[page12]【弁護士が回答】「マンション水漏れ被害」の相談586件

漏水被害と退去時の修復義務について

入居より12年以上経過の賃貸マンションで上階よりの漏水被害がありました。上階ベランダの排水口の溢れが原因で、上階住民と貸主で係争中のようです。被害のあった床の退去時の回復義務について教えてください。貸主（上記と同一）は大変対応が悪く、保険加入も十分でなく極力お金を使いたくないという態度で、半年以上経過してやっとクロスの張り替えを行なってく...

弁護士回答: 2

2015年06月22日

漏水事故の責任について

ベストアンサー

年末に室内洗濯機下の排水溝から水が溢れてしまい、下の階に漏水させてしまいました。調べて貰ったら配管の不具合で私が故意で物を詰まらせたりした事故ではありませんでした。私は賃貸で火災保険に入っているのですが、下の階の方は分譲で入居していて、うちからの漏水で被害にあったんだから、うちの保険で補償するべきと言ってきて聞きません。保険会社に事...

弁護士回答: 4

2019年02月28日

漏水事故の和解契約書の書き方について

【相談の背景】マンションの漏水事故において和解契約書を作成するつもりなのですが、追加修理費用を請求されないために、修理した箇所を第三者である修理業者に事細かく聞いて、ここを修理したと和解契約書に書くつもりです。また、修理期間中に被害者が賃貸に出せなかったということで、その賃料請求も避けられるようにしたいです。漏水が発覚してから修理開始ま...

弁護士回答: 1

2022年11月01日

法的にどうなりますか？

ベストアンサー

現在、マンション2階(私)から1階に漏水しています私は賃貸契約なので修理義務がなく所有者が修理しないといけないのですが、6ヶ月近く何もしない状態が続きました！下の階の住人と所有者は連絡を取り合ってやりとりしてます中々直さないせいか？5日連続で、水道の大元を閉められて使えな様にされています勝手に止める事で生活が不便になり、外まで開けに...

弁護士回答: 1

2018年07月30日

マンション漏水事故の保険適用範囲について

状況マンション購入後約1年で、約11か月前に業者が設置した洗濯機と排水パイプの接続が外れ、床および床下が水浸しになりました。当方は建物保険、家財保険に加入しております。私としては、将来カビだらけになるリスクもあるため、木材等は工事が大きくなろうとも交換してほしいと考えておりますが、保険会社の対応に不安を覚えています。具体的には、土...

弁護士回答: 2

2016年09月26日

とんでもない高額被害にも拘らず一切補償する気のない大家！

昨年9月にマンションの漏水事故に遭いました。 100%の大家側の非(設備の老朽化？)でした。リビング水浸しで恐ろしい程の被害でした。しかし、管理会社側の対応は非常に納得出来ないもので「謝罪も担当者が来て現状確認のついでに謝っただけ」修繕作業も遅々として進まず、飛び飛びで今年の1月半ばまで掛かりました。大家からは一度も謝罪、御見舞い等は一切無く、補...

弁護士回答: 2

2019年04月01日

階下で漏水。マンション管理会社の[善管注意義務違反]と[非弁活動]について確認したい。

【相談の背景】分譲マンションの２階に居住しています。 1年程前、階下で漏水があり、当日、管理会社Ａと業者Ｂが調査に来ました。当方の外壁、エアコン配管周りのパテを剥がし内部を確認。「断定はできないがパテ部の可能性大」とした後、そのパテを貼り直して終了（新しいパテの持ち合わせがなかったため）。 10日後、Ａから電話：その後漏水はないので原因は...

弁護士回答: 2

2021年10月06日

上階からの漏水に対応して頂けない場合の措置について

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンションに賃貸契約で住んでいます。先日、夜半に天井からの漏水に気が付き、上階のお宅に伺いましたが、出てきてくれず、漏水を止める事ができませんでした。管理会社にも連絡がつかず、被害が家財に及ばないよう、対処をしつつ朝まで待たざるを得ない状態でした。仮に、管理会社等に連絡が付いたとしても、水道管か排水管かに関わらず、上階...

弁護士回答: 1

2023年06月13日

一部の浸水被害に対し、フローリングの全面張り替えは妥当な要求であるか

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションに約1年住んでいます。先日、洗濯機の排水ホースが外れ漏水し、浸水した2帖ほどの範囲のフローリングが波打ってしまいました。管理会社が現状確認に来たのですが、全面張り替えが必要だと言われ、不信感を抱いています。部屋はスライドドアで約10帖と5帖の空間分けられる作りになっており、床にレールなどは無く、床がそのまま2部屋...

弁護士回答: 2

2024年06月18日

リフォーム不備の悪臭対処について、心的補償の一般的な額は?

・経緯を記しますのでご判断宜しくお願いします・4年前、約85㎡のマンションを大手リフォーム会社Mで、期間3か月1000万強のスケルトンリフォームするも、引き渡しが遅れた挙句対面キッチンが目の高さ迄吊棚で見えない、出し入れできない押入、3足半入る靴箱、図面より大きい仕上りで棚の扉が半分しか開かない・4.5畳の畳収納が入らず3畳に、風呂を落として洗濯機を回すと...

弁護士回答: 1

2016年03月25日

賃貸マンションの漏水事故と損害賠償の範囲について

3日前、賃貸マンションにおいて、上階で漏水事故が発生しました。浸水により什器備品等が損害を被りました。この場合、漏水事故を発生させた者は、どこまで階下の住人に生じた損害を賠償する責任があるのでしょうか。・什器備品等（テレビ、PC、バッグ、スーツなど）・家賃（生活できない日数分）・ホテルの宿泊代・ホテル宿泊中の飲食代・慰謝料・新物件へ...

弁護士回答: 3

2014年07月17日

漏水事故についての示談書の内容に納得が出来ない場合について、被害者側です。

先日、漏水事故の示談書なるものが自宅に投函されました。 1ヶ月ほど以前、上階からの漏水事故があり、マンションの保険でその損害を埋めることができるとのこと。しかし、未だに上階の住人から謝罪の言葉もありません、管理組合に報告したところその理事と一緒に息子という方が来られたのですが、最初は名乗りもしないので、理事の方と思っていたら帰り際にあやまりに来た...

弁護士回答: 2

2013年12月29日

漏水事故の責任の所在について

私は被害者で分譲マンション4階を所有して住んでいます。 6階所有者A氏が業者B氏に契約書なしの口約束でシンク下水部分の工事を依頼した後に5階4階の漏水が発覚し、現在責任の所在についてもめています。最初はB氏による施工時の蓋の閉め忘れが原因で、業者の保険が下りると説明されました。 4階をB氏に見せると天井塗装と照明交換しか提案されず。他の被害よりまず床下...

弁護士回答: 1

2018年10月10日

漏水トラブル賠償責任について

昨年の春私は分譲マンションの2階に住んでおります。階上(3階)の汚水用パイプに亀裂が入ったことで我が家の寝室が漏水でクロスはおろかオーディオ機器、布団一式、その他まで被害を受けました。事故当初階上住民と話し合い保険会社の査定した補償額の不足分について全額弁償して欲しいと申し出た所承諾しました。階上住民は個人で保険に加入しておらずマンションで契約...

弁護士回答: 1

2010年09月10日

漏水の弁償

漏水で下に住む一階の人から度々被害が訴えられます。一階の人１人しか被害状況を確認していません (一階はひとへやしかなく夜は管理人もいません) 私たちに売ってくれた前の住人にも同じ様なことがあったようですマンションはもうすぐ築50年の古いものです下の住人は住居専用マンションで事務所として使っています(そう言っています)だから夜はいない(といってます...

弁護士回答: 1

2015年04月30日

漏水事故の工事の時の家財の預かり費用について、個人負担になるものですか？

賃貸マンションで給湯管から漏水をして、現在お湯が使えない状態です。その為毎日の銭湯通いを強いられています。また高額な楽器のコレクションがあり、工事業者が賃借人不在の工事に難色を示しております。そこで相談なのですが、オーナーの弁護士から以下の事を言われました。 ①工事の際に誰か立ち会え、不在でも良いが家財に対する責任は持たない。共稼ぎの為立...

弁護士回答: 1

2019年04月09日

賃貸マンションの風俗店待機場への漏水の営業保証

ベストアンサー

賃貸マンションの下の階が、風俗店の待機場と撮影場になっており、漏水で撮影場の天井と床がびしょびしょになりました。下の階の方から、予定していたインターネットのホームページに載せる女性の写真が撮れず、本来、写真が撮影出来れば指名等で得られた分の利益と、女性の人件費の請求をされました。撮影予定の女性が待機場にたくさんいたらしく、その分の請求をされまし...

弁護士回答: 2

2018年12月20日

共用部分が原因の雨漏りによる専有部分のクロスの張替え費用の負担者

ベストアンサー

分譲マンションの管理組合の役員をしています。最上階の区分所有者から天井からの漏水の申し出があり、屋上でのコーキングを補修してから1ヶ月程度になりますがその後漏水が無いとのことなので、屋上のコーキングの劣化による雨漏りと判断しています。区分所有者の居室の天井のクロスに雨漏りによる浮き、シミがあります。管理会社からは風水害以外の雨漏りは管理組合...

弁護士回答: 3

2019年04月17日

個人賠償責任で減価償却分を考慮した補償金額と新品買い替え額の差額負担の必要性について

ベストアンサー

自宅で漏水事故を起こしました。下階の方へはすぐに謝罪をしています。下階の住人は主張が強くて有名な方なのでマンション管理事務所の方が気遣ってくださり、我が家が加入している保険会社と連携し、被害状況確認と見積もりを実行中です。下階の方が長年使用しているいくつかの持ち物についても損害があると損害確認担当に伝えたところ減価償却という考え方があ...

弁護士回答: 1

2019年07月03日

漏水事故の保険請求の期限

2010年12月に漏水事故に遭遇しました。数年前に上階からの漏水により自宅マンションが被害を受けました。原因は水道工事施工業者の配管ミスによるものです。以前の住まいは東京港区でした。単身でした。家財でダメージを受けた物の購入価格合計が1000万円相当になります。また、一時避難のため引越しやパスポートの再発行、仕事への支障もきたし休業補償の請求...

弁護士回答: 1

2013年08月27日

漏水事故に関して。その返答として、水道局(なぜ、水道局?

先月中旬に、漏水事故の被害にあいました。賃貸マンションです。上階は空室のため、建物所有者(UR)に、水浸しになり使用ができない、したくないものの一覧表を作成しました。また、パソコンなどの機器類は、修理見積書をメーカーから取り寄せ、あわせて請求しました。何度か連絡しましたが、担当者ももう少し結論は待ってくれということでしたが、事故発生から1ヵ月待っ...

弁護士回答: 1

2011年08月29日

DIYによるトイレ工事で起きた漏水事故。修復業者は誰が選べるの？

ベストアンサー

【相談の背景】自主管理の分譲マンション１階の区分所有者です。上階の住人がトイレ床の張替を、業者を入れずに自分で工事を行いました。その際便器の取付方を誤り大量の汚水がこちらに漏水してきて内装が汚損しました。管理組合に立合ってもらい、当マンションと排水管清掃契約をしている業者に、原因調査工事とこちらの原状復帰工事の見積もりを管理組合側で依頼しまし...

弁護士回答: 1

2022年10月07日

漏水事故の保険について

ベストアンサー

先日、マンション上階からの漏水事故にあいました。上階の方がキッチン排水口のヘドロの詰まりを解消しようと排水管を棒のようなものでつついたところ配管が破損してヘドロ含む汚水が私の部屋に漏れてきました。管理会社に連絡をして保険の手続きに入ったのですが、被害の詳細を口頭で伝えすぐに気がつくものに関しては写真を撮り、後日担当者から連絡があると言わ...

弁護士回答: 1

2019年02月15日

漏水事故が発生！これは損害保険の不正請求にあたりますか？

ベストアンサー

賃貸でマンションに住んでいます。先日、上階からの漏水があり、建物と衣服類に被害が発生しました。衣服などの物損のほうは無事に保険適用となったのですが、お尋ねしたいのは建物の修繕に関するオーナーの保険請求と、オーナーの修繕義務についてです。オーナーはわたしが甚大な被害を被ったことを加害者（上階を管理していた不動産会社）に訴え、原状回復以上の修繕...

弁護士回答: 1

2014年08月23日

漏水加害者。管理会社から建物復旧費の減価償却差額41万円を請求されました

ベストアンサー

【相談の背景】分譲賃貸マンションの入居者です。2026年1月、自室洗面台の蛇口閉め忘れと排水口の髪の毛詰まりで漏水事故を起こし、階下5部屋と共用部に被害を与えました。加害者側保険（個人賠償責任保険・限度額1億円）で対応中で、建物復旧工事費総額2,267,199円に対し、保険会社は時価相当額として 1,855,799円を認定しました。 4月17日、管理会社（=当...

弁護士回答: 2

2026年04月20日

漏水事故の慰謝料について

上の階からの漏水被害にあい、会社の有給を使い休みを取りました。この有給分を慰謝料もしくは損害賠償金額として、上の階の漏水事故を起こした方に負担いただけるのでしょうか？ <詳細> 8月に天井にシミができており、業者を呼んで天井に穴を開け、確認したところ、上の階の排水管のジョイント部からの漏水であることがわかりました。当マンションでは専有部分の破損...

弁護士回答: 1

2014年11月06日

賃貸アパートで発生した雨漏り被害の補償について

ベストアンサー

賃貸アパートに住んでいます。先日雨漏りが発生した影響で、何点か被害が出ています。雨漏りの影響による汚損等については、実費分の大家さん負担は回答をもらっています。同時に、子供たちが保育園で描いた絵や、成長の記録といった、再現出来ないものも、今回複数被害にあいました。今回のようなケースでは、慰謝料としてどれくらい請求ができるので...

弁護士回答: 3

2018年09月21日

漏水事故　保険会社の見積もりが低い場合について。

保険会社からの損害見積もりで多くの項目が存在が認められないとの理由で 0円と算定されております。これを覆すことは可能でしょうか。レシートなどがありません。この件を弁護士さんにお願いしようと思っております。お願いするにあたりどのように準備していけばいいのかアドバイスをお願いします。なお、海外に住んでおり日本には2ヶ月に一度戻ります。 201...

弁護士回答: 1

2014年05月15日

上階からの漏水事故に対しての損害賠償請求が出来るのか？

マンションを賃貸しており、賃貸借契約は所有オーナーと直接締結しております。 2016/1/27に上階から漏水があり、すぐに管理会社と所有者オーナーへ連絡をしました。数時間後に管理会社の方が部屋状況確認に来ましたが原因がその場では分からず、上階の部屋から確認が必要とのことで、それからその後の対応をお伝えしますとのことでその場は帰られました。管理会社から...

弁護士回答: 1

2016年03月01日

漏水加害者が部屋への立ち入り工事を拒否し続けている

ベストアンサー

今年度から管理組合の理事長を務めています。引き継ぎの案件で「漏水」がありました。この件について質問致します。【漏水】 2年ほど前，ある区分所有者の方の天井から漏水がありました。至急マンション管理委託会社が調査したところ，上階の風呂と洗面所の排水溝から漏水していることが分かりました。【工事内容】上階の専有部分，上階と下階の間の躯体...

弁護士回答: 3

2017年09月18日

地震による漏水事故について

区分所有のワンルームマンション9階部分の1部屋を所有しており、現在賃貸をしております。 3月11日の地震により、10階の別のオーナーのお部屋より電気温水器の配管が外れ、漏水を受けました。賃貸していることもあり早急に修繕工事を行わなければ入居者に迷惑をかけると思い入居者を紹介してくれた不動産会社に工事を依頼。壁紙、6畳分の絨毯、キッチン前のクッションフ...

弁護士回答: 1

2011年06月06日

工事による家宅侵入⁉️

ベストアンサー

半年くらい前ですが、マンションの排水管のやりかえをしておりました。一部屋の方だけ、約束しても日時を守ってくれず三回程続き管理会社に依頼したがまた留守で、聞いてないの一点張り。文書を投函しても聞いてくれず、工事が進まないので管理会社立ち会いの下で約束したはずの日に行きましたがまた居ないので、管理会社が入居者に連絡後部屋に入りました。本人は聞い...

弁護士回答: 1

2018年03月12日

雨漏りが原因の家具の保証について

ベストアンサー

賃貸マンションに住んでいるのですが、10月頃の早朝台風による横風でエアコンの通気口から雨が侵入し、雨漏りが発生しました。その際、寝具が濡れてしまい間が悪いことにその日から数日家をあけなければならず帰ってくるとカビが発生し、クリーニングではどうしようもできないとのことでした。不動産屋さんには雨漏りが発生した日の朝には電話をし、修繕をしてくれるとのこ...

弁護士回答: 2

2019年12月13日

不動産賃貸物件による雨水の漏水事故発生に伴う対応と責務等について

現在、自己所有の築浅分譲マンションを賃貸人に貸しております。最近元施工の瑕疵により外壁から多量の雨水が屋内に侵入しました。賃借人は「漏水により通常の生活が出来なくなり退去するから」として家主に原状回復費用等（下記の入退去に要した一切の費用一覧参照）を請求してきました。このような場合、①法的には家主がその費用を代弁する責務があるものでしょうか？また...

弁護士回答: 1

2013年10月24日

賃貸アパートの雨漏りその後

ベストアンサー

以前、雨漏りでご相談させていただきました。その節はありがとうございました。今回質問させていただきますのは同じ雨漏りに関してなのですが、ちょっと状況的に素人の私では判断が難しいのでお知恵をお貸しいただければと思い書き込みさせていただきました。前回質問したその後、水没したストーブ代を弁償していただき屋上の撥水工事を年末にするということで...