[page16]【弁護士が回答】「マンション管理組合法律」の相談784件

プロバイダ責任制限法について

プロバイダ責任制限法は「この法律は、特定電気通信による情報の流通によって権利の侵害があった場合について、特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示を請求する権利につき定めるものとする」とありますが、会社（企業）に対しての権利の侵害は対象になりますでしょうか？回答、よろしくお願いします。

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2014年02月17日

焼き鳥屋、煙に対する苦情

焼鳥屋を経営しておりますが、匿名の手紙が店のシャッターに貼ってあり、煙で困っているから、排気口を延長してほしい旨が記載してありました。排気口を延長する気がないようであれば、裁判に持ち込むと言っています。当店は繁華街にあるのではなく、住宅街、マンションの１階に店舗があります。第一種住宅地域にあります。 9年近く営業していますが、いままでそ...

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2013年06月10日

共同住宅の住民トラブル

マンション(分譲)の理事をしております。ある住民の未成年の息子が暴走族に入ったらしく、バイク置き場で違法改造の部品工具などを散乱させ通行の妨げになったり、エントランスでの空ぶかしや深夜の仲間とのタムロでの騒音被害に悩んでおります。親へは管理会社を通じて理事会への参加を要求し、話し合いでの解決を提案しましたが、参加の意志はないようです。理...

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2019年05月29日

マンション議事録における部屋番号記載は名誉毀損に該当しますか？

【相談の背景】マンションの議事録において報告という形でリフォームのクレームを部屋番号を記載された。当事者は理事長と私なんですが　当事者である理事長自身が部屋番号の記入されました。内容も一方的な言い方で　適正な順序を踏んでるにもかかわらず　できていないと書かれました。その議事録が１５０世帯に配布されました。【質問1】部屋番号の記載は名誉毀損...

弁護士回答: 2

2026年04月20日

監事の臨時の理事職兼任

マンションの理事会の件でご相談です。監事が理事長の指示によって一時的に理事の仕事をしていました。私は「これは区分所有法に違反しているから駄目です」と発言したのですが、理事長は「次回からは理事会の承認を取ってから依頼する」と言いました。でも、これは監事の理事兼任を禁止した区分所有法に違反していると思うのですが、許されるのでしょうか？例えて言えば...

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2014年01月06日

守秘義務違反でしょうか

マンションの理事長をしています。以前理事をしていた方（X氏）から、総会で議案審議中、以前私がエアコンを取り付ける際知らずに躯体に穴をあけ、理事会から注意されたことを持ち出し出席者の前で発言されました。この事実は理事をしていたからこそ知り得た情報であり、私達にとっては人に知られたら恥ずかしい話です。K氏に対して守秘義務違反として訴えることは可能です...

弁護士回答: 1

2019年06月10日

相続したマンションに無料で居住する遠い親戚がいる

配偶者が既に他界し、子どももいない叔父が亡くなり、彼の所有していたマンションを一部屋相続します。その叔父の両親や兄弟姉妹も他界しています。そのマンションには、叔父が元気なときに「留守番をしてくれるなら無料で住んでよい」という口約束で、亡くなった配偶者の遠い親戚の人間が住んでいます。私への相続後、その居住者に退去を求めることは、可能でしょうか...

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2020年03月06日

共同墓地の擁壁工事の負担金

公営墓地の擁壁工事を地元の人間だけで勝手に決めて事後承諾で工事負担金を請求されそうです。お金の負担が伴う事を多数決で決めて反対者からお金を請求できるのでしょうか？先祖のお墓が有る村からもう６０年以上前に親が転出して部外者の立場です。先日、突然電話がかかって来て擁壁工事をすることにみんなで決めました。つきましてはその負担金...

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2012年10月21日

民法第１３０条について教えて下さい

ベストアンサー

【相談の背景】民法第１３０条について教えて下さい。１条件が成就することによって不利益を受ける当事者が故意にその条件の成就を妨げたときは、相手方は、その条件が成就したものとみなすことができる。とありますが、マンションの総会に於いて、理事会から出された議案（理事会決議では理事長以外の理事全員の賛成で議案化）を、理事長（総会の議長）が自身に不...

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2021年05月31日

マンション理事会議事運営は区分所有法を準用した方が良い

マンション理事会の議事をスムーズに進行するには理事会で行われる議案審議に関して区分所有法37条1項を準用すべきと考えます。議案以外の動議を決めていては議事が進行しないからです。しかし、規約に総会の議事について区分所有法37条1項と同様の内容が書かれていますが、理事会についてはあえて記載されていません。理事会議事について区分所有法と同じ規約条項を準用す...

弁護士回答: 1

2012年11月07日

他人のポストを覗き、中の写真を撮ったり、届いている書類などの宛先を撮影する行為は何の罪になりますか？

【相談の背景】風俗店が入居するマンションに住んでいるのですが、最近住人の入れ替わりがあり、またそのようなお店が入ったと疑いを持ったため、疑いを持ったいくつかの部屋の集合ポストの中を見たり、ポストの中の写真を撮ったり、届いている書類の写真を撮ったりしてしまいました。ここのところは何日も繰り返していましたし、また、トータルで言えば数年間毎日のよ...

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2025年07月16日

マンション内での玄関前の駐車場増設について

ベストアンサー

■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...

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2020年04月10日

近隣トラブルに関する迷惑行為の仮処分は可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】近隣トラブルについてです。マンションに住んでいるのですが、隣人の高校生くらいの子供が敷地内で友人たちと夜通し騒いだり、ゴミを捨てたりして困っています。敷地内といってもオートロックの外で、道路に面している箇所なので誰でも通ることができます。何度か通報もしたのですが、根に持って私に文句を言ってくるようになりました。喧嘩に...

弁護士回答: 1

2025年09月09日

調停での嘘、離婚原因について教えてください。

ベストアンサー

調停での嘘、離婚原因について教えてください。楽器禁止のマンション住んでいて、8月ごろ、妻が娘のために無断で、エレクトーンを買ったことを私が注意したら、娘とともに出て行ってしまいました。妻と連絡が取れない事から親同士で連絡を数回とっていましたが、無視され、仕方なく調停になりました。 1回目の調停で、こちらは、ありのまま（上記の事）を調停員につ...

弁護士回答: 2

2019年01月07日

賃貸物件のベランダへのアンテナの設置許可について

ベストアンサー

賃貸物件の1Fに住んでいます。2年前に管理会社の許可を受けてベランダにパラボラアンテナを設置しました。構造上ベランダの外の駐車場に40cmほどはみ出てしまう（高さは乗用車1台停めても余裕あるぐらいのところにあります）のですが、許可を得る際に若干はみ出る旨を説明はしたと記憶しています。（アンテナの構造上そうなるのも明らかだと思います）設置後もこれまで...

弁護士回答: 9

2021年01月15日

管理規約違反行為の証拠写真撮影

ベストアンサー

管理規約違反行為の現場の証拠写真や動画撮影をしたいと考えております。しかし他人のバルコニーなど敷地内の撮影は共有部分とはいえ撮影して良いのかわかりません。この行為は違法でないのかご回答をお願い致します。

弁護士回答: 3

2012年11月19日

マンション区分所有法第31条は議案提出前の承諾必須なのか総会2/3の賛成で承諾とみなすのかどちら?

マンション駐車場細則変更が理事会から提案されます。駐車可能サイズをクラウンを上限とし、現在そのサイズを超えている車両は、次回買い換え時クラウン以内でなければ契約できないとのことです。築27年ですので現在もクラウンよりも小さいサイズ規定は存在しますが、事故の際責任を問わないという合意書を提出すれば無条件で契約できる状況です。理事会の報告書面を読んで...

弁護士回答: 2

2019年05月28日

「深夜のドア蹴りトラブルで慰謝料請求か退去させることは可能？」

ベストアンサー

【相談の背景】一ヶ月前くらいから深夜にマンションの下の階の住人にドアを思いっきり蹴られています。家族全員精神的にまいっており慰謝料請求か下の階の住人を退去させたいです。音に過敏になってしまっており些細な音でもびっくりしてしまうことが増えクリニックへの通院も検討しています。ドアを蹴られている動画は撮影済みです。【質問1】相手方を退去させるこ...

弁護士回答: 2

2024年12月05日

野鳥に餌をやる行為に関して

野鳥に餌をやる行為は違法だと聞いたのですが、どのような法律の条文に抵触するのでしょうか?

弁護士回答: 4

2013年06月19日

犬の飼育放置による健康被害について

ベストアンサー

犬の騒音で民事提訴する際の有用な証拠について具体的な例をアドバイス下さい。賃貸物件1階に居住しており、隣室の庭とは数本の金属柵で仕切られているのみです。隣室の住人が犬を2匹飼育しておりますが、まともなしつけをせず野良犬のように1日中吠え立てています。加えて、隣室の住人はベランダを犬の便所として使用しており、排泄した糞尿を回収しないため風化し...

弁護士回答: 3

2015年12月26日

地震による階下への水漏れ

分譲マンション［築３７年］２階に住んでいます。地震で専有部分に設置してある電気温水器のパイプが破損し階下に水漏れをしてしまいました。【１】玄関上のクロス水ぬれシミ【２】玄関横の部屋の押し入れ天井のベニヤ板のシミ　　　２段になっている押し入れの棚板のシミ【３】同じく当該部屋の床フローリングごく一部変色【４】押し入れにしまってあったいつ...

弁護士回答: 4

2018年07月05日

コンクリートマイクによる隣家の盗聴

ベストアンサー

二年前7月のcestplaisantさんのご相談を最近拝見し、相談させて頂きます。全くこちらと類似点が多く、迷惑一家は同一家族かと錯覚する程でした。奥様がお亡くなりになった事を読みかなりショックを受けました。とても悲しく残念でなりません。この場をお借りして心より御悔やみ申し上げます。騒音も含め、こちらももうすぐ盗聴されて丸3年が経ちます。盗聴行為は紛れもなく...

弁護士回答: 3

2013年01月20日

議決方法と議事録の書き方について

【相談の背景】株主総会やマンションの総会などでなんらかの議決をする際には様々な方法がありますが、そのうちのひとつに「拍手で議決」というものがあります。国会等でも『起立多数、よって本案は可決されました』などといっていますので、見た目で明らかに多い場合はそれで通るということも当たり前に行われていると思います。当然、大株主もいるでしょうし、委任...

弁護士回答: 3

2024年05月13日

不動産の登記簿謄本について

ベストアンサー

不動産の登記簿謄本について現在賃貸マンションに住んでいます（総戸数50戸、5階建ての4階部分）何年か前から不審な事がありその建物、所有者についてこの度調べたいのですが、この建物は地番まではわかるのですがその後の部屋番号が特定できない建物の様で困っています。（例えば301号室でも26とまでしか登記されてないようです。）26が部屋番号のようです。法務局の職...

弁護士回答: 2

2018年12月17日

ＮＰＯ法人の社員総会での役員の発言は、言われた側が不快に思えば名誉毀損になるか。

ベストアンサー

【相談の背景】私はあるＮＰＯ法人の会員です。社員総会の場において、ある理事が代表理事の責任追及につながる発言をしました。これに対して代表理事は何ら反論等はしませんでした。その後、役員改選の決議で代表理事は再任されませんでした。それから数か月後、この元代表理事は、発言をした理事に対して「発言は名誉毀損だ」として弁護士を雇って慰謝料と名誉回...

弁護士回答: 2

2023年12月28日

避難先もタバコ、もう気が狂いそう。

ベストアンサー

証拠として粒子計で粒子を測り階下の住人と特定しないととは言われました。でも、機械だけでなくタバコ臭がしたときはチェックしてと言われました。でも、化学物質過敏症にされた身体では1時間ももちません。吐き気嘔吐、狭心症みたいな発作などが出てきます。主人は鼻が全くきかず、空気清浄機のランプが赤でもわかりません。これ以外に方法がないのでしょうか？ ...

弁護士回答: 4

2015年11月12日

夫婦喧嘩がすごすぎです。友人からは警察に相談したら?

私の上に住んでいる夫婦喧嘩がすごいんです。怒声が飛び交い夜遅くになっても大声と物音が凄まじいんです。一度、喧嘩がすごいので「うるさいですよ」と苦情を入れたらご主人から「他人のことに口を挟むな」と一喝されました。それからもたびたび激しい喧嘩がおきています。確かに喧嘩は自由ですが他人の迷惑になるような程度の喧嘩はいかがなものかと思っています...

弁護士回答: 3

2011年08月17日

アパートの水道水

はじめまして、BOOSと申します。今回、入居している大手不動産屋のずさんな対応に黙っていられず、メールさせて頂きました。入居後、2ヶ月たったぐらいから、水道の蛇口に黒い藻みたいな物が付着しているのに気が付いた。最初は自分で掃除をしていたが、2ヶ月ぐらいたつとまた付着している。（すべての蛇口）入居後10ヶ月で不動産屋の担当者に連絡し、私の部屋に来ても...

弁護士回答: 1

2013年05月15日

アーケード費の請求方法について

アーケードのある所で商店をしていて、２年前からアーケードの会長をしている者です。１年前に中華料理店が出店してきたのですが、アーケード費を請求しても支払わないのです。他のお店は間口割で各店舗快く支払うのですが、今回の社長は外国の人で都合が悪くなると日本語わからないと言ってきます。ちなみに２回請求に行きました

弁護士回答: 1

2017年11月02日

自治会費の滞納。また場合によっては差し押さえ可能でしょうか?

自治会費や町内会費の滞納による裁判所へ支払督促が可能なのか質問します私は自治会って任意団体だから家賃や物品購入の代金とは違い裁判による督促は出来ないと思ってます。しかし、他の役員は裁判による強行手段を模索中です実際に自治会費の裁判による強行回収の判例みたいなのはありますか？また場合によっては差し押さえ可能でしょうか？

弁護士回答: 2

2014年08月24日

改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」定義

ベストアンサー

基礎的な質問で申し訳ありません。高等学校の同期同窓会 (対象約400名)の実行委員会 (幹事団) は、改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」に該当するのでしょうか。(営利事業のみを対象とせず、法人格のない任意団体や個人も含まれる?) 具体的にいうと、幹事メンバーの役回りとして、かなり詳細な個人データの取扱いのため、同法に従い行動しなければいけ...

弁護士回答: 1

2018年02月05日

相続人の娘の行動と遺品整理、家賃回収についての相談

【相談の背景】私は賃貸マンションを経営してます。その一部屋で賃借人が57歳で病死しました。その人は離婚していて、別れ女性との間に唯一の相続人の娘がいます。しかしその娘は相続放棄すると警察官に言い、父親の葬儀もせず無縁仏にしたようです。そして、娘は全く父親が借りていた部屋の中に残した遺品整理をしようとせず全く私に連絡してきません。警察官にその娘の...

弁護士回答: 5

2024年12月13日

同一人物に「金銭請求」「損害賠償」別々に訴訟

当初は示談を期待して金銭請求事件として訴訟をしました（当方原告）。ところが、被告側が徹底応戦で借りているお金は一銭もない、と反論してきて口頭弁論が長引いています。弁護士さんにしっかり相談せずに自力で裁判所に教えてもらいながら、訴状を作成したので、お金を貸した2年間にこうむった金銭的な損失、精神的なストレス、これらについて、実際に貸した金額の返...

弁護士回答: 2

2018年01月09日

個人情報の入手経路が知りたいです

先日、同じ建物に住む住人とエレベーターの中で口論になり、目的の階に着いても降りずに威圧的に不自然な位体を寄せられ、暴力に抵触する行為として法的責任を求めたのですが、先方が弁護士名義で事実と異なる内容の内容証明を送ってきました。同じ建物に住んでいるので互いに姓は知っているのですが、こちらの下の名前を知られるような事は今まで無いと思うのですが、...