[page7]【弁護士が回答】「マンション管理組合議事録」の相談313件

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法律相談一覧

マンション修繕工事完了の調査お願いの相談。

マンションに居住してます。今回大規模修繕工事が完了しました。工事費用が多額な為、工事が適切に行われているか、費用適切か、不適切なお金の流れの有無等相談できますか。
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2017年04月30日
マンション総会の開催要件について
ベストアンサー
はじめまして、マンションの理事長をしています。今回は総会についてお聞きします。場所は愛知県名古屋市のマンションで、5月上旬に総会を開催予定です。今年は新型コロナの影響が有り、本来は多数の方に出席をお願いするのが筋だと思いますが、どうしても3密の条件が揃ってしまいます。そこで、これ以上事態が悪化をした場合に、全ての方に議決権行使書もしくは委...
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2020年04月08日
理事会(理事長)の詐欺行為について

マンションの区分所有者です。理事会の方で金(修繕費)があるとのことで大規模修繕および共有部の照明のLED化などを臨時総会での決議を得て進めています。臨時総会を2015年12月頃に開催され上記の案件が進められていますが2015年度総会において修繕費の積立金が不足するとのことで積立金値上げの議案が定時総会(2016年4月)に上程されています。この金があると臨時...
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2016年04月23日
マンションの総会議案書に事実内容を隠し、虚偽を記載した場合の法律
ベストアンサー
マンションの総会議案書に事実を隠し、虚偽内容を記載し契約の操作をした場合の法律責任を教示ねがいます。　一括受電契約に関して、　当マンションの総会、28年１月に配布された議案書に、「４月から電力自由化ですが、本サービスでは、専有部の電気はＯＯＯ電力との契約になます（他社との契約ができません）。」と記載されました。しかし、総会決議であっても専有部...
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2016年07月23日
損害保険継続加入における管理規約上での見解に関する件
ベストアンサー
築11年経過の42戸のマンションの損害保険5年もの保険の継続加入（9/14満期　付保内容は変更せず３社から見積取得）で保険会社を変更して導入予定ですが、理事長自身は契約更新の意向はあるのですが、現行の管理規約で保険会社の変更並びに承認されていない保険金額の支出は規約に反しているのではないかとの質疑があり回答に苦慮しております。決算月は9月末決算で12月に通...
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2018年09月03日
防犯カメラプライバシー侵害になりますか？
ベストアンサー
分譲マンションです。私は賃貸契約ですが、最近隣人が監視カメラを設置しました。カメラから家の玄関扉は丸見えで、人の出入り、帰宅時間等全てが分かると思うと気分の良いものではありません。家に誰も居ない時間等も分かるし、過去この部屋に住んでた方は、その隣人が勝手に人の家に入った事もあると聞いたので、そこも少し怖いです。カメラ撤去の訴えは可能で...
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2017年07月12日
マンション理事長の駐車場トラブルに関する提訴準備の公表タイミング
ベストアンサー
【相談の背景】総戸数が４０戸の小さなマンションの理事長をしています。理事会と住民（区分所有者）の間で、駐車場をめぐるトラブルが発生し、この住民が「近く理事会を提訴するつもりだ。」とメールで伝えてきました。しかし、個人情報、プライバシーに関わることなので提訴を準備していることは公表するな」という”虫のよい”注文をつけてきています。どう対処すべきか...
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2025年04月02日
マンション大規模修繕費用回収に関する理事会権限の妥当範囲について

マンションの大規模修繕費用で未回収発生時に、理事会が理事会決議で未払い者に訴訟できる議案を提案しています。種々の取り組みの末であれば合意可能ですが、具体的な決議の運用基準が提示されない形での理事会一任方式のため、権限が強すぎるため、透明どの高い方式にならないかと思っています。質問: ・理事会一任方式の問題点、論点・透明度の高い運用基準の案、...
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2016年06月21日
大規模修繕工事契約を3者がミスで契約締結
ベストアンサー
弁護士の皆さまにお願いします。大規模修繕工事契約に関して ①　ｈ19年9/22契約　ｈ20年7月竣工　大規模修繕工事契約を執行部（Ａ理事長、Ｂ副理事、Ｃ営繕部長理事　Ｄ営繕部理事）とＥ工事監理者、Ｇ工事会社　北側廊下全パネルを鉄枠から外して鉄枠さびおとし、ケレンして塗装をしてパネルを取り付ける（全927枚が189枚で契約）　３者工事契約時ミスで契約締結（3週間前...
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2015年10月22日
マンション定期総会への議案提出が理事会で否決されました。区分処理法違反ではないでしょうか。

a)、事前のアンケートに基づいた理事長提出の定期総会への議案が理事会で否決され、総会で決議することが出来ませんでした。 b)、後日、区分所有法では理事会が総会議案を選別する権限はなく、判例（東京地裁平成22年8月27日）でも示されたように法令違反だと解りました。 c)、アンケート結果は賛成多数でした。 d)、総会議案に反対した理事の方々は本件に関する反対派で...
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2020年07月01日
ニュースアクセスランキング
区分所有法の管理規約の解釈をめぐるトラブル
ベストアンサー
集合住宅（戸建連棟式テラスハウス全３５戸）の理事をしています。２６年度理事長が独断専行ワンマンタイプの方の為、理事会運営に行き詰まり、理事６名中４名が反発・意見相違の為、理事（監事）が管理規約記載の理事長の不正（理事派会計担当への会計処理の不出来・その容認・指導）を理由として、臨時総会を監事が招集し、理事全員の解任、暫定理事会の設置、会計チーム...
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2015年06月30日
自治会費の滞納。また場合によっては差し押さえ可能でしょうか?

自治会費や町内会費の滞納による裁判所へ支払督促が可能なのか質問します私は自治会って任意団体だから家賃や物品購入の代金とは違い裁判による督促は出来ないと思ってます。しかし、他の役員は裁判による強行手段を模索中です実際に自治会費の裁判による強行回収の判例みたいなのはありますか？また場合によっては差し押さえ可能でしょうか？
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2014年08月24日
刑事告訴・刑事告発の不受理の理由に納得できない・・・
ベストアンサー
刑事告訴・刑事告発の不受理の理由が納得できない場合、打つ手はないのでしょうか？宜しくお願い申し上げます。
弁護士回答

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2020年11月30日