて頂いており...

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  • 業務上横領の加害者家族で、被害額を１日でも早く返済したいです。

     ベストアンサー

    夫がどれくらいの期間でかはわかりませんが、集金なとで手にしたお金82万円を横領していました。 ９月末で、懲戒解雇になっていたようですが、私は10／12までそれをしりませんでした。 10／19頃弁護士から書面が届きました。 その中には、夫は私に発覚することを恐れ、会社側に家を出されたと虚偽の事実を伝えていて、現時点では責任追求を進めるしかないとありました。 ...

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  • 養育費を停止について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後、離婚のルールを決めて親権は共有だけど、夫側と住むことが条件で連れ出すときは連絡をするという流れ。それを妻側が勝手に子供を連れて行き、音信不通に。最初は養育費を払っていたけれど、支払いはしないようにした。 【質問1】 ルールを破ったことは目をつぶり、養育費は子供のためにと思い支払い。だけど、音信不通になったことで、連絡のし...

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  • 立ち退き問題(借主)

     ベストアンサー

    家主から2年後の立ち退きを要求されています。平成16年12月から6年間、家賃18万で借りている戸建物件です。礼金、敷金とも2ヶ月分36万でした。家賃の滞納は1回もありません。立ち退き料を支払わない特約はありませんし、定期賃貸契約でもありません。昨年12月の更新時に代理不動産業者から新しい契約書の書類送付案内書に「オーナーが建物老朽化、諸々の事情により取り壊し...

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  • 業務上着服の弁済などについて

     ベストアンサー

    今週中には本社呼び出しで着服行為の2回目の弁明があります。1回目の際に事実と認めました。2回目は残りの事実確認と処分になると思います。その際に会社側に謝罪文と着服金額(約20万)を即日弁済しようと思います。 1.会社側が弁済分を拒否し、刑事告訴する事を強行する事は出来るのでしょうか？ 2.弁済分と損害賠償分等を追加で払う際は、それは示談金と捉えていいの...

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  • 占有離脱物横領罪・窃盗罪について

    【相談の背景】 9か月前の１月下旬に、飲食店（チェーン店）のトイレに置き忘れていた財布を拾いました。警察やお店に届け出ようと思いましたが、中身の確認をしておらず、すでに空になっていて犯人扱いされたら嫌だなと思い、一度お店を出て、店内から離れ中身を確認しました。定かでないですが、１万７千円～２万７千円程度が入っていることを確認しました。（気が動転し...

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  • マンションの賃料値上げを拒否できますでしょうか？

    ワンルームマンション入居2年後の初の契約更新時に管理会社から封書が郵送され、3000円賃料増額のお知らせがありました。更新可の普通借家契約です。 大家は同マンション在住です。 ・値上げ拒否をすることができますでしょうか？ ・拒否した場合、退去を命じられたら6か月以内に退去しなければならないのでしょうか？ ・家賃は銀行口座から自動振替をしていますが、従...

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  • 窃盗、起訴不起訴どちらになるでしょうか？

     ベストアンサー

    元勤務先の従業員2名からそれぞれ1000円ずつ盗んでしまい逮捕されました。 これ以上の勾留理由がない為。と、3日で釈放されました。 今後については弁償等済んでいない為それらが済んでからと検察で言われました。 弁護士を通じ謝罪文を渡してもらおうとしたものの、2名の方から受け取り拒否。 なので謝罪や示談などは出来ていません。 被害額の弁償については弁護士...

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  • 相手が債務額を教えてくれない

     ベストアンサー

    お金を借りて返すにあたり、残りの債務額がわからないので相手に問い合わせたが、全く教えてくれないという場合、どうすればよいのですか？債務不存在確認訴訟を起こすべきなのでしょうか？

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  • 給料差し押さえ、税金と信販会社両方の場合の差し押さえ額はどうなるのでしょうか。

     ベストアンサー

    給料の差し押さえについてです。現在手取りが２０万円位です。この内毎月８万円住民税の差し押さえがあります。この度信販会社の３１万円の残債について裁判所より会社の方へ差し押さえ通知書がきました。この場合２０万円から８万円引いた１２万円の４分の１の３万円が新たに差し押さえられる事になるのでしょうか。

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    2

  • 強制執行について。強制執行を逃れる手段はありますか?

     ベストアンサー

    裁判に負けました 判決が3月20日に出ました。控訴しています。強制執行を逃れる手段はありますか？

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  • 口頭で示談合意した後で相手と連絡が取れない

    【相談の背景】 暴行事件で被害者との話し合いにより、示談金も双方合意の上で、示談金と示談書作成し用意しました。 被害者側から支払いの期限を指定されました。 しかしその後、被害者の携帯に連絡しても出てくれません。 留守電にもメッセージ残してますが、折り返しの電話もかかって来ないです。 【質問1】 これだと被害者が指定した期限を迎えてしまいますが、...

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  • 賃貸戸建ての立ち退きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在住んでいる賃貸戸建て(賃料7.8万)を次回の更新はなしで退去してほしいと大家から通知がきました。 更新月(2022/02)の7ヶ月前の通知でしたので、立ち退き料は一切払わないとの事でした。 立ち退きに関する理由等は、 現時点では、建て替えでも大家が住むという話もなく、一切不明です。 不動産屋の方と話した結果、 引っ越し費用(引っ越し業...

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  • 大学生窃盗在宅捜査中今後すべきこと

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在大学生（成人）の息子が大手スーパーのセルフレジにて自分で作成したバーコード貼替えを行い窃盗（万引？）で在宅捜査中になっております。警察に引き渡された当日身柄を引き受けてより在宅捜査になっております。初犯ではありますが相手様が大手スーパーさんで示談が厳しいと聞きました。（謝罪には伺い弁済の意志はしめしております）どうにか前科を...

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  • 【大家から賃料増額の連絡があり、現状維持で家賃の値上げに対抗したいです。

     ベストアンサー

    経済状況の変化による増額の連絡がありました。　渋谷駅の近くの事務所で家賃が現状の金額の約18%値上げになります。 2年前に賃貸借契約で事務所として法人で借りたのですが、その時の相場よりも安いのが理由で借りました。 大家からこのままだと調停を申し立てると紙が送られてきました。 私としては現状の条件のまま継続したいのですが、どうしたら良いでしょうか。 ...

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  • 建物明渡訴訟中の賃料支払い停止に対する今後の借主の対処について

    【相談の背景】 建物明渡訴訟についてです。 家主は20年は修繕せず、2021年の電話・2023年の交渉録音で「修繕はしない」「お金がないからできない」「賃貸人全員の総意」と繰り返し修繕拒絶しています。 2023年2月には雪止め未設置に起因する除雪作業中の転倒で居住者が大腿骨骨折しました。同月には灯油ボイラーが故障したが修繕放棄され、同年12月に居住不可となり...

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  • 横領の示談交渉について

    友達が横領の疑いをかけられてる件ですが、 昨年に相手側に示談の申し入れをしましたが もう何ヶ月も何も言ってきていません。 こちらから、示談を促すように自分の弁護士にお願いをしているそうですが、こちらから促すと、損害賠償の請求や告訴を早めるだけといわれたらしく、本人は躁鬱になり、それまで何回も自殺をして、かろうじて未遂に終わっている状況でとても心...

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  • ３度目の警察の御厄介の件について今後の処分は？

    １２年前にスリで逮捕され裁判を受け執行猶予がつきました。２年前職場の方の財布から2万円盗み在宅で警察の調べを受けて弁済をし検事さんの調べも受けた上で起訴猶予になりました。今回一ヶ月前にコンビニで万引きをしたところを店長さんに見つかり被害届が出され警察署で取り調べがありました。そのコンビニで万引きしたのは今回が初めてではなく何度もやりました。捕まっ...

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  • チケットトラブル 口座凍結

    チケットのトラブルで相手の方に口座凍結の届け出を出したと言われました。その方と返金で話を進めていたところ、こちらの返事が遅れたためこのような事態になってしまいました。返金後の取り下げでいいと言っていても一向に応じてくれないし、返金先も教えてくれません。このまま凍結になるのだけは避けたいです。(現在はまだ凍結されてません)こちらはどうするべきですか...

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    2

  • 婚姻費用の受け取り拒否について

     ベストアンサー

    数週間前、妻が突然、子供を連れて家を出て行きました。 妻が別居先の住所を教えてくれないため、どこに住んでいるのかわかりません。 出て行った当初、妻は連絡に応じてくれず、妻側の親戚を通して辛うじて話を繋いでもらえる程度でした。 先日、私が親戚にお願いし、親戚を交えての話し合いの場を設けることになりました。 話し合いまで時間が空くため、その前...

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  • 壁に穴を開けた修繕費、過剰な請求に支払い義務はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 理事長のパワハラ気味の行為に頭が来て職場の壁に穴を開けてしまい、修繕費を払うと伝えました。修繕費を支払えば終わりにするということになったのですが、修繕後、こぶし大の穴に32万の請求が来て、見積もりも何も提示がなかったため見積もりを請求。運搬交通費と諸経費で11万以上とか、クロスの貼り替えに9万以上（1.7x1.7m）と他の内装業者に相談したら...

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    2

  • 強制執行後に「払う」と言ってきた債務者への対応

     ベストアンサー

    強制執行で裁判所が自動車を引き取った後、債務者が債務の全額を払うから返してくれと言ってきた。 こちらとしては、時間や手間、費用が掛かっているので今さら債務額全額だけでは納得できないので、これまで掛かった費用を別で払わせることはできないのでしょうか？ それとも費用については泣き寝入りしかないのでしょうか？

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    2

  • 地代の値上げについて

    【相談の背景】 亡くなった祖母が地主さんと土地賃貸借契約書を交わし、今月で20年の契約期間が終わります。 今年突然不動産屋より借地契約の件で連絡があり、地代の値上げをするとの事。 今までの約4倍になります。 一度、不動産屋の担当者から説明をされたのですが、70をすぎた母親は経済的にも支払いは困難と説明したのですが受け入れてもらえませんでした。 (新地...

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    2

  • 業務上横領

    業務上横領で会社と示談交渉をしていて自分が身に覚えもないものまで損害として請求されて 話がこじれてしまっている場合に先方が刑事事件とした場合にとるべき最善の策とはどのようなものでしょうか？ 先方のいう損害額とは倍程の開きがあり相手の言う額は払えませんがこちらが覚えている額は支払える見込みです。

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    2

  • 借地更新時期が過ぎる

    【相談の背景】 商業地の借地人です 契約期間終了について お聞きしたいです 【質問1】 借地人です ３ヶ月後に　借地の更新があります ３０年前に　地方裁判所で意見書がでて 契約を　旧借地法でむすびました 今回　更新料で折り合いがつかず ３ヶ月を過ぎると　問題がおきますでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 母親の元旦那から訴訟

    先だってお伝えしたい事がございます。 一つ目は、私は精神疾患を持っています。 二つ目は、中学生の頃、母親が友達の父親（今回、訴えを起こすと脅迫されている男性）と蒸発しました。 今回の御相談ですが、その男性から3年程前からお金を借りていました。 最初は神奈川に住んでいた時に、ストーカーに会い、家を解約せざるを得なくなり、家賃7万円と生活費を1万借り...

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    2

  • 差し押さえ中の回収について

     ベストアンサー

    先日 やっと債務者に対し 保全の手続きが完了し 給料の差し押さえ命令が出ました 相手側 債務者 第三債務者には 裁判所から送達され届いていると思うのですが 今月の給料日に私から回収に出向く事は できるのでしょうか？ 訴訟を起こしてから 決着がつくまで 回収はできないのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 法外な借地料の値上げ宣告への対応方と、賃借権の相続について

     ベストアンサー

    先年暮れに、独り暮らしの養母（84歳）が病気で倒れたため、今年３月、私の別住居を処分して 養母の家（借地の上に建っている持家）に同居して介護をしております。（私の家内：養父母の長女は、既に亡くなり、2人の子供も、独立生計を立ててます） 　 先日、地主さん⁽隣家）から地代値上げの要求があり、相応の値上げには応ずるつもりです。 この土地は、養父の父親の...

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    1

  • 認知症の父の借地権に関する更新契約について

     ベストアンサー

    一人暮らしの父の借地契約についてご相談です。 父が住んでいる家は、祖父（故人）の代からの借地で40年借りています。 先日、地主から電話があり、父が更新についての話合いに来ないとのことでした。 私は高校卒業後に上京したため、その土地について更新が必要であること、 今年がその更新であることは知らなかったので、急いで父に連絡を取りました。 父は手紙...

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  • 借地の貸主が亡くなった場合。

     ベストアンサー

    現在、借地に自宅を建てて住んでいますが、もし貸主が亡くなって、相続する人がいなくなった場合、そのまま住んでいても大丈夫なのでしょうか？ また、貸主が以前の土地所有者から買い取った際に、移転登記をしていなかった場合は、どうなるのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 傷害罪の示談金はどのくらいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月、人を殴ってしまいました。 自分が道をゆっくり歩いており、「すみません」と言って相手が自分の横をすり抜けて行こうとしたところをムカついて殴ってしまいました。 酔っぱらっていたので、このような行為をしてしまいました。 相手は首の筋を痛めて1ヶ月でようやく痛みが治まった形です。 相手は被害届と診断書を警察に提出しているようで...

    弁護士回答
    1

  • 不当な家賃値上げが予想される場合

    私は２部屋（キッチン、ユニットトイレ有）で月３万円のアパートです。 安くて助かるのですが それなりに３０年以上前の古いアパートです。 不満もあるが我慢しています。 しかし大家さんはかなりお金に渋い人で 必要な修繕費も惜しんで 家賃が安いことを理由に それくらい貴女が負担しなさい、と押し付けます。 例えば今年も湯沸かし器修理代６千円。 その程...

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  • 賃料受領拒絶しながら、滞納だと言いがかりをつけて不当な明渡訴訟をしてきた貸主に対する損害賠償請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートの貸主に提訴されました。 私は借主です。 相手の主張は以下の通りです。 ①被告は長期間賃料を払ってないし、賃料に関する連絡も原告にしてない ②原告は支払い催告してないけど、被告は長期間払ってないので賃貸借契約を解除する ③(予備的主張)訴状到達後一週間以内に滞納賃料を払わなければ契約を解除する 私の主張は以下の通りです。 ...

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    1

  • 遺産分割協議の合意と異なる清算になり、裁判となりそうです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について2点相談です。 1.遺産分割協議で合意済みの支払い金につき、取り立てをされる。 遺産分割協議において、相続にまつわる税理士費用と、同時に税理士が対応した相続前後の贈与税申告等に関連する税理士報酬(一族全員分、各個人の申告を含む)について、全て相続人Ａが支払うということで一同が合意しました。分割協議書には一文「税理士費用につ...

    弁護士回答
    1

  • マンション賃料の一方的な値上げについて。拒否はできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在賃貸マンションに居住しており、今年の5月に更新月を迎えます。 その際の更新料について大家・管理会社と折り合いがつかないので相談させてください。 入居時、家賃料・駐車場代合わせて95,000円で入居者を募集しておりましたが、予算より高かった為管理会社を通して賃料の値下げ交渉を行いました。 結果、大家より3,000円の値下げの提案があり、...

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    2

  • 個人間金銭トラブルに関して

    【相談の背景】 昨年の3月に他県の友人に10万円を借りました。(利息や延滞金の話は出ていません) 当初は直接返済に伺うと伝えていたのですが、コロナが蔓延、自身が医療従事者であるため忙しくなかなか行くことができないため、口座振込に変更させて欲しいとお願いをしましたが、いつでも良いからと教えてもらえず。 このやりとりを何回かしています。 昨年末にコロナも...

    弁護士回答
    1

  • 保釈中の再逮捕、追起訴

    【相談の背景】 3月初めに会社内での傷害事件で逮捕されました。 その後勾留され18日目の時に 会社での窃盗、建造物侵入で再逮捕されました。「被害金額100万円ほど」 その後20日目に求令起訴され暴行と窃盗で起訴されました。 窃盗に関してわ被害弁済をしたいとおもっていたのですが会社側が示談わ現状受け付けないとの事です。 暴行に関しても診察料金わ支払いまし...

    弁護士回答
    2

  • 認知の取り消し、非摘出子の親子関係確認裁判は可能なのか

    【相談の背景】 先日彼氏から打ち明けられました。 自分の子ではない子どものために5年以上養育費を支払い続けているそうです。２０歳前後の頃に数週間付き合った女性から別れて数年後に突然子供がいますと連絡が来たそうです。（当時、避妊は必ず行っていた）その後すぐに弁護士から、認知だけすればすぐに済みます、長引くと職場にも連絡が行くと言われ、認知してしまっ...

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