【弁護士が回答】「住宅手抜き工事」の相談151件

151件見つかりました

新築住宅の手抜き工事について。
外壁のコーキング工事について。手抜き工事をされてしまいました。元請けも手抜きを認め、やり直すそうですが一度やってしまったものを綺麗に直すのは不可能だそうです。このような場合、こちらとしては新築住宅を汚されてしまい外壁についてのお金は一切支払いたくないのですが、現実的にどのような事まで請求できるものなのでしょうか？よろしくお願い申し...
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2018年11月21日
欠陥住宅、手抜き工事
東北大震災で全壊し地元の工務店さんに頼み建て直したのですが、壁紙が剥がれていたり柄がズレていたり破れていたりして全面張り替えということになりましたが、一年点検時にということで内装屋さんに頼まれ、しぶしぶ合意ましたが一年点検すらなく三年が経ちます。他にもドアが間違えて入っているのですぐに交換と言われたのですが、それも来ないまま。窓枠が歪んでいるの...
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2015年10月02日

法律相談一覧

手抜き工事

浴場の内装工事を施工した業者と揉めております。打ち合わせ時、床、壁などの素材は安価な物を使っていいから、周りの環境状況から出来るだけ防音を前提に打ち合わせを進め、かなりの見積もりが出ました。完成、支払い後営業が始まり気が付けば上の階、雨音、外からの騒音、一般住宅よりはるかに劣る工事でした。苦情を申し立てても、見積もりに入ってませんの一点張...
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2009年10月30日
新築住宅の手抜き工事についてです。

【相談の背景】新築で住宅を購入し、手抜き工事が発覚しました。ブロック塀擁壁で土留めをしておりますが、必要な鉄筋が入っておらずブロック塀の一部が崩れてきています。明らかに崩れているにも関わらず、ハウスメーカーはブロック塀を全て壊してみないと現状がらわからないので、瑕疵として認めていません。ですが、おそらく鉄筋が入っていないと思うので修補...
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2023年02月09日
手抜き工事について

この度、住宅を購入した物についてですが、完成後引越を行い、その時にカーテンレール等取り付けるのに私の兄とその会社の人に手伝いに来て頂きました。兄　外構職人会社の人　大工さん二人が来て建物を見て言ったことは・外壁から中の木材が見えているところがある。・外構が雑すぎる(仕上げがしていない) ・ブロックがかけている・下のｺﾝｸﾘの打ち込みも雑 ...
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2012年12月22日
手抜き工事。どうでしょうか?

はじめまして、質問お願いします。現在、三階、鉄骨マンションの一階の建築をしている途中です。内容ゎALCの外壁工事なんですが、二階、三階ゎ住宅で一階が貸店舗になっております。二階、三階ゎ完成しているのですが、一階の貸店舗を建築途中、先日の大雨で一階の貸店舗内が浸水してしまったのです。本来らい、ALC(以降業者)は、防水工事までするものなのに、防水工...
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2011年12月04日
手抜き工事はやり直してもらえるのでしょうか？

大工職４０数年、息子が住宅会社の建築条件付きの土地を購入し、家を建て、先日引き渡しが終わりました。テラス屋根を作ってやろうと、バルコニー下の軒天目地に、ビス打とうとしたのですが、下地の木が何処にも有りませんでした。建材メーカーの厚さ５ミリの軒天の施行説明書には、軒天の目地（継ぎ手）には、下地の木を入れ釘を打つようにとの指示が有り、その旨を住宅...
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2018年03月05日
塗装工事の手抜き工事について

先日、住宅改修など幅広く手がけている会社に一軒家の塗装をお願いしました。内容は、壁全部を塗ってもらうのとコーキングの打ち直し（コーキングの痛んでいる部分のみ）総額90万の消費税でした。ですが、途中で思い直しコーキングを全部打ち直してもらうように変更し、その追加料金7万円に消費税がかかることを了承して工事を進めてもらい、工事が終わったのでお金を振り...
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2014年09月11日
手抜き工事による地盤沈下

家を買って５年になります。家の周りの塀の下の基礎がちゃんと出来ていなく、家の基礎周辺の土が雨水とともに流出して家真ん中から北側だけが3センチ沈下しており、基礎もひび割れています。住宅メーカーに言っても傾きは直せませんと言われました。本当に保証が効かないんでしょうか。
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2018年08月20日
新築住宅の手抜き工事トラブル

注文住宅の工事トラブルについて。外壁のコーキングの仕上がりが非常に悪く、関係業者に見てもらうと全員一致で手抜き工事との事でやり直してもらうことになりました。しかし、コーキング剤がかなり雑に打たれていて、綺麗に除去することができず、一部は塗装がはげてしまっています。つまり通常期待できるクオリティにする事は不可能ということです。外壁...
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2018年12月10日
17年前の手抜き工事について

17年前に大手住宅メーカーで家を建てました。ウッドデッキを付けたので2～3年おきにずっと防腐剤を塗って手入れをしてきましたが数年前より木材が劣化、去年階段部分が朽ち落ちたので新しく作り直す事になり3日前解体したところ、ウッドデッキのコンクリート基礎部分が設計図とは違う施工になっていました。それだけではなく、両サイドに水が流れるよう掘って...
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2020年08月05日
手抜き工事からくる震災
ベストアンサー
先月の地震で所有するアパートに被害があり、施工業者に損害賠償を問いたいと考えています。その建物とは、各部屋に温水器を設置している4階建てで、最上階の全ての部屋の(温水器と接合される)配管が破裂し、1階まで全ての部屋に大量の水が廻ってしまいました。以前、関連する質問をさせて頂いております。 http://www.bengo4.com/bbs/read/50258.html http://www...
弁護士回答

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2011年05月01日
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中古住宅。どうしたらよいのでしょうか?
ベストアンサー
約１年ほど前に購入した物件を、最近リフォームしたところ、手抜き工事だということがわかりました。もともと建てたハウスメーカーに修繕の依頼をしたところ、中古物件なので修繕はできないとのことです。どうしたらよいのでしょうか？
弁護士回答

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2012年05月18日
建売住宅の手抜き工事に伴う補償と損害賠償について

【相談の背景】建売住宅を購入しました。住んだ後、自分たちで庭に外構工事を入れた際に、仕様書にあるはずのものが地中にないです、とその業者に教えてもらいました。（雨水桝からの配管、泥ため桝等）外構工事は終了しました。すぐにハウスメーカーへ通知し、ハウスメーカーは追完工事をすると言いました。もちろん工事をするのは当然のことだと思いますが、その際に、...
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2024年05月21日
住宅の手抜き工事に関わる不法行為責任

【経緯】 (1).2014年4月、筑後十数年を経て、初めて塗装工事を行いました。その際の高圧洗浄により、建築時のコーキングが剥がれ、寸法が短く、壁面の桟木にさえ達してない軒天ボードが二枚、発見されました。これは工事人がボードの寸法を間違えて切断し、それを隠すためにコーキングで埋めてから塗装をしていた物で、悪意以外の何物でもないと思われます。 (2).放置す...
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2014年09月05日
手抜き工事による不同沈下について
ベストアンサー
初めて投稿します。　土地の造成工事の手抜き工事について伺います。去年の１０月に元々、田んぼであった所を4区画に分けて土地を購入しました。4区画の所は全て表面剥離せず、また表層改良もせずに土をそのままのせて、転圧のみです。4区画のセンターには4世帯の共有道路（私有道路）となっており、その場所も表面剥離せず、表層改良ぜずに土を乗せて転圧のみで、アスファ...
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2020年04月06日
手抜き工事による対処方法と請求方法、金額
ベストアンサー
住宅メーカーの紹介で、土地と建物を別々に購入しました。土地業者は古くなったブロック塀を新しくしてくれる条件もあり、土地購入を決めました。建物は注文住宅メーカーで建て、引き渡し後に問題は発生。引き渡し後数ヶ月でブロック塀が歪んできたのです。原因を調査してもらったところ、ブロック塀の中にあるはずの鉄骨が抜けており、手抜き工事を土地業者が認め、...
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2019年10月02日
住宅契約解除したいです。

【相談の背景】新築戸建てを購入しましたが、手抜き工事が発覚しました。ブロック塀擁壁ですが、鉄筋が不十分で、現在一部が崩壊しています。是正工事をすると言われて居ますが、住宅と擁壁の距離は人が1人横になりギリギリ歩ける程度しかありません。エアコンの室外機を置いていますが、破損のおそれがあるので、撤去させてほしいといわれました。となると、...
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2023年02月09日
手抜き工事（戸建て中古住宅の耐震補強工事）の損害賠償について

このたび、中古住宅を購入し、耐震補強工事を依頼しました。工事が始まって１週間たった頃に、別の工務店の大工さんと内装の打ち合わせで現地に行ったところ、「工事が雑すぎる。これでは耐震補強にならない」との指摘を受けました。確認したところ、・筋交いが、土台や梁まで届いていない・金物が傾いて付いている・金物を止めるビスが足りないなどの欠陥...
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2015年12月10日
住宅メーカーが外構手抜き工事の責任を執らない

私は平成８年にある住宅メーカーにアパート建築を依頼しましたが、翌年の秋の台風でA棟とB棟の通し通路が溜まった雨水が淵のブロックを倒して流れ出し通路のタイルと淵のブロックが駐車場側に脱落し、落ちたブロックの中から新聞紙が多量に詰め込まれ、中にはあき缶まで入っていました。　その手抜き工事の発覚により、駐車場のひび割れについてもコア取り出し検査で鉄メ...
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2020年11月06日
新築注文住宅の手抜き工事。瑕疵担保責任について

初めて相談させて頂きます。 9年前に新築一戸建てを注文住宅で購入しました。今回外壁を塗装しようと思い業者さんに見積り依頼した所、外壁が直貼りされている(図面では銅縁が入ってる事になっている) 外壁目地のコーキングが厚み不足(外壁からハットジョイナーまでの奥行きが2ミリ程度しかなくコーキングが化粧程度の1ミリ程度しかされてなく9年経過しているのでほとんど剥...
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2017年05月21日
分譲住宅において不法行為責任が認められた場合

分譲住宅（不動産会社と個人の新築売買契約）に手抜き工事による瑕疵があり、不法行為責任が認められた場合、責任を問われるのは売主（不動産会社）でしょうか？それとも不動産会社と工事請負契約にて建物を設計施工したハウスメーカーでしょうか？もしくは、双方に問われるのでしょうか？実際に工事をした（不法行為をした）のはハウスメーカーですが、売主の管理監督責任...
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2013年07月20日
業者や設計士に罰則を

賃貸住宅手抜き工事業者、設計士に対して損害賠償は認められるでしょうが、罰則を課す所は無いのでしょうか、思い当たる所、全て教えて下さい、罰則内容も、わかりましたら。
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2014年11月16日
欠陥住宅?保証があるなら根拠法などは?

新築して2年4か月の住宅が、先日の東日本大震災やその余震でかなりの被害を受けました。畑を農地転用して建てました。地盤改良工事もしました。しかし、基礎、屋根裏、外壁、クロスのひび割れがひどいです。り災証明は「全壊」、地震保険は「半壊」でした。以下質問。[i:125]地盤改良工事では、電信柱のような杭を2メートル43本ぶってますが、深さは適性?他の会社は、最低5...
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2011年05月07日
新築注文住宅 10年経過手抜き工事発覚

新築注文住宅で13年目となりますが、 9月の台風で雨漏りの被害にあい、家を建てた工務店より屋根の修復費用の見積を入手しました。実は瑕疵担保期間内にも同じ箇所で雨漏りが発生しており、無償で確認対応してもらいましたが、原因や対応結果の報告もなく、直りましたで終わっていました。結果として直っていなかったのです。別業者に調査してもらうと、本来施工すべき...
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2018年11月13日
手抜きだらけのマンションに嫌気

1999年3月分譲マンション入居以来、数々の手抜き工事が発覚しその度に理事会と売主の三菱地所ではなく施工主の竹中工務店が折衝を繰返し住民に多大なリスクを負わせながら修繕してきた。今新たに手抜きが発覚したのが断熱材不足というもの。これも理事会と竹中工務店が折衝し全住居(約250戸)を修繕することとなった。ここでも売主はでてきていないのがおかしい。修繕するに...
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2010年12月03日
問題を解決する最適な方法は？
ベストアンサー
生活保護で、都営住宅に住んでいる私は、都営住宅の改修工事をいい加減な材料を使い、手抜き工事をしたjkkと、jkkをかばう東京都の対応に対しての対応をお願いしようとしましたが、生活保護で相手が東京都だと分かると急に忙しくなったので対応ができなくなったと断られました。誰でも得意、不得意がありますが。やはり法テラスを使うような案件では儲からないとのことです...
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2016年08月07日
瑕疵中古住宅における修繕と保証費用について

瑕疵物件についてです。この場合の修繕における保証と慰謝料or迷惑料について伺いたいです。フルリノベの築30年の住宅を4年ほど前に購入いたしました。昨年の台風豪雨で雨漏りをし、修繕のために一部解体をしたところ工事予定に入っていた断熱材などがないことが発覚しました。 2階は写真で証拠が残っており、全面入っているのですが 1階の天井、壁に関してはせ...
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2020年03月04日
知恵をお貸しくだい。偽装?

東北地方のマンションの震災復旧に於ける手抜き？偽装？の工事について質問です。地震がくる度に心配で告発しようと思っているのですが、3年前の震災でマンションの部屋の中が丸見えになるほどの被害がある（壊れた）コンクリートの壁を、契約内容と違う補修方法で施工しました。元請の社長が現場に現れ、契約通りの施工方法で補修していた所、「材料が高いだろ！俺...
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2014年03月26日
手抜き工事大工さんに何らかの責任問わせたい

築15年の自宅の屋根の一部が台風で被害が出たため、業者にみてもらったところ、建築時の手抜き工事で雨漏りが生じ、また、外壁も本来しなければならない工程がされていないと言われました。子供の修繕の費用なんてどうにもできません。建てた大工さんに何らかの責任を問うことができますか？
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2019年12月02日
建物隠れた瑕疵、手抜き工事の保障請求

2000年竣工建物に、手抜き工事が発見され、施工者に保障を求めたいのですが。 1階の土間コンクリート下の、造りかけの桝の配管が土中で工事中途の儘、づた袋が被せられていた。其のづた袋が配管内に落下して、詰り、汚水が通路に溢れました。 1回目が３月、2回目が5月、建物管理している者が早急補修して呉れました。其の費用と出来れば迷惑代を、新築施工者に請求し...
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2016年05月28日
元従業員の手抜き工事によるクレームに弁済させたい

当方、建設業をいとなんでおります。元従業員(大工)が作業した建築物が手抜き工事が発覚して補修等の賠償を言われてます、元従業員に弁済させたいのですがどうしたらよいですか？因みに経験30年で何でも出来ますと言って入社してきました。結局は元従業員が施工した現場は手直しや補修のクレームばかりでした
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2020年08月31日
新築で悩んでいます。

現在新築を建ている最中ですが、本来なら2018年4月末に引き渡し予定でしたが2019年の現時点で未だに完成しておりません。理由としは、当初、大工による手抜きミス等によって10箇所以上の手抜き工事が行われており、工務店に相談した所代わりの大工を入れる方向で一旦工事がストップしてからの大工が見つからないとかで工事は一向に進まず、工事が進んだかと思いきや途中で...
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2019年02月08日
欠陥住宅に対する法的措置について。損害賠償ができるでしょうか？

【相談の背景】一部上場企業のハウスメーカーで注文住宅を建てましたが、引き渡し後に多くの手抜き工事が発覚し対応を迫っていますが、なかなか応じてくれません。引き渡し後、既に1ケ月を経過していますが、いまだ修繕作業に入らず引っ越しもできない状態です。多くの写真を提出した上でメーカーも確認に来ておりますが、対応が悪く建物自体にも不安があります。【質...
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2022年07月01日
不法行為責任

平成9年建築の注文住宅で、斜面に建築しました。ところが低いところを基準にして基礎工事が行われました。その結果高いところは、換気口間近に地面となりました。湿気が床下に入ることになります。施工業者からは、工事中に床下収納庫は、入らなくなりました。との説明だけでした。基礎下に玉石等を入れずに掘っただけで捨てコンした工事は、違法であるとのA建築士の...
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2014年07月09日
欠陥住宅の補修全般に関するトラブルの解決方法

11年前に購入した建売1戸建て住宅に様々な欠陥(漏水・クラック・手抜き工事・カビ発生など)があり、売り主・施工業者・請負業者と解決に向けた話し合いを重ね、補修工事を行っていただきましたが、初期工事が終了して以来、その後に予定していた各戸別の追加補修が行われず、示談書に盛り込まれた定期メンテナンスやアフターフォローが実施されないまま、業者からは何の連絡...
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2014年05月27日
慰謝料の判断基準

過去のご相談で、弁護士先生から「慰謝料には算定基準は無い、慰謝料は裁判官が綜合的に判断し、その額が決まる」と、ご回答を頂いた事があります。また、「損害賠償請求の場合、慰謝料は認められないケースが多い。ゼロでは無いので頑張ってください」と励ましのご回答も頂きました。ある弁護士先生は、「そういう仕組みになっているので、そうとしか言いようがないのです...
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2011年05月07日
10年保証を経過した戸建住宅の、不良建築(欠陥工事)修復工事費の賠償

築10年の戸建に住んでおります。近所の不動産会社(建築外者のグループ)に依頼して建築して頂きました。ちょうど今年、10年の保証期間が経過しました。建築後住み始めてすぐに、(長期間強めの雨が降り続くと)雨漏りが数カ所で発生することが分かり、主要箇所のみ何度か直しに来て頂いたのですが、なかなか直らず、そもそも別の箇所から漏っているものが伝わって数カ所...
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2015年12月08日
工事代金の未払い

個人で建設業を営んでいます。修繕工事の代金を支払ってもらえず困っています。相手方は近所で昔からお付き合いがあるのですが、１５年程前に新築で住宅を施工させて頂きました。最近その方の隣の家が火災になり被害を受けてしまいました。その修繕工事を依頼されたのですが、火災保険に入っているとの事でしたので保険の交渉も私の方で交渉し３５０万位の見積になりま...
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2012年08月07日
庶民派の弁護士さんているのかな？
ベストアンサー
この場を借りて、相談をして、後から、相手が私が生活保護を受けている身であることが解ると、相談に乗りますと言っていたのに、忙しい案件が入ってしまったので相談にのれないと態度が変わってしまいました、やはり法テラスを使ってお願いするとあまり儲からないからか、自治体が相手なので面倒くさいのか、私の相談は、公営住宅の手抜き工事の補修を管理している機関と、...
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2016年05月13日
保険火災保険共済保険

どうか教えてください。住宅の保険について教えてください。私の立場は第三者です台風により施行後3年で屋根が飛びました。その際に重大な瑕疵が発覚し、当時工事を行った公務店がミスと手抜きを認め修理費の全額の補填をすることになりました工事を行うのは被害者が手配した別の工務店です。ここまでは良いのですが、この被害者さんが自身の加入する共済保険に...
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2017年10月12日
注文住宅建築請負契約の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】ある工務店と25年２月に契約を結び、26年3月末引き渡しの予定でした。当方は、その前提で26年5月末引き渡しで自宅の売却を進めました。売却が決まったところで工務店に問い合わせると、「3月末引き渡しは無理、8月末になる」と言われました。それは受け入れ（変更契約していない）やむなく借家に引越しました。工事が進んでいる様子がなく、5月に再度問い合...
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2026年06月11日
11年前に購入した中古住宅から施工不備が見つかりました。
ベストアンサー
築18年で11年前に購入した中古住宅から施工不備が見つかりました。先日、天井に直付けの照明器具(蛍光灯）を取り外して、引っ掛けシーリング（照明器具を取り付けるための配線器具）を天井に取り付けて、LEDの照明器具を取り付けようとしましたが、天井から出ている電気配線（VVFケーブル）の真上に野縁(天井のボードを張り付ける時に下地に使われる角材）がありませんで...
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2019年12月19日
戸建て塗装工事施主様含め業者間トラブルの件

塗装工事による業者間トラブルについて私は大手ホームセンターから住宅に関わる工事の仕事を頂いている個人事業主になります。専門は電気工事になります。トラブル内用は現在から2年近く前に戸建ての屋根、外壁塗装をした件になります。ホームセンターより私が塗装依頼を頂き新規の塗装屋さんに私が工事依頼いたしました。工事完了から半年後ぐらいに金属部分の塗...
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2018年06月11日
建築請負契約違反の債務不履行
ベストアンサー
【相談の背景】住宅を新築中ですが、施主検査で発覚した設計ミスや施工不良の修繕のため、引渡しが２ヶ月遅延しています。施工会社は、当初はミスや不良を認め、指摘箇所全てを修繕すると約束していましたが突如、設計ミスも含めすべての施工不良は受忍限度内だと態度を一変させ、住宅を完成してほしければ新たに覚書を交わすよう要求してきました。その内容は、完成ま...
弁護士回答

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2022年05月13日
履行遅延等。また、住宅ローンなどはどのような処置がとれますか?

質問お願い致します。今現在建築中なのですが、手抜き工事をされました。相手方は直させて下さいと申しています。一部、図面と異なる部分あり。これは相談されずに勝手に変えられました。裁判になったとしたら図面と違う建物は欠陥扱いになると聞いた事がありますが本当でしょうか？また、契約書には図面と異なる場合はお互い協議してから決めるとも書かれて...
弁護士回答

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2012年07月06日
手抜きリフォーム業者に再施行および、損害賠償請求したい
ベストアンサー
今回、築20年の中古住宅を購入し、リフォームを行いました。購入前に築が古い事から建築士へ建物状況を確認して頂き、耐震検査も行ってもらっています。 ○現状戸建の前面リフォームを行いましたが、下記のような問題が発生しており、工事のやり直し・損害賠償・慰謝料を請求できないかと考えています。・新設の壁が斜めにつけられておりゆがんでいる（3か所） ...
弁護士回答

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2012年10月23日
住宅建設に入ってもらった請負業者の会社名と連絡先は、教えることは出来ないのでしょうか。
ベストアンサー
住宅を新築したのですが瑕疵が多く、手抜き工事も見つかりました。建設した会社からは全く誠意がないため、現在民事裁判（本人訴訟）にて訴状を提出し、会社から答弁書が届いたところです。　　当住宅の電気工事をした請負業者に全く瑕疵がないのに、会社へ支払いを請求しても一切支払ってくれないとのことで訴訟を起こすから陳述書を書いて欲しいと依頼があり、要望に...
弁護士回答

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2017年02月23日
屋根裏工事のミスによる弁済について

戸建住宅の点検ロ工事の施工ミスについて戸建て建売住宅(新築購入から11年目)の屋根裏確認のため、屋根裏のグルニエ(物置き)から点検ロ工事を建売会社に依頼しました。ところが開けても無意味な箇所に穴をあけてしまいました。業者はミスを認めましたが、穴をパテで埋め、壁紙で隠す修繕工事で済まそうとしています。これを穴を開けた該当箇所のパネルごと交...
弁護士回答

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2019年11月22日
誠意のないことから、溜まりかねて暴言吐いたことは脅迫罪適用でしょうか
ベストアンサー
住宅を建築後、多くの瑕疵や手抜き工事があったので、建設会社を訴え民事訴訟中です。費用がないため本人訴訟で、来週に第１回目が行われます。　依頼したことと全く違った仕様で出来上がった所が多いなど、トラブル多発でした。このようなことになった原因は、監督（兼社長）がすべての請負業者に任せっきりの状態によって、指示や指導がなかったことによります。長期に...
弁護士回答

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2017年02月20日