[page45]【弁護士が回答】「会社家賃」の相談14,880件

パワハラ縁切り家賃連帯保証人

ベストアンサー

私の夫の話になります。社長からパワハラの被害に遭っており、退職願も何度も突き返されるため、勤続15年で決死の覚悟で逃げるように退社をして数年、家族で雲隠れの生活をしておりましたが本日、主人の実家にカード会社からの請求書(振込用紙)が2通も届いていたのを知りました。その内容は、元会社の社長名義の家賃の連帯保証人としての請求でした。記憶を辿...

弁護士回答: 2

2017年10月27日

飲食店家賃について、保証会社への保証委託契約の解除

飲食店を経営しており、今の契約の形は、連帯保証人（父）と保証会社がいます。現在の緊急事態制限などを受けて売上かわ激減の中（30%〜80%減）、公共料金等は猶予を頂いたり、各種月額料金の支払（おしぼり、有線、固定電話、グリストラップの掃除代金・・・等）、何かしら妥協してもらい（三ヶ月は無料、解約違約金が発生するか、解約違約金は発生しないようにしてくれた...

弁護士回答: 4

2020年05月19日

賃貸の解約手続きについて

ベストアンサー

会社契約で賃貸マンションを借りていました。引っ越ししたかったので連絡しても会社から連絡するよう言われていたので会社に退去の申し込みだけしてもらい、あとは個人とやり取りしてもらうということになっていました。当初の予定では管理会社の都合で日割計算してくれないので、5月15日までの予定でした。しかし、後から新居の予定を早め、4月30日退去日にと言う事にし...

弁護士回答: 1

2014年05月07日

支払催促への異議申し立て

ベストアンサー

同族会社間での不動産賃貸でのトラブルです。 2つ会社を長男の嫁が管理していますが、社長はおのおの違います。 A会社とB会社といたしますと、A社は、長男夫妻が経営しております。B社は、母が社長であり、役員はそれ以外おりません。 B社の業務は、A社からの不動産収入がメインです。実務は、すべて長男の嫁S子に任せておりました。株式関係は、このS子は、保有なし...

弁護士回答: 3

2010年10月26日

家賃滞納保証会社からの保証人への裁判

ベストアンサー

弟が夜逃げし、4ケ月分の家賃滞納を連帯保証人である私に請求されました。保証会社へ私が4ケ月分支払いました。遠方にいた為、休みをとって賃貸契約した不動産屋へ行き、本人を探す様に言われ、探しても見つからず、その事実も話しました。夜逃げした家は、荷物、車も置いたままで、片付けするように、不動産屋の方から言われましたが、本人同意なく片付けると法に触れて...

弁護士回答: 3

2020年09月23日

賃貸立ち退き家賃滞納扱いになる可能性はありますか

ベストアンサー

大変お世話になります。現在の賃貸に居住して、16年になり、今年8月が更新月です。三月に、突然建物の老朽化を理由に、今年9月30日をもって解約をするとの通知が来ました。築30年の建物で、今年2月にケーブルテレビの設備取り付けの外壁の工事をしています。今現在、滞納はありません。長期の体調不良で引っ越しはかんがえられないので、仕方なくこのまま ...

弁護士回答: 1

2019年04月22日

夫婦間の賃貸契約について

【相談の背景】夫婦間で賃貸契約は結べますか？妻の独身時代の貯金を頭金に、妻名義で土地と家を買おうと思ってます。頭金分を今後家計のお金から返済するため、賃貸契約みたいな形で残したいです。また、夫の会社は賃貸契約書があれば家賃補助の対象となるので、その補助も引き続き貰えるようにしたいです。難しいでしょうか？【質問1】夫の会社は賃貸契...

弁護士回答: 1

2022年03月30日

中古住宅を購入するとの契約で払えない時は全て没収住宅分としては 600万/1200万支払い済

ベストアンサー

中古住宅を購入するとの契約で購入しました。不動産会社とのローン（1200万）のやり取り（月50万無金利）とその期間も家賃（6万）発生していました。合計月56万の支払いです。その後、事業が破綻し月50万は払えなくなりました。契約では払えなくなったら1200万の部分に関しては全て没収との契約書です。普通の不動産会社（免許あり）ですが契約自体は家賃も払って...

弁護士回答: 2

2020年06月11日

借金でどのような返済とか、したらよいの？

ベストアンサー

去年、給料の未払金のおかげで、車がもってかれました、、軽自動車だけは残してもらいました。 130万の支払いがのこりました。裁判所にて、毎月五万の支払いです。消費者金融に50万の借金あり。信販会社33万の借金あり。上記信販会社の家賃滞納一ヶ月あり。家賃滞納73000円です。破産は、したくないです。車がないと仕事ができなくなります。いい方法、...

弁護士回答: 2

2019年07月19日

駐車場賃貸契約　駐車料金　未払いについて

長年住んでいる賃貸アパート管理会社から駐車場の請求がきました。契約時、不動産会社を通じて駐車場利用をお願いしましたが、駐車場賃貸契約をしないまま、もしくは控えをもらわないまま、立体駐車場のカギを借り使用しています。その間、もちろん家賃に駐車料金も含まれていると思い込み、家賃分のみ毎月支払っていました。これまで使用した期間分をまとめて支払いしな...

弁護士回答: 2

2014年03月19日

普通賃貸借契約から定期賃貸契約への切り換え要請に対して借主側で要求できることは何ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】 ●2017年11月より、分譲マンションを2年更新の普通賃貸借契約にて入居しておりますが、2023年11月の更新において「契約期間2年の定期賃貸借契約」への同意書と契約書が管理会社より送付されてきました。 ●その6ヶ月ほど前に管理会社より、2023年11月の更新において管理費の1万円増額の通知と承諾書への署名が求められました。理由はマンションの管理費お...

弁護士回答: 2

2023年10月05日

賃貸退去時の退去料などについて

ベストアンサー

退去した賃貸マンションの管理会社の対応に納得がいきません。金銭的な保証？を受ける方法はありませんでしょうか。母親が1人で暮らす賃貸マンションに自分の家族（幼児1名と妻）が引っ越そうと計画をしていました。「居住者増員の際は要連絡」と契約書にあったので、管理会社に連絡をしました。すると大家から管理会社経由で「1世帯ふえるから家賃を上げる」と言...

弁護士回答: 1

2015年01月06日

家賃滞納で解除通知、新たな引越しが出来るかどうか？

ベストアンサー

初めて相談させて頂きます。今月頭に現在住んでいるアパートの保証会社から『解除通知』が来てしまいました。病気をしてしまい、仕事を休みがちになり家賃滞納を何度かしてしまい、結果、半年分滞納で契約解除するとなり、8月には裁判が始まるそうです。とりあえず今月中に半年分の滞納分を支払ってくれたら大家さんに継続して住まわせて下さいとお願い出来ると保証会...

弁護士回答: 2

2018年07月12日

借家システムキッチンのガスコンロ交換について。（大家と連絡取れない場合）

借家・システムキッチンのガスコンロ交換について質問です。借家を借りて20年近くになります。築30年ほどです。（大家さん・不動産会社に電話連絡つきません。）以前、シロアリ駆除で大家さんに施工費を払ってもらえず内容証明を送り家賃相当にします。と（ですが、家賃相当にせず払っています）今回、ガスコンロの調子が悪く、ほぼ使えない状態にあります。 ...

弁護士回答: 1

2018年01月11日

個人間の賃貸契約について。口座を通さず手渡しの場合は脱税になりますか？

母子家庭の方とお付き合いしています。母子家庭なので母子家庭手当てが支給されています。籍を入れることが出来ればいいのですが、さまざまな事情があり籍を入れることが今はできません。この度転勤になりその母子の自己所有マンションに同棲したいのですが、私がそちらに住民票を移すことで母子家庭手当ては打ち切りになりますか？私の会社から家賃補助が出ますので、彼...

弁護士回答: 3

2015年06月18日

家賃を多くとられていましたが返金に応じてもらえるでしょう

恋人との同棲で家賃20万の物件で同棲する際（賃貸の名義は相手）、家賃の半分の10万を支払うようにいわれ、相手に現金で渡してきました。しかし、実際には借り上げ社宅となっていて、本人の負担は3万円でのこりは会社が負担していたと知りました。これは何か詐欺にあたったりするのでしょうか。返金に応じてもらえるでしょうか。

弁護士回答: 2

2020年02月18日

家賃滞納による強制執行後の流れについて

家賃を滞納し強制執行により退去となりました。現在は新しい場所で生活を始めておりますが住民票はうつしておりません。退去後は1度も管理会社、またその弁護士からも連絡がありません。今後どのような流れが予想されますでしょうか？また住民票を移していない状態でどの程度までこちらの情報を探れるでしょうか？(新住所など)

弁護士回答: 1

2019年05月31日

家賃滞納者回収業者委託

ベストアンサー

大家兼不動産管理会社をしてます。入居中の滞納者がいるので、回収業者にお願いしようかと思っています。本来なら自分でやるべきですが、私は子供の頃から知られておりつい甘えられてしまうのでそこだけ委託しようと思っています。初めて関わる業者なので少々不安です。何か気をつけるべきポイントなどあれば教えて下さい。

弁護士回答: 1

2016年01月05日

家賃補助了承を受けた場合管理費は含まれるか

【相談の背景】地方公務員として4月から働くのですが、市役所では家賃にしか手当が付きません。そこで不動産会社と大家さんに契約する時に共益費や駐車場代も家賃に含めるよう交渉し、共に了解を得て契約書にも含めた内容で作成していただきました　この契約書を提出する場合、市役所に共益費と駐車場も家賃に入れてもらったこれが明るみに出ると、僕は解雇、逮捕されてし...

弁護士回答: 1

2023年05月12日

水漏れ被害での家賃の支払いの義務について

ベストアンサー

水漏れ被害に合い、住んでいた賃貸が全部屋水浸しで住めず、現在ホテルに泊まっています。ホテル代は加害者の保険会社に支払いしてもらっています。現在部屋はリフォーム工事中です。賃貸の部屋に住めていないため、「賃貸人が使用収益させる義務（民法601条)を果たせていない。」ことを大家に伝え、家賃の支払いを拒否しようと思っています。家賃の支払いをしない行...

弁護士回答: 2

2021年02月03日

知らない間に家賃滞納しており、取り立てが来てしまいました。

ベストアンサー

以前住んでいたマンションの家賃が引き落としが出来て居なかったようで、引っ越しをしてから約２年が経ち保証会社から弁護士経由で電話が来ました。滞納していた家賃37万円が２年間で50万円に利子も含め膨れ上がっていたようです。取り立ての連絡は現住所には送られておらず、一切見てはいませんでした。おそらく３又は４ヶ月分の家賃だと思われます。返済をするに...

弁護士回答: 2

2021年01月27日

内容証明と訴状について

ベストアンサー

騒音が原因でアパートを退去する事になったため、管理会社に騒音で居住できなかった期間一ヶ月分の家賃と敷金全額を返還するよう求めたいと考えています。まず内容証明を送り、返金が無ければ少額訴訟を提起するつもりです。しかし、家賃の返還は現実的には難しいとも考えております。そこで、内容証明で家賃と敷金全額を求める文書を送った後、少額訴訟では敷金全額返...

弁護士回答: 1

2018年09月25日

採用内定通知書と家賃補助

ベストアンサー

採用内定通知書の給与部分に家賃補助が月額5万円と書いてあり同意して入社しました。家賃補助に関する細かい規定などの説明は入社時には一切受けていません。入社してしばらくしてから独身の場合は家賃補助は月額2.5万円なので多く支払っていた分を遡って返金するよう言われ、給与から差し引かれました。独身は半額というのは初耳で就業規則に書いてあるのかもし...

弁護士回答: 2

2018年05月16日

家庭内別居中で生活費の要求はされるのか？

結婚4年目、子1人で現在ほぼ家庭内別居中です。私会社員妻パート家賃、光熱費、車関係の出費、幼稚園の月額費用は自分が払ってます。他に妻に生活費として2万渡しています。妻には生活費が少ないと文句を言われます。家賃、光熱費等を払っているのに生活費を渡さなければいけないのですか？家賃、光熱費は生活費に含まれないのですか？

弁護士回答: 3

2017年08月10日

婚約者に借金を残され逃げられました

同棲していた結婚を前提としてお付き合いしていた女性が自分の携帯を持って逃げてしまいました同棲する経緯が、住むところがないので家賃の半分を払うから住まわせてくれというので住んだのですが10ヶ月も家賃を払ってくれませんでしたこの家賃を払ってもらえますかね？また携帯電話は本人が携帯を買うことができないブラックの状態なので仕方なく自分名義の新規...

弁護士回答: 1

2017年08月04日

明け渡し訴訟後の家賃保証会社からの対応について

【相談の背景】家族の明け渡し訴訟で「訴訟費用は被告の負担とする」の判決が出た後、家賃保証会社より法対応費用として請求があり開示請求したところ「着手金及び報酬、催告時現地見積費、解錠技術者費用等々…」訴訟費用ではないと思われる費用が多数含まれておりました。着手金及び報酬(弁護士費用？)は支払い義務はないと知りましたが、家族の代理での交渉は不可...

弁護士回答: 2

2025年06月18日

賃貸家賃保証会社の契約金、返金に関して

【相談の背景】賃貸の家賃保証会社と契約に関するトラブルについて賃貸契約において、先行して保証会社にて審査、審査承認、請求書発行、入金まで済みました。その後、契約開始日当日にキャンセル。書面は交わしてません。ただ、すでに入金は済んでおり、契約開始日を迎えております。【質問1】背景を踏まえて、すでに入金が完了してる。契約予定者都合の...

弁護士回答: 1

2024年08月01日

家賃滞納時の保証会社訪問時間について

【相談の背景】正直に申し上げますと家賃を滞納しています。先日訪問に来られたのですが 21時を過ぎた時間でした、子どもを寝かしつけていたのですがインターホン音で起き泣いてしまいました。この訪問時間に関してまた、子どもに恐怖を覚えさせたとして法律に反する事はないのでょうか？よろしくお願いします。【質問1】この場合の訪問時間は法律的に...

弁護士回答: 1

2021年07月26日

家賃滞納をしてしまい賃貸保証会社からの取り立てについて

ベストアンサー

家賃の滞納での取り立てについて家賃を滞納してしまっている自分が一番悪いのは重々承知なのですが。日本セーフティーさんという賃貸保証会社から電話がかかってきて、6月分の支払いが未納です。すぐに振り込んでくださいという連絡が来ました。それで、現在の自分の状況を説明しました。親に相談したんですが、親もコロナの影響で仕事が中止になり厳しいと言わ...

弁護士回答: 2

2020年06月19日

家賃保証会社による立て替え手数料有効か否か

お忙しい中失礼致します。この場をお借りして質問させて頂きます。家賃保証会社による立て替え手数料は有効なのでしょうか？契約書に書いてあれば一律有効なのか否か分かりません。

弁護士回答: 1

2019年02月05日

家賃滞納保証会社から出て行けと言われてます

現在家賃を３ヶ月分滞納している状況です。保証会社の方と毎日のようにいつ支払うなどやり取りしているのですが、昨日19時半頃に家にきて22時半まで一括で払うか払えないなら今すぐ出ていけと延々と言われました。今は一括では払えない。いつにいくら払うなど伝えましたが、もう待てない。払えないなら出ていけと… 11月１日付の日にちで色々書類など書かされて、金策頑...

弁護士回答: 1

2018年11月20日

賃貸不動産管理会社の家賃不払

家賃の収納代行を含めた管理を業者に依頼してますが、過去にも一年近く家賃を集金しておきながら貸主である私へ払わないことがありました。弁済には同意したものの、結局ほとんど実行されておらず、古い資料が見つからないですが200万くらいは残債があると思われます。最近も督促にもかかわらず半年ほど滞納が発生していますので、追加で100万ちかく、計300万くらいはあ...

弁護士回答: 1

2018年05月31日

家賃滞納で賃料保証の会社から退去要請はできるのでしょうか？

現在賃借しているマンションについてご相談です。現在1ヶ月分の家賃を滞納してます。過去にも数ヶ月滞納して、滞納分を一括支払いましたが、再び滞納している状況です。現在、賃貸保証の会社と話をしていますが、支払う意思はあるも支払いが厳しい状況にあります。先方は支払えないなら出ていけ、25日までに支払えなければ、31日には退去してくださいと強硬な態度とな...

弁護士回答: 3

2017年08月22日

家賃滞納、保証会社の厳しい請求は止められますか?

ベストアンサー

お世話になります。現在住んでいる賃貸マンションの家賃が2か月分滞ってしまい、保証会社からの請求で悩んでいます。勤務先が２ヶ月分の給料未払いで倒産してしまい、労基暑等に申請してますが直ぐには回収出来ないそうです。突然収入が途絶えてしまった為家賃の支払いが困難になりました。取り急ぎ、¥125.200(1ヶ月)の内の一部ですが4万円を支払いました。全額では...

弁護士回答: 1

2017年07月04日

家賃保証会社の事前求償権は有効なのか？

ベストアンサー

アパートを賃借する時に、家賃保証会社（家賃債務保証業者）とも、保証委託契約を締結します。そもそも保証会社は、賃借人が賃料滞納等の債務不履行を発生させ場合は、賃貸人に対して代位弁済を行い、その後に、事後求償権を行使して、債務者に対して請求します。しかしながら、契約書には、「事前求償権を行使する事が出来る」と記載がありますが、これは、無権利者に...

弁護士回答: 2

2017年05月27日

家賃滞納で会管理会社が職場にきました。

ベストアンサー

家賃滞納してます。その事で、管理会社が職場まで、来て、職場に、内容証明を送るといわれました。また、職場の中でも、大声を上げて、営業妨害されました。どうしたら、良いのか、わかりません。教えて下さい。よろしくお願いいたします

弁護士回答: 5

2016年07月07日

家賃滞納。債権会社。鍵を勝手に交換

ベストアンサー

夜逃げ状態で2年放置。債権回収業者から連絡が。私は債権会社とは契約していません。大家さんに連絡したら、債権を譲渡したのでそちらと話して下さいと言われました。債権会社からは一括でないと保証人の不動産差し押さえしますと言われてます。取り敢えず、荷物を取りに行こうとしたら、鍵が交換されてました。家賃に関しては私が悪いので、分割で払うつもりでした...

弁護士回答: 3

2016年05月13日

家賃保証会社からの保証人宅への訪問

ご相談があり投稿しました！家賃保証の件でお聞きしたいのですが、保証人の家に訪問また、保証人の内縁関係の方に、話したりするのは問題になったりしないのでしょうか？その時は保証人は仕事で留守をしておりました求職活動中のみなので、生活は厳しいですが、遅れている文の支払いは、今月末に支払うと約束しています

弁護士回答: 5

2016年02月17日

家賃支払い遅延により　管理会社から水道を止められました

仙台に店舗（飲食）があり　従業員のためアパートを借りています。過去当方の手違いと地震により賃貸料の遅延を生じましたが　管理会社担当者のご好意により事なきを得ていました。担当者が変わり　今回も当方のミスにより家賃の支払いが2ヶ月遅延しました。その中新担当者より幾たびか連絡があり　水道を止めるとの話があり　先方は感情的になり口論状態になっていましたが...

弁護士回答: 1

2015年06月12日

家賃保証会社の保証人を相続、変更するには

６年前に他界した父に家賃保証会社から督促状がきました。８年前に弟が家を出る際に父が家賃保証会社の保証人になっていたようです。母ひとりで父の財産を相続をしており、保証人も相続したことになっています。保証人を変更したいのですが、どうすれば良いでしょうか？弟は他に当てが無い、もうこんなことはないので大丈夫と言って変えるつもりはないようです。 ...

弁護士回答: 1

2014年06月13日

保証会社に対して家賃を１年分未納

保証人なしで保証会社(リクルート)をつけ、賃貸マンション(家賃六万円)を借りましたが１年間家賃を払っていませんでした。今は市営住宅に住んでいます。当然ですが再三催促され、初めは払いませんでしたが自分が悪いのでリクルートに相談して月五千円だけ入金しています。仕事は派遣で月五千円では10年以上かかるのは分かっていますが払わないよりはいいと思い入金してい...

弁護士回答: 2

2013年06月15日

家賃の値上げと生活保護。不動産会社はどうしたいのでしょう?

両親の生活についての相談です。現在両親は年金で生活しております。家はもう7、80年前から借りている長屋で、土地の持ち主は古くからの地主さんでした。その地主さんが昨年亡くなり、息子さんが、長屋に住んでいる人皆にこの土地を買ってくれないかとの話がありました。ところが両親は高齢で、とても買うことが出来ず、私たち子供も買ってあげることが出来ませんでし...

弁護士回答: 1

2010年07月24日

家賃滞納。それを保証会社に話したら信じてもらえますか?

今日までに先月分の家賃を払わなきゃいけないんですが最近ひったくりにあいお金がありません。それを保証会社に話したら信じてもらえますか? ギリギリで嘘と言われそうな気がしたので質問しました。回答宜しくお願いします。

弁護士回答: 2

2010年06月28日

親が住む自分名義の借家家賃滞納

【相談の背景】 12年前に結婚して実家を出ました。住所も今の所に移しています。実家は借家で、私の名義で借りました。私が出て行った後は、母親とその再婚相手、弟が住んでいました。一年程前に弟が実家を出て一人暮らしを始めた為、今は母親とその再婚相手が住んでいます。実家とは結婚当初から疎遠の為、全く近況等知りません。数日前に、実家借家の管理会社の方が私の...

弁護士回答: 1

2023年02月22日

家賃滞納と退去命令について。お金がなく引っ越しも出来ない

ベストアンサー

私の弟の事で、相談です。私と弟は、両親は他界しており親戚と交流もない身です。弟が刑事事件を起こし会社もクビになった前科者です。仕事もなかなか決まらず、最近やっと就職しましたが賃貸マンションの家賃や更新料の滞納が増えてしまい不動産と家賃保証会社から今すぐ家を出て行けと言われてます。が引っ越し出来るお金もありません。勾留中は、帰る...

弁護士回答: 2

2017年08月10日

親族所有物件への勤務先からの家賃補助

親族所有の物件への引越しを考えているのですが、勤め先からの家賃補助を使う方法を探しています。勤め先を賃借人とする法人契約で、親族の名前を出さない方法はないでしょうか。勤め先の規程では親族保有の物件に対する家賃補助は禁止していませんが、所有者が同姓の親族だと分かると、家賃補助が受けられなくなることを心配しています。懇意の不動産管理会社に相...